DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）その５

勝どき晴海の賃貸に住んだからって勝どき晴海の中古を買うとは限らないけどね。
うちの月島の中古を買ってくれたのは勝どき賃貸の人だった。

結局利回り取れないってことでいいですか

ここを賃貸に出して70平米を月35万以上で貸せる自信があるなら利回りとれます。

自信無いな〜

7000万超の物件を周辺相場の25万で貸すと金利と維持費であがりが相殺されちゃうのでただのボランティアですね。
TTTやプラザ、ビューでも東京タワーや花火がバッチリ見えるなど条件が揃わないと25万以上で貸すのは苦戦してるようですが。
SPAと豪華ロビーにプラス10万円出してくれる魅力があれば貸せるかもしれないですね。

格上のTTTの賃貸も空き部屋だらけだよ。

https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/websearch/A0201SpecialIndex....[1]=07164&listKey[2]=http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/ttt/index.html


ここの賃貸だと７０平米、１８万～２０万でしか貸せないかな。


借りた方が安いと思う。

管理修繕費・固定資産税・金利など込みこみだから。

TTT賃貸状況
http://www.ttt-rent.com/plans/index.html

余りまくってるなw

ここはお見合いタワー、船着き場は出来にぎわいを演出するが
ハルミテラスの様な５０ｍの水際公園は出来ない。

しかし２０２０ＴＯＫＹＯ　オリンピック選手村の隣
国際文化、スポーツセンターの隣。買って於けば
晴海は坪５００万円は超えるだろう。

キャナルコート東雲　１６、６ヘクタールで約７０００戸
晴海選手村　４４ヘクタールで５０００戸
ゆったりの空間、広々ガーデンシティ
資産価値は、晴海と有明、東雲、辰巳、台場では雲泥の差。
中央区アドレスも、資産価値に多大な貢献してます。

インフレの加速私大では、坪７００万円は可能。
自分は、終の住処なので関係ないが、相続が心配。

賃貸に出す人は　最低坪１２０００円～
坪　１５０００円が相場だろう。

賃貸だと、晴海までおりてきて70平米かよっていうのもあるよね。100が買えない奴は70で我慢しろって言うのは晴海では本来は厳しい。その辺りの土地勘が無い層が買うのでしょう。

分譲の７０平米は、一人暮らしサイズだよ。

３８３　

今でもこの辺りの中古タワマンは、半年で1戸売れれば良いほう。
坪700にしたところで買換えはできないし、買い手もいない。

坪700になる超インフレバブル再来なら金利は８％、固定資産税は10倍ほど、
1億のローンが3億になり、維持もできない。滞納3ヶ月で差し押さえ。

大損するのは、結局、地方出身の君たちだよ。実家へ帰りなさい。

坪７００で買換えしても、また坪７００から坪１００まで下がるからな。借金だけ残っちゃう。株じゃないとガチャガチャ売り買いできないね。

今時は３Ｌ70〜80m2なんてのが概ね主力物件じゃないの？
70が一人暮らしなんて言ってるお金持ちさんは覗く板が違うでしょ。さようなら

買えない中間層と、他物件の営業はただちに出て行きなさい♪

羨ましがるな！

いえい、買うぜ！高層階！

タワーマンションだと、共用施設が充実してるから、一部屋少なくしても良い事が多いよ。

無理してでも豪華タワーにした方が満足感は高いし、売る時にも有利。

団地型も安くて良いけど満足感は無いし、中古は売れなくなるよ。

392はとがってますなぁ

私も買います！

上がりますねー！

393はいかにも中途半端なプライドを持った中間層。。

いえいえ、低収入の上ざんす