クラストテクトピアってどうですか？？

見ている方がいればここの賃貸契約について聞いてほしいことがあります。誰かいる？

退去時の請求が他の3倍以上です。
壁の汚れに付箋貼って、部屋中付箋だらけにされて請求されます。
二度と住みたくないです。
ちなみに埼玉上尾の支店でした。
担当のヤツ最悪。

>>591 入居済みさん
使い方や何年住んだかわからないので一概に言えませんが、ガイドラインの経年劣化は考慮されてますか？まともな不動産屋ならガイドラインを守ると思いますが、相手が知らなければラッキーくらいで取り敢えず請求してるのかもしれません。

不審な点が多い駐車場の車がいたずら何回もされていて防犯カメラあるが5日しか保存されていないようで意味あるのか、アパート内も不可解なことがしょっちゅう起こる

>>591 入居済みさん

部屋のクリーニング代以外に何か支払わされたりしませんでしたか？

>>567 クラストでマンション建てたオーナーさん

入居して早３ヶ月で、２つほど納得のいかない出来事があり、金輪際お世話になりたくないと思っています。
その他の管理会社も含め、賃貸生活６年目、引っ越し３回目にして初めての憤りです。
違約金を払ってでも退去しようと考えているところです。

社宅でテクトピアの物件に住んだる者です。
以前はレオパレスだったので比較すると横の壁の厚さは
テクトピアの方が良いのですが天井が薄いように感じます
レオパレスは床がカーペット敷きだったおかげで上の階からの騒音は少なかったのですが、やはりテクトピアだと天井の防音設備は薄いのでしょうか?

退去時に100万円取られるケースが出ているらしいのでかなり怖いです。

現在テクトピアのマンションを契約しています。
上階からの深夜の足音、騒音。。
本当にRCなの？と疑うくらい酷いです。
内見した時は、RC造なので騒音はさほど気にならないはずです。と言われました。
夜も内見しておくべきでしたね。。
耳栓をつけていてもクシャミ、話し声等も聞こえて来ます。
その辺の安いボロアパート並みに壁が薄いと思います。
床は傷がつきやすく、元々なのか、壁が剥がれかけていたり、、ちょっとでも物を落としたら床が凹むのでは無いかとか、地震が来たら一瞬で崩れるのでは無いかとか、そのくらいのレベルの構造の脆さです。
生活面でかなり神経を使うので毎日ストレスです。
清掃ももう少し回数を増やしてほしい。
やはり、安かろう悪かろうです。
今回はかなり失敗でしたが、物件選びは慎重に、賃料だけを重視してはいけないと改めて理解させられました。
みなさんもお気をつけください。

>>599 OLさん
広さとやすさに惹かれた物件がありこちらをみたところ
カラクリがわかりました
参考になります

おそらく業界一評判が悪いマンション管理会社かと思います。

>>570 けけさん
全く同意見です。
出来るだけ多くの方に知ってもらい、理不尽な被害を受ける人が1人でも減ることを願います。。

最低最悪のマンションです。ここのマンション住んだら絶対後悔します。部屋はなんか薄暗くて夜は不気味な雰囲気だし0点、良いとこなし！

テクトピア神田どうですか？

時代遅れの品質もセンスも悪そうなマンションばかり、このようなマンションは夏ではなく冬に内覧に行くべきです。いかに断熱されていなくて寒くて住み心地が悪いかすぐにわかります。暖房をつけていてもなかなか暖かくならず温度をかなり上げないと住めません。家賃が安いところはからくりがあります。結局は電気代が高くついたりするので損をします。

悪評ばかりだった相模原店のグーグル口コミがリセットされていますね

湿度が高くてとにかくカビが生えます。家賃が安いには理由があります。

>>608 口コミ知りたいさん

家賃に関わらず、入居者の不始末が原因でカビははえます

鉄筋コンクリートマンションは気密性が高い分カビが生えやすいです。もちろん入居者が換気に注意する必要はありますがそれでもカビが生えてしまうことはあります。断熱材がなければ換気だけでは無理があります。断熱材が入っているかなどしっかり確認しましょう。善管注意義務違反にされて退去時請求されてしまいます。

>>610 通りがかりさん
素人が断熱材の有無の確認は難しいから、不動産屋さんに案内してもらうときは、一級建築士に頼んで同行してもらうと良いよ

詐欺師伊藤

テクトピアのアパートは夜に玄関の電子ロックがエラーに
なっても緊急連絡が繋がらないので、ホテルで一泊することになった。緊急電話は夜に繋がらない。その他も話中になる。

テクトピアのアパートは夜に玄関の電子ロックがエラーに
なっても緊急連絡が繋がらないので、ホテルで一泊することになった。緊急電話は夜に繋がらない。その他も話中になる。

築10年RCに住んでました。壁がコンクリで室内の家電の音が反響して頭痛してました。その分、外の車や雨や階段や人の音はほぼ聞こえなかったです。でも上の階の掃除機やくしゃみはクリアに聞こえてたから天井薄いのかな。それでも他に住んだ賃貸マンションの中では一番静かでした。ダクトが繋がってるのか全窓サッシがバカなのか他の部屋の料理やタバコや柔軟剤のにおいが部屋に入ってきてすごい嫌でした。家賃の安さはそのせい？？プロパンだったのでガス代は都市ガスの1.5倍から2倍。電気は選べると思います。更新料ないのは良かったです。数年住んで、一箇所壁を汚してしまって一面貼り替え分引かれたけど敷金少し返ってきました。入居時に壁も天井もクロス貼り替えてくれてたので仕方ない。またテクトピア住みたいけど地域的にすぐ埋まるので毎日サイトチェックしてます。今住んでるマンション、構造も住民もひどい。

私は以前大東建託でした。定期的な環境の清掃や放置自転車のこまめな撤去、困った事はすぐ対応してくれて
とても良い管理会社でした。しかし大家がアパートを建て壊す理由で退去を余儀なくされました。それで契約した物件がテクトピア。内覧の時から仲介不動産屋からも
現状優先、現状復帰と言う言葉を何度も聞かされ
なかば威圧感がありました。契約して掃除に取り掛かると
あちこち気になるキズやらシミ汚れサッシの部品の歪みなど見つけ生活する上では問題ない範囲ですが何度も聞いた
現状復帰とやらで退去時に加算されても嫌だし電話したところ、最初は愛想が良かった担当の女性が急に無愛想になりおっしゃる意味がよくわかりません。新築ではありませんので物件の現状を見て契約されたのですから現状優先でお願いします。と言われました。
まあ、そおでしょうよ、一応見て決めましたけども。築年数だって18年も経てばそらそうでしょうよ。けどもですよ。何度も何度も聞かされた現状復帰。前の入居者さんにしてもらってあるんでしょ？と。思いまして
気になる箇所を写真に撮りました。
と向こうに言うとじゃあそれを当社のアドレスに送信してくれるか保存して持っていてください。で、結局アドレスに送信しました。そしたら一枚ずつ詳しく場所と状況の詳細をわかりやすく返信してほしいと催促があり。いやいやさ、上からすぎますんか？
契約したばっかですよ。
普通出向いてきませんか?担当さん。
もちょっと対応良くして下さいよ。
自転車置き場の物だって砂埃被って真っ黒なパンクした自転車や壊れたバイクやら明らかに長年放置されてるものばかり。そういう事からみても管理の怠慢さがわかりました。今回初めてテクトピアに契約入居しましたが、対応等からして良心的では無い管理会社かなと思いました

。

静岡市内に15、16年前単身者で住んだ。帰りがいつも8時すぎ。2階にいたが3階があったか忘れたが音は気にならない。ただ設備的には古かったかな。でも東京、名古屋にも単身て住んだことあるが会社は違うがあんなもんかな。レオとか、大東とか、東建とか借りたことないがどうなんてしょう。ひとつ言える事。私もクラストのオーナーでもある。管理会社のグループのテクトピアも、担当者によって対応は違う。トロい奴も強気な奴、弱気な奴と色々。ただ不動産会社の人間ともよく他の件で話しをするが、オーナーにとっては修繕費は常にかかり高いとのこと。どうしたら賃借人が増えて満室になるというアドバイスは20年もらったことがない。家賃を下げる話しだけ。後ろ向きの話し。どこもそうなのかな。サブリースで別の管理会社へ乗り換えたとか、管理会社をテクトピア以外に変えたオーナーいたら教えて。そもそもこのクラスト賃貸管理をテクトピア以外に変えれるのかな。

>>605 検討者さん
ダメです。退去でかなり揉めました。　

>>618 eマンションさん

どんな感じでした？相談に乗りますよ

>>617 名無しさん
クラストから変更したオーナーさんを知っているので管理会社の変更は可能です。たぶん強く引き留めも無いと思いますよ。管理物件が減れば仕事が楽になる、うるさいオーナーがいなくなったくらいしか思わないようです。今までの契約書を確認すればどこの仲介業者がよく客付してくれてるかわかるとおもいます。そこに相談してみては？

>>620 評判気になるさん
管理会社は、管理物件が減っても痛くも痒くもないからね。しかも築フルならなおさら。
そこを勘違いしている大家が多すぎて困るよね笑笑

テクトピアでエムロード府中レジデンスを契約しようと思っているのですが、口コミが悪過ぎて不安になってきました。
テクトピア府中で物件を借りたことのある方はいらっしゃいますでしょうか？礼金は0円ですが敷金が2ヶ月で、退去費用が高いとの口コミもあり、そういうカラクリなのかなとも思ってしまっています。

>>622 検討板ユーザーさん
口コミはあくまで口コミ。
受け捉え方は様々。
口コミごときで、検討を見送るなんて信じられないです。
貴方は大切なパートナーの口コミが悪い場合は、お付き合いを解消されますか？それと一緒です

退去費用をぼったくりだろ！って思うくらいここのテクトピアが管理している物件は高いです。退去時にテクトピアともめたって話は昔から良く聞く話なので、かなり注意したほうがいいです。あとここかなり評判悪いです！！

僕の住む物件では、玄関からユスリカがドアの隙間から侵入して朝起きる頃には部屋の中が虫の死骸だらけになって困っていました。
自分で虫の忌避スプレー、ぶら下げるタイプのものなど用意して対処してみましたが、効果が無くて仕方なく管理会社に問い合わせてみました。
返ってきた答えは「それなら虫除けスプレーみたいな物があるんでそれで対応してもらうしかないっすねー」です。
↑の経緯を説明した直後だったので流石に呆気に取られてしまいました。
ドアのゴムの交換をして隙間をできるだけ埋めることや、電灯をLEDに変える、水の溜まりそうなところの清掃を依頼するなどこちらから提案しましたが「多分あんまり意味ないっすね」的な感じで、全て軽くいなされてしまいました。
岡崎店です

>>622 検討板ユーザーさん
もう遅いかもだけど
ついこの間まで住んでいました
礼金0資金2でハウスクリーニング特約が付いていました
ここ見ててどれだけ吹っ掛けられるのかドキドキしてたけど、長く住んでいたこともあったのかいたって普通の精算でした

X見てるのですが、テクトピア退去費用について何も出てこないのがかえって不安です。大東建託等沢山出てくるのに。立ち会いってした方が良いのかしない方が良いのかどうでしたか？

対応悪すぎます。ここの管理している物件は虫の被害が物凄いのに放置です。
さらに物件の洗濯機蛇口が壊れていていきなり噴射して水浸しになっているのを連絡しても知らん顔。対応できませんと。なんのための管理会社でしょうね。
管理されてない会社の間違えなので、ここを利用する際はお金を捨てると思ってくださいね。

退去する時に超高額な金額を請求されます。
たとえ1日住んだだけでも高額ですよ。
契約した時点で高額退去確定です。

>>631 検討板ユーザーさん

超高額っていくらよ？
日本語おかしいよ

>>612 さん

>>612 通りがかりさん
詐欺師伊藤さんは、東三河のテクトピア店でしょうか?

>>612 通りがかりさん
詐欺師伊藤さんは、東三河のテクトピア店でしょうか?

他の方のコメントも的中ですが、LPガスに関してこちらは、900円台/m3で恐ろしい金額です。物件は確かにキレイですが、裏があるな～という感覚は拭えません。

>>636 匿名さん
単価安く無い？

神奈川県中部のテクトピアが管理してる物件に数年住みました。
駐車場代が安かったりカメラ付きのインターホン、収納が多い点は良いと思いましたが、RC造の割に防音性が低い点やカビ、立地の割に家賃が高い点や管理会社の対応の雑さが目立ちました
正直お勧めできないです。

>>636 匿名さん
確かに単価安いですね