京和建物　エベレストハウズイング 賃料未払い

板主です。
No.４１さん、こんばんは。

訴訟等に関しましてお聞きしたいのですが、匿名でもＯＫなので、bbsmail2009@mail.goo.ne.jpの方へメールいただいていますでしょうか。
私たちの知っている情報でお役にたつものもあるかもしれません。

よろしくお願いします。

板主さん、No.41さん
当方兵庫県での少額訴訟の裁判日がようやく決まりましたので今後ともご指導のほどよろしくお願いします。
混んでいるのか？随分先の8月21日です。

４１番です

過去いくつかの裁判、小額訴訟をしてきて、まず感じるのが
裁判所の窓口の対応が不親切。
特に女性の場合はひどい。

松戸地方裁判所に小額訴訟を起こした際、その窓口の女性が
「こんな書類じゃ、うけとれません」
と投げつけてきたほど、

東京高等裁判所に相談したら、
「こちらからしっかり指導します｣
と返事をもらい、再度松戸地方裁判所にいったら、きたあという、事務所全員の顔。
男性が受け付けてくれて、裁判へ
当時の女性はいなくなっていました。たぶん他へ配置転換になったのでしょう。
正義や弱いもののための裁判所なのに・・・


今回も東京簡易裁判所の受付は女性で、対応が不親切でした。
法テラスの対応窓口もおじいちゃんばかりで、ぼけている状態。
３０分５０００円ですからね。
ぼったクリもいいところ。時給１万円ですよ

裁判にはたいてい相手は来ません。きた場合は、和解になることが多く内容は月賦で返すです。
ところがこの月賦、完済されることはありません。たいていは途中で逃げられてしまいます。
月賦は禁物、あるだけでもすぐにもらったほうがいい。

さて
裁判のとき、いくつかの裁判をながれ作業で行います。
原告側が、向かって左側の傍聴席、被告が右側の傍聴席
順番に中に入って裁判長の指示に従って意見などを述べ、相手がいなければ即決
また、意見を述べるときは必ず、立って発言をしないといけません。
座ってしゃべりだすと、
「たってはなしてください」
と注意されます。
話す内容は、
「まだもらっていません。」
とか、
「何月何日に請求したのですが、電話も、手紙もなく、請求金額はいまだ入金されません」
という事実を言えば終わりです。
判決文は切手を裁判所に預けてあるので、それを使って送ってきます。
また切手、印紙があまった場合は、それも一緒に送ってきます。

№41さん
債権回収会社って何ですか？
私のほうでは弁護士さんに「お金はあきらめろ、もうかかわりあわないほうがいいといわれました」

NO.41さん
ご丁寧にありがとうございます。
今後とも打てる手は打って、命ある限り追い込み監視できるようにして行くつもりです。裁判後の一つとしては取り立て実力行使の計画案でも立てます。勿論、最初は法に触れないようにはする積もりです。

事実を承知しながら「金ははあきらめろ、もうかかわりはもつな」と結論つける弁護士は希であることから真意は測り知れませんが言えることは正義の戦いに躊躇は無用です。頑くなに守りとおした上杉家の家訓を教訓に。

板主です。

私のよく知っている方が、出かけたついでにアイルによって、いろいろと話を聞いて来たとの事で、今回はその方からの話を掲載します。

以下仮称を除き原文です。

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ＸＸさん今晩は、ＸＸです。
今日の午後、アイルレジデンスマネージメント株式会社（以下アイル）に行って来ました。
対応してくださったのは、高木さんです。
二時間以上の時間を割いていただきお話を聞く事が出来ました。詳細を書くとごちゃごちゃになってしまいそうなので、お聞きした内容を簡単にまとめました。

１．社内業務の状況について
現在アイルでは賃貸業務の内の賃貸管理（入居者対応　集金代行　入退去時の対応）を行っています。客付けは通常の物件近くの不動産業者や情報誌で行う方法をとっています。
今年の１　２月に急激に立ち上げたので、山のような作業でしたが３月からの賃料振込みを最優先に作業を行い何とかスタートする事が出来ました。
それから３ヶ月以上が過ぎ、ここに来て落ち着いて来ました。

２．敷金の扱いについて
エベレストから敷金の引渡しは有りませんでしたが、有ったものとして対応しています。
この敷金を捻出する為に、月々の管理手数料と更新手数料の一部、本来の利益を削って敷金に充当しています。その為、会社の維持存続の為に、出来るだけ同じ入居者に出来るだけ永く入居してもらう事と管理契約の継続が必要になります。
その訳で「契約を継続いただいた場合、敷金を負担します」としましたが、オーナーの方に縛りと誤解される文面になってしまいました。
少なくても敷金の充当に余裕が出来るまでは契約の継続をしていただけるよう、オーナーの皆さんにお願いします。

３．その他
　現在、入居者に出来るだけ満足をしていただけるような対応、確実な賃料回収と確実な振込みに重点を置き業務を進めています。
不安な事が有れば遠慮なくご連絡ください。

たくさんお話をお聞きしたのですが、重要そうな事を書かせていただきました。
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以上です。
管理会社の選択はあくまでオーナーの自由です。インターネットは当事者以外の発言が散乱していますし、いろいろな業者がお互いの悪口を言うのは当然なので、そういった情報にすりまわされる事なく、自分自身で見て聞いて判断することが後悔しない方法だと思います。

No33さんの契約書の書かれていることと、No48の板主さんの聞いてくれたことと矛盾しているようですがどちらが、どちらを信用していいのですか？

アイル殿に関しては関東圏の方の場合、No.48文末でのコメント「自分自身で見て聞いて判断する
ことが後悔しない方法だと思います。」に賛同します。

　当方も2月初旬に関西から渋谷まで足を運び、早間社長に直接面談し、契約解約後、居住されている
方と今のところ直取引しております。但し、遠方の方は度々だと大変ですよね。

ｎｏ４８で板主さんにメールした者です。
板主さんが掲示板に出していいかとの事で載せていただきました。

ｎｏ４９さんの疑問、私もはっきりと理解できていませんでした。あいまいな文章になってしまい、すみませんでした。私も気になり、アイルの木村さんに電話で確認をしました。

結論から言うとｎｏ３３さんの解釈でいいようです。

すいません、５０番さんにお聞きしたいのですが。

エベレストのような被害を考えるといい方法だと思うのですが、私の場合を考えると現在の入居者がいつまで契約継続してくれるのかわかりません。次の入居者を募集や保証人の問題とか、入退去時の対応、リフォームを考えると自身がありません。
遠方との事ですが、具体的にどのようにしているのでしょうか。

参考までに教えてください。
よろしく、おねがいします。

最近、アイルの話題が多く肝心のエベレストに関する情報が少なくなってきてるように思えます。ところで3月にエべレストハウズイング早間から管理移行の案内があった（株）マルスリアールエステートに移行した方、早間との関係について情報を持ってる方いらっしゃいませんか。早間の次の就職先かも？

そんな案内あったんですか？

板主です。

№５３さん投稿ありがとうございます。

今、お手元に早間氏からの管理移行の案内は有りますでしょうか。

Ｎｏ５３さんへ
その会社を調べるて早間の名前が出たとなると、早間が資金関係で先々代表者等への復帰を考えているとして、エベレストの代表精算人の就任は早間の命取りという事になると思います。
早間がお金が無く清算できないと言う以上、回収の見込みが無いと判断したら、民事訴訟で特別清算請求して早間を破産の代表者として全責任をかぶって社会的に責任をとらせる方法もあると思います。
早間が特別清算出来ない理由（お金が無い）は通用しなくなるので、判決は見えていると思います。
正式に清算手続きをするか、当時の役員や株主への金の流れをげろして善人になるか、このまま家族ともども将来を失うか、早間にはこのどれかの道しか残されていないのですから。

NO.５２さんへ　NO.50です。

そうなんですよね。入居されている方のことも考えると、小生も近い？うちに、貸家近くの不動産屋さんへの
仲介依頼をしたいと考えております。

2月に渋谷（エベレスト）へ上京した折に数ヵ所訪問し、昔から駅前を地元として開業していたところを第１候補に
してます。そこはすでにサンテミリオンの一室を管理しているともその後（2月末）の電話やりとりで言って
いました。

管理形態も従来通りの「集金含むやり方」でも、「集金はなし（直接入金）で次に新しく入居者仲介するまでの間は
何か問題ある場合にだけ対応する管理方式」でも選択できるようなことでした。入居者へも仲介者入れた再契約
意向を伝えてますが、今のところ回答がなく、そのままにしています。

NO.57を投稿したものですが、色々ありまして別な事項での投稿者名にて失礼しました。
この件で、次回再契約する際には出費がかさみますが、上京しての手続きを覚悟してます。

Ｎｏ５０（５７　５８）さんへ、　Ｎｏ５２です。

ご説明ありがとうございます。

実はエベレストから移行した管理会社が、家賃の金額を間違えたり、振込みの日が前後したりとあまり対応がよくないのでどうしようかと検討しています。
アイルに移行されたオーナー方は今のところ問題なくいっているようだし、京和の物件オーナーが多い所のほうがいいのかもしれないので、アイルにお願いしようかとも考えていました。
ですが、どうしてもエベレストの事がトラウマになっていて、どうしたものかと思ったところＮｏ５０さんの投稿を見ました。

アイルさんで契約されているオーナーの方で、家賃直接振り込みの契約をされている方はいらっしゃいませんか。
もしいましたら、おしえてください。

よろしく、お願いします。

no53です。管理移行の件ですが双方の社版、代表者印が押された案内書です。一部を抜粋します。
前略.....2社間において管理委託契約を締結し、一部業務を引き継ぎさせていただくことになりました。皆様の状況に置かれまして株式会社マルスリアルエステートでも概要の状況は把握しております。しかしながら、両者間において債権債務の引き継ぎは行っておりません。中略....エステートといたしましては、賃貸管理料の一部を積み立てし、敷金へ充当する提案をさせていただきたいと考えております。後略.....

№５３さん、板主です。

№６１の投稿ありがとうございました。

４１番です

債権回収会社
http://www.moj.go.jp/KANBOU/HOUSEI/chousa15.html

昔の取り立てや（暴力団の資金源になっている会社があるかもしれませんが）です。

現在は公（法務局）にも認められている会社がありますが。
回収会社の大手は、債権の規模や専属契約をしないと回収業務に当たってくれないようです。
小さいところでは、債権をわずかな金額で買って、先方へ取り立てるところもあるようです。

まだ判決証書は届いていません

板主です。

被害者の私達が出来る範囲で、京和やエベレストの人とお金の関係を追いかけて来ました。
この１ヶ月の間、多くの方から連絡をいただき、かなりの情報を得る事が出来ました。
御協力いただいたみなさんに、あらためて御礼申し上げます。


現在、被害者メンバーで、得られた情報を元に今後の対応を検討しています。
内容に関しては書く事が出来ませんが、今まで連絡をいただいていなかったオーナー（被害者）の方へは、経緯を説明させていただきますので、匿名でも結構ですのでbbsmail2009@mail.goo.ne.jpまで御連絡下さい。

情報提供や御意見等はbbsmail2009@mail.goo.ne.jpまで、引き続きよろしくお願いいたします。

板主です。

No.６４の補足説明です。

今まで私の方に御連絡いただいた方は、ブログの方も御覧いただくようお願いいたします。

ブログのリンク先、ご紹介下さい。

板主です。

No.６６さん、こんにちは。

内容が内容ですので掲示板上では案内しておりません。
オーナーの方でしたら、私の方bbsmail2009@mail.goo.ne.jpへ御連絡いただければ、若干の説明とブログのアドレスを案内させていただきます。

よろしくお願いします。

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板主です

皆さんに重要なアンケートのお願いがあります。


メンバー用ブログに、集団訴訟参加に関するアンケートがありますんで、ご協力よろしくお願いします！
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板主です。

株式会社ジィーエムケイ　株式会社のぞみ総合管財　と契約されている方、いらっしゃいましたら、至急匿名でも結構ですのでbbsmail2009@mail.goo.ne.jpにメールください。

自分の場合、メールも特定される関係上、やむなく匿名で投稿してるものです。今回は板主さんに提案する形になってしまい恐縮です。今回の管理会社の件もそうですが、収集の必要性について支障をきたさない範囲で結構ですので少し具体的に示していただいた方がより確かな情報が集まると思います。自分はこの一連の問題発生後も何度どなく騙され貴重な時間と金を失いました。京和、エベレストの元社員、また、それらから情報を得てると思われる不動産関係者は全く信用してません。元エベレスト社長のH氏は不動産会社F社の社長、今回のN社は元社員○○が関係する会社と思います。

№７０さん、板主です。

貴重なご提案やご意見ありがとうございます。

インターネット掲示板の特性上、書ける範囲にはコンプライアンス的な制限があります。板主として出来る範囲ではありますが、事実無根のデマや中傷はこの掲示板に限っては極力無いようにしてきたつもりです。
ブログにも書いたのですが、自分で聞いた事は聞いた事として、自分の考えは個人の意見として書き込みしていまが、いろいろ障害あるので書くことが出来ない内容が有る事は御理解ください。
投稿いただいた内容に関しましては、私の知る限りそれ以上の事実まで確認がとれております。

今後は訴訟や刑事告訴の関係もありますので、さらに発言を縮小せざるを得ませんので、自発的情報提供と自発的訴訟参加以上は望んでおりません。

事件が事件だけに疑心暗鬼になられている方もおられると思いますが、その範囲で判断していただくしかないと思っています。

板主です。

すみません、メールでの訴訟内容に関しての問い合わせにはお答え出来ません。

メールの特性上被害者本人確認が出来ませんし、なりすましの危険がありますのでどうか御理解ください。
進捗状況は訴訟に差し支えない範囲で、ブログに掲載いたします。

尚、訴訟参加者の方には弁護士着手前に本人確認方法を検討しメールでお伝えいたしますので、よろしくお願いします。

NO.70さんへ
私も最初はメールどうしようかなと思いました。兎に角、エベレスト（京和建物グループ）が
このまま返済意思ないのであらば、少々金がかかっても、代表者他関係者がまともにこの世の中

過ごせないようにだけは追い込んでおきたく、片方では少額訴訟をしながら、このグループでも
情報協力を進めることで次の方策を・・・と考えブログも見てます。　　・・・神戸の初老より

板主です。

今までメールをいただいていなかった方から、「ブログを見て集団訴訟に参加したいのですが、お金が返って来る可能性は有るのでしょうか」と言った内容のメールが数件入っております。

こう言った問い合わせをいただきましても、当方としても結果は分かりませんし、なんとも回答のしようもありません。
民事訴訟はある意味"賭け"です。賭けのリスクを承知で訴訟するという事を御理解ください。


被害届けや刑事告訴に関しても弁護士他の費用は発生しますが、京和内部の違法性を公にする事を目的としています。


皆さんの意向を伺いながら、負担が少なく効果の高い方法を模索中ですので、どうぞよろしくお願いします。

板主です。

先日ブログにてお願いしました、訴訟に関するアンケートは７月１５日で終了致します。
ブログを見ていないメンバーの方は内容の確認をお願いします。

参加希望の方は１５日中にアンケートの内容をメール下さい。

それ以降は次の手続きに移りますので、原則、追加の参加希望には応じられなくなると思います。

よろしくお願いします。

板主です。

すみません、ただいまメールが多く、すぐに返信が出来ません。
いただいたメールには、必ずお返事差し上げますので、よろしくお願いします。

判決状が届き、知り合いの弁護士に相談したところ、やはり答えはいつもと同じ、私の知っている範囲を超えませんでした。
そこで、債権回収業者に依頼することにしました。
債権回収業者に電話し相談を始めました。
顧問契約をしないとダメというところもあり、意外に契約形式が大変みたいです。

債権回収会社に電話したら債権回収と会社名がついているところは個人では扱わないということでした。

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板主です。

みなさんにお願いがあります。

エベレストに対して、下記のいずれか１つでも該当する方がいらっしゃいましたら、該当項目の番号と内容をbbsmail2009@mail.goo.ne.jpにメールください。　もちろん匿名やフリーメールでもＯＫです。


１　被害金の回収の可能性がない場合、刑事告訴だけでも参加をしたい方。
２　今までに、警察に被害と届けを出した方、又は出そうとした方。
３　現在、本事案で弁護士と契約継続中の方。
４　2008.10から2009.3頃にかけて、エベレストからの賃料支払い等に関する、文章・書類・約束文等を持たれている方。
５　通常訴訟又は少額訴訟で勝訴判決文を持たれている方。
６　銀行口座等に強制執行された方。
７　被害金額が６０万円を越えている方


是非、御協力をよろしくお願いします。

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勝訴してもお金は返って来ませんでした。
去年の１２月に今年の２月には振り込みを正常化しますといった社長名の文書まで送りつけて、それ以降入居者からは家賃を払わせておいて、そのあげくお金が無いから払えないと言っているわけですから、この状況だけでも立派な犯罪じゃないですか。詐欺じゃなければ背任横領です。
最後の２～３ヶ月分の賃料をどこに使い込んだのか調べれば分かるはずだし、警察に詐欺背任横領で告訴するしかないんじゃないでしょうか。
民事訴訟でもうお金を使いたくありませんし、京和やエベレストの役員には社会的な制裁が必要だと思います。
詳しくはメールします。

板主です。

何人かの方から、刑事告訴出来るんですか？とのご質問のメールがありました。

エベレストが現時点清算を実行していない事に対しの告訴ではなく、京和・エベレストの賃料と敷金の不正な扱いによる、背任・横領・詐欺で、対象は法人ではなく個人です。

弁護士さんから、「現時点の状況から、どう説明されてもこのいずれかには該当する」とのお話をいただいています。
民事訴訟の費用の事や、警察に民事崩しと判断された場合の事を考え、刑事告訴一本で行く事も考えています。

初めて投稿するちょっと遠方被害者Ｓです。

アイル１です。

私もエベレストの解散登記を知り、一度、早間氏に請求文書を送付したことがあります。

ただちに、郵送返信され「資産等は一切なし」とのご回答でした。4月22日です。

その後、気にはなっていたのですが、半分、諦めていました。

この板を今日見つけまして、一人じゃできないことも、集団ならできるのかもと、できるだけご協力させていただきます。
よろしくお願いします。

エベレストハウズイングが契約していた先の人数などの資料を確認したいのですが、
これによって背任、横領の決定的な証拠となりうると刑事が話してくださいました。
早間を刑事告訴するにはこれが一番必要なものです。
清算活動をしていないということは商法違反になりますから、この点でも刑事告発ができるようです。
清算登記から数ヶ月たっていますから。民事勝訴での強制執行で抑えられる早間の給料。勤め先を知る必要があります
生活しているということはその生活元があるはずです

板主です。

No.83 by オーナーさんへ

bbsmail2009@mail.goo.ne.jpに匿名で結構ですのでメールお願いします。

勇士メンバーで、エベレストの役員社員に対して、民事訴訟や刑事告訴の検討をしていますので、是非よろしくお願いします。

板主です。

訴訟・告訴に参加希望連絡をいただいた方へ連絡です。

８月は行動開始を予定していますので、ブログの閲覧をお願いします。

板主です。

今月から具体的な行動に移りたいと思います。

担当弁護士の選定に入りますので、メンバーの方に候補弁護士と相談料の負担額をお知らせ致します。

また、先日皆さんにお願いしておりました、御協力のお願いの事務局担当が決まりました。今回の様な非常に神経質な問題では、お金の取り扱いには特に慎重を期したいと思います。

以上、詳細はメールにて御連絡致しますので、よろしくお願いします。

板主です。

８月３日にメンバーの方に活動に関するメールを差し上げました。
８月５日を回答期限とさせていただいておりますので、よろしくお願いします。

今回のメールは、訴訟参加希望の方と以前に訴訟参加希望いただけなかった方にも再度差し上げておりますが、送信の際に当方のミスで漏れが生じた可能性があります。
すみませんが、メールが届いていない方がいらっしゃいましたら御連絡下さい。

板主です。

８月３日にメンバーの方にお送りしたメールですが、仮称にＮが含まれる方の送信ミスの可能性がありますので、Ｎを含む仮称の方、申し訳ありませんがメール着信の有無を連絡下さい。

お手数おかけしますが、よろしくお願いします。

板主です。

民事訴訟・刑事告訴に向けて、８月８日具体的な行動を開始する運びになりました。

この活動を開始し、掲示板やブログは６月１０日頃の開設ですから、早くも２ヶ月が過ぎてしいました。
私も仕事をしながらなかなか前に進めないという状況でしたが、皆さんに支えられて何とかスタートをきることが出来ました。
ブログの方では、５５５６ものアクセスいただき、本当にありがとうございました。

今後は参加者の方へのメール連絡が主になりますので、このブログに書ける内容も少なくなると思いますが、影響ない範囲で近況報告をしたいと思いますので、今後ともよろしくお願いします。

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板主です。

皆さんに大切なお願いがあります。

通常訴訟・小額訴訟の判決情報の収集をしています。判決文をお持ちの方がいらっしゃいましたら、匿名でも結構ですのでbbsmail2009@mail.goo.ne.jpまで連絡をお願いします。

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自分の知人２名が被害にあってます。
２人ともパソコンが苦手な５０代・７０代の女性なのですが・・・

Ｎｏ９１さんへ

被害者の会　bbsmail2009@mail.goo.ne.jp　まで連絡をしてみたらいかがですか。

今日このプログ見ました。僕もエベレストに家賃3ヶ月分持ち逃げされました。

板主さんへ。８月８日以降、板主さんからの何ら書き込みがなくなりました。その後も続く被害者の悲痛な声にも何らコメントすらもないようですが。被害者の力を大きく結集してエベレスト、関係者の逃げ得を絶対に許さないという当初の目的はある程度、同士が集まったと言うことで達成したということでしょうか。今後もこの掲示板の存在を知る被害者も多数出てくると思います。板主さんとしての見解をお尋ねします。

板主です。

皆さんの書き込みは拝見させていただいております。

現在は参加希望のあった方と告訴・訴訟の準備段階に入っております。

したがいまして、訴訟等の支障になる可能性があるので、情報の書き込みは控えている状態です。

いずれ何らかの結果報告はしたいと考えております。

その後、どうなりましたか？
何らかの進展はありましたでしょうか？

そうです。
進展状況を公開する責務があると思います。
どうですか？

当初の行動費を振り込んだ神戸の初老ですが、その後の経過は慎重に
ならざるを得ないかと思います。なにも一般に公にする必要がある
とも考えません。
勿論、当方も今のところ進展具合が把握できてませんが・・・。以上

当初の行動費ですか。。。

う～ん。２次被害を懸念します。

そうですよね。そのあたりは気をつけないといけませんね。

エベレストへ月々支払っていた管理委託料浮分範囲内での
充当を考えているものの、用心しながらじっくりいくつもり。

まともに両氏が公での活動ができないよう頑張って監視継続
あるのみですな。

板主です。

御無沙汰しております。

ご覧いただいている方に誤解があるといけないので、今までの経緯を簡単にお話します。

当初、まず複数の弁護士に相談をして、それぞれのご意見を参考に訴訟等を担当して頂く弁護士を選定する事にしました。通常３０分から１時間単位で相談料が発生しますので、参加希望者メンバーで相談料を会費として出し合い、弁護士と相談を行いました。
相談会の内容は参加出来なかったメンバーの方へも確実に報告し、その上で継続して活動にご同意をいただいたメンバーで、担当弁護士を決定し活動を継続しています。

現在まで継続して参加されているメンバーの方は、十分おわかりいただけていていると思いますが、最初の会費は弁護士相談費用として適切に支出されています。弁護士との相談内容もメンバーの方へ出来るだけ詳細にお伝えするように努めたつもりです。少なくても単独で弁護士相談した場合、短くても１時間、通常は２時間程度はかかりますので、３人程度の弁護士の意見を聞こうとすると、それだけでも数万円かかってしまいます。２０人程のメンバーの方がいましたので、当初の会費はわずかな費用で非常に多くの情報が得られたと、私なりに自負しております。


現在は訴訟の関係もあり、掲示板に詳細をご報告出来ない状態に有りますが、メンバーの方とは随時連絡をしておりますので、二次被害や詐欺等の心配はありません。


何かご意見のあり方は、遠慮なく投稿して下さい。今回のような悪行が繰り返されないように、みんなで話合いの場を盛り上げましょう。






現在は予備調査等を行い訴訟のへの段階へと

板主です。

すみません、前メール末尾の　"現在は予備調査等を行い訴訟のへの段階へと"　は削除漏れですので、意味はありませんので気にしないで下さい。

№１００さんが言われるように、京和やエベレストの元役員をみんなで徹底的に監視しましょう。

元役員の長○川が、2年前くらいに、京和の顧客データ持ち出して退職し、不動産会社を立ち上げて、京和の美味しいとこだけ横取りして商売しているんだけど。
元役員ってだけじゃ、責任は追及できないのかな？
豊島区の法務局で、株式会社ファミーユって謄本をあげてみることをお勧めするよ。

提訴準備が大詰めを迎え進展を有効に進める為に、エベレスト被害における、真の犯罪者を徹底的に追い詰める必要があるとい思います。

元社員の方も責任だけを押し付けられ、オーナーからいろいろと被害請求を求められているいう事は、ある意味被害者であるとも考えられます。
したがいまして、オーナーの方、元京和エベレスト関係者の方、その他情報をお持ちの方、いらっしゃいましたら、秘密は厳守いたしますので、ぜひ情報をお寄せください。

メールアドレスはbbsmail2009@mail.goo.ne.jp

フリーメールや匿名でも結構です。
今後の展開しだいでは、さらに追加訴訟の可能性も見えて来ると思いますので、少しでも多く被害者を救済出来るように頑張って行きたいと思っておりますので、是非ご協力をよろしくお願いします。

2年前に退職している役員なら、今回の横領とは無関係だろうな。

京和の社長は、ふーみんも愛想つかして離婚したようだが、
エベレストの元社長は徹底的に追い詰めるべきだ。
少なくとも支払いができないことを、すでにわかっていながら
虚偽の回答をしてきてオーナーを騙し抜いたのだから。

敷金はエベレストハウズイングが預かっていたのだけれど、
賃借人が引越しするときに、誰が返すのかな？
１）借り手がエベレストに請求する
２）大家が返還する
３）新しい管理会社が返還する（これはないだろうけど）

No.106 匿名さんへ
入居者に対しオーナーが預り証を発行している以上、オーナーに清算義務があります。
原状回復に必要な費用のうち、入居者の負担する金額を差し引き、残れば返金しなければなりませんし、不足すれば追加の支払いが発生する場合もあります。
多分これはご存知ですよね。失礼しました。

昨年から現在まで、たくさんの方からメールをいただきました。

訴訟に関する御質問につきましては、現在係争中であり個別の御質問に対して回答出来ませんので御了承ください。

そんな中、敷金の関係で投稿も含め何人かの方から質問が来ておりますので、私的な意見ではありますが、回答させていただいます。


エベレストハウズイング（以下、エベレスト）から管理委託契約を他社に移行した際に、アイルレジデンスマネージマント（以下、アイル）の移行したオーナーや入居者の方からの質問で、敷金の扱いに関する物がありました。

ご存じと思いますが失礼ながら念の為。
敷金は入居者の方から賃料未払いや退去時の原状回復に充当する目的でお預かりしているものです。
エベレストの管理契約において、敷金預かり証はオーナーから入居者に発行されておりましすが、敷金自体はエベレストの預かりで持ち逃げされてしまったわけです。
入居者の方は管理会社が無くなっても、オーナーからの預かり証が有るので、オーナーに対する清算要求の権利は変わりませんので、オーナーは退去時清算しなくてなりません。

例えば、入居時に入居者の方から、敷金として１５万円預かったとして、退去時に原状回復費用８万円かかったとします。この場合１５万円から原状回復費用８万円とそれらにかかった手数料や口座振込み手数用等が引かれて返金されるという訳です。
今回の場合は持ち逃げされた預かり敷金１５万円はオーナーが出さなければなりません。

この事に関してアイルから、「エベレストから預かり敷金の移動は有りませんが、有ったものとして対応します」と言った様な連絡が有ったと思います。これはあくまで「預かり証発行のオーナーに変わって、敷金を入居者の方に対し清算します」と言う事と理解しています。
したがって、エベレストが預かっていた敷金の入居者の方が退去する際にという事で、次の入居者からは通常の対応になると解釈しています。

オーナーの方、入居者の方共に御理解いただけましたでしょうか。

なお、敷金の精算時期についてですが、私の子供がアパートを退去する際、敷金の精算がなかなか無かったので催促したのですが、見積もりや手続き、他の業務との関係で遅れる事も良くあるようで、通常２・３ヶ月位はかかるようです。


以上ですが、分からない事や更に質問が有りましたら、遠慮なく
bbsmail2009@mail.goo.ne.jp
までご連絡下さい。

皆さん、御無沙汰しております。

お願いがあるのですが、入居者の方が賃料を振り込んでいた、エベレストの銀行名と支店名を御存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

よろしくお願いします。

ご無沙汰いたしております。昨夏少額訴訟（勿論勝訴）し、現在遠方から関係者監視中の初老です。

　当時の名義は、最初の敷金・礼金・手数料・保険料は京和建物賃貸口名義、家賃は京和ハウズイング家賃口で後には(株)エベレストハウズイング　名義（いずれもＭ銀行恵比寿支店の各口座）へ振り込まれていたようです。

お役に立つようでしたら、板主様へは別途口座番号もお知らせいたします。

元社員の方、№110さん、多くのメールや情報ありがとうございます。

元社員の皆さんも罪悪感を感じたりと、Ｅ氏Ｍ氏の被害者でもあるんですね。
皆さんの為にもＥ氏Ｍ氏への責任追求は続けて行きます。

被告弁護士も事件の事実を知りながら弁護している節も有るので、今後、第二のエベレストや弁護士情報も開示して行きたいと考えています。

情報は重複しても構いませんの、bbsmail2009@mail.goo.ne.jpまで、お願いします。

今後とも、ご協力お願いします。

遠藤　久人
えんどう　ひさと
1963年2月17日生まれ、千葉県船橋市出身。
国士舘大学卒業。
1987年4月、大京観光(現・大京)入社。翌年10月、最短記録の1年6カ月で係長に昇格。全営業職約1600人中、2年連続で営業成績1位を記録。バブル崩壊後の1991年12月、年間売り上げ高60億円(個人)を達成し年間最優秀社員を受賞。1992年1月、課長代理に昇進するが3月に退職し、4月に株菱和ライフクリエイト(現・株クレアスライフ)へ入社、専務取締役営業本部長に就任。1994年8月、営業売上高100億円達成。1996年1月に専務取締役を辞任し、2月に株京和建物を設立、代表取締役社長に。2007年9月、代表取締役社長を辞任。2008年10月、ソウヤエベレストカンパニーを設立し、代表取締役社長に。同年11月SOYA・EVEREST、12月エベレストハウズイングを、それぞれ設立。

大京やクレアスライフも悪い噂が多いですが、やはり、そういう人が集まる企業体質なんですね。

板主様
　連絡先は”４０です”さんですか、もしくは”ＳＩです。”さんのほうがいいのではないでしょうか？ＥＭＨ他の各氏は未処分のままではまともに大手を振って世の中歩けないようにしましょう。

　何れにしましても協力することにして、不要かも判りませんが、次に普通の番号ご案内いたします。最後までお互いに頑張りましょう。
１７９４０８３、１７９５６７５、８０３４３２７　の３つは把握できてます。　　　　以上

№１１４さん。

ありがとうございます。４０です。

ＳＩさんのとは情報共有していますので、どちらへでも大丈夫です。ＳＩさんのメルアドを御存知出来たら、そちらでもＯＫですし、bbsmail2009@mail.goo.ne.jpでもＯＫです。

銀行名　口座番号　口座名義　その他　出来るだけ詳しくお願いします。

Ｅ氏Ｍ氏Ｈ氏に対しては、今回の訴訟でしっかり対応しない場合、それなりの社会的制裁を受けるべく私たちも対応を考えています。是非御協力を御願いします。

ＮＯ．１１０さんから連絡入りましたでしょうか？その方と同じだと思いますが、普通口座番号と名義は１７９５６７５：株式会社京和建物 賃貸口、同８０３４３２７：株式会社京和ハウズイング サンテミリオン 家賃口（当時建物単位のようでした）と同１７９４０８３：(株)エベレストハウズイング　と把握しております。尚、銀行名（本差出人）および支店名（何故か渋谷から一つ品川寄り）も同じです。

みずほの国よりさん、ご協力ありがとうございます。

皆さんからも情報をいただき、渋谷から一つ品川寄りの駅の支店の銀行他、同じイニシャルの銀行、Ｓ銀行やＳ信金の情報もいただいております。

今後とも情報がありましたら、よろしくお願いします。

板主様　お久しぶりですが、頑張っていらっしゃいますね。

ＮＯ．１１６　みずほの国より さんの中で、口座番号８０３４３２７の名義にはサンテミリオンの次に　目黒東山弐番館　が入っていたようです。　当方も別口で関係者をとことん追いつめてみますので今後ともよろしく。

ＵＤさん、こんばんは。


ありがとうございます。

こちらこそ、よろしくお願いします。

もとしゃいんです早間はざこですよ。詳しくおしえますよ。

遠藤は今立川にいます。＊＊＊とかなり付きあつています。家賃は細川ふみえに送られているでしよう。詳しくは警視庁広域捜査課の山崎氏までおしえて下さい。

皆さんから、多くのメールをいただき、ありがとうございます。

忙しく返信が遅くなってしまいすみません。

最低でも週一でメールチェックして、お返事を差し上げるようにしていますが、１週間以上経っても返信がない場合、再度ご連絡をお願いします。

それと何人かの方への返信が不達になっています。ＰＣメール等を受信拒否している場合、bbsmail2009@mail.goo.ne.jpを受信可能に設定していただくようお願いします。


№１２０さん、№１２１さん、投稿ありがとうございます。
よろしければ、
bbsmail2009@mail.goo.ne.jp
までご連絡いただけないでしょうか。

よろしくお願いします。

あ

Ｅ、Ｍ、Ｈ、Ｏ氏各々何等かの関与が有り名前が出ていますが、立場が悪くなる為何も喋らないでしょう。しかし何の関与も無く名前が出ていない常務のたまき氏は喋れるのでは？もうしがらみないから話し聞けるかも

みずほ=元富士銀行 恵比寿はじゃっくすが創業時から提携

私は都内のサンテミリオンのオーナーです。
皆さんは責任が誰に有るかと言う事を話ししてるようですが、私は被害発生時の代表取締役の早間氏が解決する責任が有ると思いますし、絶対許さないつもりです。

皆さんからのたくさんの投稿ありがとうございます。

この他にも、オーナーを始め、元京和やエベレストの関係者の方から多くの情報やご支援をいただき、大変ありがたく思っております。

さらに被害の実態を解明し、事実を公にする為、どんな事でも結構ですので、情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、匿名でＯＫですので、bbsmail2009@mail.goo.ne.jpまで、ご連絡をお願いします。

それから、お願いがあるのですが、連絡をいただき返信をした際に、メールが不達になる場合があります。
bbsmail2009@mail.goo.ne.jpはフリーメールですので、フリーメールやＰＣメールを受信不可にされている場合は、解除していただくかbbsmail2009@mail.goo.ne.jpが受信可能な設定にお願いします。

今後とも引き続き、よろしくお願いいたします。

サラリーマン社長と創業オーナー

誰かが笑いながら大金掴んだんだね！

京和やエベが業務停止になってすぐに、大々的に会社を起こした人でしょうね
常識的に考えて、そんな状態で従業員を抱えて会社を起こして、給料払えるだけ金が有ること自体何よりの証拠でしょ

大金掴んだら普通暫く大人しくするのではないでしょうか？お金ないからすぐに会社創ったのでは？まあよほどバレない自信あるから大々的に創ったのかも知れないですけどね

もともとお金を操作出来る人間は限られていますからね。
本腰入れたらすぐじゃないでしょうか。
間もなくですよ。