- 掲示板
もうすぐレオパレスに引っ越すのですが、レオパレスに住んでた方、今現在住んでる方で、レオパレスはここが良いよ☆って所があったら是非教えていただけませんか？
宜しくお願いします。
【スレッドタイトル及び本文を一部変更しました。 2013/08/05管理担当】
[スレ作成日時]2007-10-19 17:15:00
[PR] 周辺の物件
レオパレスってどうですか？
-
947 匿名さん
＞939さん
冷静に読んでください。喧嘩腰でなく
古くなった物件はサブリース契約を解約するかオーナーへの
家賃保証を下げてますよね。
➀サブリース契約を解約されたらオーナーが自分で管理会社探しますよね。
レオパのあの作りの物件を違う管理会社が引き取っても騒音、施設修繕、
住民トラブル等が多発するのが目に見えてるから引き取らないかも？
空き部屋が多くなるんじゃないですかね（地域にもよりますが）
②サブリーズ契約をしたままのオーナーはどんどん減額されて自己破産や経営不振や借金だけが残り世代交代で相続すると問題多発ですよね。早めに物件を壊すしかないですよね。
固定資産税もあるし
業者は近所に物件を乱立させるしその地域の入居率は下がるし
（人気地域や大学の周囲、工場近辺は除く）
③｢ガイアの夜明け｣でもうサブリース契約問題が世間に大きく出てるので新しい物件を建てるオーナーも少なくなるでしょう。
④オリンピックが終われば建設業、製造業などが落ち着くでしょう。
また震災でもない限り、そういった産業の派遣等が落ち着くでしょう。
借りる法人も少なくなります。
⑤行政の都市計画もそういったサブリースアパートを乱立させないように
建築できる地域を狭くしてる地方自治体が多くなってます（羽生市を参考に）
入居率が低い地域の道路や下水道などの管理コストが余分にかかります。（都心部を除く）
入居率の低いアパートが多いと治安も悪くなります。
行政にとって乱立されると迷惑なんです。レオパは地元企業でないから法人税も入らない。
もう乱立しちゃってる地域は孤立します。
⑥レオパはオーナとの裁判に負ければマスコミ、ネットで騒がれ
潰れないにしろまた経営が悪化します。会社更生法なり使うと思います。
（住民全部を追い出すのは借地借家法でも難しいから）
引っ越しできない低所得作業員やどうしてもレオパしか使う気がない法人だけが残ります。
衣食住の大事な「住」に信用がなくなります。
⑦オーナーは仕方なく家賃を下げます。当然さらに民度が低くなります。
よって廃墟みたいな状態や事件が起きやすい物件になります。
①から⑦で
ただでさえ物件が壁が薄くチープなので
住むのは生活保護、会社にとって使い捨ての契約Ｄ○Ｎ作業員か
会社がレオパしか認めない転勤族、外国人が占めるのは
なるべくしてなったんです。（学生は除く）
今は法人でも会社にとって大事な人は本人が望まない限りレオパは使わなくなってきてますね。
すぐみんなに反論するアナタはすぐレオパでなく住民のせいにしますが
その住民の民度を下げてる原因を作ってるのはレオパレスなんです。
でも私はレオパレスは全部が悪いとは思ってません。
（１）訳があって物件が借りられない人や働くことができない人、
（２）働きたくても住所がないから就職できない人
（３）震災などで仮設住宅に入居できず、すぐ家具家電付が必要な人
（３）急ぎの転勤ですぐ入居したい人
（４）会社がレオパを指定する人
（５）家具家電付、レオネットがその日から使えるを優先にする人
特に（１）（２）（３）の人にはレオパレスがなければホームレスになりかねません。
少し冷静になりましょう。
-
8
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | 住民スレ | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
- クレストプライムシティ南砂 (396戸) | まとめ
- ブランズタワー大崎 (389戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー小岩フロント (367戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台・8200万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
