レオパレスってどうですか？

>>2291 さん

5年以上前ですが、私も入居初日に同じようなことがありました。
洗濯機の中が汚かったので洗濯槽洗浄を何回かしたら、トイレの水も洗濯機の下からあふれてきました。
サポートセンターに電話したら営業終了まで引き延ばされ明日かけ直してと。
キレたら次の日業者の方を呼んでくれましたが、私も業者の若い男の子に自分で詰まらせたのではと言われてしまいました。
3階の部屋だったのですが、途中に紙コップが引っかかっていたそうです。
同じ階の別の部屋に換えていただきました。

>>2303 さん

>>2303 評判気になるさん
紙コップは詰まらせちゃダメだよ

隣の話声が丸聞こえで煩い、住民の民度が低すぎて深夜でも騒音がする
薄いのは壁だけではなく床も薄い
トイレの流す音、TVの音、給湯機の音、かかと歩き、くしゃみ、隣の部屋のインターフォンなど聞こえる音は数えきれない
絶対にお勧めしない

>>2305 マンション比較中さん
民度が低い？
あなたもそこに住んでるのに？

車両の駐車についてのお願いがポスティングされていました
ピンクの車があっちこっちに駐車していたり
階段の脇に長時間駐車したりを見かけた事があります
郵便、配送関係ではない車両が止まっているのを
みかける
契約していない車は止めないのは当たり前なんだけどな

私はレオパレスの設計に勤務していましたが、この会社の施工不良問題は界壁以外にもたくさんあります。私は当時違法と思われる設計をさせられようとしましたが断ったら営業のパワハラにあいました。退職し今では鬱病です。

>>2308 元社員さん
他に何がありますか？

今まさに隣の部屋に集団で東南アジア系の言語と思われる大きな話し声とドンドンと音を何度もクローゼットを占める音か？子供の声もするから友人親戚一同集まってるのかな微笑ましい限りですね

>>2311 買い替え検討中さん
異文化交流と考えれば前向きになれます

個人的な意見ですが、
会社の都合でレオパレスに住んで三週間になります。
カギの開け閉めをアプリでするんですが、閉まらない、開かないなど不具合が多いです。
カギに電池が入っていますが入居一週間で電池切れになりました。
レオパレスに連絡するとドアポストから投げ入れてありました。
ある日帰るとカギが開かなくなっていて連絡すると2時間後に折返し電話があり、緊急電話が立て込んでいたとのことですが、2時間放置された緊急電話は意味があるのか理解できません。
カギの交換は費用が掛かる、カギの確認は無償で出来るので業者を手配してあらためて連絡すると、電話を切られ20分後嫌がらせのようにワンギリされました。
入居者を舐めているとしか言いようがありません。
会社の都合でなければこんな物件二度と住みたくはないです。
部屋にも傷や破損が多く、1ヶ月以内に自身で見つけて写真で報告しなければ退去時に請求されるようです。
不具合だらけの物件に住まわせておいて、それに対する修理、修繕費用は現入居者に負担させる
詐欺まがいの会社です。

>>2313 匿名さん
レオパレス さんも貴方だけにサービスをする会社ではないよ。
どんな業界にも言えますが、全てのお客様に満足いくサービスを提供することは出来ません。

やめといた方がいいです。
自分も今レオパレス住んで3ヶ月ですが騒音酷くてストレスやばいので、違約金払ってでも引越し決めました。
レオパレスの管理も適当、レオネットも度々接続切れ他の回線も入れれない。2度と住む事はないでしょう。

>>2315 マンコミュファンさん
それで良い。気に入らないのであれば、引越しをすれば良い。そして次の入居者が入るので、誰も損はしない。

散々でした。
契約途中の問題点
借りた駐車場が建築時と立地条件がかわり他の土地に侵入しなければ駐車できない為、変更をお願いしたが、無理難題言われ急いでいたので、しかなくダブルで駐車場を借りた。しかも営業所までこいとの指示。しかも何度も打ち合わせをしたのに、営業所直前に違う書類が必要と連絡入る。さすがにこちらが激怒するとさすがにまずいと思ったのか営業所では担当は逃げ所長が何事もなかったように対応。笑った。

部屋を借りた時点の問題点
1ガスが使えなかった。使用前点検をガス会社が手抜きしたようで、ガス止めが働いてしまってガスが出ませんでした。
ガス会社に連絡しようと思いましたが、部屋には緊急連絡先がなく、外のボンベ庫にも連絡先に記入がありませんでした。しかたなくレオパレスに連絡を入れるがたらいまわしにされ、ガス業者より連絡が入ったのは数時間後。笑う。
少し知識があったのでメーター収納ボックスを開け、ガス止めを自分で解除し使えるようにした。
※緊急連絡先が無いのはあきらかな法令違反。警察か消防に通報していたら最悪営業停止です。業者とレオパレスもその事態に気付いたのか、慌てて数日後　緊急連絡先のチラシを投函していった。当然謝罪はなし
2テレビが突然ショート音とともに使えなくなる。レオパレスに連絡したが交換はほぼ1週間後でした。しかも時間指定でした。何の説明もなく置いていくだけでした。

必要がありウイークリータイプで2か月ほど借りただけですが、ひどいの一言でした。体質は30年前に社宅として借りていた頃のひどさのままでした。呆れるばかりです。

>>2317 曽田さん
営業所直前とはどのような状態なの？
伝わらない。

ガス会社の緊急連絡について掲示する義務はガス会社にあるんじゃない？

隣がレオパレスだけど窓あけっぱだと深夜でも話し声聞こえてきてうるさい
せっかく外涼しいのに窓あけて寝られない…

レオパレス春〇アパートではよく住民同士や警察とのトラブルで近隣に迷惑をおかけいて、町内では問題となっている、警察より注意人物として勧告メールがきている注意しよう。

>>2124 入居者の母さんへ
レオパレスは管理会社ではなく、物件の貸主です。俗に言う大家さんになります。
本来住宅の又貸しは法例で禁じられていますが、レオパレス21は、アパートのオーナーと民事契約を結び、アパート建築段階からオーナーを囲い込み、低価格で建築し、メンテナンスは委託業者に丸投げして、オーナーには一定額の収入を約束します。自社物件を賃貸しているのですから、ユーザーに対する対応が横柄で雑なのもうなづけるでしょう。

>>2321 マンション検討中さん
なるほどです!そう思うと確かにその通り納得です。
もう娘は住んでいませんが、以前住んでいたレオパレスのアパートの前を通るだけでも当時の事を思い出し腹が立ちます。今、娘は退去してストレスなく暮らしていますので、レオパレスと争っても不誠実な対応をされて嫌な思いをするだけなので　皆さんにも可能であれば引っ越されて穏やかに暮らす選択をお勧めしたいと思います。

私の住んでるのは名古屋市内です、建物が古く今年の元旦にあつた地震で倒れそうなぐらい横揺れがしました、築３５年で土台に少し亀裂がありますですが、入居するのは免許証一枚あれば入居できます、ただ掃除業者がでたらめで頭に来てます、予定表があるのですが何もやらず判子だけ押して帰る私１階で廊下があるのですがタイル張りの廊下は真っ白です、レオパレスの管理をしてる方業者の管理指導をきちんとしてくださいね

私の住んでるのは名古屋市内です、建物が古く今年の元旦にあつた地震で倒れそうなぐらい横揺れがしました、築３５年で土台に少し亀裂がありますですが、入居するのは免許証一枚あれば入居できます、ただ掃除業者がでたらめで頭に来てます、予定表があるのですが何もやらず判子だけ押して帰る私１階で廊下があるのですがタイル張りの廊下は真っ白です、レオパレスの管理をしてる方業者の管理指導をきちんとしてくださいね

ハッキリ言って良い所は何もありません。
レオパレスに８年住んでいますが
何もかも最悪です、レオパレスは！
給湯器が壊れても取り替えて貰うのに１週間も待たされ、お湯が出ず、お風呂にも入れませんでした。テレビのアンテナも古くてボロくて、テレビの電波障害は頻繁にあります。
トイレの水が詰まった時も、レオパレスと連絡が取れず放置されて、結局自らクラシアンの業者を呼んで、自費で支払いしました。
あとからレオパレスから、やっと連絡があったと思ったら、勝手に自ら業者を呼んだ場合、お金は出せません、こちらの専用業者に頼むつもりだったのに‥と言われました。
全然、連絡も取れないし
トイレの水は溢れてるし
緊急を要してる時に何の連絡も取れないレオパレスなんて待ってられません！
共用スペースの電球は、いつも切れていても放ったかしで催促するまで真っ暗で、電球の交換もしてくれない。
あと基本レオパレスは窓がデカ過ぎて
天井から床まで全面が窓やから
夏は、めちゃくちゃ暑い！
冬は、めちゃくちゃ寒い！
だから電気代が半端なく高い。
あと入居する時は、良いこと言いますが、基本的に、何かあった時にレオパレスの電話は全く繋がらないので、何も役に立たない会社、管理センターも役立たずです。
ご参考になれば幸いです。

隣の生活音丸聞こえです。同居してるのと同じです。扉の開閉、洗濯機、お風呂の開閉、喋ってる声、静かにしていても生活音は消せないのでどうしようもない物件です。ほかの物件があればそちらをおすすめします。

夜遅くまで仕事される方はレオパレスに住むことはおすすめできないです。壁が薄いので隣の方に配慮しなければならないのでとても息苦しいです。軽く料理して音を立てると騒音の苦情が入ることもありました。隣の方次第にもなりますが、自分の部屋なのに不自由極まりないです。

さいたま市役所・労働基準監督署と埼玉県警本部など警察とも連絡を取りながら進めていかないとだめです。個人的にも合気道など武道などの武道場にも通ったりして対処力つけておくといいですね。
さいたま市民・大人しい人が多く、企業側やカルトが付けこんで来たり横柄な対応だったりしますね。過去、他のエリアで現行犯逮捕も３人出てます。

界壁がないので、上下の音が異常に聞こえてくる時がありました。野菜を切るまな板にあたる包丁の音がうるさくてしょうがないと言ったレベルでした。
こちらも生活音がすごいと言われたこともあるし、相当大変です。
慣れてくれば、気にならないレベルになりました。

現在は、警察も巡させ、階段でのC国のタバコの散乱、臭などもなくなってきました。
海外からの労働力の誘因もあり、現状はその様な環境で随時政府内閣府にもフィードバック、指導しています。
6月には引っ越し先の敷金礼金を無料にするなどのサービス対応でクレームで収めようとしていました。２０２４年７月１０日現在で、１９戸中１０戸空いてますね。
普段は、それほどうるさくないのですが、たまたま気になると大変なこともあります。その分家賃は部屋にもよるのでしょうけど、５万円を大きく切るくらいになってる部屋もありますね。

３Fですが、階下だと思いますが、壁を3回ドンドンドンと叩く音がすることがたまにありますね。

この地区・会社は警察・市役所などに連絡の上で言うことです。カルトから言わせないと言うことを聞かない時も多い。

さいたま市・全国どこでも、一緒なんですね！

すべて仰る通りなのですが、唯一部屋の壁にある直径8㎝くらいの回転換気扇を春から秋は完璧に開け、冬は完全に閉めると冷暖房費大分良くなりました。

全くその通りです。江戸時代の長屋はこんな感じだったんでしょうね。おそらく若い人で彼・彼女が来タラ大変なことになるのでしょうね。

レオパレスくらいになると国土交通省の賃貸物件問題を扱てっている担当官に電話し、直接指導させるくらいでないと厳しいかも。

界壁が入っていないための騒音はあねは建設の問題以降関連企業などでもかなり問題化してますね。

ちょっとしたお隣の料理の音・まな板に包丁が当たる音さえ聞こえてくる大変な状態ですね。良く分かります。話になりません。

カギ使いまわしなので盗難が通帳の盗難2回も起きた。階下の自動販売機に飲み物を買いに行った5分程度で手帳に挟んでおいた通帳がそれも2回盗まれた。
また、車が良く停車していたので、状況を聞いてみると、どうも住んでいるご自分の娘さんを心配したご両親だった。警〇・レオのバックのカルトなどで対応が大変なことがある。何度か3度ほど現行犯逮捕したところの人間だった。日本中のレオで悪いことをしているのか？
これだけ界壁が薄かったらどちらにしろトラブルになるは！

無料インターネットあり　とあるが害悪！！！
どちらのレオパレスでも現在は深夜の利用率低い時間ですら0.6MしかスピードがでずYouTubeなど一番低い144p画質でも固まる始末。くそほど壁が薄くとなりの生活音がひびくくせに携帯の電波は家の中部にはいらない特殊な作りです。

無料インターネットあり　とあるが害悪！！！
どちらのレオパレスでも現在は深夜の利用率低い時間ですら0.6MしかスピードがでずYouTubeなど一番低い144p画質でも固まる始末。くそほど壁が薄くとなりの生活音がひびくくせに携帯の電波は家の中部にはいらない特殊な作りです。

>>2340 通りがかりさん
私は過去にレオパレス さんにお世話になりましたが、住心地は大変素晴らしく文句なしでした。
子どもにも勧めようと心底思います。
本当に素敵な住空間を提供して頂き誠にありがとうございます。
他のよくわからない陰口なんか気にしないで、これからも誇りを持ってくださいね。

>>204 一生借りたくないさん
レオパレスには近づかない方が良いです。全てがクソです。家具家電付きの初期費用の低さに釣られて、皆さん後悔しています。自社のぼったくり回線からガスまで、色々契約させられて、お金を失って、出るに出られない人が多数です。最近は日本人に相手にされなくなって、外国人を騙して生き延びているようです。

>>2342 周辺住民さん

私はレオパレス 様のアパートに住んだことありますが、とても快適に過ごしてましたよ。
正直永住しても良いかなと思いました。

レオパレスは物件も管理もくそです。初期費用を安くして、自社のネット回線やガスで搾取するモデルです。お金を吸い取って、出るに出れなくしています。それゆえ入居者の質も本当に低いです。またサブリース問題だけでなく、手抜き工事やリサイクル法無視など法律違反を繰り返してますね。とにかく関わらない方が良いで会社です。

>>2344 周辺住民さん
そうですか？
私は過去にレオパレス さんに大変お世話になり、本当に助かりました。居心地良し、家電付き、至れり尽くせりのお部屋に住ませて頂いたこと、心より御礼申し上げます。

>>2345 マンコミュファンさん
入居者の方々のマナーが良かったのですね！
私もそのような物件に住みたかったです。

>>2346 匿名さん

そうかもしれませんね！
結局管理会社がどうかではなく、どこへ住んでも隣人の当たり外れで居住性は決まると思います。

ハッキリ言って良い所は何もありません。
レオパレスに８年住んでいますが
何もかも最悪です、レオパレスは！
給湯器が壊れても取り替えて貰うのに１週間も待たされ、お湯が出ず、お風呂にも入れませんでした。テレビのアンテナも古くてボロくて、テレビの電波障害は頻繁にあります。
トイレの水が詰まった時も、レオパレスと連絡が取れず放置されて、結局自らクラシアンの業者を呼んで、自費で支払いしました。
あとからレオパレスから、やっと連絡があったと思ったら、勝手に自ら業者を呼んだ場合、お金は出せません、こちらの専用業者に頼むつもりだったのに‥と言われました。
全然、連絡も取れないし
トイレの水は溢れてるし
緊急を要してる時に何の連絡も取れないレオパレスなんて待ってられません！
共用スペースの電球は、いつも切れていても放ったかしで催促するまで真っ暗で、電球の交換もしてくれない。
あと基本レオパレスは窓がデカ過ぎて
天井から床まで全面が窓やから
夏は、めちゃくちゃ暑い！
冬は、めちゃくちゃ寒い！
だから電気代が半端なく高い。
あと入居する時は、良いこと言いますが、基本的に、何かあった時にレオパレスの電話は全く繋がらないので、何も役に立たない会社、管理センターも役立たずです。
ご参考になれば幸いです。

>>2348 マンコミュファンさん
私はレオパレス さんにお世話になりましたが、とても素晴らしい建物で管理も非の打ち所がなかったです。
今後転居の際は、必ずレオパレス さんにすると決めております。
この掲示板はあくまで個人の感想なので、あまり気にされない事が得策です。
しかも、トイレのつまりなんて個人負担で当然。
あなたが用を足して詰まらせたんですからね。

やめたほうがいいですよ
いいとこ無し

>>2350 マンション検討中さん

それはあなたの個人の感想ですか？それとも総意ですか？

レオパレスに息子が入る為
掃除に行きました、何か内装リフォームに違和感。事故物件など1オーナーくぐらせたり、どうにかその事故物件を隠し次に貸すのではないかと心配してます。どうにかお答えをお願いします

レオパレスの事故物件について

>>2352 匿名さん
事故物件を隠してると思った理由はなんですか？
そもそも何をお答えしていいのか分かりません。

レオパレスは取り扱っている県によるのでしょうか。元のレオパレスから異動で栃木のレオパレスに引っ越しましたが、テレビ、レンジ、冷蔵庫まで最小。コンロは昔ながらの赤く熱くなるやつ。シーリングは暗くとても不便。クロスは擦り後だらけで、しまいにはウォシュレットもなく冬は耐えれないくらい冷たい。浴室も何故か湯船の方にしかシャワーを置く土台?がなく、浴びるスペースにない為ずっともってるしかない。全てがストレスで引っ越してきたばかりですが、総務とかけあって退去検討中です。

家具の大きさや使い勝手、ウォシュレットがあるかないか、浴室はずっと乾燥出来るか、シャワーは湯船ではなく、シャワーを浴びる所に設置出来るかは確認した方がいいです。

>>2355 栃木のレオパは最低さん
住む前から分かることでは？

>>2357 評判気になるさん

家電ある。だけで最低の家具しか置かないなら初めから置かなくていいと思います笑。誰かが息子にもすすめると言ってましたが、子供が可愛くて子供を想えば絶対住まわせない方が子供の為かと思う。

住んでて何も問題ないが過剰反応しすぎじゃないか？
日本人の悪い所だな。

>>2358 評判気になるさん
私は快適に住まわせて頂いたことを、レオパレスさんに感謝しかありませんよ。

何か居住性が悪いとしきりに訴えてる輩が多いですが、すべて同一人物の投稿でしょうか？

現在利用中です。物品が壊れたりすれば直ぐに対応して自分的には不満はありません。不満があるとすれば口座引き落としにすると損をした気分になる事です。
家賃+振り込み手数料と不明なお金が引き落としされます
なので自分は引き落としを辞めて指定口座に振り込んでいます家賃に600円ぐらい上乗せされ引き落としされますよ

>>2361 マンション掲示板さん

引き落とし手数料なら当然発生しますよ。契約時に説明は無かったのでしょうか。

群馬県高崎市棟高町のあるレオパレス物件に住んでるけど、土方で流れ込んできた外国人や刺青入れたチンピラのマナーが最悪。
ゴミは曜日問わず捨ててるし外や室内問わず騒いでるし契約してない所への無断駐車は当たり前。
こいつらが寄生し始めてからゴミは散乱し放題だし管理会社に訴えても改善しないし。
女性の居住者の方は怖いって言ってた。
土方が流れ込んでくる前はゴミの散乱なんてなかったし静かだったのに。

昔、退去する時に荷物をわすれたら入れてくれといったらダメといわれ、そのまま段ボール1個分の荷物を回収できませんでした！しかも玄関前にいたのにも関わらずにですよ！レオパレスは不親切で泥棒されるので注意したほうがいいですよ！八◯◯営業所です！

>>2363 匿名さん
嫌なら退去するしかないのでは？

>>2365 社員乙

>>2363 匿名さん

福山建設か？

>>2363 匿名さん
底辺土方なんてそんなもんよ。常識なんて無いから

>>2368 eマンションさん

私はレオパレス さんにお世話になったが、本当に家具家電付きで感動しました

今現在も　対応が悪くて酷い　メールでカスタマーサービスでのやり取りもちぐはぐ
一方的　事前に連絡もなくいきなり訪問
一度全社員　マナーを学ぶべき

>>2370 旅くまさん
そうなんですか？私が住んでいたときは、非常に誠実な対応で助かりました。レオパレス ほど居心地の良いアパートは無かったです。人それぞれですね

>>2371 口コミ知りたいさん
そうなんですか！　かなり態度も悪くて
メールややり取りも録音してて　かれこれ4年間話にならないので
やり取り下内容を合わせて　弁護士と相談しようと思ってるんですよ

>>2372 旅くまさん
私の時は、態度も良く非常に誠実な対応でしたよ。
レオパレス さんには感謝しかありません。弁護士へ相談する方が帰って高くつきますよ。
退去したらどうですか？

>>2373 口コミしりたいさん
何も知らないのに　退居を進めてきますが
その費用をレオパレスが負担するといいながら
しばらくして　負担できないと言ってきたことの証拠とかあるんですよ

>>2374 旅くまさん
負担すると言ったことを覆す相当な理由が見つかったのでしょうね。

>>2375 評判気になるさん
金ないんじゃないの　

>>2376 ご近所さん
金はあるんじゃない？大手だし

>>2377 名無しさん

レオパレス問題の発端は、テレビ東京『ガイアの夜明け』による告発でした。2017年～2019年の間に計4回の放映でサブリース契約のトラブルや施工不良を指摘したのです。

その後、膨大な数の施工不良物件が発覚しました。2022年5月末時点で「明らかな不備棟数」は1万2,381棟に達します。この施工不良が明らかになる中、80%台、90%台だったレオパレスの管理物件の平均入居率は70%台まで大きく低下し、膨大な修繕費用を計上しました。

その結果、レオパレスは3期連続で赤字に陥り、2023年3月期までに経営が改善しなければ、東証の上場廃止基準にふれてしまう状況にまで追い込まれました。そして、タイムリミットの約1年前である2022年3月、レオパレスの厳しい経営状況が報じられたのです。

>>2377 名無しさん
うちが住んでるとこなんか　２世帯しか入居ないし
そもそも収入につながらないでしょうね

>>2379 ご近所さん
うちなんか　外国人入居して毎晩うるさくて地獄

>>2365 通りがかりさん
誰が金払うんだよ　無責任なこと言うな！

>>2381 職人さん
誰が？そりゃ退去するなら貴方の負担に決まってるだろ。

>>2382 eマンションさん
退居費用をレオパレス間でしたらレオパレスが払うって言ったけど　急に手のひら返した理由を述べよ

>>2365 通りがかりさん
嫌なら退去するしかないのでは？

>>2382 eマンションさん
不具合のある物件にすませていながら　よく言いますね

>>2382 eマンションさん
雨戸も張替えもし無いで何言ってんだこいつ

レオパレス専用の置き配の袋買ったのに　置くなとレオパレスに怒られました
どうなってるの？

管理費払ってるのに　外のバケツトラップの掃除もしないの　どうなんですか？

管理費払ってるのに　廊下汚いんですけど　蜘蛛の巣やばい

管理費払ってるのに　修理に来ない

駐車料金払ってるのに　レオパの業者が無断駐車するのは　なぜな～ぜ

>>2391 周辺住民さん
そりゃ管理上やむを得ないだろ。
じゃあどうすりゃいいの？

>>2385 職人さん
退去する意思はあなたが示しているなら、貴方の負担だよ

>>2389 周辺住民さん
流石に蜘蛛を食い止めることはできはい

>>2390 周辺住民さん

管理費ではなく共益費では？

>>2390 周辺住民さん
酷いな

>>2395 匿名さん
払ってるのにしないのは　どうなん？

>>2395 匿名さん
毎月レオパレスは管理費かもしくは、共益費が掛かります。そのほかに環境維持費（540円）も毎月掛かります。総額賃料は例えば、家賃５００００円+共益費（管理費）５０００円+環境維持費540円+口座引き落としの手数料515円 と言うことになります。ただレオパレス以外で、共益費も、管理費も、環境維持費も掛からない家賃であってもそれは、家賃の中に入っているということです。ですから同じことです。どの賃貸でも家賃総額で常に考えればいいということですね。

例）Aレオパレス物件とBアパート物件は同じことです。

Aレオパレス物件〇家賃５００００円+共益費５０００円+環境維持費540円+口座引き落としの手数料515円＝５５６５５円

Bアパート物件〇家賃５５６５５円

>>2395 匿名さん
エントランスや共用廊下の電気代、電球交換費
共用スペースの水道料金
共用スペースの清掃費、修繕費
管理人の人件費
浄化槽の保守点検

>>2395 匿名さん
同じ意味では？