レオパレスってどうですか？

あまり良い評判は聞きませんが煙草の匂いがきついので電話した。
以外に対応がはやく、メンテナンスの業者の応対も非常に良かった。
匂いは少し残るが怒りは消えた。
レオパレスさん喫煙専門の部屋と区別してください。

レオパレスは部屋だけでなく契約も最悪です。

①レオポイント（インターネットやケーブルＴＶに使用）
　・希望しなくても購入させられる。
　（ポイントハズしなるものがレオパレス以外の不動産代理店で対応可能）
　・一度購入したポイントは払い戻し不可
　　　
②家賃管理会社委託
　・契約書上、家賃のやり取りをレオパレスは行わず、プラザ賃貸管理保証株式会社に委託
　　委託料として、家賃１ヶ月分。

　　→　プラザ賃貸管理保証株式会社はレオパレス１００％出資の子会社です。
　　　住所もレオパレス本社ビル内にあります。
　　　委託とは言っているものの、会社名を変え不要な金を請求されています。
　　　個人契約者を馬鹿にしています。　　

　この委託料は、法人契約では結ぶ必要がないようです。→　会社に説明できないからだと思います。
　　　　　　　　個人は調べる人が少ないので適応している。

　本件を、レオパレス営業所に確認すると、そういう決まりだからだそうです。
　

　アホな役所の受付と同じです。

備品のTVが今も、アナログにチューナーの所あるんですか？自分は滋賀のレオパレスに一昨年の5月から1年入っていましたが、TVも地デジ対応でしたし生活もそれほど悪くはなかったです。今度入居する時に地デジ対応TVでなければ、がっかりしますね。

まず初めに、私はレオパレスの回し者でも、落としいれようとする者でも有りません。
現在仕事で地方に赴任し約4ヶ月ほど住んでいます。後2ヶ月ほどで退去する予定です。
ありのままに住み心地を語りたいと思います。
①この部屋を設計したのは建築士？それとも素人？今の部屋は生活するのに不便と感じることが多い、生活感の無い人が配置を考えたかな・・・ドアの位置やクローゼットの位置又ベットの位置等
1）ベットの高さが約1m昇り降りの階段の1段の高さが約40cmあります、普通の階段の高さは20cm～25cm位です、音を立てずに昇り降りするのは、難しいです（私の体重は約70kg）又降りる時備付の棚に頭をぶつける可能性あり。（注意しています）
2）寝転がってテレビが見えない（テレビの位置も据付になっている。）
3）ベットの廻り2方は壁、1方は階段になっている。布団を引くときや掃除をするときベットの上に上がる（下からだと　奥の方まで手が届かない）と頭が天井につかえるから中腰で作業をする。　　
4）2口コンロと小さなシンクが有るけれど、洗物の食器はどこに置く？左上に小さな戸棚が有るこれは何を入れるもの
　洗剤かな紙コップ？少し前かがみになるとこの棚で頭打ちそう・・・
5）エアコンの音がうるさい、暖かい風が出ないときが有る、でも異常なしだって・・・
6）小さなテーブルが備えつけて有る、動かしたい（この小さなテーブルで何をするの）邪魔です。中途半端な位置に据　えて有る。
7）エアコンがクローゼットの上に据付けて有る、何を暖めているの・・・それでなくてもエアコン調子悪いのに、クロ　ーゼットの天井暖めていい事有る？
8）とにかく隣室の音が良く聞こえる、きっとこちらの音も聞こえているのだろうなと思う・・・私はいびきをかくから
　きっと迷惑を掛けているのだろうな・・・アパートの構造が音を遮断できないのであれば、せめてもう少し音の出ない　ような設備を用意してください、考えて下さい。
9）先日駐車場の敷地に車が駐車していた（指定場所と違う場所に）よく駐車している、私がレオパレスに苦情を言うと
　即座に対応して頂いた、各戸にビラが入った、内容は「駐車するのに邪魔だから・・・・」この文章を書いた人は、事　の本質を理解していないのだろうか、ここは毎月料金を払って契約している駐車場であって邪魔だからとか言う以前の　問題だと思いますが・・・・

結論
　とにかく住みにくい、早く出たい、もう2度とレオパレスから部屋を借りることは無いだろう。

先程の住民ですが、書き忘れたことがありました。
①少し雨が降ると玄関の前が水浸しです、普通の靴で歩くと水が入ってきます、先日レオパレスに苦情を言いましたが、
　何も音沙汰無しです。
②テレビは備付でありますが、アナログで地デジコンバーターを使用しています。レオネットのチューナーを介して
　いるので両方の電源を入れなければ、見ることは出来ません、その時の音がうるさいのです。私は液晶テレビを買いま　した。　
　エアコンは古い、テレビは古い、電子レンジと洗濯機は新しいです。冷蔵庫も古いです。
　とにかくベットで横になると色んな音が（ブーンと言うような、車のアイドリング時のエンジンの音のような）聞こえ　ます。最初は寝れなくてノイローゼになりそうでした。

毎日毎日夜中の３時過ぎまでテレビの音がしてノイローゼ訴えて慰謝料貰いたいムカつく

もう5年前の話になりますが、
私がまだ大学生のころ、どうしても
独り暮らしがしたかったのですが、

実家から30分で通えるため、
親はお金を出してくれませんでした。

そのためはバイトして、お金をためて
家賃６万のレオパレスを
契約しました。

新築だったため
とても綺麗で、
静かだったのですが、

隣と上に
住人が入ってから
???????

声、足音が
普通に聞こえる!!

隣は特にバカ騒ぎ
してる訳ではないのに、
何でこんなに聞こえてくるの？

自分の声も聞こえてると
思うと友達も呼べない

テレビもヘッドフォンを
つけて見るようになりました。

上の階が掃除機を
かけようものなら、
もう騒音です。

アパートって
こんなものなの？

友達の
アパートもっと静かなのに、、

耐えられず、
１ヶ月で退去…

親にバカにされるし、

CMのイメージで、
選んだら、、、

でも
いい勉強させてもらいました。

４月から入居予定で、契約を済ませてしまいましたが、読んでびっくりです。なぜ契約前にもっとよく検討しなかったのかと悔やむばかりです。
ただ、もともと受験生なので不合格の際は、違約金覚悟で契約したので、発表を待たず解約したほうがいいのでしょうか？
不合格の際は、１か月分の家賃（礼金分？）が違約金といわれてましたが、もっと必要と言われたらどうしようかと、ちょっと不安になってきました。
まだ契約日から一週間くらいですが、クーリングオフのような違約金のかからない解約なんてのは絶対無理なんでしょうか？

大手不動産会社社員の知人から聞きましたが、ここは社員にネットの情報を監視させヤラセの書き込みまで行なっているそうで。特に博多は器物損壊などの犯罪行為を犯していた多くの営業社員の情報を隠蔽し、問題が起きる度転勤させ知らぬ存ぜぬで逃げているそう。広告はマスコミへの賄賂を兼ねてるというのは常識ですが、異常なほどCMを流しまくる会社は当然のように裏があります。場合によっては集団訴訟を検討されてはいかがでしょうか、皆様。

私は以前レオパレスで仕事していた出入りの業者だった者ですがとにかく社員が最低、オーナーや業者を泣かせてやっと持ちこたえている会社なのにその自覚が社員に全く無くパワハラまがいの暴言ばかり「一緒に頑張りましょう」って気が全然なくて自分たちがおまえらを面倒みてやってるんだという態度（自分個人の金じゃないくせに勘違いしてるバカ）特にF管理センター（現在は二つに分かれた様）の張○と八○のコンビはその典型です！家庭がうまくいってないのか業者に当たり放題！抵抗できない業者に当たるなんて卑怯でゲスでサイテー野郎のする事だとおもいませんか？今問題の体罰やいじめと同じだと思います。オーナーさんも気をつけたほうがいいと思いますよ。契約解除の際、壊れた所を隠して引き渡す様です。とにかくなんでも業者やひとのせいにするキツネみたいな（キツネに悪いかな？）会社です。入居を考えている方バックがこんなふうでは・・・

最悪ですょ 契約 考えたほうがいいですょ
解約したいけど、期間がふつうとちがい 21日はじまりの20日 他の物件にかえるのも大変です
4年先払いも、はっきりいって 詐欺 ですょ
契約書は1回は、同じランク引っ越し可能 のはずが、同じランクがなくて引っ越しできないようになってます
賃貸の値段安く、マンスリーになるとランク高い？ どういうこと？
契約書にできないことを、もっともらしく書かないで、ほしい。
社員もレベルひくすぎ

倒産 間違いなし

先程フリーダイアルに連絡したら沼津営業所につながり、
「家具家電付きでいくらぐらいからありますか？」と問い合わせしたところ、
男性が「半年で６４万前払いです」と言ってきた。
ド田舎で１か月１０万以上ってレオパレスであり得ないよなと思いました。
たぶん営業所のレベルも低いの？

現在仕事の都合で済んでます。建築関係はド素人・・・済んで3日しか経ってませんが、住みやすさは期待しない方が良いと思います。
素人の私でさえ、3日足らずで狭いなりにこうしたら？と思える箇所が10個以上見つかりました。
値段が値段ですのでお金は掛けられないと思いますが、もう少し知恵を絞って努力するべき企業だと思いました。
セキュリティは良いと思いますが、住み易さの点ではお勧めできません。

NO.158さんへ　レベル低いよ！営業所もそうだけど管理センターも同様、連携もうまくいってなくて俺たち業者はいい迷惑、NO.156さんみたいにこっちのせいにされて・・F管理のHとY知ってるよ、Hは性格破綻者かSだねYは業者でも上の人間にはいい顔する、ドラえもんのスネ夫みたいな小ずるい奴でふたりとも小さいヤローだよ。ふたりの為に仕事辞めたやつもいるからね、他の業者も言ってたけどあの二人には何かあっても絶対協力してやんないってさ、俺もいまは辞めたけどまだ知ってやつがいるから心配だな、とにかくサイテーの会社だったね。

1.隣接する住人次第で快適かノイローゼ。
2.新築が最低ライン。1年たって早くもキシミ音が絶えない。
3.プレハブに住むと心得よ。現場事務所なう。
4.管理事務所に相談しても無駄。クレーム慣れしている。

以上をふまえた上で契約すべし。

レオパレス敷地内のごみステーションの前に常時ごみが散乱しています。からすがネットから中に入り生ごみを漁っているのです。
市の清掃課を通して改善を申し入れるも状況はかわらず、昨年自らレオパレス管理センターに電話をしたのですが今でもごみが歩道まで散乱しています。
ネットを金属性に変えればいい話ですが、ネットを大きくしたり、ちまちまとした改良ばかりで一向に問題は改善されません。
この程度の予算計上のシステムもできていないのでしょうか？
レオパレスに建築後の対応ができていない様子が掲示板を見てよくわかりました。

仕事でほとんど家を留守にする私には
合ってます…(￣▽￣;)
寝床と風呂があれば… (￣▽￣;)
ビジネスホテル感覚です…

本当に社員は対応悪い！謝りかたもた中学生以下。誠意がない。社員は軽いし。確かに仕事出来ても基本的になってない。代わりに連絡したのに、変な人扱い。困ってた方を助けただけ。若い方が社員だけど教育体制強化したら。もっと大事なお客様に対して心のこもった誠意ある対応して欲しい。社長さんはこのような社員をよろしいと思っているなら間違ってますよ
。

長く住んでましたが、二度と借りたくないですね。2年間も他の部屋と1万5千円も高い家賃で住んでました。ネットでふと自分のマンションの空き情報をみたら14世帯中、7世帯も空きがあり、このことが発覚。即、電話したら「入居した時が入れ替えの時期だと高くなるんで、安く済みたいなら部屋替えしてください。」だって。同じマンションでそりゃないでしょ・・本当に腹立ちました。同じ金額で近くに１LDKがあってそこに引越し、今は快適です。よくあんな高いワンルームマンションに住んでたな～。設備も悪いし、対応も悪いし、壁は薄いし。


ま～これ以上は伸びないでしょうね。会社の体制が変わらない限り


会社のレベル、低すぎだよね

沖縄移住を夢見て、那覇のレオパレスと契約しました。
前からよい評判は聞きませんでしたが、家具家電付の物件に引かれました。
実際の物件と違う物件を内見させられたのに、クレームをすると逆ギレされました。
向こうの手続きミスで銀行振り込みの件で管理センターに呼び出されましたが、謝罪は一切ありませんでした。
保険の払戻金はこちらから請求しないと返ってきません（私はしつこく請求しました）。
客をなんだと思っているのでしょうか。
生きているといろいろありますが、ここだけは絶対許せません。

最悪ですよ…!!

壁は薄いし…


隣の部屋のイビキまで聞こえます…!!



レオパレスの人も最悪ですよ!!


接客がなってない…!!

ムカつく事多々あります…!!


ぶちギレ寸前の接客…!!

まっ、確かに壁は薄い。
角部屋？片方は壁なので住人に挟まれてるわけではないが恐ろしく風できしむ。
そのうち、風が強いんだなー程度と思う様になった。
が、隣の住人のクローゼット戸の音は聞こえる。
照明は電球色だったから勝手に昼光色に変えた。
テレビも小さいからベッドの下に追いやって37型にした。
たまたま、AKBがやってて音がうるさかったのか？壁パンチされたのはビビった。
お風呂が乾燥機付きなので洗濯物を外に干すことがないから利点。
ネットは無線ルーター付ければ普通に使える。
CSはATXが観たいのだがHDでは無いのが非常に残念である。
室内でアンテナ向けたが根気が無く断念した。
初めての1人暮らしがレオパレスでスタートなのだが家賃は会社持ちだから特に気にしない。
いつまでレオパレス住まいなのか？分からないのがよっぽど不安である。
潔癖性ではないのが救いであろう。まっ、頑張ろう！

個人で探すなら、レオパレスはやめるべきです。
面倒でも街の不動産屋さんで探すべきです。
長く住むのであれば、建物の品質は低いので、会社契約であてがわれる住居と割り切って
我慢できる能力が必要です。
建物の構造は、ほぼ共通ですから当たりはずれは、ありません。全てはずれです。
引っ越し時期に行われる退室後の清掃作業は、隣近所のことは全く気にせず、日曜日の
朝からガタガタ、ドンドン嫌がらせかと思われる状況がしばしば発生します。
管理会社の姿勢がそれだけでもわかります。
家具付き、光熱費込み、ネット自由がメリットのような気がしますが、ほんの少しだけ
、ほんのちょっとだけの手間をかけるだけでもっとコストをかけずに快適な生活になります。
トータル的に絶対安くはありません。

レオネットは非常に使いにくいです。高いし・・・。

退去時に残額があってもすべて取り消しです。

入居するときには決して契約しないことをお勧めします。

泣き落としで来ることもありますから、いい顔しない方がのちのちの為です。

駐車場の代金を払っていました。
でも、駐車していたのは他人が堂々と毎日。カラーコーンを置いても、のぞいて駐車する他人がこわかった。
何日もかかり、やっと番号を間違っていた住人だったとのこと判明。登録していない車番だったので、すぐわからなかったとのこと。私の車はちゃんと車検証コピーして渡してあるのに、ほとんど置けなかった。
なんの、あやまりの言葉もなく。管理責任をまったく感じていない接客態度。警察も敷地内のため、関与できず。
駐車場、結局解約することにしました。駐車代戻してほしいと交渉中。もめています。上から目線な態度で、まるでこちらが悪いような扱いされています。

これから一人暮らしを考えている皆様・・・・。まず入居と退去で金がかかる。向こうも何かにつけて、オプションという名目で費用を請求してくる。それに、レオパレスセンターの接客態度、あれはいただけません。こちらから、打ち合わせという名目で出向いても、担当社員は親身に接客するどころか、｢マニュアルに書いてある通りです｣などと、こちらの問いかけを無視し、完全に顧客任せの最低接客。あと、物件に関しても、耐久性は・・・・高いわけないでしょう、レオパレスだし(笑)。コンロなんかはIHだが、使い勝手が悪く、特に焼き物調理をするには、火力が弱さが完全に足を引っ張っています。ちなみにワタクシ、現在はレオパレスを退去して、ごくごく普通のアパートに引っ越し、平穏な一人暮らしを送っています。・・・・くどいようですが、レオパレスには二度と入居したくありません!!

【一部テキストを削除しました。管理担当】

↑の者です。
さっきのIHの話で追記します。使い勝手が悪く、火力が弱すぎなのに加え、長時間(といっても、たかだか15～20分程度)加熱していると、いきなり止まってしまう。これがガスコンロだと、ありえない話なんですが・・・・。そんなこんなで、長居すればするほど、得をするハズもなく、むしろ床材その他が、経年劣化でほころびて行くのがオチ!!それがレオパレスなんです。

今レオパレスで１人暮らし中の者です

酷評の嵐ですが自分の所はそこまで腐っているわけではないです
少なくとも料理や洗濯、テレビの音は聞こえてきません
ただし、人の声が聞こえます
明確に聞こえるわけじゃないです
「～～～～～～～」みたいに聞こえます
会話してんだろうな～って感じ
それから掃除の音も聞こえます
これらはどうにかしてほしいです
あと壁に物を貼ったり引っ掛けたりしているんでしょう、たまにドンってなります
叩いてるような音じゃないです、作業をしているような音です
この辺も気になりました

接客に関しては皆さんが言ってる通りなので省略します

他のアパート・マンションでは“新聞勧誘・訪問販売等お断り”などど、入り口に立て札を掲げている所もあります。ちなみに、私の現在のアパートもソレです。が・・・・レオパレスにはそんなもの一切ありません。つまり、新聞勧誘・セールス・どっかの胡散臭い業者オーライ的な状態。いわば“無法地帯”です。そんな物件危なっかしくて、そうそう入居なんか出来ないですよ。

No179です　追記です
上に住んでる人が階段上がってる音を忘れていました
正直これが１番うるさいです
ダイレクトに聞こえてきます

堀○真希のCMに騙されるな!!国民の皆さん

レオパレスは、壁が薄いってのは有名な話だけど、オレが一番気に食わないのは、キッチンスペース・・・・とくに、流し台の狭さは半端ない。これだから、料理好きな人には勧められない。

15年目のレオパレスのオーナーです。
昔の非常に苦しい時代を知ってるし、その頃の営業担当者とも面識があり
MDIの時代に業績が上向いてきた時に 思い切って契約しました。
が、
契約更改の度に家賃引き下げ交渉がありまして渋々更新して来ました。
家賃収入は契約当初の収益予想グラフから大きく乖離しております。
そりゃ2/3の収入しか無いのに 何かにつけて修繕費用が発生し
大規模な修繕がある年なんて我が家の通帳から内入れしてやってる。
昨期は占有面積収益は 坪当たり年間100円を切ってます。
固定資産税を払い続けて尚且つ収益を出すためには
レオパレスと手を切ることが最善策だという結論に達しました。

社員教育は出鱈目。　不動産用語の説明をなぜ俺がしてやんなきゃならんの？
物件管理は出鱈目。　外構修繕箇所を俺が見つけて報告してやってる。
オーナーをオーナーと思わない態度
コロコロ変わる責任者と管理方法。
潰れてくれて構わんよ。

ひとつ気になることがあります。
定期的に部屋に入っている形跡があります。　
鍵は掛かっているから、どろぼう？と思えない。
（入居当初ですら、留守の間にトイレを使われていた）

わかるように部屋に入った形跡を残して立ち去るのか？
たぶん写真に撮っているのか？

音やキッチンには慣れてしまえば不満はない。

だが部屋にこっそり入るのはやめて欲しいな。
カードも置いていますから、紛失していればどうするか、想像つきますよね・・
入ってもわかるようにものの位置とか微妙に細工しているのわからんのかな？

音はうるさくて声も聞こえるし　フリーダイヤルもなかなか通じないし　通じても対応が最悪です。
二度と住む事はありません。

オーナーでした。一年前契約打ち切りになり８割ほど入居者が居ましたがほぼ転居され、入居者は入らず苦しい１年間でした。
うち切りの前年には契約の賃貸料金の半分にされ、それが嫌なら解約だと脅されての後でした。
ほぼ収入と返済金相殺状態のが一年続いたあとの打ち切り。
建物はひどい、補修はしばしば、でした。
Ｔ建等の同様の会社をひどく言っていた会社ですが、レオパレス自体最悪な会社です。

かなり片田舎の福島県のバレですが、
今除染で家賃も高騰し、空きもないという
未曾有の状況と思います
俺は全く普通の出向ですが、

敷地内の駐車場を契約者以外にも貸し
毎日路駐で程々困ってます
何度電話しても、空きない空かない
ケアが最悪、何で契約者外に？

キッチンが特に狭い、収納考えてないね
壁が調うすいわ、でもその位

別の業者が反省点フォローすれば
だめになるし、入居者幸せじゃん

早く潰れればいいのに

最低最悪の物件でしょｗｗｗ
今住んでる人には悪いけどねｗ
今から15～10前に住んでましたが騒音は酷いですよ

セックルのときの声は外まで聞こえてくる
上の階の住人の屁の音が聞こえる
ロフトで寝ていると上の階のトイレ（小便）の音が聞こえる
敷地内駐車場が有ると言いながら入居時に150m離れた民間の駐車場に誘導される
挙げればキリがないｗ

とにかく壁が薄いから、隣の部屋の話し声や目覚まし時計の音、それにガス湯沸し器の音なんかも、ほぼ筒抜けです。しかし、私がもっと気になったのが、インターホン。鳴らした時の音が、いかにも機械的って感じで怖い。どうせなら、一般的なキンコンチャイムに替えたほうが良さげなのでは???

レオパレスの部屋って、N○Kのオッサンや読○新聞の勧誘など、来客も変な奴らばかり・・・・。正直、マトモな客人が来た試しがない。

N@Kらしき人物は、私が入居したとき
車で出かけるときに外にいたけど、
2時間後に帰宅した時にまだ外にいた。
その日は何号室に入るのかを確認して後日に来ましたよ。

インターホンで話したら、法律がどうの・・と　訳の分からない持論を言うので
面倒くさいのでプチッと切りました。　　それからは音沙汰なし。
もっと　スパーっと簡潔にものを言えばいいのにねぇ。
私はイラチなので訪問者の話は長くは聞けません・・仕方ない。

入居後の音は　建物の形状が、木質系か鉄骨系かでほぼ決まります。
斡旋会社は　レオパレスが木造なので音が大きいし、よく聞こえると言ってましたので
鉄骨系で探しました。

確かに　無意識にカベに当たったときの隣の音は聞こえます。
ロフトで寝ている時に上のトイレを流す音、風呂の水を流す音は聞こえる。
でも、いいんじゃないかな～って　程度で感じるくらいかな。

故意にカベを叩かれたら、聞こえるのは確かな建て方ではある。。

今現在レオパレスに住んでいます。
私の場合は、上の足音は気になるもののあまり気にしません。
ましいてあげるなら、給湯器の基盤が古くなって取り替えたぐらい？
でも、私の担当者が女性でしかも無料で替えてくれた。謝罪もありました。
短期で住むならいいのでは？私も2年も3年も住む気はないので。

受けました。真夜中に笑いました。レオパレスでは、その笑い声も筒向けでしょうね。

もう会社そのものが詐欺です。10年前、12ヶ月分のチケットを買いました。売る時は、契約は無期限だ、AランクからBランクに変わっても、10年前に買った時のままでランク付けすると、上手いことを言われて、大手企業の名前に騙せれて、54万円もだして、30日区切りレンタルのチケットを買いました、しかし、それから歳月が流れると、手のひらを返した様に、10年前のチケットだから、もうAランクで借りられるところはないと言われて、門前払いでした。もうしょうがないので、消費者相談センターをだして、本社に連絡いたしました。この様なことは、口コミ情報でも入ってくるのですね。ずいぶんとお高い授業料でした。