レオパレスってどうですか？

ネット環境は悪いし、テレビも夜の20時以降になると画面がフリーズして見れなくなる。問い合わせるとマンションの使用者が多いとネット環境は悪くなりますと回答があるだけです。もう二度と住むことはない。大和ハウスのディールームの方がいいかもね。また備え付けの電化製品も古くて最悪です。

入居時に鍵の交換代金3000円ほど取られたり、部屋の除菌消臭代金として、15700円くらい取られたりします。
スプレー缶爆発問題のアパマンと同じで、実際に除菌消臭なんてやってるかは不明です。
ちなみに、あのスプレーの原価は千円くらいらしいので、やったとしても、かなりのぼったくりです。

レオパレスに四年間住んでいる者です。地域は関東、住んでいた階層は一階です。引っ越しが近いですので書いておきます。

↓良いところです。
良いところは家具付きでロフトがそれなりに低いところです。レオパレスよりも酷い物件はそれなりに見てきましたが7万以上で管理は別なら他のところ探した方がいいです。学生割引か知らないですけどネット料金も安くて助かってます、固定1600円台です。
引っ越し間際に引っ越し地域のレオパレスを探してくれるという謎のサービス電話があります、人によっては良いところですかね。
HPのクレームによる対応は素早いです。

↓悪いところです。
レオネットに関しては遅い上に下手したらルータの問題で初期接続にクソ時間かかるので正直ゴミです、レオネット接続媒体の変更時なんてフィードバックがゴミ過ぎて殺意すら湧きました。壁越しに話し声、足音、イビキが聞こえてきます。外側のコンセントからは冷風が出てきます。エアコンは時間指定できず確定三時間で切れる仕様です、時間の変更はできません。四年間置きっ放しの自転車は紙貼り放置で何もする気ないです。なぜか2階から水が漏れてきます、気になる人は気になりますし下水かもわからないです。ＡＬＳＯＫの媒体がクッソ明るくてクソ迷惑です、真っ暗じゃないと安心して寝ることが出来ない人にとってはここがマジでゴミ。ホームセキュリティ契約して無くても明るさ変更はできません。門がある場合のチャイムの音声をどれだけ下げてもミュートにはなりません、どれだけ下げてもクソうるさいです。レオパレスの電話対応はコスパがゴミです。いる人間がローテクの老人レベル、動きが遅く燃えた火を待つだけです。
2年経った際の更新日時の連絡が無く、黙って取っていかれ少ない場合は即日請求されます。

引っ越し時の除菌消臭はされてないと思います。引っ越し初期はタバコ臭かったので。アパマンと同じことしてるんじゃないですかね。

以上、管理込み5万以下で雑音が気にならず隣人と無言の連携を取れるなら有りだと思います。自分は隣人達とwin-winの関係を続けられたので四年間やってこれました。

最悪です。約束を守らない。
部屋の臭い消しを追加料金を出してやってもらいました。部屋が臭い。住んでいれば下水の臭いはなくなると言われたけど、下水の臭いではない。壁などに染み付いた臭い。テレビの後ろは、ほこりだらけ、配線はぐちゃぐちゃ、説明書は散乱している状態でした。私だけでなく、友人も30分の滞在で頭が痛くなり退室、私は、たまに泊まりで行くけど、体調が悪くなり、病院にかかるほど。周りけらそのようなクレームは出ていないとのこと。壁はもちろん薄くて、イビキも聞こえる、コロコロでの掃除の音も聞こえる。半年と少しで引っ越しを決め、入居時よりきれいにしておいたけど、清掃代を取られ、違約金をとられました。風呂に赤カビがあったりしたときに、追加料金が発生するからクレジットで決算できるようにと言われていました。頭に来て、どれだけ汚かったか、どれだけ臭かったか伝えました。一度も確認に来ていないことも、引き渡しの日に消臭をするスプレーをお見せしますと言っていたけど、伝わってもいなくて、持ってきていません。レオパレスもやっていないのかもと思ってしまいます。引き渡しの確認に来た人は、臭いを感じて理解を示していたけど・・・どこにクレームを言っても同じ穴のムジナ。被害者が増えないといいです。追加で、冷蔵庫は霜がひどくて取り替えてもらいました。自分で買うから置かなくていいと言ったら、使わなくても置いておくものだと言われました。IHも名ばかり、周り全体が熱くなって、何も乗せられません。調理台無しで隣の流しは、すぐに水が溢れそうになり生活不可状態でした。子どもが住んでいたので、学生の身分で贅沢はさせられないと思っていましたが、さすがに限界でした。引っ越してあまりの快適さに感謝できたのはレオパレスのお陰です。空気がきれいで、贅沢はできないけど、普通に水が流れるだけで、お風呂も流しも快適です。

私的にはとても良いです。エアコンの調子が悪いとセンターへ連絡したら、翌日新しいエアコンを設置にきました。交換時期ということでしたが、大きな会社なのでエアコンなどは在庫もある程度もっているようで、対応はとても早かったです。

退居したいが、修繕費がバカ高くなりそうなので・・・

身内の入院やらで恐ろしいほど出費があり、2ヶ月も滞納してしまいました。レオパレスには本当にご迷惑をお掛けしました。督促もなく、早急に用立てします。

と思ってたら、簡易裁判所から通知が来ました。
2週間以内に払えって(￣―￣?)

出られずで15年たっちゃいました。再婚もして子供もできました。

出られない。

家賃も新築当初から変わらず。
水道光熱費込だけど、｢使い過ぎ｣通知がくるし。

早く出られるように頑張らないとな・・・

>>1120 匿名さん

払うものを払いなさい。

私も以前数ヶ月会社の長期出張で利用しましたが、皆様のおっしゃるとおり騒音が酷い。管理センターに連絡しても我慢してくださいと言われた。会社へ苦情を言ったら会社が連絡し、私も長期出張が終わり、レオパレスを出ましたが、私の苦情がきっかけで会社はレオパレスとの契約を切りました。

>>1122 匿名さん
受忍限度がある以上、レオパレス様の言い分も間違っていないよ。
騒音の計測はされましたか？

匿名

２年契約満了日に退去立会いをお願いしたら、１日残っているから違約金36000円いただく。といわれ、１日後に退去立会いを変更したら、１日超過分の家賃1450円請求された。誰がどう考えても詐欺だよね。ちなみに契約書ののそんなこと全く記載されていないのに、契約書のとおりの一点張りです。ちなみに、Ｇ県Ｔ市のﾚｵﾊﾟです。

>>1126 匿名さん

契約書を読みましたか？
あなたの感情はどうでもいいのですよ。
契約ごとを甘く見ちゃダメ

契約書見ましたよ！そんなことはどこにも書いてない！甘く見てるのはあなたです！裁判に打って出れば結果は明白です。既に専門家の見解も得ています。

1126さん、契約を甘く見ているのはあなたです。契約書には全く書いてありません。裁判に打って出れば結果は明白です。専門家及び関係機関の見解も得ています。あなたの感情こそどうでもいいんです。法治国家を甘くみないでください。痛い目にあいますよ。

1130は1127さん宛です。

>>1131 匿名さん

紛らわしいこと言わないで下さい

>>1130 匿名さん

じゃあ裁判しろよ。
だいたい器が小さいひとほど
ここで吠えるんだよ。
ネットではなく、リアルで自分を示しなさい

あんた、ＬＰじゃねーの！

少額だから文句言われず払ってもらってたんだよねー！どっちが器ちいせんかなー！どっかの国とおなじだねー！

>>1134 匿名さん

LPって何？プロパンガス？

ありません

今月入居したばっかだけど最低限の家具があるのしかメリットがない
まず無線が遅いので基本有線にしないとダメ。
後はキッチンのIHの火力が弱い、問い合わせしたら去年変えたと言ってきた。
これは我慢するしかないのか、早く退去したい。

レオパ退室したモノです。次月分の家賃引き落とされる直前に退出手続きをしました。申し出から1ヶ月先までの日割り家賃を請求され支払わされました。そして、家賃はやはり次月分が引き落とされており、明らかに家賃を二重取りされました。電話でそのことを指摘すると、翌月に返金しますと。電話しなければ返金されないところでした。テキトー過ぎてびっくりしました。

>>212 匿名さん
同じです。壁は薄くて振動が伝わる家です
キッチン狭くて料理もムリストーブもだめ
エアコンは暖房つかないし
出でった人ほとんどです
生かささす殺さずではなく、殺されるよ
眠りに眠れない

レオパレスに住んでます。
振動が伝わってきて眠れません
ストーブもダメダンボーはつかないし
大きな音出してもダメ！

冷蔵庫は小さくて料理作るにもキッチンは
狭いし、住み心地最低です
ほとんどの人が、出ていってます
レオパレスに殺される
引っ越ししたいけど出来ない(´?ω??`)

建築業界人からすると、あんないい加減なメーカーは無い、との評判は通説です。それでも養護する方は関係者か、建築を知らないか、どちらかです。単純に400億の赤字会社になったので、これからどこを手抜きするのか…

以前住んでました。外見はお洒落で良さそうに見えますが、住んでみると壁が薄く、隣の喋り声など、何を言っているのかまではわかりませんが聞こえます。
要注意は退室時にかかる費用です!
無条件に、退室清掃料として3万円かかるにもかかわらず、4年間暮らしたことで生じる浴室の多少のカビや、部屋壁紙の日焼けによる多少の黄ばみを理由に、別途請求されました!
契約書には、「故意に汚したのではなく生活汚れによる汚れは請求し無い」と書かれてあるので、抗議をして払いませんでした。
そもそも、レオパレスでは、退室時に退室清掃料として3万円聴取しているのだから、何も掃除をして退室する必要かないはずなのに、部屋が汚いと別途請求する悪徳不動産屋だと思ってます。

産経によると、1000棟以上施工不良。アパート経営ビジネスも終盤だね。

レオパレスとMDIのトップの苗字が同じですが、
どういう関係なのでしょうか？

今まで行政の建築確認とか見逃されてきたのでしょうか？
手抜き工事が許されてきた背景が知りたいですね。

安く建築する建築会社は、コスト削減による不良施工が多い。レオパレス以外にもヤ◯グ開発やヤドカリ屋さん等の物件を施工する業者等は危ないんじゃ？

株価100円下がっている。

私は入居約一年ですが、騒音に悩まされました。もう出ます。

ここはもう、アカンな

レオパレスは隣りも上部屋もしゃべるか声が丸聞こえ！
又入居したばかりで引き落としができなかった時、なんの連絡もなく部屋に張り紙で入会ない！
とデカデカはる！
ペラペラの部屋の割に高い部屋代！
最低だと思う。

プレサンスに空きがあればいいのにな?！

レオパレスで建て替えはやめた方が良い。建て替えなら、大東建託なら安心出来る。

騒音の件で何度も苦情入れてて、最初のうちは注意喚起(警告文？)を各部屋に投函してたけど、最近はこれっぽっちも相手にされなくなった。
しまいにはレオパレス専用アプリの問い合わせフォームからもアク禁された。
物件もそうだが、社員の対応も最悪だよ。

契約の時は、引越しの時には駐車場開けておきますので使ってください。と言っていたのに、引越し当日鍵を受け取りに行くと、駐車場相手ないので路上駐車でお願いします。と言われた。その道は信号機のある交差点で路駐できるわけない。ホントふざけてる。

ホント疑問なんだけどなぜぼったくりとしか思えないレオパレスを契約するのか。
家具家電付きと初期費用の安さにつられて？
それとも何も考えてないから契約してしまうのか？

☆俺んち
家賃6万（共益費込）
築13年　1DK 35m2
鉄筋コンクリート
上下・隣の音ほぼなし
都市ガス
2口ガスコンロキッチン

☆近くのレオパレス
家賃6.4万円（共益費込）
築11年　1K 19m2
軽量鉄骨
プロパンガス
電気コンロ
独立洗面台なし
クッソ狭い風呂
じゅうたん張り（笑）

賃貸なんてどこもだいたい糞だけどね

>>1157 買い替え検討中さん
そっかなぁ・・・
「建託」知合いいるけど、似たり寄ったり・・・ボッタクリじゃね？

壁の薄さが障子紙一枚な感じでプライバシーはありません。
私は三カ月我慢しましたが引越しましたを

元住民

勤務している会社の契約でレオパレスでしか家賃補助が出ないため5年以上、5軒のレオパレスに住んできました。騒音や入居者の質による問題など全ての物件で様々な問題がありました。以前は他社の賃貸アパートにも住んだ経験もあります。騒音や入居者の問題等はどんな集合住宅でも多少はあると思いますので、ご自身が住環境の優先順位を明確にすることが大事かと考えます。長いレオパレス生活から申し上げられることを少し書きます。
1.最上階の角部屋、階段から一番遠い部屋にする
新しい物件でも、隣室の音は聞こえます。隣の男性のいびきも聞こえます。
2.キッチンは廊下ではなく室内タイプを選ぶ
自炊を考えているなら、コンロの種類、キッチンの収納、調理スペースのサイズも確認が必要
基本、自炊向きなキッチンではありません。
3.自動給湯システム付き
リモコンパネルでお湯の温度を設定できるタイプでないと、お湯の温度が一定せず不便です。

上記以外も色々ありますが、転居先が外国人の多い地域ですと、レオパレスにはかなりの確率で外国人が住んでいます。しかも1部屋に2人とか複数です。これではうるさくて当然です。

角部屋に住んでるけど、隣の家の人が車のドアを閉める音、まるで外から壁を叩かれたかのように響き渡ります

上の階がドタドタうるさいとレオパレスに苦情を入れた際、なんと上は空き部屋で、斜め上の部屋からの音だったと判明(笑)

トイレに入ってると、玄関外の渡り廊下を歩く音や外国人がヘーイ♪※☆＆▲！！とかワケわからん事を言ってる声、20Mほど離れた物件出入り口のドアが閉まる音、渡り廊下を挟んだ外側に道路があるが、通行人の話声や車の音、学校のチャイムなど、めちゃくちゃ聞こえてきます

クソパレスって名前で呼ばれてますが、正にクソです
どうせ倒産は確定してるようなもんだし、全部ぶっ壊してこの世からクソパレス物件を殲滅するべきかと

防音の壁材を売り出せばほとんどの賃貸住宅建築業者が買うと思う。
コスト次第だけどビジネスチャンスがある。

分譲マンションでも騒音問題あるんだから、
たかが賃貸で騒音を防ぐ構造なんて無理。
赤字にしかならん。

レオパレスは論外だけど。
他の会社は大丈夫なのかね。

レオパレスは最悪です。レオパレス物件は絶対知り合いには進めません。
私自身も2年ほど住んでましたが入居時段階でドアが留め具から外れてました。なので占めるときに一旦持ち上げてから締めなければいけなく日々苦労しておりました。当初からクレームを入れて何回も直してくれと申しておりましたが2年間全く対応はされませんでした。全く不誠実な会社です。企業としは愚の骨頂です。ありえない。

絶対にレオパレスだけはやめた方が良いです。
防音もダメ、断熱もダメで昨年10月に出ました。
断熱もダメなので電気代も高く付きます。
2件隣の目覚ましの音が聞こえます。

夏はとんでもなく暑くて、冬は死ぬほど寒い
風呂場にダニ大量発生
ちんけなキッチンあたりからゴキブリ出現
隣の部屋からの着信音で深夜２時に目覚める。

ウンコ部屋でした。早く父さんしてね。

去年家探ししたときに不動産屋にレオパレスは案内しませんと言われた。
こんな問題も出てきたレオパレスに住むやつは馬鹿でしかない。

施工不良がテレビで公になっているレオパが生き残れるわけないじゃん

とりあえず、物件を作り直すとかそう言うの要らないから廃墟しろ

レオパレスの社長とMDIの会長・社長が同じ苗字だけど、親戚？どういう関係ですか？

レオパレス、MDI 、スマートデイズ、かぼちゃの馬車はどのような関係なのでしょうか？

今日、株価ついてます？

S安で張り付いています

今回の件今は対象限定だけど実は全件対象物件だと思う。普通に下の人の電話の着信や内容が丸聞こえ、騒音トラブルは壁が薄いのに住人のせいにしてポストに騒音注意のチラシ投函。

レオパレスのオーナー救済、それはないっしょ、国も責任があるから国も救済をって、税金ですよ、オーナーって、不動産投資でしょう、投資にリスクはつきもの、詐欺的だの言っても自己責任でお願いします、破産するって、勝ってにどうぞ、国にも責任あるって税金投入されたら納税者はたまらんわ！

>>1182 匿名さんパンチさん

>>1183 匿名さんパンチさん

>>1184 匿名さんパンチさん

ガイアの夜明けの続編がすごく楽しみです。
映画化してほしい

　レオパレスより2000年過ぎ頃から頻繁に賃貸アパートを建てませんか？というDMが届くようになり、最初は無視をしてましたが、あまりに高収益と安心して投資できます、とうたうので、１度話を聞いてみました。2006年頃のことです。名古屋の千種区にあるレオパレスのビルに連れて行かれ、食事を出されました。そのテーブルに備え付けのモニターで、グアムにあるゴルフコースの映像を見せられ、契約すればこグアム旅行と、そこでゴルフができますよ、とのことでした。そのビルの裏にモデルルームが造ってあり、そこも見せられました。その時に構造も見れたのですが、唖然としたのを覚えています。
　レオパレスの社員は自慢げに入居率に自信を持ってるし高収益ですよと言ってましたが、それ以前の問題として、建物が木造2 階建てで償却は19年？だったかな、それで借り入れを30年という提案でした。その点も問題ですが、木造構造の模型（柱と土台の接合部）があり、それをみた時に、これは安物の建物を高く売る会社で、信用できない会社だなと直感しました。建築の契約を迫られた時の値引きの多さにも驚きました。建設費の半額程度が本来の価格だと感じたので、この会社とは契約しなかったのですが、その他の同じようなメーカーも他者と競合してるとわかった時は契約間際の値引きは凄かったです。結局最も値引きが少なく建設費も高いALCで有名な会社と契約したのですが、選択は正しかったと思っています。レオパレスはニッカホームと同じで、素人達がお金儲け、目先の利回り最優先でやってる会社です。
　日本は建物の価値が年々下がっていきます。レオパレスの建物は設計図通りに造ってあったとしても下がり率が高いとその時感じました。
　オーナー様達はそれを見破って欲しかったですね。

レオパレスを退職した社員がみんなMDIに移って、同じことしてるって分かるとぞっとしますね

レオパレス21に住んでいました。明らかにレオパレス21側に落ち度があった部屋なのに此方側のせいにされて、多額の現状回復費用を請求されました。真夏なのにエアコンが壊れて蜂の巣迄あったのにエアコン業者を呼ぶのが早くても一週間後と言われてその間どうしていたら良いのかと問うと。「扇風機かなんかで対応させてもらいます」だけ。そんな落ち度があったにも関わらず現状回復費用の請求金のメールが届きました。レオパレス21の対応があまりにも酷かったので契約よりも早く退去するのは此方側ですが。それなりの理由がありました。レオパレス21側に電話を何度もしても「対応しますので。」と言って一週間放置←真夏。レオパレス21の審査はゆるいのは多額の保険金が掛けられているからなのですが。家賃滞納以外の一切の保証はしてくれません。家賃をきちんと払っていても多額の保険金は返って来ません。問い合わせたら「未来の保証の為だ。」「？？？」「はぁ？」って感じでしたが保険会社はレオパレス21の下請けですがレオパレス21の方に責任転嫁。
契約の時に電子パッドに名前を書いてしまった時点で此方の負けなんです。
私は現状回復費用の件で知人の弁護士の先生にお力を頂いてレオパレス21側と闘いました。此方は私一人に対して最初は担当が出てきて次は店長次はセンター長とか言う恐持ての人を出して脅してきました。しかし弁護士の名前や電話番号を出したり、調べた内容を書いたレポートを出すと怖じ気づきました。プラス。ボイスレコーダーで極めつけ。２時間近くの話し合いで現状回復費用は無しになり、少しばかり返金されました。知人の話では現状回復費用が払えないと訴えた老人に対して「払えないのなら飯なんか食わなくても良いから金払えや！」と暴言を吐いたとか。この話は去年の夏の話です。粗悪な会社だと痛感しました。

トイレが、脱衣所ってどうよ？

>>1190 検討板ユーザーさん
普通だよ

>>1189 匿名さん

弁護士立てるほどかい？

>>1191・1192
あなた、この期に及んでもまだ
「レオパレス様は悪くない」
「レオパレス様には落ち度は無い」
「落ち度があり悪いのは借り主の方」なの？
賃貸板の他の各スレでも
実体験の貴重な情報を提供してくれた借り主側を
一方的に非難するような投稿が散見されるけど、
それって、情報の交換を阻害している、いわゆる荒らしのような言動だと思いますよ。

天井裏の敷居がないとか、難燃性が低い材料が使われていたと報道されているけど、行政が作った災害マップにはどういう風になっているのかな。

>>1193 匿名さん
荒らしではないよ。単純に自分の考えを述べてるんだよ。あなたの意見に賛同しないと荒らしなのですから？

ずさんの連鎖

>>1190
海外なら当たり前だよ、トイレと風呂が一緒なのは。仕切りがあるだけまし。

>>1190 検討板ユーザーさん

海外なら普通に見かけるよ。
海外の人は、排便排尿の匂いは気にしないみたいだよ？

レオパレスの社長は目黒で大豪邸??

>>1199 通りがかりさん
借家だったら逆におかしいだろ

255円？

お題
魚は頭から腐る。
レオパレスは、?が、?。

>>1195
＞荒らしではないよ。
↑どうやら、あなたには自覚が無いようです。
＞単純に自分の考えを述べてるんだよ。
↑あなたのその独りよがりの一方的な借り主非難・貸主側正当化レスが
情報の交換を阻害している事に気づいてください。
＞あなたの意見に賛同しないと荒らしなのですから？
↑何も賛同しろとは誰も言っていませんよ。
ちなみに私は、賃貸板を閲覧していた、物件比較中の通り掛りです。
要は、
当該各物件に実体験しているわけでもないあなたが
借り主さん達の実体験の貴重な情報提供を頭ごなしに否定したり、
罵倒まがいな非難や「嫌なら退去しろ」等の暴言は、いかがなものか、ということです。

>>1195
付け加えて言うと
あなたの一方的な非難や暴言のせいで、借り主さんの中には情報提供を躊躇してしまう方々がおられるのではないか、と危惧します。

レオパレスってどうですか？　と、聞かれれば「絶対止めとけ！」と云わざるを得ない。理由は騒音です。ま、今更言うまでもないけど・・・・。

これから毎年数十万人の外国人労働者が入国してくる。その受け入れ住居が無いのが実情。レオパレスの全ての空き部屋をもってしても足りない。御徒町界隈は外人街と化している。カプセルホテルは外人で満杯に。と言うことでレオパレスの将来は明るいよ。

外国人住人の管理大変そう笑
滞納多発笑笑

何千人からとても恨まれて、
存続し続けることができるのかなぁ。
身から出た錆で滅んでいくんだろうなぁ。

　一部屋10人詰め込みだから部屋代割り勘滞納なし笑笑。ジャパニーズみたいに騒音文句言わない笑笑。なので管理不要笑笑。意外といけるぜ笑。
　存続？大丈夫、大丈夫。雨ふって地固まるってやつよ。気持ち楽に行こうぜ。
　

そんな管理だと家賃はどんどん下がっていくけどね。

悪くは無いと思いますが、
良し悪しは物件の状態や隣人に左右されると思います。
(どこのアパートでも一緒だと思います)
ここは立地的にも良い場所ですが、
隣人のイビキがテレビをつけていても聞こえて来ます。
隣が静かなら◎なんですけどね・・・。
オーナーさんに悪いので住所は伏せますが、画像だけ載せておきますので参考にして下さい。

>>1210 名無しさん

普通そう考えますよね。
借家法に違反するかもしれないし。
あの方は社員かな？
お客様みなさん気をつけて！

引っ越し先もゴミパレス紹介されるんでしょ。

>>1213 名無しさん

リブリの物件かもよ