セブンフォレストヒル

>>200さん

私もメイプル住民です。

>実際、敷地内の樹木や電灯等の電気代は管理費から引かれてるので、
>そこを賃貸物件の方々が利用するのはいかがなものかと。

もし、管理費から出ている分で賃貸物件の方が利用(間接的にでも)
するのであれば、賃貸物件の家賃、もしくは管理費から相当の
額を徴収する交渉をすべきだと私は考えます。

>住民全体で抗議すべきことです。みなさんどう思います？

その通りです。管理組合が結成されるまで待ちましょう。
住民全体の声を管理組合でまとめ講義しなければ
一住民のエゴにとられる可能性もあります。

>購入時に敷地内（7ＦＨ）に他の建物が建つことはもちろんない、と説明を受けました。

私個人的には建ってほしくないです。ただ、私が聞いた説明は丸紅が
購入した土地の部分には何も立たない。それ以外(末長組が取得している土地)は
可能性があると聞いていました。
建築基準法からはみ出ない限り建築許可の取り消しは難しいと思います。
今後は、管理組合を窓口として、
何かある場合は計画の段階から話をしてもらえるように
末永組と良好な関係を築き、維持することが大切だと思います。

２００２年１月のSFH折り込みチラシを眺めながらため息をついています。

「森の丘に、２５０家族が寛ぐ環境共生型の街を創ること」

「緑深い森に広がる７つの丘セブンフォレストヒル誕生」

うたい文句と完成予想図に惹かれ第１期登録に朝１０時に並んだんだ・・・

末永組はそこら中やたらと開発するし　歩道は切れてる

丸紅は見ぬふり知らぬ顔　売れ残り早く何とかしたいのか

真柄は未成工事作業中

ベニーは　おばちゃんが　「ここはあたし達２人じゃ無理だわ」　って

森は何処　緑は　これじゃただ坂道だけじゃん

組合だけじゃ限界があります。

住まいの夢をこわすのがマンションデベロパーの仕事ではないはずです。

コーネルさんありがとうございます。
さっそくレギュラーかプレミアか検討してCATVの申し込みします。

セブンフォレストって、もっとトータルな街づくりを考えて建設して
いるんだと思っていました。けど、地主さんからの土地の提供など
さまざまな問題があるんでしょうか。不思議な空き地がたくさんあるし。
新しく建設されるマンションの外観などはせめて統一してほしいですよね。
どなたかがおっしゃっていたように、ブランドイメージ的なものはなくして
ほしくないと思います。歩道など機能面はもとより・・・です。

おそらく今後の開発は、末長さんが中心になってくるんでしょうね。
ぜひ末長さんには「トータルな街づくり」に協力して頂きたいものです。
さしあたって、私が気になっているのが、ベイとコーネルの間に
建設されそうな賃貸物件です。（末長ですよね？）
末長さんにはぜひとも、
・建物の外観の統一性
・歩道の供出
を求めたいですね。
丸紅側の組合の立ち上がりを待っていると、
開発がどんどん進んでしまいそうな雰囲気があるので、
われわれが立ち上がるまで、末長側の組合さん、ぜひぜひ
お願い致します。

多分、入居者の方々のほとんどが、現状の開発計画に不安を感じている
と思います。私はみなさんが言うような、『末長さんにお願いしよう』的な
のりでは済まされない問題だと思います。私は自然を活かした静かな環境
に魅力を感じて購入しました。あくまでも『セブンフォレスト』というブランドで
最終判断をしました。もし購入時に７ＦＨ内に賃貸物件や他の分譲ができる
ことを知ってたら間違いなく購入しませんでした。正直、後悔してます。
今後は弁護士への相談も考えてます。みなさんはそこまでお怒りではない
ですか？丸紅という大手ブランドを信じた自分も情けない。

多分、それぞれで感情には差がありそうですよね。
私的には、追加開発はありうると聞いてましたので、
現実的にどこにどんなものが建つ可能性があるかを、
結構吟味しました。丸紅の営業さんとも話しました。
その時の予想から大きく外れるような開発は未だ無いので、
「騙された」という感情はありません。

しかし、だからといって、「開発やむなし」という気は、
全くしません。
セブンフォレストを買ったからには、その自然環境を
（少なくなったかもしれませんが...）残していくための
努力をする義務を負っていると感じています。

もし、皆さんの中に、環境に不満足な方が
いらっしゃいましたら、ぜひ、
朝、昼、夕、様々な時間帯に、付近を散策してみてください。
セブンフォレストのすごさを痛感されると思います。
やっぱり、セブンフォレストでよかったと思われると思います！

特にメープルの周辺は素晴らしいですよ。

その環境を守るために頑張りましょうよ！

コーネルさん
>とりあえずそれぞれの建築計画図面をよこすように要求しています。

ってどなた宛に要求されたのでしょうか？
今、皆さんが思っている（心配している）事って本当に大切な事だと思いますので、
個人ではなく７ＦＨとして要望していくべき事だと痛感しています。
末長の方はすでに管理組合が結成されたように聞いていますが、
組合の会合とかでは、この場で心配している、他の建設物に関しての
議題というか問題点などは出ていないのでしょうか？

丸紅の方の管理組合がいつ頃結成されるのかもベニーさんへ確認して、
早急に（末長・丸紅関係なく）７ＦＨとして話し合いを持ちたいですね。

私はメイプルの住人ですが、梶が谷からの帰り道で
歩道が無くなる所を通り、ユーカリからメイプルに行くまでの
殺風景な空き地を見るたびに、とても切ない気分になってしまいます・・・。

購入を検討していた頃、自然に囲まれた環境のなかに住む姿を想像し、
高い買い物だけど、納得して決断した時の事を忘れずに、
ここに意見を述べられている方々と一緒に、
７ＦＨの価値を下げない努力をしていきたいと思っています。
頑張りましょう！

このサイトも参考になると思います。
http://www.nazosite.com/~victoria/
でも、どのように活動をはじめれば良いか分かりません。
住民の反対運動があったマンションに住んでマンション建設を
反対するのも少し後ろめたさもあります。
今の7FH建築にあたっては末長組はかなり強硬で、
反対運動をしていた地元住民を建築妨害で訴えたとも
聞いています。

ここに書き込まれている方、ご覧の方ってどれぐらいなのでしょうか？
案外少ないのではと想像していますし、メイプルの裏にマンションが
出来ることを知っているメイプル住民は住民の1割にも
満たないのではないでしょうか？

セブンフォレストヒルのブランドを作りましょう。
恵比寿ガーデンプレイなど、首都圏で物件価格が下がらない
マンションは全て住民の手でブランドを作り上げています。
住民が協力しブランドイメージを下げるものをことごとく排除しています。
幸いにしてセブンフォレストヒルはブランドイメージを確立しやすい
環境です。
まずは、末長組には賃貸物件を見直し、分譲物件にしてもらうよう
働きかけたいです。
丸紅側の総会を待つしかないのでしょうか？
いつ頃に開催されるのでしょうか？

買ったわけでもないですし、周辺住民でもないのですが気になったので。
こういう話題はオーナーの方々（になる方々）だけが参加できるページで
やられた方が良いのではないですか？
２１０番さんが気にされていますように・・・
ほかの掲示板でこう言うこと書かれている方もいらっしゃいますので
周辺の方がもしご覧になったら同様のお気持ちになられるかもしれませんし。
おせっかいかもしれませんが気に障ったら申し訳ありません。
https://www.e-mansion.co.jp/com/shintikutyuuko/index.html#20

リンク先の２７番の投稿の事を言いたかったのです。

コーネルさん、いつもいろいろ情報提供ありがとうございます。
この板もコミュニティのひとつと考えています。セブンフォレストの懸案
事項は、ここで情報を交換してもさしつかえないのではないでしょうか？
住民の集会など開催するにしても、時間や手間がかかります。率直な
意見交換ができ、即時に見れるこの板は貴重です。
213さんの意見もわからないではないですが、今セブンフォレストが抱え
ている課題は、将来にも多大な影響を及ぼします。
これからもこの話題は控えることなく、意見交換をしていきませんか？
ぜひよろしくお願い申し上げます。

私もここで情報交換することは構わないと思います。
これからマンションを買おうとする方々にも参考になる情報交換だと思いますので、
サイトの趣旨からも大きく外れてはいないと思います。
ただ、ここで話していても、具体的には何も進まないですよね。
可能な範囲で、顔を合わせて話を進めるのは難しいですかね？

【当サイトの趣旨にあわない為、削除させて頂きました】

>ただ、ここで話していても、具体的には何も進まないですよね。
>可能な範囲で、顔を合わせて話を進めるのは難しいですかね？

総会があれば話は早いと思います。
やはりこのサイトを見ている人は限られているのでは無いでしょうか・・・
誰かここのURLを明記して情報交換をしましょうというチラシを作って
郵便受けに入れていってもらえれば少しは皆さんの関心も深まるかも。

しばらく、見てなかったらなんと！深刻な話題になっていました。
建設工事って一年くらいかかるんですよね・・・。ここセブンフォレストが
建設されるときは、周辺住民の方たちはさぞかし騒音も砂埃も迷惑
だったんだろうな・・・と逆の立場になってしみじみわかりました。
うっかり外に洗濯物も干せないですもんね・・・・。
ただ、新住民としては、知らされてなかったマンション工事には、驚き
を隠せません・・・。セブンフォレストってブランドイメージどうなっちゃう
のかな・・・。
どういう手順で対応策を練って実行していけばいいのか模索しなけれ
ばならないですね。260戸をまとめるのは大変だけど、ちゃんと話し合い
しなければ。みんなでまとまれば大きな力になると思います。

お住まいの様なマンション建設では平地での建設よりも建設費が
かかるそうです（受け売りですいません）。
その為、販売戸数を増やす必要があり、俗に言う地下室マンションが
建つ事もあるそうなのです。
それで更に建築をせざるを得ないのでは？？？

ユーカリの横にテントが立っていました。末長組の作業服を着たお兄さんに
聞くと、斜面に地下室型のマンションが建つそうです。
これで、新たに３棟が建つことは確実です。
もう、空いている土地は無いですよね。

ユーカリ横の土地については、私がユーカリを検討していた時
丸紅の担当者の方からはマンションが建つ可能性が高いと聞きました。
その時には、まだまだ先の話と言われましたが・・・。

>メイプル隣ですが、今重機が入っていますが、これは畑に関係する作業用で、
>とりあえずすぐには工事は始まらないということです。

メイプル後ろの土地って、手前と奥の大きく２つに分かれているようになってますよね？
分譲マンションが建つとの事ですが、この２つの場所に建つのでしょうか？
いろいろ分からない事が多いですね。
一度、末長組に今後の計画全てをヒヤリングする必要がありますね！

それから、コーネル横（駐車場の手前）の土地はどうなるのか
どなたか知ってますか？
奥の方に畑になるような植え込みが見られましたが・・・。
この土地こそ、公園にしてもらえると７ＦＨの皆さんが気軽に使用できる
素敵な場所になると思うのですが・・・。
（メイプル奥の提供公園は行きづらいし・・・）

ところで、オークコート裏側（今戸建て工事をしている所の後ろ側）の畑・梅林？はどうなるのでしょうか？○紅分譲周辺の話題は盛んですが、ガイアの廻りについては余り話題になってない様で、少し温度差を感じてしまいます。どなたかオークコート周辺の件でご存知の方いらっしゃったら教えて下さい！

勉強不足で申し訳ありませんが、“生産緑地だから当分の間は・・・。”って話を良く聞きますが、どんな制限が有るんでしょうか？財産分与とかで売却されてしまえば、それっきりって感じがするのですが・・・。勉強不足で本当に申し訳ありませんが教えてください。

以前住んでいた地区では、生産緑地が「JAとくゆうちん」の制度を利用して、ある日突然看板が出てどんどん賃貸マンション化してました。
梶が谷でも、駅からの途中のマンション「シェモア梶ヶ谷」がそうです。
「かながわパートナーハウジング」の看板が出ているマンションは、この制度を利用していますよ。
だから、セブンフォレスト内の生産緑地は、いつまで持つのかなあなんて、冷めた目で見てます。
あとは、ベイコート前の大地主様一家が代が変わって、マンションにならないことを願うばかりです。。

> 以前住んでいた地区では、生産緑地が「JAとくゆうちん」の制度を
> 利用して、ある日突然看板が出てどんどん賃貸マンション化してました。
> だから、セブンフォレスト内の生産緑地は、
> いつまで持つのかなあなんて、冷めた目で見てます。

法律は良く分かりませんが、一度、生産緑地に指定されたものを
解除するのは簡単ではないようです。
30年を経過するか、所有者が死亡、もしくは重度障害となるような
事故、病気になってしまった場合に限られているようです。
とは言ってもおそらく法律にも抜け穴があるのでしょう。

> あとは、ベイコート前の大地主様一家が代が変わって、
>マンションにならないことを願うばかりです。

じゃあ、大地主様は最初からセブンフォレストヒルの開発には
反対していなかったのですね。

> じゃあ、大地主様は最初からセブンフォレストヒルの開発には
> 反対していなかったのですね。

「ベイコート前の竹やぶが、あまりにも茂りすぎて日照が確保できないので、
切ってもらいました。協力者ですので、そういうことはちょっと言えば対応してもらえます。」と
契約後にガイアの営業さんから説明を受けていますので、ベイコート前の大地主様は、
反対者じゃないはずです。その逆で、山を売った方々の一人かなと認識してました。

今日、ユーカリのポストに、ユーカリの隣に建築予定の分譲マンションの
図面が入っていました。

地上3階、地下3階で１９戸のようです。
地上3階で結構高めなので、コーネルの方々にも影響があるように
思えるのですが、コーネルにも図面など配布されていますか？

とりあえず末長は、「質問があれば受け付ける」というスタンスのようです。
私は、もうちょっと詳しく話を聞きに行こうかなと思っています。
（要求事項も多々ありますし．．．）
関心のあるかたがいらっしゃいましたら、一緒にいかがですか？

--------

駐車場は15台分ありますね。地下３層式が５台です。
15台/19戸なので、少ないですね。（ユーカリは12台/17戸なので、
更に少ないのですが...）

メイプルの駐車場（江戸見さくら側）が何ゆえに殺風景かと考えると、
植栽の少なさに起因しているように思います。
狭い駐車場スペースに台数を確保したため、
ああなってしまったのでしょう。
駐車場を広げるならば、全体的に植栽を増やして欲しいですね。

それから、240番さんのような感情をお持ちの方も
たくさんいらっしゃるかと思います。
SFHへ定期的に散歩で訪れるかたも結構いるようです。
そういう方を見かけると、
きっとがっかりしてるんだろうなと、やや寂しい気持ちもします。
ただ、SFHの住人は「開発を推進する人」でないことはご理解くださいね。

日本の開発は自然との共生にはまだまだ時間がかかると思っています。
ですのでこちらのマンション建設でもある意味諦めを持っていました。
でも、そういう自然環境に犠牲を強いて作られた新たな環境に住む方々が
今度は自分達の環境の変化に対して苦情を言う。
気持ちは理解できますがこういう公のところでは表現するのは止めるべき
です。「開発を推進する人」ではないですが昔を知るこのガンコオヤジから
すればそういう意見こそ「身勝手な人」と感じるのです。直接手を染めて
いなければ良いのか？とひねくれて考えてしまいます。
こんな偉そうなこと書いてますが、私だって生活していて自然破壊に協力
してることあるでしょう。
どっかに書いていましたが掲示板を替えるなり、自分達だけではなく周辺
の住民の観点に建って新規建設に異議を唱える方が見苦しくないです。

> 気持ちは理解できますがこういう公のところでは表現するのは止めるべき
> です。「開発を推進する人」ではないですが昔を知るこのガンコオヤジから
> すればそういう意見こそ「身勝手な人」と感じるのです。

皆さん身勝手さは承知で書き込みしていると思いますよ。
今でなお周囲に建設反対のプラカードが掲げられた中で生活している
のですから。
自然環境に犠牲を強いて作られた新たな環境に住む方々が、少しでも
今の環境を壊さないよう努力するのはけして見苦しくはないですし、
そのことについて公の場で情報交換するのは悪いことではないと思い
ます。

ただ、色々な方が見る掲示板なので、SFH住民に限定されるような
内容になっていくのであれば、場所を変える方がいいかもしれません。

そうですか。
結局、恥を知るか知らないかですね。
（若い方には理解は難しいでしょうが、良く使われる恥知らずという
意味ではないです。念のため。）

こちらにお住まいの方々とは直接ない場所での記事です。
全く関係のない場合、どう思われるか、ご一読されてみては如何？
別にいやみや暇つぶしでやっているわけではないです。
「他の人もみんな〜」の様な理由ない断定が気になるのです。
「公の場で情報交換」と書かれてますが、私には自分達の耳に心地よい
情報と聞こえてなりません。

http://www.asahi.com/housing/news/TKY200304280311.html

もうこれで最後にします。
皆さんの運動が少しでもうまくいく事に付いては異論はありません。
頑張ってください。

誰だって、自分の家の横に、マンションや家が建つとなれば、
その概要について、関心を持つでしょう。
場合によっては、要望も出すでしょう。それは当然の権利です。
反対されたマンションの住民に、その権利が無いなんてことは、
ないと思います。あたりまえのことをしているだけです。

でも、まあ身勝手だよなぁ。そう思います。

>自分達だけではなく周辺の住民の観点に建って
>新規建設に異議を唱える方が見苦しくないです。

SFH住民の観点と他の周辺住民の観点に大きなギャップを
感じてらっしゃるのでしょうか？
どのあたりが異なっていますか？

> ただ、色々な方が見る掲示板なので、SFH住民に限定されるような
> 内容になっていくのであれば、場所を変える方がいいかもしれません。

http://www.gaea-field.com/apart/sevenforest/

ガイアフィールドさんの入居者専用サイトに参加させてもらえないかなあ。

＞ユーカリ夫さん
書き逃げはしたくありませんので投稿します。
＞SFH住民の観点と他の周辺住民の観点に大きなギャップを
＞感じてらっしゃるのでしょうか？
＞どのあたりが異なっていますか？
すいません。この掲示板の流れでは私が何を指摘しても無意味なのは
明白ですから書きません。周辺住民の方に直接聞いてみてはいかが
ですか？
付加えると私は、反対運動をする権利が皆さんにないなんて書いてませんよ。
反対運動自体をするなとも言ってません。
ふさわしい場所で行うべきだと言っているのですが。

>付加えると私は、反対運動をする権利が皆さんにないなんて書いてませんよ。
>反対運動自体をするなとも言ってません。
>ふさわしい場所で行うべきだと言っているのですが。

240さんへ
セブンフォレストヒルの住民は誰も反対運動していないですよ。
良い環境を既存住民、デベロッパーの方たちと作り上げようと
考えているだけです。
あまり思い込まないでね。