大型マンションって団地っぽいのかな？

あみさん。貴重な御意見ありがとうございましたm(__)m
結局、悩んだ末、その600戸のマンションの契約に明日行く予定です。
管理に関しては業者に委託する形なので、まだよくわかりませんがそんなに
面倒なことはなさそうです。あとは、お隣等、他の入居者の方に恵まれること
をただただ祈るばかりです。
今年の秋に入居なので、又何かあったら(^^ゞここに書きこみします。

こんばんは。早速今日契約に行ってきました。
全くちゃちゃさんがおっしゃる通り、私の契約した物件は
工業地域・駅より徒歩20分・裏には高速道路が通っているので、
今まで低層の住宅地・駅より徒歩圏にしか住んだことがない私は
かなり悩み、一時やめようと思っていました.
・・・結局妥協できて契約に至った理由は、
①価格が同じ地域の同レベル（間取り・仕様・交通の便）
の物件より７００万から１千万安かった
（これは売却する時も悪い影響があるとおもいますが(T_T)）
現在住んでいる駅に本当は住みたいのですがとても価格が高い為
購入できないので生活圏のあまりかわらない今回のマンション
は私にとってはお買い得に感じたのです.
②マンション〜駅までのバスが運行される事
③共用部分のメリット
ⅰ工業地域ですが、元々企業のグランドだったのでマンションの周りは
森に囲まれており、（提供公園一つ・マンションの住民のみのオートロック公園一つ・
雨の日に遊べる室内プレイルーム有り）
等、将来子供を遊ばせるには十二分のスペースがある事
ⅱ託児ルームがあり、有料で子供を預けられる事
その他の施設はコンビニ位しか利用しないと思います.
・・・ですが、一歩マンション敷地外にでるとかなり大きなトラック
がたくさん行き来しており、小学校からの通学はかなり心配です。
参考にはならないかもしれませんが、一応、私の見解です。
（住んでみないとわからないですよね。きっと）
では。

またまた、こんばんは。アミです。
もみほさん、お返事どうもありがとうございました。貴重な意見なんてとんでもないです。
もう、契約に行ったのですね。
私、もみほさんの上の、ちゃちゃさんに対するお返事の文面を見てピーンときたんですが、
もみほさんの契約されたマンションって、○ムーナ東△塚じゃないでしょうか？
私も神奈川に住んでいて、おまけにいろいろなマンションの研究をするために住宅情報
などを見ていたので何となくわかりました。多分そうですよね？（間違えていたらごめんなさい。）
確かにわりと広くてお安いので魅力的な物件ではありますよね！
ご近所のかたに恵まれるとよいですねー。お祈りしております。
私はバスを使うくらい遠い物件は嫌でしたので、今の物件を選んだ・・・というのも一つには
ありましたね。徒歩圏内というのは、夫ともども譲れない条件だったのです。
実はうちの旦那は建築の人間で、建物のことについては勿論ですが詳しいですし、うるさい
ですので、ここを決めるまで本当に大変でした（笑）。何たって構造の面を見ますから、いい
ものはいい、悪いものは悪い！とハッキリしてますからね・・・。
ですから、今買おうと思っている物権だけは、あらゆる意味で主人もやっと納得がいったよう
でした。あ〜、大変だったー。やはり、一生の買い物ですからね。ということで、またお返事
待ってますね！

管理費の分担の関係に関してですが、単純に「大型マンションなら安心」とは言い切れないみたいですよ。
大型マンションだと「○○棟」みたいに分かれていますよね、
それで管理費も分割して管理しているマンションも多いと聞いたことがあります。
参考までに。

ちなみに私は80戸程度のマンションに決めました。
個人的には大型マンションや超高層マンションはあまり好きではないので・・・

バス便は通勤時間帯に駅までどれくらいかかるのか実測したほうがよいですよ。
場所によっては慢性的に渋滞が発生して普段10分の距離が30分という
ところもあります。

モデルルーム見に行くときって休日の昼間だから全然参考にならない
です。

>これって各棟ごとに管理会社が違うってこと？
いえいえ、私の聞いた話では同じ管理会社で同じように集金しているように見えても
実際には各棟ごとに管理している場合もある、っていうことです。
具体的には違う口座で管理しているかもってことかしら。
例えば（になるかな？）、超大規模マンションだと管理人も各棟に一人ずついたりするかもしれないし、
メンテナンス工事も一度には行えなだろうし・・・という感じで。
将来的に、メンテナンス工事代（＝数十年後の積み立て修繕費等）に多少差が出ることは
考えられるという意味だと私は解釈しています。

ちなみに情報源は、私が購入したマンションの営業さんです。
そこは中規模マンションなので当然そのメリットを強調しますが、聞いて納得しました。
もちろん、私はそれらの説明で中規模マンションを選んだ訳ではないです(^-^)
永住ではないので利便性と環境のバランスを第一に選びました。
私もちゃちゃさんのように、郊外の大型マンションの価格や環境にはちょっと心を動かされましたよ。

テスト

大型マンションって不安じゃないですか？
６００戸あれば、１８００人くらい（大人２名世帯、大人２名＋子供１名世帯、大人２名＋子供２名世帯があるとして、平均３名世帯と仮定）がそこで生活しているわけで。

３００人の子供がちょっとずついたずらしたら汚れたり、壊れていく共有施設がかなり多くなりそうな気がします。

正解！全てはガキの仕業だと思っていい。
そういう親は常識も知能も持ち合わせてはおらず、
反省などしない奴が多い。
見つけたら問答無用で部屋番号を聞き○○○○した方がいい。

あの、小規模のマンションって、売主や施工主も小規模の所が多くないですか
そういうところって、何１０年後は会社自体あるのかどうか考えると、購入を
ためらってしまいます。

>15
１００〜２００戸前後の中規模マンションならいろいろ売主の選択肢が増えていいんじゃないですか？

このスレタイは「ラムーナ横浜戸塚」のことをさしているのですか？

>17
あそこは「団地っぽい」のではなく「（市営の）団地そのもの」です

みなさん、このスレのタイトルからしても高級志向なんですね。
「団地っぽい」って庶民的っていうことですよね。
なんでそんなに高級志向なんでしょうか？見た目高級マンションに住んでいても
家計がローンで火の車なんてこと悲しくないですか？
大型マンション＝（イコール）住民のモラルが低い、というわけでもないと思うんですけど。

デザインマンションよりも普通のシンプルなマンションのほうが管理がしやすく長持ちするようです。
団地みたいなマンションでいいんじゃないですかね？

規模と管理費のバランスを考えると
１００〜１５０戸ぐらいの規模がいいと読売ウイークリーに書いてありました。
ウチもその規模の物件を契約しました。