住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART65】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-03-10 00:35:30
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。


以下、異論なしのコピペ---------------------------

高級住宅街戸建て(庭付き・40坪以上・注文住宅) > 都心高級マンション(平均億オーバー) > 普通戸建て(建売含む) > ミニ戸建(20坪とか・3階建) > 普通マンション(75m2の3LDK等) > ミニマンション(100戸未満) > 埋立地の戸建てとマンション

[スレ作成日時]2014-03-01 16:25:40

最近見た物件
プラウドタワー池袋
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
価格:1億2,830万円~7億円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~143.76m2
販売戸数/総戸数: 104戸 / 620戸
[PR] 周辺の物件
オーベル練馬春日町ヒルズ

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART65】

  1. 851 匿名さん 2014/03/08 08:06:59

    75平米程度ってのは図星でしょ。

  2. 852 匿名さん 2014/03/08 08:14:45

    >851
    マンションの床面積の都内の平均は60㎡強だから、
    都内だったら75㎡あったら広い部類だよ。
    充分、充分。

  3. 853 匿名さん 2014/03/08 08:26:51

    マンの専有面積は60㎡程度なのか。
    二階建ての戸建てなら、60㎡程のフロアが上下階に2面使える。
    リビングやキッチン等の共用フロアと、寝室などのプライベートのフロアに分けて使えるからマンションより便利。
    23区内でも50坪程度の土地を買えば、床面積100㎡超えの注文住宅は十分建つ。

  4. 854 匿名さん 2014/03/08 08:56:19

    >853
    第一種住宅専用地域でも100/50程度なので、
    50坪程度の土地を買えば法律上は165㎡までの家は建てられますよ。
    実際は130-140㎡前後に抑えるのが普通ですが。

  5. 855 匿名さん 2014/03/08 08:56:57

    階段があるからアウト。

  6. 856 匿名さん 2014/03/08 08:58:05

    広さ求めるならマンションでしょ。
    価格も立地も同じなら。
    田舎は、逆があるかもしれないけど。

  7. 857 匿名さん 2014/03/08 09:02:37

    建築物の面積表示は芯々だという事実。
    柱は無視。

  8. 858 匿名さん 2014/03/08 09:06:36

    マンションさらに狭くなる

  9. 860 匿名さん 2014/03/08 09:18:24

    一戸建ての1階北部屋は寒くてかび臭いから、
    部屋1つ損してる。

  10. 861 匿名さん 2014/03/08 09:19:40

    >859
    そのような主観的なレスは控えて下さい。
    客観性のある根拠を示して下さい。
    管理担当者に判断を依頼しました。

  11. 862 匿名さん 2014/03/08 09:54:11

    家を買う=戸建て
    部屋を買う=マンション

    でしょ。

  12. 863 匿名さん 2014/03/08 09:55:23

    1階北側は普通水周りだよ。マンションと違って。

  13. 864 購入経験者さん 2014/03/08 09:56:28

    懐かしいなこのスレw
    8年くらい前によく見てましたよwww
    23区隣接郊外市に安建売買いましたが、
    住居の性能に関してこれまで不満感じたことないですねぇ。

    ただ10年で外壁塗装とかたぶん出来ません(^^;;このご時世修繕専用の貯金とかむずかしいねぇ。
    ま、周囲のボロ屋が倒壊したの見たことないし、なんとかなるでしょw

    住居なんぞ住んでて不満がなければ、なんでもいいと思いますよ。
    それより購入後の人生どのように切り拓いていくかが重要ですよね。

    ま、ひとつ言えることはこんなスレ、何の参考にもならないってことですw

  14. 865 匿名さん 2014/03/08 09:57:33

    >861
    860にも判断依頼よろしこよろしこ♪

  15. 866 匿名さん 2014/03/08 10:49:25

    一戸建てに住んでいることだけが心の支えなんでしょ。
    必死にサラリーマンを見下そうとしている名ばかり経営者と同じ。

    人には言えないような一戸建てに住みながら。
    むなしくないのかな。
    リア充を偽装するのと同じ。
    悲惨な一戸建てに住みながら胸を張る。
    『俺は一戸建てに住んでるぞー!』

  16. 867 匿名さん 2014/03/08 10:51:37

    千葉埼玉だけどそれは言わないぞー!

    価格は五千万以下だけどそれも言わないぞー!

    通勤は一時間以上だけどそれも言わないぞー!

    一戸建て。がんばれっ!

  17. 868 匿名さん 2014/03/08 12:14:18

    戸建ては有る程度将来設計が出来た人しか無理ですね
    その日暮らし変化が多い人はマンションの方が安心です

  18. 869 匿名さん 2014/03/08 12:23:17

    その通り。管理費や維持費など払えない人は戸建てしかないんだから。ちゃんとわかってらっしゃる。

  19. 870 匿名さん 2014/03/08 12:27:42

    その通り。ずっと維持管理費を払い続けるため
    マンションの場合は年金貧乏に気を付けましょう。

  20. 871 匿名さん 2014/03/08 12:29:46

    高齢者がマンションって少し…です。
    戸建てのご婦人は優雅な方が多いですね。

  21. 872 契約済み 2014/03/08 12:44:54

    一戸建ての欠点。
    寒い、震災に弱い、よく燃える、津波に流される、竜巻に飛ばされる。↔︎命にかかわる。
    マンションはこれを全てクリアー

  22. 873 匿名さん 2014/03/08 12:44:57

    年取ったら、マンションじゃないかな?
    階段、不便でしょ。

  23. 874 匿名さん 2014/03/08 12:48:13

    アパート暮らしはヤダ

  24. 875 購入経験者さん 2014/03/08 13:10:20

    老後の住まいに関してですが、もちろん寿命や病気など個人差あると思いますが、周りを見渡しても、若くして大病を患ったり、大怪我をした場合でなければ、60代はまだまだ元気だと思います。

    30代後半に住居を購入したとして、30年後くらいに、ひょっとしたら階段がキツくなるのかもな、って感じではないでしょうか?

    ちなみに階段上れない状態は、程度にもよりますが、介護認定受けれますので、改装費用程度はまかなえると思われます。

    もしくは30年後に売却して、その時代の最新のバリアフリーを備えたあらたな住まいをと考えると、土地所有の方が区分所有より自由は効くのではないでしょうか?東京など大都市在住の場合ですが。

  25. 876 匿名さん 2014/03/08 13:11:05

    トランポリンも太鼓の達人も出来ないなんてやだなぁ

  26. 877 匿名さん 2014/03/08 13:48:16

    御婆ちゃん家がマンションってやだなー

  27. 878 匿名さん 2014/03/08 13:59:09

    御婆ちゃん家、マンションだとオシャレな感じがして良い。
    ダサい一戸建ては嫌だ。

  28. 879 匿名さん 2014/03/08 14:09:32

    マンションってオシャレ?
    昭和の感覚みたい。

  29. 880 匿名さん 2014/03/08 14:12:34

    マンションの方が最新設備が導入されてるからオシャレに見えるかもね。
    マンションと同じ共用施設をもつ戸建なんて無理だしね。

  30. 881 匿名さん 2014/03/08 14:26:34

    最新設備は注文住宅にしか入らないよ。マンションの設備はひとつ前のモデル。

  31. 882 匿名さん 2014/03/08 14:38:22

    里帰り出産とか、親族が集まる時どうすんの?

    ビジネスホテル?

  32. 883 匿名さん 2014/03/08 14:58:34

    >881
    あなたの建て売りには無いけどね。

  33. 884 匿名さん 2014/03/08 15:02:16

    >882
    里帰り?親族が集まる??
    田舎???

  34. 885 匿名さん 2014/03/08 15:04:42

    882
    単身者は出産も親戚付き合いもないから関係ない

    マンションで十分

    ご苦労さん

  35. 886 匿名さん 2014/03/08 15:07:44

    >883

    確かに建て売りの設備もマンションと同程度でしょうね。なぜ勝手に注文住宅を妬んで絡んでくるのか知らないが、それが悪いと言ってるわけではないから誤解なきよう。

  36. 887 匿名さん 2014/03/08 15:10:51

    マンションでも、嫌なら、
    新しい設備に変えれば良いんじゃないの?
    お金の問題でしょ。
    でも、具体的に最新設備って、
    どの設備をイメージしてるの??
    ガスコンロ?トイレ??何年も使うものなのに、
    1年や2年新しくて、嬉しいのかね。

  37. 888 匿名さん 2014/03/08 15:13:49

    いつも戸建てさんはゼロイチの議論にしたがるけど。

    別に階段上がれない、とは言ってないよ。
    快適じゃない、と言ってるだけ。

    できなくはないが快適じゃない。
    高齢での、
    階段
    戸締まり
    庭の手入れ

  38. 889 匿名さん 2014/03/08 15:20:11

    マンション設備は大量発注品の型遅れ低グレード品。
    メーカーで最新設備を見たら自殺ものだから、マンション派はショールーム行かない方がいいよ。

  39. 890 匿名さん 2014/03/08 15:20:25

    子供が何人かいるスタンダードな家庭は
    将来を見越して広めの戸建てを選びます
    スタンダード以外の人は知りませんが

  40. 891 匿名さん 2014/03/08 15:22:25

    >890
    予算も立地も同じなら、マンションの方が広いの買えるよ。
    土地代がタダみたいな、よっぽどの田舎でない限り。

  41. 892 匿名さん 2014/03/08 15:23:24

    >889
    具体的にどの設備のこと言ってるの?

  42. 893 匿名さん 2014/03/08 15:27:10

    891
    予算に余裕がないなら仕方ないですね。
    マンションで良いではないですか!

  43. 894 匿名さん 2014/03/08 15:29:19

    >893
    予算があるなら、
    マンションでも一戸建てでも良い物買えるよ。
    予算が限られてるのに、一戸建てにすると一番悲惨。

  44. 895 ママさん 2014/03/08 15:32:52

    庶民はマンション選択が一番の贅沢だよね。

  45. 896 匿名さん 2014/03/08 15:34:28

    >予算も立地も同じなら、マンションの方が広いの買えるよ。
    >土地代がタダみたいな、よっぽどの田舎でない限り。

    そうなんですかー
    大変でしょうが頑張って下さい

  46. 897 匿名さん 2014/03/08 15:37:05

    ここに書き込んでる方って、みんな庶民でしょ。
    残念ながら。

  47. 898 匿名さん 2014/03/08 15:41:14

    子供いない人には理解できない話題だけど…
    子供いるとママ友も二つに分かれるんだよね
    戸建て住とマンション住で。
    御誕生日会とか色々差がついちゃうし、
    その他旦那の勤務先とか、お受験校とか
    話が全然合わないからなの。
    お互いその方が良いんだけどね。

  48. 899 匿名さん 2014/03/08 17:22:38

    >889

    殆どのマンションのモデルルームは建築前の見本だから、モデルルーム見ても
    実際の設備がどうなるか何も分からない。モデルルームの時点では設備など
    殆ど発注していない。

    建築が進んでその設備の取り付け時に間に合うように発注する。そんな前から
    在庫をかかえる馬鹿な会社はない。

  49. 900 匿名さん 2014/03/08 17:51:10

    デベさんですか?
    深夜にご苦労様です

  50. 901 匿名さん 2014/03/08 18:20:38

    >900

    モデルルームと同じ間取りを買ったマンション購入者。何箇所かモデルルームと
    違っていたが、良い方に変わっていたので別に文句はない。

    モデルルームは完売直前に解体されたし、現実の設備など使わない。機能の無い
    単に見かけだけのもの。モデルルームは入居のほぼ2年前のものだった。

  51. 902 匿名さん 2014/03/08 22:58:54

    「我が家」が欲しいからマンションはいらない

  52. 903 匿名さん 2014/03/08 23:19:14

    物件価格が低いくせに一戸建てってだけで偉そうにできるのが不思議。
    千葉埼玉とか五千万以下とかのくせに。
    ゴーチと同じで自分を客観的に見れないんだね。ゴーチ戸建てさんだ。

  53. 904 匿名さん 2014/03/08 23:28:42

    >903って

    ・一戸建てってだけで偉そう
    ・千葉埼玉とか5千万以下とかのくせに

    相当周りから見下されてるのね・・・

  54. 905 匿名さん 2014/03/08 23:38:57

    マンションってだけで高かろうが安かろうがいらない
    マンションと戸建じゃ全く別の商品
    マイカー欲しい人に高級リムジンバスの座席使用権与えられても何とも思わない

  55. 906 匿名さん 2014/03/08 23:44:44

    >898
    戸建の方が下ってこと?あんまり気にしたことなかったけど。
    うちの周りの戸建の人は、お受験する人いない。コスパ重視で戸建に住んでるし、色々大変そう。

  56. 907 匿名さん 2014/03/08 23:45:53

    ここのスレの住人の感覚ではなく、世間一般の人々の感覚では、
    全国的にも、大都市圏でも、7,8割の人は戸建を望ましい住宅形態と思っています。
    その他の地域も大して変わりませんが、

    東京に限っても、
    戸建てが望ましいと思っているのは76.0%。
    マンションが望ましい住宅形態と思っているのは13.2%です。

    http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2009_09.html

    一方、平成24年の国勢調査によると、東京の総人口は12,978,624人。
    そのうち、戸建ての持ち家に住んでいる人は、4,714,283人で約36%。
    一方、共同住宅の持ち家(マンション)に住んでいる人は2,563,081人で約20%。

    戸建てに住んでいる人よりも、遥かに多い人が戸建を望ましい住宅形態と考えていて、
    マンションを望ましいと思っているのは、マンションに住んでいる人より少ないですね。

    あくまでも、このスレの中の話ではなく、世間一般の考え方のことです。
    そう考えると、このスレの中のマンションさんが必死に「マンション最高」と叫ぶのが理解できます。
    他の人に主張しているように思いながらも、自分に言い聞かせないといけないのでしょうね。

  57. 908 検討中の奥さま 2014/03/08 23:54:13

    都市圏に限れば、マンションは評価が安定しているので売却しやすい。
    また、権利関係も問題になるリスクが戸建より非常に低い。

    私が契約している銀行の住宅ローンは、中古マンションは取り扱っていても、中古戸建は対象外になっている。
    戸建は、個々で内容があまりにも違いすぎて資産評価がとても難しく、境界も曖昧だったりするので、
    扱わないと銀行員が話していた。

  58. 909 匿名 2014/03/08 23:55:06

    そもそもここは「マンションを推奨してください」というスレですよ。「マンションをあまり悪く言わないでね」ってかいてありますよ。

  59. 910 匿名さん 2014/03/09 00:18:33

    >>907
    ひどすぎw

    そう思うんなら、かわいそうだからそっとしてあげてよ
    マンションさんがかわいそうじゃん


    うらをかえせば、そう書き込むってことは、あなたも相当必死ですねw


    通りすがりです

  60. 911 検討中の奥さま 2014/03/09 00:32:19

    戸建てって最低敷地面積200㎡以上は欲しい。
    ペンシル戸建は論外、マンションの方がまし。

  61. 912 匿名さん 2014/03/09 00:45:58

    >911

    200㎡未満ですか。
    例えば、190㎡の敷地だと、50/100の第一種低層地域でも190㎡までの家が建てられますね。
    その際、家の敷地以外の土地は95㎡は取れることになります。

    どういったマンションと比べると、このような戸建てよりもマシになるのでしょうか?
    例えば、東京区部の平均の62㎡のマンションと比べてでしょうか?

    かなり珍しい意見だと思いますが、世の中は広いので、
    そう考える人も、少数意見だと思いますが、居るかも知れないですね。

  62. 913 匿名 2014/03/09 00:48:25

    マンションは一時しのぎ、戸建ては終のすみか。住居に求めるものが違うのに分かり合えるはずがない。

  63. 914 匿名さん 2014/03/09 00:52:08

    >907

    土地付注文住宅は3,500万円台、建売住宅は3,200万円台、マンションは3,700万円台
    http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html


    あくまでも、このスレの中の話ではなく、世間一般の実績です。
    そう考えると、このスレの中の一戸建てさんが必死に「一戸建て最高」と叫ぶのが理解できます。
    他の人に主張しているように思いながらも、自分に言い聞かせないといけないのでしょうね。

  64. 915 匿名さん 2014/03/09 00:54:33

    >911

    敷地面積200㎡とは大きく出ましたね。
    敷地面積が200㎡だと、建蔽率50%でも1階床面積は100㎡まで取れますね。

    一方、東京区部のマンションだと100㎡以上の広さがあるのは、
    4.5%程度と国勢調査のデータに出ていました。
    1階だけでも、殆どのマンションよりも広い家をペンシルハウス(笑)。

  65. 916 検討中の奥さま 2014/03/09 01:01:26

    戸建低敷地面積200㎡以上は欲しいというのは、願望だ。
    場所によっては100㎡でも構わないが、3階建ては嫌いだ。
    ペンシル戸建は文化的な生活ができないから、論外だ。
    マンションは基本的には平面的だから、生活しやすい。

  66. 917 匿名さん 2014/03/09 01:09:36

    日本では戸建てが住居形態の基本スタイルなんだから、一般的には戸建て。望ましい住居スタイルが戸建てになるのは必然。
    ただ、空想なら戸建ての方がいいのも当然。現実なら同じ価格ならマンションの方がいい。
    だから、予算無しなら戸建て現実ならマンション。

  67. 918 匿名さん 2014/03/09 01:22:01

    俺は戸建だけど確かに三階建てはないなとは思うな
    ただ土地は30坪あればマンションよりはよい
    うちは45坪の二階建てだけど税金やら掃除の手間やら考えるとこれくらいが最適

  68. 919 匿名さん 2014/03/09 01:32:31

    >914

    このデータは何べんも出されているものですね。

    首都圏の建売とマンションの今年1月の都県別平均価格
    http://www.fudousankeizai.co.jp/dtPDF/kisha/syuto.pdf

    建売    東京5389万円 千葉4091万円 埼玉3769万円 神奈川5273万円
    マンション 東京5289万円 千葉3646万円 埼玉4003万円 神奈川4161万円 (東京都下3779万円)

    同じ都県で比べれば、
    埼玉以外ではすべての地域で建売の方がマンションより高い。
    ということで決着はついた話では?

  69. 920 匿名さん 2014/03/09 01:35:25

    通勤一時間圏内で30坪以上の戸建なら、いくら値段が高かろうが立地がよかろうがマンションいらないな

  70. 921 匿名さん 2014/03/09 01:38:38

    >919
    同額なら、良い立地に住めるのがマンションってことね。

  71. 922 匿名さん 2014/03/09 01:42:11

    >920
    人口減、都心回帰の時代に通勤1時間は、アウト。
    せめて30分以内でしょ。
    今後は、一戸建て、マンション関係なしに、
    自転車通勤できる範囲が人気になるんじゃないかな。

  72. 923 匿名さん 2014/03/09 01:46:11

    >919

    そのデータの東京都のデータは比較するのに正確ではありませんね。
    提示していただいたデータでは

    戸建の建売は、都区内と都下の両方を合わせているのに対して、
    マンションは、都区内だけの平均です。

    都区内だけを比較したら、建売の平均はもっと高くなる筈です。

    なんにせよ、同じ地域で比較するなら、東京では、更に差が広がるだけで、
    マンションの初期購入価格は建売よりも安いというのには変わりないですね。

  73. 924 匿名さん 2014/03/09 01:46:19

    30坪って一般的には2階建てで100㎡以上の家と駐車場と小さい庭を入れる最低限の土地になるの?

  74. 925 匿名さん 2014/03/09 01:48:03

    >>923
    どっちが高いか安いかなんてどうでもいいんだけど、同じ価格で比較するならマンションの方がいいってだけ。

  75. 926 匿名さん 2014/03/09 01:51:27


    >921

    狭いけどね。

    それと、良い立地という考え方も、
    このスレのなかに囚われず、世間一般に目を広げると、
    独身やDINKSの人は自分の通勤や夜遊びに行きやすい場所という考え方が優先されるようですが、
    結婚後は郊外に住むことを理想と考えるのが一般的だそうです。

    http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2009_04.html

  76. 927 匿名さん 2014/03/09 01:51:57

    >925
    同感。でも、一戸建てさんは、それを言うと、
    突然、お金持ちの設定になり、予算は関係なしになります。

  77. 928 匿名さん 2014/03/09 01:53:45

    いくら便利だろうが80㎡ないような狭小マンションでは家族で生活できないわ

  78. 929 匿名さん 2014/03/09 01:54:10

    >926
    まさに理想と現実でしょ。
    子供ができると、ある程度面積は必要。
    予算が限られてる方は、安い郊外に行くしかなくなる。

  79. 930 匿名さん 2014/03/09 01:54:37

    例えば都心7区・5000-6000万で物件を探すと、まともな戸建がほとんどない。

  80. 931 匿名さん 2014/03/09 01:55:35

    >928
    同額、同立地なら、よっぽどの田舎(土地代が安いところ)でない限り、
    マンションの方が、広い物件、買えるよ。

  81. 932 匿名さん 2014/03/09 02:03:48

    >929

    アンケートは予算のことは言及してないので、値段だけでなく環境もあるでしょ。
    商業地域で子供を育てるのは好ましくないと考える人が相当数いるということですよ。
    私も予算の縛りが無かったとしても、商業地域での子育ては絶対嫌です。

    私は東京で産まれて、今は仕事の関係で地方に住んでいます。
    東京の実家に戻ると、子供の買い物をするにも最低限のものは駅前のコンビニや、
    スーパーで揃いますが、品揃えが悪く、拘ると電車に乗って買いに行かないとならず不便です。
    公園も電車に乗れば大きな公園はあるけど、子供を遊ばせるのに適当な公園が家の側には少ないです。
    小さな子供をベビーカーに乗せて電車で連れ歩くのは本当に不便ですよ。

  82. 933 匿名さん 2014/03/09 02:04:37

    >例えば都心7区・5000-6000万で物件を探すと、まともな戸建がほとんどない。

    まともなマンションも無いけどな

  83. 934 匿名さん 2014/03/09 02:05:05

    戸建はデッドスペースがマンションより多くなるから、
    マンション専有面積=戸建の建物面積×75%と自分は評価している。

  84. 935 匿名さん 2014/03/09 02:07:30

    >932
    強がってるように(都心への妬みに)、聞こえてしまう。

  85. 936 匿名さん 2014/03/09 02:12:54

    >931

    国勢調査によると、東京都区内のマンションの平均床面積は62㎡。
    一方、60㎡未満の一戸建は全体の14%ほど。

    逆に、東京都区内の戸建の平均床面積は102㎡。
    一方、100㎡以上のマンションは全体の4.5%ほど。

    マンションよりも狭い戸建を探すのは大変だと思うけど。

  86. 937 匿名さん 2014/03/09 02:13:14

    >>933
    満足できるマンションはないが、妥協できる物件ならある。

  87. 938 匿名さん 2014/03/09 02:17:58

    >936
    繰り返すけど、同額、同立地ね。

  88. 939 匿名さん 2014/03/09 02:19:18

    >>936

    あんたは中古で探すのか?

  89. 940 匿名さん 2014/03/09 02:19:51

    >934

    戸建のデッドスペースは、
    100㎡の家で、階段室が2階分で2坪ほど、廊下が長くなるので1坪ほど。
    合計で3坪、10㎡程度だよね。
    まあ、10%程度はあるかな。
    そのうち、階段下は収納等で効率的に使える。

    一方、マンションも柱の分のデッドスペースがある。

    どう計算したら75%になるのかな?

  90. 941 匿名さん 2014/03/09 02:22:05

    階段あるから50%減でも良いんじゃないの?

  91. 942 匿名さん 2014/03/09 02:23:42

    一戸建て、1階北部屋は寒くてかび臭いから、全部デッドスペース。

  92. 943 匿名さん 2014/03/09 02:24:51

    >938
    それは無理ですよ。
    第一種低層などの好立地には普通のマンションは建たない。

    >939
    中古も候補に入りますよ。
    取り壊し費用(100万円程度)を加算して土地を買う感覚で。
    都区内では中古も候補に入れないと、好立地はそこまで無いからね。

  93. 944 匿名さん 2014/03/09 02:26:26

    >942
    マンション、北側空間は結露でかび臭くなるので、
    全てデッドスペースと考えるのと同じ感覚ですね。

  94. 945 匿名さん 2014/03/09 02:27:27

    >944
    マンションも1階の北部屋はダメだと思う。

  95. 946 匿名さん 2014/03/09 02:32:42

    >945
    一階と言っているのは、
    昔のような土間コンが敷かれていない基礎のような基礎を想像して、
    湿気が上がってくると思っているのかな?
    昔の家と違って、今の家は1階も2階も湿気の環境は、それほど違わないよ。

    マンションはコンクリートの蓄熱、性能の悪い窓などで、
    北側の部屋は、階数に関係なく、戸建てよりも結露しやすいけどね。

  96. 947 匿名さん 2014/03/09 02:34:23

    一戸建ては寒いから北部屋は使えないよ。しかも、かび臭い。

  97. 948 匿名さん 2014/03/09 02:35:53

    北部屋だめ。2階は階段で不便。一戸建ては、マンションの75%減で良いかも。ちょっと、言い過ぎかな。

  98. 949 匿名さん 2014/03/09 02:37:50

    購入するにあたって沢山物件を見たけど、25坪あれば2階建ての4LDK駐車場付は普通にある。さらにグルニエとか付く。
    見た物件ではそれで徒歩10分以内で6000万〜6500万が相場。10分越えると同価格で30坪くらいで小さい庭が付く感じ。
    だいたい延床は90平米前後で100平米越えるのも珍しくない。
    マンションだと3LDK70平米チョットで5500万〜6000万以内。徒歩10分前後が多かった。
    これじゃあ狭いので4LDKを希望すると8000万〜1億程度だった。
    新築3LDKで見つけた最低価格は4900万の建売。駅徒歩3分で敷地15坪の3階建て。近接商業だかで20坪未満でも建てられた様子。更地を見て無理やり6軒位たてるのかな?って思ってたら9軒建てたのには驚いた。たしか駐車場ついて延床80平米程度だった。これは無いと思ったけど検討も何も即日完売だった。
    検討地域からもう少し駅から離れると(15分とか)もっと安いマンションがあった。4500万〜とか
    徒歩15分35坪4LDK延床120建売が6000万だったのでかなり迷った。
    建売は6000万切ると直ぐ売れてしまう様だった。5500万とかになると旗竿で狭小でもすぐに売れてた。個人的に旗竿は無理。
    結局駅近くの3階建ての延床110平米建売にしたけど、マンションは狭すぎるので検討の余地が無かった。8000万以上する4LDKもそもそも戸数がほとんどない。100戸規模でも1,2戸。
    子供が二人いれば4LDKは最低条件だと思う。3階建てでもその考えは本当に正解だった。

  99. 950 匿名さん 2014/03/09 02:44:04

    階段があると不便といいながら、高額マンションがメゾネットだったりする。

  100. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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