引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。
以下、異論なしのコピペ---------------------------
高級住宅街戸建て（庭付き・４０坪以上・注文住宅） ＞ 都心高級マンション（平均億オーバー） ＞ 普通戸建て（建売含む） ＞ ミニ戸建（２０坪とか・３階建） ＞ 普通マンション（75ｍ2の3LDK等） ＞ ミニマンション（100戸未満） ＞ 埋立地の戸建てとマンション
[スレ作成日時]2014-03-01 16:25:40
以下、異論無しのコピペ-------
高級住宅街戸建て（庭付き・４０坪以上・注文住宅） ＞ 都心高級マンション（平均億オーバー） ＞ 普通戸建て（建売含む） ＞ ミニ戸建（２０坪とか・３階建） ＞ 普通マンション（75ｍ2の3LDK等） ＞ ミニマンション（60m2未満） ＞ 埋立地の戸建てとマンション
以下、異論なし。
高級なら、一戸建てでも、マンションでも良い。
予算が限られているなら、マンションが良い。
>681
物理的なことを少し考えればわかると思うけど、
蓄熱量が大きく夏は冷えにくく、冬は暖まりにくいRCや、
熱橋を引き起こす鉄骨よりも、木造の方が構造的に暖かいよ。
参考にした文献は、木造だからではなく、
日本の家屋には断熱材が入っていない古い家が沢山残っているからという意味だよね。
最近の家ではRCや鉄骨よりも木造の方が暖かいからね。
>692
断熱や蓄熱性の差は、外気に触れる面積による差に比べると、
暖かさへの影響は小さい（暖かさへの支配要因とはならない）。
しかも、蓄熱量（熱容量）が大きいと、暖かくなりにくいけれども、
暖まると冷めにくいので、一長一短。
>694
蓄熱性が高い部材を使う場合は、外断熱ならマシだが、
断熱材を使っていない一般的なマンションの外気と接する場所や、
内断熱のRC住宅では、外気の影響を受けやすいので、温熱性能は悪いよ。
その結果、局所的に寒暖差が出来たり、壁面、壁体内結露の要因にもなる。
外気に触れる壁の面積よりもサッシの性能の方が大きいね。
外壁部の断熱なんて断熱材で空気の層を作ればそんな難しい話ではない。
服もダウンジャケット程度の空気の層で相当暖かいだろ。
シングルガラスのマンションより断熱材と断熱窓の付いたの戸建ての方が確実に暖かい。
サッシと壁の面積を比較せよ。
ダウンジャケットもチャックの部分がるから、
寒いってことかな？
>696
暖かさの定義の問題だね。
家の中の温度を一定に保ちたいと思ったら、
蓄熱性が高い部材を外気に接するようにするのは不向き。
マンションだと、北側に配置されがちな子供部屋が寒くなったり、
極度に暖房を入れると、結露でカビ臭くなるのは、このため。
断熱材をキチンと施工した木造住宅の方が家の中全体を一定温度にしやすい。
ただ、外気に接する面積が少なければ、
同じ構造なら暖房費は安くできるのは事実。
そこだけに重点を置くなら、そうだね。
どっちもソース出して議論しろや。
自説を唱えるのには辟易してんだよ。
>701
マンションの基本設備は、戸建てよりも遅れているのは周知の事実です。
マンションでは、未だに単層ガラスを使っている新築マンションが結構あります。
当たり前すぎることなので、ソースをわざわざ出す必要もないと思っていましたが、
http://www.itakyo.or.jp/toukei/ecoglass_penetration_20110823.pdf
http://ameblo.jp/haruboo0/entry-11453473424.html
マンションでは結露があちらこちらで問題になっているのも周知の事実です。
特に北側。ググれば、幾らでも出てくると思うので調べてみてくださいね。
なるほど・・・
カビや結露に悩まされる北側の部屋～
との書き込み良く見たな。
アレルギーの子供がいたら健康面でも忌々しき事態。
マンションの玄関ドアも、残念なのが多い気がします。
キチンと断熱している、マンションがあるなら、ご教示願いたいです。
南玄関にすると、玄関も廊下も吹抜も明るくて、開放的ですが、
断熱が大切なので、ドアもLowE断熱仕様にしますよね。
浦安がどうこうではなく、千葉は全体的に無い。
自分はマンション派だけど、浦安や千葉なら一戸建てでも賃貸でもいいと思う。
ろくな分譲マンション無いから。
切り捨てとかではなくて、浦安や千葉は論外。
同意。
千葉や埼玉にはいいマンションが無い。
千葉や埼玉なら一戸建てでいいよ。
首都圏じゃあ最低23区じゃないといいマンションはないからそれ以外は戸建のほうがいい。
> マンションの基本設備は、戸建てよりも遅れているのは周知の事実です。
> マンションでは、未だに単層ガラスを使っている新築マンションが結構あります。
またいつもの賃貸学生アパートを含んだデータですね
懲りないですね
購入するならのスレで、賃貸アパート含めたデータだしてきて、ドヤ顔されても。。。。
>710
記事にも書いてあるようにマンションデータベースに載っている分譲マンションの話ですよ。
分譲マンションの場合、窓は共用部にあたりますので、複層ガラスに替えるといったことでも、
管理組合の承諾が必要です。
ところで、
マンションさんは賃貸マンションを下に見た発言をする人が結構いますが、
ヒルズを代表するように、実際の高級マンションは賃貸マンションの方が多いですよ。
芸能人や会社経営者などは、税金対策として経費で落とせる利点もあるし、
引っ越しの際の手間も少ないので、高級賃貸マンションはニーズも多いし、物件も多いです。
実際の高級分譲マンションは、"分譲マンションの中では高級"なだけで、
家全般（一戸建、分譲マンション、賃貸マンション）でみた場合、
際立って高級な物件では無いですよね。
＞税金対策として経費で落とせる利点もあるし
ねぇよ。
家もマンションもおんなじだよ。立地と空間を買うんだよ。外観や仕様の違いはあれおんなじ様なものがあるだけ。それでもこだわりたい人が注文住宅買えばいいだけ。マニアが一般の人に受け入れられるか？？パテックの時計つけてていいと思う奴がどんだけいるか？俺は家の造りよりも家電の方に目がいく。郊外の広い家よりも地価の高い場所に建った狭小住宅の方がいい。価値観なんて人それぞれだから、主張するにはいいが、否定する権利は誰も無い。
>>716
役員の社宅は認められねぇよ。
タレントも個人事務所や会社への出資実績があったら、認められない。
事務所用として借りた場合でも、住居使用があったら却下。
個人の収入に加算されるだけだ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
>>706
こんなところで自分の住んでる場所を明かす奴がいたらアホだろｗ 書き込みから推測しただけ。 液状化した浦安に住んでるなんてフルぼっこになるようなことを自分から言うわけないｗ
マンション特定されてたが、常識的に特定なんてできるわけない。 ネタだよ。
そうそう、マンションは団地？社宅？と言われがち。
どいつもこいつも、知らないならググれよ。
どんだけ無知でどんだけ仕事できねえんだよ。
http://homepage3.nifty.com/ishiwata-lta/sub41.html
上記の経済的利益の額については、会社が負担した家賃
の50％相当額以上を経営者個人が負担している場合には、課税対象
としない旨が所得税の基本通達（36-40）において規定されています。
分かったか、無知ども。
>706
チバロンパさんの書き込みに、
・全戸100㎡以上ある
・窓からディズニーランドの花火が見れる
・千葉である
・マンションの目の前にバス停
etc.
から推測っつうか、ほぼ特定。
あとまだなんかあったような気がするけど、そんな感じ。
>727
「家賃が毎月18万円であれば、9万円を個人負担（給与天引）
とし、残りを会社負担（地代家賃）とすることで、年間216万円の家
賃のうち半分の108万円を法人の経費とすることができる上、個人に
課される所得税もないことになります。」
と書かれてますよね。
高級賃貸住宅を社宅とした場合には、
充分、会社としての節税対策になりますよね。
会社経営者が高級賃貸マンションに住む理由です。
また、給与所得者で無い、芸能人などの報酬で給与が支払われている場合は、
経費として落とせますよ。
おいら浦安のマンション住んでるけど建物に被害はありませんでした
ただ断水はしました
ここにいる戸建さんって本当に貧乏なんだね～文句ばかりで的はずれ。TBS噂の現場の住民ですね
賃貸マンションなんて明らかに下だよ。
分譲だから安心感があるわけで。
賃貸マンションはゴメンだね。
１人ならまだしも子供がいたら賃貸とか絶対住まないね。
顔がどんなに美形でもスタイルが悪かったらモデルにはなれない。
それと同じで、マンションにとっての立地は必要条件で、『立地が悪い良いマンション』などというものは存在しない。
浦安、千葉、埼玉、なら一戸建てでいい。
というか、どーでもいいよ。そんな地域は。
小さい子供がいるときこそ賃貸だよ
汚されたり傷つけられてもまったく気にならない
ドンチャン騒ぎもお互い様でおわる
738
家と子供どっちが大事なのよ？
子供が家を傷付けるのは仕方ない。家ってそういうものでしょ。
戸建てさんはコストコスト、金金。
子供と一緒にいる時間よりも、広い子供部屋が子供の幸せだと思ってる。
救いようがない。
人の住んでる所が特定出来たとしたって普通どうでもいいはずなのに否定してるって事は千葉ロンパさんが一生懸命否定してるの？
いずれにせよ埋め立て地な事は変わりないはずでそこを選んでしまった方って事ですよね。
横だけど。
『埋め立て地』って言い方にすごいコンプレックスを感じるんだけど？
自分は城南だけど。
なぜそこまで埋め立て地を嫌うのか。
コンプレックスとしか思えん。
>741
そっくりそのまま返すとマンションは立地が命でそこが子育てに適して無いような環境でも、子供部屋が窓も小さいサービスルーム的な部屋しか用意できなくても通勤時間を優先して立地のみで選ぶんでしょ。
>743
すまんが、嫌うのではなく、住居の場所として適切でないってだけ。
お台場とか、よくいくし、もっと栄えたらいいとは思う。でも、住むには埋立地は適切でない。先の震災で学んだんだから、それを教訓としなくちゃ。
誰もコンプレックスなんてものかけらもないよ。むしろ、そこに住むのはやめときなよ、ってアドバイスしたいだけ。
そして、それに蓋をして、大丈夫大丈夫と埋立地マンションを売りつけるデベに不信感を持ってるだけ。買ってしまったひとは被害者でしかない。
>>734
都内だけど、ウチの近所は浦安と同じ震度５強でしたが、断水も停電も液状化も何にも被害無し。
近所では有名な、凄く古い（昭和20年ころ？の木造）本当に傾いているほぼ手入れしていないであろう古い家も潰れてなくて逆に驚いた。（今もまだそのまま人が住んでます）
浦安って本当にデンジャラスゾーンなんですね。
744
永遠に平行線だろうけど。
窓の無い部屋で親子が一緒にいる方が子供のためなんだよ。
広い子供部屋に子供を１人で残すよりは。
『広い子供部屋』なんてのは親の自己満でしかない。
10分でも20分でも早く帰って子供と遊んでやれよ。本当に、子供を愛しているなら。
まあ、子供より『家』という建築物を愛しているんだろうな。
745
俺も埋め立て地には住んでないけど。
埋め立て地埋め立て地と連呼されると、コイツなんかコンプレックスでもあるのかな？
と。
子供はマンションの方が人気だよ。
747の言う通りだな
まぁ戸建さんは所有することだけが目的になってる悲しい人間だ きっと戸建かったぞーがプライドなんだろう
おまえら、親がよほどネグレクトだったのか？
10分20分親が遊ぶほうがよほど親の自己満足だわ。
それよりは、まずは子育てする街選びだろ。
次に、子供が過ごす環境作り。学校や遊ぶ場所や。家の中もそのひとつ。図書館が近いマンションだったり、リビングで子供が勉強できる戸建なら、子供部屋もそんなに大きくある必要もないと思う。北側のカビがでるような部屋は親が使えばいい。
部屋が広いだけは無意味。遊んで「やる」も無意味。どちらも親が気持ち良くなりたいだけ。
>>735
八重洲口までの所要時間
バスを利用して駅までの所要時間
歩いた場合の所要時間
共有施設
全部本人がドヤ顔で自慢してたもの。
これもディズニーの花火やらの条件に照らし合わせてそうなったんだよ
しかも、マンション名が発覚してしまった途端に慌ててコテハンを消した。
その自分で付けてたコテハンが「チバロンパ」。
745のいうとおり。子供の時から、低地と埋立地は買うもんじゃないと言われてきたもんだ。
千葉ロッテも新浦安の町並みも大好きだけど、液状化の懸念はできたころからいわれてきたしね。
ここにいる戸建ハンはマンションの共有部分ってところに粘着してるが普通に使えればそれでいいだけなのになw 普段使ってる道路や店も自分所有じゃないが問題なく利用できる。そういうことだ
店は管理費いらなじゃないか
でも道路は税金払ってるから広く捕えれば管理費っぽいかも
ま、戸建ての魅力って駐車料がない、維持費が安いってとこだもんな。その辺のお金が気になるんだったら戸建てにしてたが今のところ問題ないからなあ。定年前後に買い替えないといけないだろうからどうするか・・。
>762
捏造はマンションのお家芸だけど、
それはそれとして、なんか一瞬だけコテハン（チバロンパ）で書いてて
めっちゃ笑った記憶があるけど、そのあとすぐ怒涛の削除で
いまは残ってない（はず）。
なんか流れから「チバロンパさんが削除依頼を出した」または「チバロンパが削除した」
くらいの勢いだった気がする。
Part57だか56らへん。
知ってるのは自分を養護する時に千葉ロンパさんとも書いてたよ！
初期は知らないが、書き方が特有な書き方でなんとなくこれが千葉ロンパって分かったよ。
> じゃ、賃貸でいいよな？
過去スレになるけど、賃貸でも分譲でもどっちでもいい中身次第だから
ただ、スレ的には購入するならだから、分譲を前提に話しているだけ。
同じ意味で、注文でも建売も関係ない。中身次第。
戸建の場合、さらに土地をもっていようと借地だろうと住み心地には関係ない
ただの自己満足で、資産運用なら土地以外でしたほうがよい。
>資産運用なら土地以外でしたほうがよい。
バカか。
住まいでも資産形成の一環を担わせるんだよ。
住めて、かつ、資産になる。
効率的かつローリスク。
おまえはFXに住むのか？
766
馬鹿すぎるw どこは効率的ローリスクなのか説明できないだろう
賃貸か分譲、マンションか戸建、郊外か都心 みんな手段にすぎないじゃんよ
ライフスタイルにあわせて住めよ、おまいら。
懐具合が大きいのは都心マンションだけど
>どこは効率的ローリスクなのか説明できないだろう
うん、おまえはまず助詞の勉強しような？
外国の方でらっしゃるのかな？
754
子供がいないことを祈るよ。
子供にとって一番重要なのは親。
街でも住居でもないよ。
親との時間より広い住居が子供のためと本気で思うならどうぞご勝手に。
家は資産にはならない。
戸建って複数フロアで床面積稼いでるだけで使い勝手悪いし最悪じゃん 貧乏に人気なわけだ
>子供にとって一番重要なのは親。
これはまた大上段に出たね。凄いや。
親にとって一番重要なのは子供だけど、子供にとって一番重要なのは自身の将来だろ、普通。
おまえはどんだけ自分本位なん？
おまえ、子供の頃、そんんんんなに親が大切だったん？？
ともあれ。こんなに自分を押し付ける親の子供が不憫でならないわ。
床面積の少ないマンションに言われても・・・ねぇ
父親の通勤時間が2、30分短くなったからって子供に関係あるの？
そんなに時間が大事だと思うんだったらマンションで通勤時間短くするより9時5時の仕事に転職した方がいいんじゃない？
すまん
レス全部みたけどマンション全く羨ましくないw
すると、そこには子供を学校に行かせず、自分の職場に連れて行く770の姿が！
戸建て住まいの人はゼロイチで物を言うのが好きだね。だから共有部分とか許せないのだろうけど。合理的に考えられる発想も大事だよ。
実家がマンション。ないわぁ。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
