購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART65】

もう浦安の話は止めよう。
埋め立て地の危険地帯で居住には適さないって結論。

利便性も丸の内にだけアクセス良いけど、新宿、渋谷、池袋といった都内の主要部にはアクセスが悪い。
危険を承知で住むほどのメリットは全くない。
オリンピック景気、再開発での価格上昇があるがそのピークは一瞬。投機筋ではもうすでに急上昇する物件は皆無とされている。

城西エリアで戸建にもマンションにも適した街ってどこでしょうか？　やはり代官山エリアでしょうか？

>>42
三鷹エリア。マンション、戸建どちらでも子育てに最適。緑多く自然が豊。広々としており空気が澄み渡りPM2.5が少ない。

千里って転勤族の街だから大阪って気がしない
元々は竹やぶだし
外国人街みたいな感じ

そもそも関東には住みたくない

沖縄はいいぞー

>35
禿同。
福岡はよかとこ。　住むには最高だね。

>>41
終わらそうとしてるところ申し訳ない。教えて。

> オリンピック景気、再開発での価格上昇があるがそのピークは一瞬。
> 投機筋ではもうすでに急上昇する物件は皆無とされている。

オリンピック景気でなんで浦安の物件価格が上がるの？　関係なくない？
再開発も有明はしてるけど、浦安なんて再開発してないよ。


そんな何も要素が無いのに投機筋が浦安の物件を買って値段を上げてるの？？　そんなことある？？

投機なんかで浦安の値段が上がるわけ無いだろ(笑)
ビットコインよりハイリスクだわｗ

浦安の値段が上がったのは震災前までな。
マンションが築数年経つのに買値＋４桁で売れたのはそこまで。

てかそうやって一旦上がった地区は逆に危ないな

>46
沖縄良いよな。福岡も良い。
札幌も良い。

都内で窮屈な家で我慢するのってなんだかなぁ。
埼玉とか郊外の暮らしの方が人間らしい。

>>53
で、例えばどこなら言い訳？

二子玉も湿地帯だったから地盤沈下の危険性をはらんでいるという意味で、浦安に近い。
>>42
代官山は渋谷区だから城南です。
大雑把にいえば、都心を除く品川ナンバーが城南。渋谷区、目黒区、世田谷区、大田区など
練馬ナンバーが城西と城北、新宿区、中野区、杉並区辺りが城西で文京区、板橋区、練馬区、豊島区、北区あたりが城北
足立ナンバーが城東。葛飾区、足立区、江戸川区とか海抜の低い地域。
多摩ナンバーは都下。三鷹や吉祥寺も都下です。
都心とは、港区、中央区、千代田区。都心3区と言う。
新宿と渋谷を加えて都心5区と言う事もあるけど、東京都民としてはかなり違和感がある。

戸建に適してるにはやはり東京なら中野だね
地盤もいいし区画整理されてて住みやすい
子育て支援充実で新宿も近い

>>50
それなのになんで今浦安の値段が上がるの？

見てきたけど浦安の中古マンションって高いんだな…
あれなら都内でミニ戸なら買えるのに。

ミニ戸なら中古でもマンションの方がいい。

浦安リスキーだわ

>>61 ミニ戸の1.5倍くらいの広さがあるからじゃね？ あれで遠かったら終わってるが。

ミニ戸の予算ならどうせ狭小マンションしか買えないだろ？
ならミニ戸でいい

狭小マンションの方が狭小戸建てよりマシ。
しかしミニ戸の話になると脊髄反射がひどいな。まあ、マンション対ミニ戸ってことか。消去方でマンション。

狭小マンションの話になると脊髄反射が酷いと思われ

うちって土地40坪なんだけど、これってミニ戸？

東京23区は特殊で区でマンションがいいか戸建がいいかが決まる。
マンションがいいのは港、千代田、中央、渋谷、文京、目黒区
戸建は中野、杉並、練馬、世田谷、大田区の北東
部。
それ以外の区はどっちもダメ

68
ミニ戸だし狭小。一般的びは45坪未満はミニ戸建です。

業界人だがミニ戸ってのは下記いずれかに一つでも当てはまる場合だよ
・ワンフロアの床面積が57.5m2未満
・駐車場に普通車セダンが2台以上止められない
・50坪未満
・自転車が3大以上止められない

>>68
そうなんだ
二階建で駐車場二台と小さな庭
20畳、6畳、6畳、14畳の洋室と、4.5畳の和室の4LDK軽量鉄骨なんだけど
風呂も一坪で、トイレは二個

ミニ戸基準って厳しいんだな
みんないったいどんなマンション住んでんだ？

>>72だけどうちの条件をマンションで満たすには120㎡は必要じゃない？
あと駐車場2台借りて
それでもミニマンってことか
厳しいんだな

>>72

自分はマンションだけどそれミニ戸じゃないと思うよ。仮に定義がそうであっても十分広いしね。
ミニ戸って３階建て１００㎡以下ってとこだと思う。

>>74
そう思いたい気持ちはしょうがないが事実だからしょうがない。
２５坪でも３０坪でもミニ戸ですよ。　ちなみに30坪未満は超狭小と言います。

>>75
てことは100㎡未満のマンションとかは、極小マンションとか？

>69
練馬は郊外だな。

>>76
そういうこと。

ちなみに、80m2以下に、ファミリーで住むのは、虐待行為というコンセンサスがあります。

４５坪未満の戸建てと１００㎡以下のマンションって全体で何パーセント占めるんだろう？ほとんどじゃねえのか？？特に都内なら。
要は立地が悪くても広ければいいってことなんだね。

そんなひん曲がった主張だれも賛同しないと思うけど、、、。

>>80
うん、そのコピペに異論はない。

固定資産税とか管理費とか考えると豪邸とか億ションとか金があってもいらないなぁ・・
掃除とか大変だし
40坪くらいで通勤45分圏内の戸建が一番だわ

チバロンパさんと、DINKS至上主義、独身貴族気取りが脊髄反射するだけのスレ。
日本では戸建>マンションは当たり前。

郊外の定義というのは不動産業界では決められていて、以下いずれかの条件に
当てはまるのは郊外、と扱っています。
- 新宿駅まで15分以上
- 品川駅まで15分以上
- 渋谷駅まで20分以上
- 東京大手町まで20分以上

以上より、あたりまえですが東京都23区外は当然郊外ですし、
23区でも文京区、港区、渋谷区、新宿区、千代田区以外のほとんどは郊外です。
大田区、世田谷区も西よりはすべて郊外です。
練馬は全域郊外です。
足立区、板橋区も当然郊外です。このあたりは感覚論ではなくこういう規定です。

>>85
千葉県民ですか？

専有面積100㎡超のマンションは、供給戸数全体の1%程度しかない。
要するにマンションは「狭い・安い」が基本。

ＦＡの不等号がスレ毎に微妙に改竄されてるのがワロタｗ
どっち派が改竄してるのか分からんが、必死だなぁ…
で、自演レスとかちょっとアレだね…

>>87
さっきから張り付いているようだがそんなに自分の家が狭いのにコンプレックスなの？（笑）

不動産業界では城東は無視か。
たしかに集合住宅しか住めない地域ではある。