購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART65】

70㎡と80㎡で大違いなんだな
80㎡でも家族で住むにはキツい
70㎡なんて拷問レベル

http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/377631/

住んでる人数が同じならそうですね。

>139

ボリュームゾーンで比較するんじゃなく平均でしょう。
国勢調査の統計を基に、東京特別区の平均をとると、

共同住宅（持家）は62㎡、一戸建は102㎡です。
一般的な広さの家を比較するなら、この辺りを比較するのが良いんじゃないでしょうか？

平均を考えると、ボリュームゾーンに入っていないミニ戸もあるので戸建の平均は下がります。
一方、マンションもボリュームゾーンより広いマンションが少ないのに対して、
50㎡台のマンションが結構あるので、平均すると広さは下がります。
（持家だけの統計なのでワンルームは殆ど入っていません。）

ボリュームゾーンから外れた狭まめの家をミニ戸、ミニマンと定義するなら、
ミニ戸は80-100㎡、ミニマンは50-60㎡という定義で良いんじゃないでしょうか？
マンションでは60㎡を超えると、ボリュームゾーンに入ってくるので、決してミニマンでは無いと思えます。

価格帯が同じだからといって70㎡の狭小マンションが100㎡に広がる訳じゃないからな

>144

例えば100㎡同士で比べたとしても、
一戸建では並以下の広さの物件、
一方、マンションでは全体で1割もないような広い物件、
この２つを比べて何か意味があるの？

70㎡で十分だと思う。
ワンフロアというのがポイント。

３階建ての100㎡が良いの？

>>147

リビング10畳+5畳+5畳+6畳
でしょ

10畳のリビングとか、リビングじゃないよ
うちの1寝室より狭い

>135
アイランドキッチン。そう悪くない。スッキリして、嫁が楽しそうにやってる。パントリーを大きく取ってやればよし。

あと戸建よりマンションは天井高低いのが多いよね。
容積比較するともっと狭い

アイランドキッチンは最悪

戸建は住居としての要件を満たしてないからマンションと比較しても無意味だよ。
広さ？（笑）　災害に弱すぎ

>>149
足が悪いとかそういう問題じゃない（笑）
ありの巣みたいな住居で人間には使い勝手最悪。虫にはいいだろうね。

国勢調査の統計を基に考えると、東京特別区では、

普通の戸建: 　　100-150㎡
普通のマンション: 60-80㎡
これはボリュームゾーンの家の広さを普通の住宅と定義した。
全体の広さの平均も、このボリュームゾーンの下限になっている。

ミニ戸：　80-99㎡
ミニマン：50-59㎡
ボリュームゾーンからは外れているが、
そこそこ建っている家の広さを定義した。

これを定義として、
それぞれの住宅を比較すれば良いんではないでしょうか？
あくまでも東京特別区の住環境における定義ですが。

マンションの上層階は一階より震度+1〜1.5らしい
冷蔵庫の下敷きになって死ぬなよ

>>150
自分の寝室より、ってワンルームなんでしょ？