午前中の日照がないのはどうですか

こんにちわ。
私もつい最近、西にバルコニーのある、北側の角部屋を購入してきました。
正直、南向きにしか住んだことのない私、ちょっとブルーです。
実際すんでる人の意見をいろいろききたいなあーー
ちなみに、東側にもサービスバルコニーはあるし、北側にも窓は結構あるから、
明るいのは明るいんだと思うんだけど・・・

私の住んでいるマンションは、西南向き（限りなく西向き）で同じく午前中は日が射し込んではきません。
午後からは十分過ぎるくらい日が射すので、問題ないといえば問題ないような気もします。
布団も午後から干してますし。ただ、とりさんの言われるように夏場の西日は半端じゃないです（笑）。カーテン閉めて
防がないと冷房もまともに効きません（笑）。春や秋はいい感じなんですが。。。

makiさん、くるすさん、レスありがとうございます。周りの人に相談しても
「今は冬だけど、夏になったらもっと早くから日が射す」とか、勘違いしている
人もいるし（陽が射し始める時間は変わらないですよね）、確かに午後からは問題なく
陽が入ってくるので「午前中の光」にこだわらなければいいと思うんですが
私にとって「部屋に午前から昼の光が射し込んでくる」ことが大切だったんだと
初めて気づきました。（だったら最初っから南を買えっちゅーの！でも南は良さそうな
ところが全部売れていたんですー）。午前の光と午後の光では質が違い、心理や体調に与える
影響も違ってくると考えています。そんな風に感じている方いませんか？
私のこの考えはなかなかわかってもらえなくて・・。「住めば慣れる」ものでは
無いように思うんです。

makiさん、私の話でブルーにさせちゃったらごめんなさい。
でも私みたいにこだわらなければ、午前中から昼まではサービスバルコニーから
陽が射しそうだし、夏は西を締め切って北から光と風とを取り込んだら暑さを
しのげそうです。冬は日照による暖かさは期待できないので、朝は暖房を効かせる、
ですかね。

ただ、私の場合最初に述べた理由で、根本的な解決は部屋を替えること、と思い
南部屋への買い替えも検討しています。ただ条件がよくない部屋（２階南西向き
前面棟あり、でも、９時頃から陽が入ってくる）しか残っていないのが難点だし
手続きや金銭面も大変だとは思うんですが・・。ふう・・。

でも、メンタルヘルスには代えられません。なるべく住環境がよくなるよう
がんばってみますね。だいたい昼間は私しか家にいないので、他のメンバーは
あまり理解できない話のようです。
悩みなんですが、　

とりさんの気持よくわかります。私も年末に南西向きのマンションを購入し売買契約も済ませ、手付金も支払ってしまってます。でもこの期に及んで
日当たりで悩んでしまったんです。　11時ごろには日が入るだろうと思っていましたが午後にならないとだめなようです。
ここまで契約しておいて今更、ですが　今まで賃貸でも譲らなかった南向きの条件を　分譲を買うときに妥協したら　きっと後悔の元ですね。
「住めば都」とか「一日中日陰というわけじゃないんだから」と言われもしたし、自分でもそう考えるようにしようと思ってきました。
でももし自分が「住めば慣れる」タイプじゃなかったらと思うと怖いです。
うちの場合　住みたいエリアが決まっているので　今後このエリアに希望にあった、しかも購入可能な値段の物件がでるか
不安はあります。でも　だからといって　今の契約をこのまま進めてしまうと　今後ずっと私は晴れた日の朝に物干しに洗濯物を干す気持よさも
味わえないし、布団を干すこともできないわけですよね。（午後からは干せるんだから、こう思うのは悲観的すぎるのかな）
でも「午前の光」そして「メンタルヘルス」。とりさんの言葉にあらためて自分の本心に気づかされた気持です。
もともと資金がなかったのに　それと約同額の手付金100万を放棄して解約するのは無茶なんですけど
1ヵ月後の内覧会までにもう一度考えてみようと思います。とりさんの買い替えの話はどうなりましたか？

私の場合は戸建てなのですが、隣にマンションが建ち１日中ほとんど日が当たらなくなってしまいました。
それから１０年以上住んでましたが、耐えられなくは無いですがやっぱり気持ちいいものでは無かったです。
日の当たるマンションに住み替え、こんなに太陽が気持ちいいものかと実感しています。
朝、陽が昇ったのがわかんないんで、時間感覚がおかしかったです。ま、西向きとかでなく、日陰だったんで。

今日　最終的に決めてしまいました。悩んでいた部屋をやめ、間取りは違うけれど値段が同じ
ほかの部屋に替えてもらうことになりました。今度の部屋が残っていたのは　つまり人気のない
間取りの部屋ということみたいです。でもあえて　お日様を選んで変更しました。今の季節で
いえば1時から4時以降までの日照より　11時から3時半ごろまでの日照を選んだことになります。
「少しでも午前の日を」という自分のこだわりには我ながら疲れました。だからといって「午前中の
日照はあったほうがいい」とは言い切れません。個人のこだわり方次第ですものね。
ただ私が決心できたのはこのサイトにきて　同じ悩みをもつ人の意見がきけたから
だと思って感謝してます。

実際に何を重視して、何を譲らないかは人それぞれだと思いますが、私の場合、日当たりの良さは絶対に譲れませんでした。
３年前に購入したマンションは今はやりのハイサッシ、当時はハシリだったので、大きな窓に一目ぼれ。あまりの部屋の明るさにいきなり購入を決めてしまいました。
その頃はあんまりなかったんですよ、そういう窓。今になってみればそういうタイプはジャラジャラ出ているので、契約が早すぎたとちょっと後悔。。。。
しかーし、南向きのハイサッシは本当にいいですよ。午前中とても明るく、部屋が暖かい。夏は太陽の高度が高いので、部屋にほとんど日は入らず涼しく過ごせて快適です。
植物の生育にも午前の日の光がいいそうですよ。
これから購入をお考えのの方はぜひとも南向きとお勧めします。

ええと、うちは東向きを購入しました。私個人は南向きを強く希望していた
のですが、夫がそもそも持ち家志向が少ない人で、たまたまその気になった
物件で妥協せざるを得なかった。
住んで、やっぱり南向きがよかったと思ってます。午後二時のノンビリした
日差しを浴びるのってリラックスできたんですよね。それがその頃薄暗く
なると落ち着かないというか。
洗濯物干すのも午前中が勝負！のため朝はバタバタですし。子供が食事を
ゆっくり食べていて自分が席を離れることが出来ないと「洗濯の準備が〜」と
イライラしてくる。
でも、朝日を浴びて起きるのは最高に気持ちよくはあります。西向きよりは
いいと思ってます。
うちはダンナが長男なんで、いずれはダンナの郷里にという話があるんで
（これは南向きの家）ま、ある意味仮の宿だから楽しんでますが。
これが「ついの住みか」だと思うとイヤですね。
あと、住居について自分の気持ちを優先し、まったく妥協してくれなかったダンナに
ついてはかなり不満が溜まっていて。「インテリアについては絶対に妥協しない
からね！」という気分になっております。あ、話がずれました。

私も東向きさんのように、いずれは旦那の実家に帰ると思うので・・。
確かに環境の変化はすごく落ち着かなかったんですが
だんだん慣れてきたように思います。友達なんて西向きの部屋しか住んだことが無く
「朝は家事でバタバタしているから、ゆっくり出来る午後から陽が入ってくる
西部屋がいい」なんて言っているし、人の価値観はそれぞれですもんね。

日照に関しては、モデルルームに行って「日影図見せてください」と言うと、
季節ごと部屋ごと時間ごとの日の当たる様子の図面を見ることが出来ますよ。
今更かもしれないですが、建主も調査→計画→設計→図面を起こしているはずなので、
こちらから要求すれば色々な図面を見せてもらうことが出来ます。

友人のアドバイスもあって、建築は素人の私も購入を検討する際には見せてもらいました。
決めたのは真南向きの部屋ですが、5階建ての3階で7m先に2.5階＆3階の建物があるので確認したら、
冬の午後はほとんど日が当たらないようです。
でも、例えとっても日当たりのいい物件だとしても真冬の日差しは16時くらいで終わりでしょうから
納得の上で判を押しました。

次回のために・・・ということで、どうぞご参考にm(_ _)m

私は西日が割と好きなんです。
暑いかもしれないのですが、子供が学校から帰っておやつを食べる
明るいリビングに憧れて、今度南西向きの部屋を申し込みます。
真南がもちろん良いのですが、価格が数百万違いました。
朝日も素敵ですが、忙しい朝より３時のお茶を選んだのです。
いろんな価値観がありますよね。

私は、悩みに悩んだ挙句、南向きにしました。今住んでいるところが、
南東向きで、うちは休日とかお寝坊なので、朝から日が入るのはいいの
ですが、早く洗濯しないとすぐ日がかげってしまいます。日が入らなくても
洗濯物は乾きますけどね。最近契約したマンションも、当初は間取り的に
南西の部屋が各部屋の広さや配置がとても気に入っており、南向きの部屋
はその逆で間取りの条件が希望に合わず、方角をとるか、間取りをとるか
でとても悩みました。周りの人の意見を聞くと、南が良いというのが多数で、
それで決めちゃいました。今でも本当に良かったかな、と思い返しますが、
もう契約してしまったので開き直っています。転売するには南向きの方が
高く売れる傾向があるという意見が頼みなくらいです。

私は南西向きの部屋にしてしまいました…。
これまで南向きの部屋にしか住んだことがなく最初は迷いました。
でもいつも遊びにいく友達のおうちが南西向きで、夕方になっても日が入って明るいのでいいかなぁ、、と。
逆に午前中日が入らないのを経験していないのでそれがどうなのか不安なんですけれどもね。
夕日を眺められるのは楽しみですが夏の西日がどんなものかちょっとドキドキです。

はじめまして。こんにちは。
私は西日大好き派です。以前までずっと南向きを前提にマンション（賃貸）を探して、なおかつ必ず一番西側の部屋を選んできました。
現在の住まいは西南向きで限りなく西向きにちかい部屋です。。
朝はバタバタと家事に追われますが、午前中に洗濯物を干す時も、日があまり照らない分日焼け予防が楽になりました♪
南向きの時はやはり洗濯物を干しながらサンサンと太陽を浴びていましたが、今はラクラクに干せます。
それになんといっても日が沈むまでずーーーっと明るいです。
夕日の紅い色がすーっと差し込むのもいいもんですよ♪
夏の西日はたしかにちょっときびしいかもしれませんが、うちはベランダ側なのでさほど気になりません。
南向きに住んでいた頃、西の窓（ベランダなし）からの西日はきつかったです（涙）。
年内には永住するマンション（笑）に移りますが、もちろん南向きでも一番西側を選びました！！
専業主婦で長く部屋にいる人は西日があたる方が明るくてよいのでは？
もちろん夕方お仕事から帰ってきても春夏なら充分明るいですよね！！
みなさん、そんなに西日を心配なさらないで♪

朝日か西日か、感性の問題は置いといて、我々が西より東を重視する理由の一つは
「結露」と教えられました。
西日が当たり気温が上がったところで日没となれば、気温が急に下がる。空気の飽和水蒸気量が
下がり、結露する。温度差が激しいほど結露もひどくなる。というメカニズムです。
実際そうなのか、実験をしたことはありませんが、一理あると思います。

前はアパートの２かい　南西向きでした　西の角部屋で　西に台所が
あったので　夏は帰宅すると　ムーっと　物は腐りやすいし
冬は暖房なしでもすごせました　夏の暑さは　半端でなかったけど
去年一戸建てに引っ越しました　私はとにかく日当たり重視で。
朝日をあびて　早く起きる生活にしようと。　東は隣の庭で広くあいてるので
朝日の中での　朝食は気持ちいいです。
南は道路と公園で　日当たりは　よすぎるくらい
でも　公園で子供やママがうるさくて　子供いない私にはきついことも
子供もうるさいのは　数年だろうと覚悟の上で買いましたが

日当たりが劣っても　静かな方がよかったかなとか　今でも思います
結局　どの物件にも長所短所があるから　自分には何が一番
許せないか　冷静に考えることかな

西日を防ぐにはブラインドってどうだろ？誰か使ってる人いる？
ブラインドの長所と欠点教えてくれませんか？

東か西か・・・私は南東がいいな〜買う時は。
北向きって言う話は全然出ていませんが、私は北向きも少々見直してます。（今賃貸北向）
意外と朝日も夕日もお目にかけることできるんです。洗濯物も朝日にも当たるし、夕日にも当たる。暗くないんですよね。意外と。ビックリでした。（でも買う時は南東がいい）
以前は南西向の賃貸に住んでいて、1日の室温の違いにマイッていました。
19番さんブライントは掃除が大変です。やっぱり遮光カーテンでしょう！暗くなるけど。

>19
以前西向きアパートに住んでた時ブラインドが付いてました。
ブラインドは確かにカーテンよりは大変ですが
光の調整を好きなようにできるのは魅力です。
ベランダにシンクがついてるタイプならば
外して洗えばそんなに大変じゃないと思います。
ただタバコを吸うお宅かどうかでブラインドの汚れは格段に違います。

東西北と３種類のアパートに住んだ私は買うなら絶対南向きと決めてました。
南以外ならずっと賃貸でいいと思ってました。
実際住んでみてやっぱり南向きは快適です。

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今，アメリカで北向きのアパートに住んでいますが，窓が大きく，
明るいので非常に快適です．日本で南向きの部屋に住んでいた
ときに，季節（秋と冬）により直射日光から逃れるために，机をあ
ちこち動かさねばなりませんでしたが，そんなことしなくてすみま
す．日本の場合，北向きの物件が，最低になるように作るからそ
うなるだけだということを実感しました．ちゃんと作れば，北向きが
一番いいのかも知れません．

南と西の角住戸の物件を購入予定です。しかも西側が約10メートル
とワイドです。この間取りを選んだ理由は西側の眺めがいいからです。
でも、角って外気の影響をもろ受けるので冷暖房の効率は悪いと
思います。
日照をすごく気にするのは日本人の特徴でもありますので、なんとも
言えませんけど、それぞれメリットデメリットはありますね。
私なら間取りと眺め重視ですね。

南向きと西向きが混在している物件では、南はその分だけ高く設定されてますよね。
西向きを買う人の多くは、デメリットを承知で価格が魅力で買うわけですねよ。従って、その分のデメリットはしょうがないと思います。
南向きを買った人は、その分お金を出していることもお忘れなく。
なお、全てが西向きの物件は、価格メリットが分からない場合がありますので要注意です。

>> 28

すべてが西（あるいは東）向きというような物件は、日当たりには
多少目をつぶっても、利便性にメリットを見出すような立地が多い
と思います。わざわざ不便なところに西向きオンリーじゃハナから
売れない。

あるいは、超高層とかだと向きはあまり重要視されなくなってくる
ような。むしろ、眺望かな。西向きだけ海が見えるとかね。

夏場の２ヶ月はしょうがないですね。遮光カーテン閉めてエアコンがんがんしかありません。
布団はお昼ごろに乾せば問題ありません。洗濯物は浴室乾燥があるので問題ないのでは・・・。
午前中に日が入らないのは特に気になりませんが・・・。西向きはワイドスパンが多いので午前中でもそこそこ明るいですね。
西向きでも大丈夫、何ら問題ありません。安かったし文句ないです・・・。

>>日本の場合，北向きの物件が，最低になるように作るからそ
>>うなるだけだということを実感しました．

北側に廊下を造る--->北側の部屋の窓が小さくなる--->暗い
全戸南向き物件と呼びたい---->南北に長いウナギの寝床になる--->北が暗い
部屋数を増やすためやたらに壁が多い---->暗い

今住んでいるところは，建物の真ん中に東西に廊下があって，南北に同じ数のアパートが
あります．したがって，あるアパートは窓は全部南，別のアパートは全部北ということになり
ます．採光に関しては，窓が大きければ，南向きでも北向きでも関係ないです．直射日光が
入らないだけ北の方がよいくらいです．日本のマンションは，片側（主に南）からしか採光し
ない馬鹿な作りになっています．もったいない話です．廊下に採光してもしょうがないと思い
ませんか．

昔、西向きの部屋について営業と商談しているとき、
その営業は、天気のいい日の午前中は近くの公園で過ごすもよしみたいなことをいっていたのを思い出しました（苦笑）。

戸数を増やすためにウナギの寝床が多くなるというのは，31さんのおっしゃる通りだと
思います。31さんがお住まいのところは何部屋あるのかわかりませんが，各部屋に窓
があると考えると，部屋が横に並ぶ超ワイドスパンになりますよね。たぶん土地の狭い
日本で同じ作りをしたら非常に高価格な物件になるような気がします。

>> 31さん

私も海外に在住したいるときに同じコトを感じました。
いわゆる『田の字』型の基本設計が、日本のマンションのスタイルを
代わり映えのしないものにしているのは確かだと思います。ただし、
これは、『かみさんは家に居て家事をするもの』という古い因習や、
『ベランダに洗濯物を干す』という習慣上、南向きが重宝されるのも
また事実です。働く女性がもっと増え、（ものすごく大雑把にいうと、
米国の都市部に完全な“専業主婦”は存在しませんよね）、衣類乾燥
機がもっと一般化すれば、南向き信仰も低下するかもしれませんね。
もっとも、そのためには世界最高レベルとも言われる電気料金が下が
らないことにはどうしようもないですが.......
うーむ、その前に、保育所の整備か....いや、さらにその前に出会い
の機会を....うーむ、その前に.....（笑）

考えてみたら，東京で住んでいたマンションはいずれも北側に廊下はなかった．
それでも物置同然の使い方しかしていなかったのは，暗かったから．
北向きということだけで，すでに大きな窓を作るという発想をしないみたいだ．
窓さえ大きく取れば南向きの部屋と変わらない使い方ができるということをマン
ション設計者自身が理解していないような気がしてきた．

>> 33さん

私の住んでいたコンドは、２ベッドルームで100平米くらいでした。
当然徒歩10分.....歩いても駅はどこにも無い（笑）ので 、クルマは
必須でしたけど。そこに１人で住んでました。目の前はドカーンと
開けた芝生。でも家賃はそれほどでもなかったような。たまに
芝刈り手伝ったけど。（笑）
ダウンタウンまで、車で30分くらい。

で、日本に帰ってくると、それよりせまーい3LDKに家族４人
でギシギシと......なんだか、日本に住んでいるのが（あるいは
日本の不動産を買うのが）アホらしくなる瞬間ですね。

ちなみに、大家さんの愛犬は、10坪くらいの土地をあてがわ
れて、ほぼ占有しておりました。トホホ......

狭い島国ですからねー、ほぼ同じ状況の島国アイルランドも
首都ダブリン近郊は、東京と同じぐらい高いそうです。

私のところは，日本風に言えば，１ベッドルームの巨大な１ＬＤＫです．
この大ざっぱな作りが実に使い勝手がいいので，三菱地所にこんなの
ないのかと相談したらあっさり，うちはファミリーが中心ですからと言わ
れてしまいました．東京に帰ったら，また北は物置で，南だけで暮らす
ことになるのでしょうか．

だいぶトピずれですいません。

>>37さん

最近では、スケルトンインフィル構造というのも増えているようです。
かといって、スケルトン状態からフルオーダー可能なコンドミニアム
（マンションて呼ぶのがなんとなくハズカシイ ^^;）はほとんどなさそ
うですけどね。

香港だか台湾だかは、ガラーンとした空間を買うのが普通で、そこ
からオーダーしていくので、１つのコンドミニアムでも同じ間取りは
２つとないそうです。

結論
西向きでも何ら問題ありません。
西向きマンションに住んでいる人は、何十万人もいますよ。
午前中の日差しがなくても病気にはなりません。
物理的にそうなんですから気にしないことです。

私の友人は、西向きは日没までタップリと陽光が入るので、一日の日照時間のトータルとしては、南向きと大して差が無い
と言っておりました。ちなみに、夏の西日対策としては、窓にＵＶカットフィルム（しかも、外から中は見えず、中から外は
見えるタイプ）を貼っており、これにより大変快適になったと言っています。休日に寝坊しても布団や洗濯物を干せるのは
ありがたいとも言っていました。

南西向きも南東向きも同じでは？
朝日が入るか、夕日が入るか。午後に南東向きの住戸のベランダをみるとやはり
日陰になっているのでこの時期寒そうに見えます。
真夏の西向きの部屋の西日対策といっても、
部屋の奥中まで日差しが入る時間帯は短いものなので、窓を開放し風通しをよくすれば充分です。

北向きの窓のよさ：
北側の窓からは、北側にある隣の建物の南向きに開放された
リビングルームが眺められます。
特に、真夏の夜の眺めは最高です。
だから、南向きにお住まいの方は覗かれない様にしたほうがいいよ。
でも夏の夜は暑いから、ついサッシを開放して寝てしまいます。
皆さん気をつけましょうね。そして覗きは犯罪です。

私のマンションは、リビングは真西です。
角部屋なので北と東にもバルコニーはありますがリビングの真西は後悔
しまくりました。
ハイサッシの柱にない一面窓で朝も暗くはないので良いのですが、
昼からの西日は超暑い！クーラーも効かず汗ダラダラでした。
ガーデニングにも向いてないです。（育てれる花が限られてくる）

買い換えるなら絶対に南向きにします。

４１さんの言うような半端なもんじゃないですよ。
真夏は１２時半頃から夕方５時半くらいまでは堪りません。

私は今、賃貸南西向きに住んでますが、南西はとっても気に入ってます。
日照時間は本当に長いし、夏は２度経験していますが、そんなに辛く
ないですよ。（古いし賃貸だからもちろんフィルムも貼ってないけど）
うちは２面バルコニー（南西・北東）だからか風通しは抜群！！で、
風通しがいーと西日も平気です。。。私は。
今回マンション購入する際、南は高くて手が出ず東か西かの選択でした。
近隣住戸との高さのかねあいもあったんですが、現地に夏の３時過ぎに
行ったら東は陽が本当にあまり入ってなく、西は明るかったんです。
それで覚悟を決め西向き購入しました。

南西角に住んでいます。
真南にリビングで、西側には居室がありますが、何の不満も感じません。
西側も戸建しかないので、大きな建物もなく見晴らしも良く、朝から夕方まで明るいです。
西日に関しては、私なりの固定観念もあって（43さんが仰ってるようなこと）、
買うときはかなり悩んだところでしたが、44さんと同じく西の明るさが気に入り、
実際入居してみたら、持っていた固定観念が１８０度ひっくり返りました。

しかし、後悔している方もいらっしゃるので、
立地によって違うのではないかと思います。
太陽の位置は一緒ですよね？

このページを読んでみてください。
どう感じますか？

http://www.pole-pole.org/muttering/muttering_30.html

東南〜南〜西〜北の面に面している物件に住んでます。
明るくて気持ちいいですよ。
三面バルコニーなので、風通しも最高です。
もちろん見晴らしも。
なので、午前中に暗いなんて、信じられません。

うちも南西です。
住み替える前の部屋も南西で、悪いと思ってなかったからそうしました。
確かに朝の日差しが部屋の中まで降り注ぐことはありませんが、朝から十分明るいですよ？

西向きだと朝、部屋が暗いというのは、部屋の作りや環境（隣のマンションとか）によって違うのでしょうね。

＞47
お前みたく人間性が暗いより部屋が暗い方がいいな。

太陽が当たっているものが見えれば、明るく感じる。
どちら向きでも、他の建物があったりしてその建物が光を反射しなければ、威圧感と暗さを感じる。

以前賃貸で西向きに住んでいた時は朝でも別に暗くなかったのですが、
午後にならないと光が部屋の中で感じられなかったので、
2時、3時に外出もしたいし、でも部屋が気持ちいいしでちょっとだけ
不満を感じていました。
その後住居を替わることになり、部屋探しをしていたころ、南側の部屋
で11月ごろの午前中に窓際が陽だまりになっているのを見て一目ぼれ
してその部屋に転居しました。
　それまで北と西の部屋に住んでいたので冬の部屋に陽だまりが
できるのを見たことがなかったのでほんとーに幸福を感じてました。
午前中から2時ごろまで強く日があたり、その間部屋にいてその後
外出もできるようになり、私には南が合っていると思いました。

>49
お前のほうが暗い。

西南角部屋に住んでます。南はDKの出窓、西一面リビングです。
もう、午後１時ごろからのまぶしさ＆暑さったらないです。
遮光カーテンを真っ昼間から引いて防御。
今年の夏は特にこたえました！！！

3面バルコニーの部屋に住んでいます。
風通しが非常によく、猛暑だった今年も冷房は使いませんでした。
明るさもばっちりです。
西側って、嫌われますが、夕方に明るくて気持ちいい方向だと、個人的には思ってます。

北東の部屋を契約しました。窓が大きく、周囲に遮る建物がないので
設計担当の人も明るいと思うとの事。
採光は窓の大きさと遮断物が無い事が重要だそうです。
北東の部屋は南東に比べて８００万違ってました。いくら南信奉が強いと
いえ、間取り、広さ等が北東の部屋が勝ってるので、価格、立地の良さ
（駅１分）から決めました。

＞８００万違ってました

同じ値段だったら、どうなの？
安くしないと売れない理由は？

皆様、自分への言い訳、ご苦労様ですね。

同じ西向きにしても立地によってかなり違うのかもしれませんね。
でも占い、風水によると徳に女性は洛陽をみるのが良いそうです。

＞占い、風水によると徳に女性は洛陽をみるのが良いそうです。

くだらないなぁ・・本当に徳のある話だこと。

ここの掲示板見てビックリしました。
うちは南西なんですが、日照で不満に思ったことは一度もありません。
朝は穏やかな日差しで電気いらず。その後長くて夕方５時近くまで
日が差してるので大変満足してます。
立地がラッキーだったんですかね？？

南西で日照に困るなんて、目の前に建物た遮る物が無い限り
日本ではありえないでしょう。日照時間が長いのが南西向きなんですから。

８００万の違いって、凄い大きな購入理由だと感じましたが。
私も駅近の物件を探していますが、マンションは立地と割り切って
考えていますので、駅１分、向きの違いで８００万の差がでるなら
文句無く北側を選択します。
５６さんの同じ値段だったら、との問はよくわからないのですが、
同じなら当然、南向きを殆どの人が希望するのでは。「同じなら」という
発想が、疑問。
何を優先事項として、価格とのバランスをとるかです。

家族構成、周囲の環境にもよりますね。赤ちゃんとか小さいお子様が
いる家庭なら日当たりの良い南向きがいいでしょうね。でも共稼ぎとか
子供も大きい家庭なら、あまり拘る必要もないのでは。うちは娘が中学生で
ピアノ、絵画、読書が趣味で北向きが落ち着くと言い、子供部屋は北向きの
部屋です。明るさが安定していて結構良い感じです。

なんで８００マン安くプライシングする必要があるの？
北東向きで問題なければ、安くする必要ないでしょ？
私はお金に困ってないので、１０００マン高くても南向きを買います。
そして棟内の北向き物件購入者を見下げて、貧乏なんだろうなと
思ってますよ。

↑うわぁ〜〜きっつ〜〜〜（−−；）

61は所詮＊＊＊みの言い訳だからね。文句無く北側を選ぶのではなく、
文句言えない（お金出せない）から、北側を選ぶんだからね。
56の言っている嫌味的な問いの意味すらわからないんだから、
お金稼ぐのだって、お金持ってる旦那探すのだって、資産価値の
考え方だって、出来るわけ無いからね。

お金があってもこんな↑性格の悪い人って悲しいね‥

うちもここを検討していたのですが買わなくて正解でした
住民の意識の高さは価格だけではわからないのですね
マンション選びのいい手本になりました

６７さん

うちもここを・・どこの物件？

６８さん
もしや、センター北の物件？

>65
資産価値って、投資物件じゃあるまいし。
南向きでも当然経年すれば評価額は下落するし、
広さ等も優ってるならまだしも、そうでないなら
売却時に800万以上の差が南東と北東で出るかどうか？
ちなみにデベの値付けは結構曖昧（マスで考える）。
家族構成等で広さにプライオリティを置くなら、北東買いは
賢い買い方かもしれない（物件によるが）。
もし、>69さんが言うセンター北物件なら、800万の差はデベ
に踊らされてるだけじゃない？

勿論、資産価値って言っても、そもそも転売なんか想定してないよ。
投資物件じゃなくて、マンションの場合は賃貸で貸す場合の資産運用
として考えてみてみ。北側は勝負にならんでしょ？同じ立地で南側と
北側のファミリー物件。北側は運用厳しいよ。

で、７０はお金のない６１じゃないよな？

賃貸で貸す？貸すのか？
運用って800万の差を回収するのにいくらで想定
してんの？
金があるとかないとか、どこの物件で言ってんのか。

↑バカだなー。８００マンの差額を回収する必要あんのか？
　

追加・・南側と同じ条件で貸せる北東部屋なら８００マンのマイナスから
スタートだろうけどね。はなから北東側じゃ話にならんだろうってことだな。
しかも６５は「資産価値の考え方」っていってるだけで、最初から焦げ付いてる
６１＝７０＝７３は論点づらして逃げてますね。文章よく読んで北東なんていう
クソブツ買ったほうがイイゼ！

あー、すまん。嫌味的な言い方すら理解できんアホなんだっけ？
横ヤリ入れてスマソ！

＞北東買いは賢い買い方かもしれない（物件によるが）。

どの物件でも、タラレバや個々の物件の差によって変わる。
それを前提にあげていったところで、相対的に北東向きの物件を
好んで買うのは７０の言っていることとは逆に投資ぐらい
（投下コストが安い）。

投資物件ではなく、一般的に居住目的でのマンション購入であれば
＞８００万の違いって、凄い大きな購入理由だと感じましたが。
＞同じなら当然、南向きを殆どの人が希望する
と言っている６１に対する嫌味的な突っ込みであるのは明らか。
自分で住む住環境で、お金があれば南側に住みたいと本人が言っている
ようなもんだからね。

投資物件じゃあるまいし・・と言っているにもかかわらず、投資回収の
必要性を説いてるトンチンカンが、７３。
レスの流れを読んで匿名さん同士で荒らしてください。

で、結局８００万円安くつけてどうにか完売できれば、デベは一安心です。
南側が好きなお金持ちは、それでよいですし、北東側でも妥協できる
貧乏さんは、それでよし。
ただ、同じマンション内で蔑んで見るのはやめましょう。
管理費払ってる同じ区分所有者なんですからね。

しょせん、お金が無い「ボンビー」の自己暗示板だろ？
■東向きは朝日が素敵！西向きは西日が暑いしさー、少し割安でしょ？
■西向きは洗濯物が良く乾く。高層マンションではサンセットも綺麗！少し割安でしょ？
■北向きは・・・ほら、安いから！ネ！えっとー・・安いから。
■南向きは・・・この板には縁が無いけど、貧乏人の工夫を見てて楽しい！

金持ってりゃ好き好んで北・東・西は買わねえしなぁ・・・
まぁ、せいぜいボンビーの言い訳とお互いの悪口を言って慰めあってな！
おっと、北向きは論外な。安いだけじゃ南向きの中古を買うからさ。
８００マン安くても飛びつくなよ６１！デベが喜ぶだけだ。

そんなにさイガミあうなって。
所詮は数千万円の集合住宅にしか住めない貧乏人同士。

貧乏板に認定されました。南向きのマンションが買える人は以後参加不可です。

まあ、必死になるなよ。
あんたも貧乏人に認定だよ>>80

８１

勿論さ！！俺も貧乏だし８１、あんたも同じくだろ！

おお！勿論だともｗ　>>82

暇なアホが多い

広さ：北東＞南東

階数と周辺状況抜きに議論したら意味ないよ。
明るさは天空率という数値できまります。

素人は南にこだわるけど　前が３階程度の木造住宅エリアなら
（幹線道路が南北方向に走っていてそれに面しているなら）
５階以上で、他の条件が気に入っているなら買い。

逆に中層で、皆が南向き住戸で、一部東向きってのは
買ってから、みじめだぞ

貧乏にアホさんたちの溜まり場？それで超高級物件に住んでいるからこそ
北を買うのは貧乏とか決めているんだ？これでまだ駅からはるか遠いボロ賃貸暮らしの会話だったら最高にお笑いだよね。
人が購入できるのを指くわえて言いたい放題なだけでムナシサばかりでないのかねえ。

その貧乏人にモノ言うおまえも暇で同レベルーーーーーーー

南向きなのですが、
冬至１１時〜１３時日照なし
春分・秋分１２時〜１３時日照なし
この物件どう思いますか？

＞９０
やめとけ。

南一面だけなんてイヤ。
角が好き。南と東もしくは西。
それは見晴らし等で変わる。
日差しの強弱を見極めるのは難しそう。
気持ちいいという人もいるし、暑くてたまらんという人もいるし。うむむ。

６１さんは、きっと駅（何駅かは？）１分という近さが最優先事項でマンションを
お探ししているのではないでしょうか。
南向きが最優先事項なら駅１０分の物件を探せば同価格くらいで
見つかりますから。考え方は様々ですね。

６３さんのいるようなマンションだけは絶対住みたくないな。
高価格物件購入者＝高所得者　ではないと思いますが。その発想が逆に貧相。
６５さんはまだ独身だろうか。賃貸で考えた場合、北側は不利じゃないです。
購入価格が少ない分、賃貸料を下げれるし、同じ駅１分の物件内で南１８万、
北１６万なら充分検討しますよ。一生住むわけでない賃貸だからこそ向きよりも
賃貸料、立地が重要なんです、家庭持ちにとっては。

94様

不動産屋です。現在、自分のマンションを購入予定です。

高価格物件購入者＝高所得者・・イコールではないにせよ、
低価格物件購入者＝高所得者・・よりは確率高いでしょうね。
いかがでしょうか？

また、南側12万、北側10万とかで、12万は普通にだせるのであれば
南側を選ぶほうが多いと思いますが、いかがでしょうか？
一生住むわけではないですが、分譲賃貸はリフォーム含めて、
貸す側はそれなりに負担が多いですよ。建具内装が一般賃貸より
高いので。北側というだけで、賃料を安く設定しなければならないので
あれば、持ち主である購入者は、南側のほうが特というように感じますが
いかがでしょうか？

ちょと94さんの意見は、一般的なお客様に比べて乖離しているように
思います。実際に賃貸物件を何百件と扱ってきましたが・・・
94さん、いかがでしょうか？

９４ではないですが、横やり入れます。９５さん、本当に不動産屋？
高価格物件購入者＝高所得者という発想を問題提起しているのであり
確率がどうとかの話ではないのでは。
南側１２万、北側１０万の比較なら問題無いけど、９４は１６万と１８万の
比較でしょ。なんで勝手に話変えちゃってるわけ。
北側というだけで賃料を安く設定・・・って北側の購入価格が割安だからこそ
賃料の設定範囲が広がるわけでしょ。
もう一度聞くけど、本当に不動産屋なの？とても何百件と扱ったとは思えない。

96さん

ではあなたに質問です。94さんは63に対して勝手に仮説を立てて
家賃が18万だったらというように、言っておられます。
18万でも、普通に出せる人は、16万の北側をえらんだりしませんよね？
勝手に想定している内容でしたので、私も勝手に条件を変えたまでです。

また、よく読んでほしいのが、高価格物件購入者＝高所得者という発想を
問題提起しているのではなく、発想が貧相だと罵っているだけですよ。
ですので、一般論を申し上げた次第です。イコールではないにせよ
確率が高いと思われるので、貧相ではなく、総論的には合ってるかなと
思いますよ。94さんや96さんは、本当に大人ですか？ビジネスしてますか？
と疑問に思ってしまうのは、こちらのほうです。

追加です・

分譲賃貸を探しておられるお客様で、北向きです・・・と言っただけで
対象からはずされることは、非常に多いです。
そもそも、北側が有利というのは、まずございません。
北側のマンションオーナーが、賃貸に転用する際には、
相当に家賃設定を安くする必要があります。ましてや、同じ建物内の
北側と、南側では、北側は厳しいですよね。当たり前の説明をしてると
思います・・。

94さん、96さんは賃貸板の人でしょうか？
借りる側のメリットを論じるのではなく、南側の分譲マンションは北側に
比べて貸しやすいという常識を言っているまでです。
＞北側の購入価格が割安だからこそ
＞賃料の設定範囲が広がるわけでしょ。
そんなこと絶対にないですよ。北側のマンションが南側のマンションより
高い家賃で貸せることは、同じ建物も内で、日当たり以外同じ条件で
あれば、絶対にありません。

議論の対象が入り組んでるな。
俺的には、南東向きより800万安くて、面積が広いという
ネタだから議論の余地があると思って眺めてたが。
それならば、坪単価が低くても賃料的には南向きより高く
なる場合もありうる（都心物件なら尚更。ライフスタイルも関係）。
実物件もわからないのに絶対なんて言えないしな。

所詮、北東側は条件付じゃないと俎上に上がらないってことだろ。
貧乏人は条件付でしか生きていけないんだよ！

普通に北か南かどっち？といわれりゃ、南だろ！
そんなに北側がすきなら、どしどし住みやがれ！
惨めな人生送ってろ！