社宅住まいをしています。そろそろ社宅を出て分譲マンションを購入しようかと思っていますが、
私の家の周りは○京のライオンズマンションシリーズが乱立？
しているような状態です。日本中にライオンズマンションって建っていますが、
住み心地ってどんなんでしょうか。個々のマンションによって違うんですか？
実際住んでいる方、住みごこちはいいですか？
モデルルームなんかに言ったとき、担当者に振り回されないようにするための秘訣などあったら
教えてください。
[スレ作成日時]2002-05-13 19:50:00
私は去年の９月位からマンション探し（購入する為）をしてました。
その中でライオンズマンションは新築完成物件未入居２件と
これから販売する物件４件位 見ました。感想は これから販売する
物件に関しては競合物件より価格設定が高い気がしす。でも売れ残ると
数百万 すぐ下げる（笑） 住み心地は分譲ライオンズに社宅として入居
している知人の話では「場所により異なる」らしいです 要するに同じ
ライオンズでも「上の振動、音が気になる位 住み心地が悪くリクルー○
の方はマシ！と思う物件もあったし、まったく問題無い所もあった」
そうです。転勤族の知人の話なので とても参考になりました。でも
ライオンズは設計・建築 等しっかりしてると思います。やはり
モデルルームは作らず 実物を売る（建築中の内部を公開、説明会を
開く等 購入者には安心かも知れないですね（残念ながら 私が購入
した物件は○京さんでは無かったのですが） ただ○京の社員は
しつこいです。入れ替わり 立ち代り 違う社員が電話で物件の案内
をしてくるんです。「もう購入しましたので・・・」と断っても 忘れてしまう
のか同じ人を含め 沢山 連絡が入ります 沢山建築しているし 沢山
売れ残っているから 大変なんでしょうね。
実は、私共が大京に資料請求したマンションはまだ建築されていなくて、
営業さんから電話がかかってきて、「お客様のお住まいの近くで、すでに建っている別のライオンズマンションの
オープンルームが今開かれていますので、是非いらしてください」といわれ、
予約を入れてしまったのです。これってもう私共はいい‘カモ’になって
しまったのでしょうか。まだ他にもいくつか他の物件も検討しているんですが、
そういったことも営業さんに伝えたほうがいいのでしょうか。あー、初めてなことなので、
すごいドキドキしてきました。でも一生の買い物だし…。
とりあえず最大手だし、ここにスレッドが立っている某社に比べたら、
かなり安心できるとは思います。
ただ、意外とトラブルが多いんだって、という話も聞いたことがあります。
ま、「意外と」というくらいなので、一般的な評価はそれほど悪くないのでは。
匿名さん、そうなんですよね、ここにスレッドがたっているいくつかの業者も
私共の資料請求した物件の業者が含まれていて、どうしよう、どうしようって
思っていたんですよ。私は騙されやすいタイプというか、相手の言うことをすぐに信じてしまうので、気をつけないと…。業者に話を聞く前に、
それなりに、こちらでもある程度の知識は必要なんでしょうか。たとえば、希望㎡とか
収納、方角とか・・・何も知らないままの状態で話を聞きに行ったら、
業者さんの思う壺にはまってしまうかしら・・・。
マンション購入を真剣に考え始めたのなら ある程度 譲れない部分
（価格、広さ、間取り、ベランダの向き、駅からの距離等）を
決めておいた方が良いですよ １００％気に入る物件なんて
めったにお目にかかる事はありませんから（笑） 相手を疑う事より
自分の意志を きちんと持つことが大切だと思います。
営業マンが自分の物件を売りたいのはあたり前ですから 気になる
物件があれば積極的に行き 話を聞き わからない事があれば
どんどん聞く！そうしてるうちに自然に
経験と知識もついてきます（笑） 最初は設備の充実さや内装の
豪華さだけに惹かれた事もありましたが色々 見てるうちに壁床の厚さや
建物の構造の大切さを知りました。中（内装）はいくらでも変えられるけど
外（立地）を変える事は出来ませんからね。 あと他に検討してる
物件があって当然なんで営業マンには 正直に言っていいと思います
物件名を聞かれると思いますが 言ってもいいし あいまいに答えても
いいし・・・。とにかく経験積めば あしらい方が わかってきますよ
夢のマンション購入に向け 頑張ってくださいね
じゅんじゅんさん、わかりました！昨日から、譲れない部分や、絶対に聞きたいことを
メモにして準備をはじめました。よく夕方のニュースの特集なんかでも、モデルルームなんか
に置かれている家具などで豪華さがアップされるから、そういうところに惹かれて
実際住んでみてガッカリ・・・というケースもあるらしいから、冷静に見てきます！
それと、ほかに検討している物件があることなんかも正直に言っちゃっていいんですね。
わかりました('◇')ゞらじゃ
ありがとうございます。土曜日、頑張ってくるぞー。
ライオンズって、物件によって仕上がり具合がかなり違うというのを
聞いたことがあります。
物件が広く分布しており、その地域の施工会社を使うので、
仕上がりにかなりムラが出てくるそうです。
つまり、同じライオンズといっても、品質的にはそれぞれ別のマンションと
考えた方がいいということです。
・・・だから、マンションによっては、かなりトラブルもあるらしい。
リクルー○の物件もそうだけど ライオンズシリーズで仕様のランクがあり
多種多様です 同じライオンズでもネーミングが異なる所おおいでしょ？
大手は大手なりに色々問題があるってことか。
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age
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台～9100万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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6790万円～8390万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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55.26m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
