シティハウス恵比寿伊達坂（旧称：クラブスイート恵比寿）

東口なんて誰も恵比寿と認めていませんから！
試しにストリートビュー見れば歴然
歩道は狭いし雑多してるし23区外の田舎の駅前のようです。

売れ残りを三井などに流して９階と７階を9,980万円で中古マンション扱いで売ってますね。
まずは64.17㎡(約19.41坪) の2ＬＤＫ。
坪51万円。
ここから値下げ交渉に入るのでしょうか。
あからさまに住友が値下げしたら住民が怒りますからね。

それでも恵比寿の新しいマンションを坪600万から売り出すとかって訳がわからないですよ。
同じ東口で戸数も多いのに。

売れ残りは自社販売だった。
７階と９階は買った人？法人？かわからないけど三井に依頼して売りに出してるだけ。

1000兆円の借金がまた増えるだけなのに懲りずにまた無駄なことを考えてる。

http://news.finance.yahoo.co.jp/detail/20170221-00000007-wordleaf-bus_...

恵比寿・広尾・白金の人気3物件同時ご案内会開催中ということが公式サイトトップに書かれていますが、
やはり高いなぁというのがあってなかなか動かないという感じなのかなという印象。
確かに財閥系だし最大手というのは安心感はあるかもしれませんが
立地と価格のバランスは必要だと思います。
恵比寿だから高いじゃなくて、恵比寿の中でもどの辺りであるかなど。

あのスミフにしても、ここと広尾南はさすがにまずいと思ってるだろう。
立地条件が芳しくなく、現在の市況では価格を正当化できない。
そこで、今はシティタワー恵比寿の予定価格を坪600～と匂わすことで（あくまでも予定）この2物件に誘導しようとしているのだと思う。シティタワー恵比寿の販売は6月開始予定（これも予定）、それまでが勝負！

アトラス恵比寿さえ売れてないのに売れないでしょ。
強気で安い！買いだ！なんて書いてた人は一般人だったのか？

あと、1ルームと最上階のみみたい。広尾南は20戸以上あるみたいだけど、、。

最上階、案外お手頃？と思って間取り見たけど、何とも言えないですねー
角住戸らしくないし、全体の広さの割にリビング狭いしプランニングがやや雑かな。でも他の近隣築浅物件より安いから売れるでしょう。

販売概要が先着順1戸で12階の部屋だけとなっていますが、まだ最終期を謳ってないので残戸があるのでしょうか?
まあ、現在使用可能な自転車置場台数4台から推測するに残っててもMAX4戸でしょうが⋯⋯。

駐車場は回転式というのでしょうか？安全面からすると回転式は多少機関な部分がありそう。
マンション前に車寄せがありそうなので、子供がいらっしゃる方はそこで待っていることになりそうですね。
ただ、一人で子供を乗せる場合、歩き始めの時は特に気を付けなければならないでしょう

残り数戸までよく売りましたね。営業マン流石です。

残り最上階1戸のみみたいです。近隣の今後販売する坪単価と比べるとやはり安かったですからね。64の2LDKは間取りもいいし。　2戸仲介で出てますが、少し高いお思いますが売れちゃいそうですね。

割高でも時間をかけて待ってれば買う人が出て来るよ。先高観相場、低金利時代に合ったやり方だね。逆回転すると会社が潰れかねない。ある意味資本が厚い財閥にしかできないね。

ランチ券貰えるので行ってきました。

売れそうで売れない
坪500の価値がないということか
エントランス脇のコインパーキングが残念

最後の１戸だけでずっと止まっているという感じです
１１５Fタイプというタイプなのですが。

広さもありますし、
収納力が物過ぎますし、家として考えるならば
かなりゆったりと暮らしていくことができるというふうに感じました。
ただここまでの広さというのが必要になってくるのかしら、というのがあって
ここまであるのかもですね。
家族が多かったりすると必要になってきそうです。

住不の売れ残り（もはや中古レベルか）の問題点は99％が値段関係、これにつきる。

これ17000くらいまで下げないともう誰も手をださないっしょ。

恵比寿は買える人が限られますから・・・

誰か購入して分譲賃貸にして貸し出してもいいような気がしました。
最後、1邸だけ売れないともどかしいですね。

購入した人は完売を待ち望んでいるし、価格面で買えない人もいるだろうし。広くて「買える人は買える」って感じなんでしょうか。

完売！
恵比寿とはいえ、この立地＆価格にもかかわらず、竣工から1年7ヶ月弱で完売。
となると、タワーはますます強気でＧＯ！！