エフユニバース府中の杜ってどうですか？

内覧会に参加した者です。

私は23項目の指摘をしました。
ほとんどがクロスや汚れと傷によるものでした。


参考までに。
業者さんいわく、昨日の指摘箇所の平均は17項目だったそうです。

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＞３１８さん
さくら事務所などの同行業者に見てもらったらどうですか？
抱えている問題が雑で汚いというだけならば直すのはさほど難しいとは思いませんし、２０ヶ所くらいの指摘なら特別多いとも思いません。
さくら事務所ならこの辺の交渉もしてくれます。


売り主にキャンセルも考えていると言って交渉すれば内覧会くらいもう一回やらせてくれるでしょう。
数千万の買い物ですからこのくらいは当然の権利として要求していいですよ。

第三者に見てもらっても大きなトラブルが有り、納得できなければ内金を放棄してキャンセルするのもご自分の為だと思います。

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318さん！
我が家も２２日だったのですが業者さんにも立ち会ってもらったのですが、余りにも雑でへこんでいます！
楽しくなる内覧会が私たちも、ぐったり疲れてしまいました。
私も今どうしようか検討中です。

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＞３２２さん
そうですね。次回は業者を頼もうと思います。
納得のいく結果になるように努力したいと思います。

＞３２３さん
指摘箇所は何箇所くらいでしたか？
私は表面のキズや仕上がりをチェックするだけで時間が終わってしまい、水回りなど見ませんでしたが、どうでしたか？
３２３さんは27日からローンの契約会はどうするのですか？検討されているという事ですが、キャンセルする場合は内金は放棄を覚悟でするんですか？
予定通りいきますか？それから、次回の確認会も業者さんに同行してもらうのですか？

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３１８さん
指摘箇所はチョッと数えられない位多いいのです。次回は業者さんには同行は考えてません。
全部デジカメに収めたので、自分で見えない部分排水関係は綺麗な仕事してるとおほめの言葉をいただきました、
ダメだったのは内装関係が主だったのでちゃんと納得いくまで治してくれるまでがんばります。
他に内覧会に行った方は問題ない事多かったみたいですが、あれだけの数をこなすから職人さんの当たりハズレはあるとは思います。
次は腕の良い職人さんに当たるように願うしかありません！

商品を購入するのですから、不良品ではなくちゃんとしたものを手元に欲しいわけですのでへこんでばかりもいられないので
がんばります。水回りはタイルの目地が空洞だったりしてました。
うちの場合私の中では大きなミスだと思うんですが2箇所あるんです。
今回答待ちなんです。
キャンセルは帰ってきた当日ちらほら出ていたのですが、気に入って購入を決断したので、やはり後には引けないしやはり大金を（我が家では）払ってますので
キャンセルはしないと思います。
ただし納得いくまで交渉してみようと思います。
お互いがんばりましょう！！！

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今日内覧会でした。同行業者にチェックを依頼したのですが、
ほとんど問題が無く「きれいに仕上げています。びっくりです。」とのことで、
レーザー光線チェックもほとんど狂いが無いようでした。
指摘個所も１５ヶ所程度で、自分たちでは４ヶ所の糊の汚れを見つけたくらいでした。
担当した大工さんによって仕上がりが違うようですね。
私はラッキーだったのかな？

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職人さんに当りハズレがある様ですね。。。
うちはハズレだったんですね。
３２３さんのおっしゃる様に気に入って購入したので、
きちんと補修してもらえるまで、がんばりたいと思います。
今回は勉強になりました。
皆様ありがとうございました。

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私のところも、今日、内覧会を終えました。
同行業者を頼みました。
指摘箇所は、24箇所でした。
同行業者の人は、平均よりは、いい出来だと言ってました。
そして、致命的な欠陥はなく、すべて直せるものだと言ってました。
昨日、見たエフユニの別の物件よりも良いとも言ってました。
私の印象は、玄関の外壁、ベランダの壁は、結構きたなかったです。
自分で、指摘できたのは、傷と汚れだけでした。
同行業者の人を頼んで良かったと思ってます。
ガラスの薄い傷、和室のふすまのそり、
バスルームの入り口枠のぐらつき、ドアの閉まる速度が速いなど、
私では、絶対に気がつかないような重要な箇所を指摘してもらいました。
あと、色々な豆知識も伝授してもらいました。
再々内覧まで、がんばるくらいの気持ちで、
再内覧会に臨むようにとも言われました。
私も、納得いくまで、がんばるつもりです。
ベランダからの眺めの、鳥のさえずりも、とっても気に入りました。

追記：NIKKEI NET 住宅サーチに、こんなのが新しく出てました：
http://sumai.nikkei.co.jp/buy/bbr/bukken.cfm?BNO=005383

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内覧会では売主の方と一緒に部屋を見るのですか？
また時間制限みたいなものはあるのですか？
これから内覧会ですが多少不安になりますね。

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内覧するときには、売主側のスタッフは誰もついてきませんでした。
時間制限については、それほど気にしなくていいような気がします。
私は、内覧だけで、2時間半くらいかかりました。

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時間制限は全くありません。
とにかくほったらかしにされますから（笑）
５時までに出ればいいんです。

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>330
>331
さん回答ありがとうございます。
ちなみに指摘事項はどのように指摘するのでしょうか？

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売主からもらった赤い紙テープを指摘箇所に貼って、
指摘番号をつけて、その番号を図面に書いて、その指摘事項を一覧表に書く、という感じです。
（答えになってますかぁ？）

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ご参考に。
http://www.sakurajimusyo.com/jan7.html

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内覧会のときの図面で，諸官庁からの指導とかで，
元の図面とは，扉の開き方が左右逆になって，
その近くの照明のスイッチが使いにくくなってる，ってことがあった方いますか？
こんな風に

◎は洗面室照明スイッチ。

洗面室 洗面室

/ ＼
/ ◎ ＼◎
------ ------ ------ ------

廊下 廊下

--------------- -------------------
元の図面 　　 変更後
使いやすい 　　 使いにくい

内覧会のとき指摘できず，あとで売主に電話して，
どうにかして欲しいといったんですが…，対応してくれるか心配です．

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すいません．図がうまくいきませんでした．
再度挑戦！
　◎は洗面室照明スイッチ。

　　　　洗面室　　　　　　　　　　洗面室

　　　　　/　　　　　　　　　　　　　　＼
　　　　/　 ◎　　　　　　　　　　　　　＼◎
------　　 ------　　　------　　　------

　　　　廊下　　　　　　　　　　　　廊下

---------------　　　-----------------
　元の図面　　　　　　　　　　　　変更後
　使いやすい　　　　　　　　　　　使いにくい

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内覧会は来週かと思っていたら、すでに終わった方もいるのですね。
私は、来週行ってきます。

336さん、そんなこと有るんですか？
扉をつけないで、完成検査を受けてもらって、鍵の引き渡し日以降に
元の図面のとおり履行してもらった方が、スイッチも変えなくてすむし
引き渡し後の事は、コワッパ役人も口を出せないと思うのですが。

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337さん、ご意見ありがとうございました。
私としては、やっぱり、スイッチを付け替えて欲しいです。
再内覧会の時に、扉の左右変更の理由は聞けることになっています。
そのときに、色々と交渉しようと思います。
来週も内覧会あるんですね。
私のところと同じタイプのお宅は、私が前に書いたようなことになってると思います。
是非、気をつけて内覧されてください。
内覧時に生活行動のシミュレーションをするのもよろしいかと思います。

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>>338
同じタイプって？

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皆さん、もう内覧会ですか。私は11/21です。まだ、庭の部分は作業していますか?

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