シティテラス戸田公園ってどうですか？Part４

結局、その後の補償ができるかどうかって事が重要だと思う。
そういうのも含めて大手財閥系を選ぶ利点なのではないかと思います。

この施工ミスの件は、大手だから対応できてる事案ですよね。もちろん起きないで欲しいことだけど、仮に起きたら中小では全く対応できないだろうからね。

人生で自分が稼げる額は決まっていますので、大事に使いたいモノです。

さすが住友って感じの対応だね！みんなに仮住まい与えるとか建て直すとかはぶりよすぎ！！ゼネコンのミスだけど、こういうときに大手財閥は頼りになるね！

エントランスのステンドグラスがいいね！

欠陥物件だったけど、その後の対応によってやはり大手はいいよねということに疑問。

結局はなんも監理されてなかったってことですよね。

南青山のことがあり、また大手財閥がと悪い噂が世間に広まる前に、早く終息させようと

万全の体制にしたのでしょう。

よくサイトでスミフだから品質は最高とか高級仕様とかありますが

そういう人はブランドに踊らされているだけなんだよね。

すみふは階数で価格を変えるのではなく、
縦一列同じ価格設定をすると聞いたことがあります。
ここも1階から15階まで同じ価格なんでしょうか？
どうせ買うなら高層階ですな。

1〜15階まで順当に価格差ついてますよ。

真ん中の棟の最下層が2880万ってことですか？
コスパー良くないような…

1〜15階まで同じ価格ということはないですが、
価格表をよく見ると気づくと思いますが
確かに階数ではなく、縦方向別に価格を分けている傾向があります。

やっぱり、バカは高いところが好きだね。

価格を分けているとかじゃなく、単純に建物の構造上、縦方向に同じ間取りになっているからでしょう。

やっぱり15階建てのマンションって天井低いですよね。

15階だてのマンションの天井が低いのではなく、15階の天井が低いんでしょ？ここの低層、中層は比較的天井高いですよ。

マンションは低層〜高層へと天井高を低くしていくのですよ、重量の関係で、だから高層のマンションでもあえて天井の高い5〜7階あたりを狙う人、多いです。うちもその内の一人ですね。

873さん、もしかして１４階建てと１５階建ての違いのことを仰ってますか？
詳しい物を見つけたので、良かったらどうぞ。

↓↓『「15階建て」マンションはNGって、本当？』
http://smatan.jp/rp/faq/faq31/
これによると、１４階建ても１５階建ても高さ４５メートルで作られてますが、直床にすることで調整しているので、天井高は見た目には５センチくらいしか変わらないらしいです。

15階建てってことはここは直床ですか!？
フニャフニャフローリングってどうなんですか？？

オハナの賃貸出てるね。
https://suumo.jp/chintai/saitama/sc_toda/bc_100010843457/

シティの賃料より高いみたい。

オハナの賃貸はシティの賃貸より１０m2近く広いし、エアコンも照明も付いてるから、その分の賃料の差だな、しかし戸田で賃貸に１８万も払うかね？疑問。

イオニストさんなら惜しまず借りるかも。

こんなの見つけました。
http://s.ameblo.jp/zerocoffee2/entry-11554549153.html

google map の航空写真が更新され、完成状態の写真になってますね。
写真を見ると･･･

＞881その人のブログ、前に見ました。
もう一年も前の日付ですよ。今さら？

ここを検討する人は、駅から15分なんてことは当然考えてるよ、言われなくても、そこでシャトルバスの利便性を価値とみるかどうかだよ。あと、実際歩いて分かったこと、何も無い分スムーズに歩けるルートだということ、だから自転車もスイスイで楽。

http://www.ekins.jp/jrhigashi/saikyo/todakoen/bbs/read/1372645511/

最近は治安大丈夫でしょうか？

治安はとってもいいですよ。静かですし、変な人があるいていることもありません、安心してご検討下さい。

治安全く問題ないですよ
それは戸田駅の方では

そもそも、ここはシャトルバスあるから結構安全だよね。

最近は日本全国どこでも物騒で困りますよね。だからこそしっかりとしたセキュリティのマンション、安全な交通手段が喜ばれるのでしょうか。

タワーパーキングはまだ空きあるのでしょうか？クルマが趣味なので、汚れや安全面を考えてタワーパーキングを一台確保したいです。

大人なら１０分ちょっとで行けるし、いざと言う時には直結バスがある。
エアポートリムジンって地味に人気だけど、駅（ＡＰ）直結が人気の理由だと思います。
シティテラスは雨に濡れずにラウンジで待てるのも最高に便利です。

タワーパーキングはまだ空いてましたよ。車を買い換えたら立体駐車場から移動したくて聞いてみました。

>>895
入居済みさんにお聞きしたいのですが、現在何世帯くらい入居されてますか？

ここはシャトルバスもあるし、玄関までダブルのセキュリティだから安心ですね！
歩かないのが一番の安全策って感じ(^^)

＞896
40～50世帯。

入居は７０世帯前後くらいな気がしますけど。

空き部屋多いと夜怖くないですか？
購入してまだ引越されてない方もいるのかとは思いますが、入居者が少なくてもバスは同じ本数走ってるんですよね。
共用部分の電気代とか他にもいろいろ維持費がかかっているし、管理費集めても赤字なんじゃないですか。

まぁ、それもビジネスモデルとして計画から大きくはずれてないんですよ、たぶんね。

売れ残り部屋の管理費等はスミフが負担するので問題ありません。
でも、こういった経費や販売経費は当然物件価格に転嫁されているので、スミフにとっても何ら問題ありません。

スミフは未稼働の駐車場代も負担するの？

完成が見れるメリットを保つ為だからよいのでは。管理費とか駐車場もまかなってくれるからこちらにとっては良いと思うけど。販売価格に乗せてる割には今回かなり安い気がするけど。

どなたか外観の写真を載せてもらえませんか？

わざわざ完成を見れるメリットを保つために、1戸あたり数百万の販売費用が乗っけてあるんです。
そもそもすみふは間違いなく良いもの作ってるんだから、そんなことしないで安くして欲しいね。ここで言っても仕方ないですが。

でもまだ100もいってないなんて、割高、駅遠、周辺環境、直床、Ｅの字などのデメリットを、さすがのすみふも拭い去ることが出来ませんでしたね。

＞906
ストビューで見られますよ!^_^!

>908
まあぁぁ、気の毒な。。。

なかなか迫力の外観ですね。