シティテラス戸田公園ってどうですか？Part４

シャトルバスは何人乗りなのでしょうか？

以前南棟で希望の部屋が３８９０万円といわれたので検討からはずしてしまいましたが、安い部屋もあったのですね～。でも眺望も捨てがたいな。

＞＞840
座席数42

南側を購入しましたが、午前中は東の陽当たりが最高です。東でよかったかな・・と少し考えてます。契約前にﾏﾝｼｮﾝ通路を歩いてみるといいですよ。

座席で42ということは立ちを入れたら50人は乗れますね、ならラッシュ時でも乗れないってことはなさそうですね。今日みたいな梅雨の時分には便利そうですね。自分のライフスタイルにてらして検討してみます。

まあたしかに、昨日今日の雨は徒歩５分でも歩きたくないレベル。

昨日の様な雨の日は、リムジンバスは本当に助かりますよね(*ﾟ▽ﾟ*)

本当にいい物件です(´；ω；｀)

立ち乗り入れたら50どころか70～80くらいはいけるんじゃないかなー。

80は言い過ぎかと思いますが、60はいけそうかと。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140607-00000027-asahi-soci
シティテラスは大丈夫かなぁ…
心配になってきた。

まだ、保育園空いていますか？

第二期物件概要更新(６月６日)
先着順販売戸数残り24戸
追加販売しているのではない。ひとつも減ってない。
第三期ももしかしたら延期か？

まだ、保育園は空いてると思いますよ。一時保育もしてくれるみたいなので完全に預ける以外の家庭にもいいと思います(^.^)

マンション内保育園は、まだ秋がありますよ！

住民版を見てみると「静かで住みやすい」という意見が多いですね。
喫煙の問題で揉めているようですが。
住友不動産の手抜き工事って熊谷組に責任があるのですかね。
これって、一昔の1級建築士の事件を思い出す。
これで信用ガタ落ちですね。

>>854

あれって、熊谷組は地震の影響だって言い張って
不審に思った住民（管理組合）＆住友が別ルートで調査した結果、発覚したんですよね。

住友の費用で建て直しをするとか。（全額熊谷組に請求するでしょうけど。。）
今、仮住居への転居が始まってるみたいです。

その後の対応の経過を見ていると、逆に信用アップになるような気がします。
現在進行形なので断定はできないですが。
中小デベなら、トンズラするような案件だと思います。

849さんののリンクによると

前略・・・
住民で作る管理組合によると、６棟のうち２棟をつなぐ渡り廊下に「ずれ」が見つかったが、住友側が当初は「問題ない」としたため、住民側が１級建築士に依頼。古い地形を調べて設計図と照合したところ、杭が旧地形の地表に届いていない可能性が浮かんだ。
後略・・・

とあるけど？
これで住友の信用が増すのか？後手後手でしょ。

ここの杭は82m打ち込んでいるから問題ないっしょ。

39mと書いてあるよ。
もっと支持層深いところありそだけど。
大丈夫かな。

82本の間違いでしょ。

先日の○菱の件もあるし、大手デベ・大手ゼネコンだからといって、
絶対大丈夫なんてことはない、という事ですよ。

結局、その後の補償ができるかどうかって事が重要だと思う。
そういうのも含めて大手財閥系を選ぶ利点なのではないかと思います。

この施工ミスの件は、大手だから対応できてる事案ですよね。もちろん起きないで欲しいことだけど、仮に起きたら中小では全く対応できないだろうからね。

人生で自分が稼げる額は決まっていますので、大事に使いたいモノです。

さすが住友って感じの対応だね！みんなに仮住まい与えるとか建て直すとかはぶりよすぎ！！ゼネコンのミスだけど、こういうときに大手財閥は頼りになるね！

エントランスのステンドグラスがいいね！

欠陥物件だったけど、その後の対応によってやはり大手はいいよねということに疑問。

結局はなんも監理されてなかったってことですよね。

南青山のことがあり、また大手財閥がと悪い噂が世間に広まる前に、早く終息させようと

万全の体制にしたのでしょう。

よくサイトでスミフだから品質は最高とか高級仕様とかありますが

そういう人はブランドに踊らされているだけなんだよね。

すみふは階数で価格を変えるのではなく、
縦一列同じ価格設定をすると聞いたことがあります。
ここも1階から15階まで同じ価格なんでしょうか？
どうせ買うなら高層階ですな。

1〜15階まで順当に価格差ついてますよ。

真ん中の棟の最下層が2880万ってことですか？
コスパー良くないような…

1〜15階まで同じ価格ということはないですが、
価格表をよく見ると気づくと思いますが
確かに階数ではなく、縦方向別に価格を分けている傾向があります。

やっぱり、バカは高いところが好きだね。

価格を分けているとかじゃなく、単純に建物の構造上、縦方向に同じ間取りになっているからでしょう。

やっぱり15階建てのマンションって天井低いですよね。

15階だてのマンションの天井が低いのではなく、15階の天井が低いんでしょ？ここの低層、中層は比較的天井高いですよ。

マンションは低層〜高層へと天井高を低くしていくのですよ、重量の関係で、だから高層のマンションでもあえて天井の高い5〜7階あたりを狙う人、多いです。うちもその内の一人ですね。

873さん、もしかして１４階建てと１５階建ての違いのことを仰ってますか？
詳しい物を見つけたので、良かったらどうぞ。

↓↓『「15階建て」マンションはNGって、本当？』
http://smatan.jp/rp/faq/faq31/
これによると、１４階建ても１５階建ても高さ４５メートルで作られてますが、直床にすることで調整しているので、天井高は見た目には５センチくらいしか変わらないらしいです。

15階建てってことはここは直床ですか!？
フニャフニャフローリングってどうなんですか？？

オハナの賃貸出てるね。
https://suumo.jp/chintai/saitama/sc_toda/bc_100010843457/

シティの賃料より高いみたい。

オハナの賃貸はシティの賃貸より１０m2近く広いし、エアコンも照明も付いてるから、その分の賃料の差だな、しかし戸田で賃貸に１８万も払うかね？疑問。

イオニストさんなら惜しまず借りるかも。

こんなの見つけました。
http://s.ameblo.jp/zerocoffee2/entry-11554549153.html

google map の航空写真が更新され、完成状態の写真になってますね。
写真を見ると･･･

＞881その人のブログ、前に見ました。
もう一年も前の日付ですよ。今さら？

ここを検討する人は、駅から15分なんてことは当然考えてるよ、言われなくても、そこでシャトルバスの利便性を価値とみるかどうかだよ。あと、実際歩いて分かったこと、何も無い分スムーズに歩けるルートだということ、だから自転車もスイスイで楽。

http://www.ekins.jp/jrhigashi/saikyo/todakoen/bbs/read/1372645511/

最近は治安大丈夫でしょうか？

治安はとってもいいですよ。静かですし、変な人があるいていることもありません、安心してご検討下さい。

治安全く問題ないですよ
それは戸田駅の方では

そもそも、ここはシャトルバスあるから結構安全だよね。