シティテラス戸田公園ってどうですか？Part４

どなたか本当のこと教えてください。

モデルルームで数か月前にもらった価格表のバラのついてる部屋をみても入居してる気配がないんですが…

買い替えとかで時間が掛かってる人も多いみたいですよー。
現金なら直ぐに引越しですがそうも行きませんね（＞＞＜＜）

郊外の主要駅でもないバス便のマンション。
しかも供給過剰エリア。
普通は怖くて手が出せない。

それぞれの需要があるんだよ、だったらそもそも今時マンションなんて怖くて誰も買わないよ。買う人は資産価値維持なんて考えないよ。そういう発想で売るのは業者だけ。

よかったね。1戸売れて。めでたし、めでたし。

駅から離れている分、さすがにお値段は抑え目だから、
ふだん車が移動手段のメインの人だったらいいんだろうなと思ったりします。

深夜バスあるみたいだけど、
同じルートを走る路線バスっていうのはないんだろうか。
ダイレクトで池袋に出れるならそれに越したことは無いのですが。

真ん中の棟は誰も住んでいないんですね。

これから販売でしょうか。

真ん中棟の中層階で1戸住んでるみたいです。バルコニーに洗濯物が見えました。

真ん中 も売ってるんですか？！価格知りたい。

スレ読み返せば判るけど2300万～からですよ。

２３００万なんですか？

ここは2800万〜とホームページに記載あるよ。

今まで公表されたなかでは2800万台が一番安かったはず。2300万て値下げでもしたんですか？

オートマチックディスポーザーは使いやすいですよ！

住友は値下げしないから、最安値が2880万だよ^o^

南棟で１番安いのが２８００万円～で、

他の棟だったらもっと安いんでは？

2300万なんて凄いです！＾：＾！

眺望がなくても間取りは秀悦なのでコスパ最高！！！

シャトルバスは何人乗りなのでしょうか？

以前南棟で希望の部屋が３８９０万円といわれたので検討からはずしてしまいましたが、安い部屋もあったのですね～。でも眺望も捨てがたいな。

＞＞840
座席数42

南側を購入しましたが、午前中は東の陽当たりが最高です。東でよかったかな・・と少し考えてます。契約前にﾏﾝｼｮﾝ通路を歩いてみるといいですよ。

座席で42ということは立ちを入れたら50人は乗れますね、ならラッシュ時でも乗れないってことはなさそうですね。今日みたいな梅雨の時分には便利そうですね。自分のライフスタイルにてらして検討してみます。

まあたしかに、昨日今日の雨は徒歩５分でも歩きたくないレベル。

昨日の様な雨の日は、リムジンバスは本当に助かりますよね(*ﾟ▽ﾟ*)

本当にいい物件です(´；ω；｀)

立ち乗り入れたら50どころか70～80くらいはいけるんじゃないかなー。

80は言い過ぎかと思いますが、60はいけそうかと。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140607-00000027-asahi-soci
シティテラスは大丈夫かなぁ…
心配になってきた。

まだ、保育園空いていますか？

第二期物件概要更新(６月６日)
先着順販売戸数残り24戸
追加販売しているのではない。ひとつも減ってない。
第三期ももしかしたら延期か？

まだ、保育園は空いてると思いますよ。一時保育もしてくれるみたいなので完全に預ける以外の家庭にもいいと思います(^.^)

マンション内保育園は、まだ秋がありますよ！

住民版を見てみると「静かで住みやすい」という意見が多いですね。
喫煙の問題で揉めているようですが。
住友不動産の手抜き工事って熊谷組に責任があるのですかね。
これって、一昔の1級建築士の事件を思い出す。
これで信用ガタ落ちですね。

>>854

あれって、熊谷組は地震の影響だって言い張って
不審に思った住民（管理組合）＆住友が別ルートで調査した結果、発覚したんですよね。

住友の費用で建て直しをするとか。（全額熊谷組に請求するでしょうけど。。）
今、仮住居への転居が始まってるみたいです。

その後の対応の経過を見ていると、逆に信用アップになるような気がします。
現在進行形なので断定はできないですが。
中小デベなら、トンズラするような案件だと思います。

849さんののリンクによると

前略・・・
住民で作る管理組合によると、６棟のうち２棟をつなぐ渡り廊下に「ずれ」が見つかったが、住友側が当初は「問題ない」としたため、住民側が１級建築士に依頼。古い地形を調べて設計図と照合したところ、杭が旧地形の地表に届いていない可能性が浮かんだ。
後略・・・

とあるけど？
これで住友の信用が増すのか？後手後手でしょ。

ここの杭は82m打ち込んでいるから問題ないっしょ。

39mと書いてあるよ。
もっと支持層深いところありそだけど。
大丈夫かな。

82本の間違いでしょ。

先日の○菱の件もあるし、大手デベ・大手ゼネコンだからといって、
絶対大丈夫なんてことはない、という事ですよ。

結局、その後の補償ができるかどうかって事が重要だと思う。
そういうのも含めて大手財閥系を選ぶ利点なのではないかと思います。

この施工ミスの件は、大手だから対応できてる事案ですよね。もちろん起きないで欲しいことだけど、仮に起きたら中小では全く対応できないだろうからね。

人生で自分が稼げる額は決まっていますので、大事に使いたいモノです。

さすが住友って感じの対応だね！みんなに仮住まい与えるとか建て直すとかはぶりよすぎ！！ゼネコンのミスだけど、こういうときに大手財閥は頼りになるね！

エントランスのステンドグラスがいいね！

欠陥物件だったけど、その後の対応によってやはり大手はいいよねということに疑問。

結局はなんも監理されてなかったってことですよね。

南青山のことがあり、また大手財閥がと悪い噂が世間に広まる前に、早く終息させようと

万全の体制にしたのでしょう。

よくサイトでスミフだから品質は最高とか高級仕様とかありますが

そういう人はブランドに踊らされているだけなんだよね。

すみふは階数で価格を変えるのではなく、
縦一列同じ価格設定をすると聞いたことがあります。
ここも1階から15階まで同じ価格なんでしょうか？
どうせ買うなら高層階ですな。

1〜15階まで順当に価格差ついてますよ。

真ん中の棟の最下層が2880万ってことですか？
コスパー良くないような…

1〜15階まで同じ価格ということはないですが、
価格表をよく見ると気づくと思いますが
確かに階数ではなく、縦方向別に価格を分けている傾向があります。