シティテラス戸田公園ってどうですか？Part４

なんか難しい事ばっか言ってるけど、実際の部屋を観れて、日当たりも確認できて、買えるのだからこちら側にとっては良い事です。高い買い物なので、絵や着飾ったモデルルームで判断するより全然良心的だと私は思います。そこで高いかどうかは自分達で判断すれば問題ないと思いますので不動産屋同士の言い争いは他でやってください。ここは検討掲示板です。

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完成前から売ってて、完成売りだというのは詐欺に近い。完成売りなら、完成してから販売しなさい。でも違う。高いから完成後に大量に売れ残るから、完成売りと言って人気がないのをごまかしています。住友さんにはもっと消費者のことを考えて欲しい。

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完成売りだと、何かに公表されていたのですか？

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どうしても早く契約したいというお客だけ第１期で販売し、他のお客は完成してから現物見せて販売するスタイルです。そういう意味では完成売りとも言えますよね。

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どうしても欲しい人が極端に少ないと言うことですね。

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今日初めてこちらのモデルルームに行ってきました。
まず、何件かモデルルーム見ましたがこんなに混みあっていることに驚きでした。
年齢層も色んな方がいたので、さすが大規模マンションといった感じ。
建物も実際に見ましたがやっぱり他とは違うという感じの作りでしたね。梁とか全くなかったり、設備も最新のモノがほとんど付いていたり。眺望、日当たりも申し分なかったです。個人的には価格とのバランスを見て、東向きの高層階が気に入ったのでそちらを前向きに検討したいと思います。あと、シャトルバスもかなりポイント高いです！ネックはやはり駅からの距離ですかね。まぁ、総合的には今まで見たマンションの中ではダントツに良かったです。

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条件が良ければ高くても売れる、
条件が悪ければ安くても売れない。

消費者は正直です。

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>>633
東向きの価格教えてもらえたんでしね。
次の販売が東向きの棟なんですか？

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4月17日第二期販売開始37戸で、5月18日物件概要更新されて第二期の残り先着順25戸。第三期予告6月下旬販売開始。
第一期は2013年9月販売開始41戸。

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東向きも人気なので高層は残り少ないです（＞＜）

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東向き安すぎる。。高層階であの値段は破格だね。。

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東側1900万円～からは強烈ですね！

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2880万からだったと思いますよ。お買い得ですよね。静かな高層階。

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1900万ですか？値下げしたんですね(笑)

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633のような書き込みが販売開始当初から多いですが、結果636さんの書いてるの販売量しかないのはなんでですかね？

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10階以上で3300くらいっていうのは他ではなかなかないね、確かに。

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>636
第二期が一ヶ月で12戸しか売れてないなんてあり得ません。モデルルーム大盛況なら。
第三期販売戸数は相当伸びるはずです。

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南側4階ベランダからの風景画像が賃貸物件のサイトにあるけど、こりゃーしんどいな…。
東側も同じような感じだよね。
これを現物で見ちゃったら、高層階以外の選択は普通できそうにないな。

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http://www.athome.co.jp/smt/kr_01/dtl_6954631376/?DOWN=1&SEARCHDIV...

新築だし綺麗でスロップシンクは良いですね。
でも、便座がちょっと…。

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日当たり重視の南向きか、景色重視の東向きか迷いますね。南の高層階はちょっと手が出ないので。価格的には東の高層階に傾いています。

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うちは夜型だから、西向きも検討したいかな、西向きの販売はまだでしょうか？

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>646

見ました。

ホントに想像以上ですね。

目の前一面の大海原・・・に見えましたが倉庫の屋根。
左手のオレンジ色もかなりのインパクト。

上層階なら関係ないでしょうが、中・低層はキビシイですね。

いっそ西向きのほうがいいのでしょうか。

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7階以上が南も景色いいでしょうね。

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南側が今は低層の倉庫だからこの景色ですけど、
同程度の建物が建ったら…
なので、我が家は検討から外しました。

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あ、このマンションと同程度という意味です。

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賃貸版の写真を見ると思ってた以上に安っぽい

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>>655
確かに…モデルルームは立派な家具で飾られていてとても素敵に見えましたが家具がないと、普通の賃貸マンションという感じですね。
まー、ディスポーザーとミスティとバスがあると言えばありますが。

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ミスティってなんですか？

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東棟も入居開始したのかな？

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クレヴィアの値下げか、シティの東高層階か、はたまたデュオヒルズまで待つか。迷います。消費税また上がるし、年内には結論出したいですが、デュオの情報が少ないからな。

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花火は南と東どっちが見やすいのかしら？

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>>657
home.tokyo-gas.co.jp/living/bathroom/hotdry/misty/
ミストサウナです。

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確かに壁も床も扉も全体的に何かちょっとチープな感じですね…。大手の住友と長谷工、期待していたのですが。

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あの写真じゃ分からないですよ。実物見ると、壁も床もそれなりだし、ドアのつくりは賃貸とは別物でしたよ。モデルルームのプレハブと違って、実物見れるのイイと思うけどなぁ。住友は独自のビジネスモデルだから攻撃されやすいのかね。CMとかも打たないからね。独自だよね。

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画像だけでも仕様の低さが既にちょこちょこ見られるのですが…。
高級仕様とはいったい何を指していたのやら。

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不動産は0

みて。

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>>663
別にスミフだからというわけではなく、全然売れてないのに大人気で早くしないとなくなっちゃうみたいな煽りステマレスが多いので攻撃されてるだけ。
654も攻撃されると出てくるワンパターンの返し、もう少しあたま使えよなーって感じ。
結果的にスミフ物件スレにはこのようなステマが多いので、どこも荒れてしまう。

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盛り上がってるね。面白い。

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もはや、炎上マーケティングか。

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良くも悪くも注目されてナンボですからね。

賃貸の画像見たけど至って普通ですね。
トイレは期待以下。
キッチンカウンターの上の戸棚が邪魔。
ペラボーが天井まで閉じてるのは嬉しい。

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1 5万で、クレビアは賃金出せるかな？
大幅値引きでだから、、、

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てかぁ、15万円で貸せるの凄くない。利回りかなり良いじゃん。

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>>671
確かに。
高層階ならさらに良い賃料が設定できるよね。

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やっぱここにいる人達ってMRもいったことない人達ばっかなんですね。。
この掲示板が盛り上がろうと過疎ってようと関係ないことがよくわかりました。
吊り戸棚は部屋によってはない部屋もありますよ

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>647
結構な高級仕様ですね。個人的に、リビングから引戸で洗面所はあまり好きではないのですが・・・

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立地、価格、仕様、全体的にバランスの取れた良いマンションですね。シャトルバスも中々この周辺だと無いので希少性も高いですね。今週あたり行ってみようー

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吊り戸棚は景色優先か収納実利優先かの判断ですよね、女性の側の判断優先かと思ういます。私は収納が欲しい派かな？

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つり戸棚と扉の色は部屋によって違うので、本気で検討候補に挙げてる方は早めに見に行ったほうがよいと思います。全体的に手頃な価格ですが、階数も上がって意外と予算オーバーってこともありますので。

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