| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番） |
| 交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
497戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年02月竣工済み
入居可能時期：2016年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス戸田公園口コミ掲示板・評判
-
501
匿名さん 2014/05/03 23:57:49
11階のモデルルーム行ったら、かなり景色よかったです。
見えたのは、
富士山、スカイツリー、東京タワー、新宿高層ビル群、六本木ヒルズ、漕艇場のボート、荒川の桜など、
なかなかでした。
-
502
物件比較中さん 2014/05/04 02:48:41
眺望は最高ですね(*ﾟ▽ﾟ*)
どのお部屋も間取りが良いので、迷ってしまいます(´д｀)
-
503
物件比較中さん 2014/05/04 03:04:56
荒川土手からみたら売り出しした南向きの右半分の高層階はほとんど入居も済んでるみたいね。
まだ、左半分は売ってないのかな？
横断幕もあるし。
-
504
匿名さん 2014/05/04 03:09:24
迷ってたらなくなっちゃいますよ。間もなく完売の大人気ですから。
やっぱりロゴ入りのシャトルバス、素敵です。
-
505
匿名さん 2014/05/04 03:12:47
HPの重要事項説明会の写真、そんなに言うほど大盛況には見えませんが…。
ほんとに売れてるの？
-
506
物件比較中さん 2014/05/04 03:17:19
住友不動産の重要事項説明ってこんな感じなんですね
机くらい用意しろよって思ったわ
-
507
匿名さん 2014/05/04 03:31:47
＞502さん
眺望気持ちいいですよね。
携帯にモデルルームの写真撮ったのでよく見てます（笑）
ベランダ出てみたら、隣住戸との境の壁も、珍しく上下隙間なく埋まってるので、プライベート感がかなりあるかも。
-
508
匿名さん 2014/05/04 03:43:39
まあ戸田公園からシャトルバスというのが許容できるなら悪くないかもですね。
私は駅近至上主義ですが。
-
509
購入検討中さん 2014/05/04 08:28:53
購入層は若いファミリーが多いから十年くらいたって子供が高校生とか大学生になるとシャトルバスは乗れなさそうだね。みんなそこまで考えてるのかな？
-
510
匿名さん 2014/05/04 08:39:32
景色はすごく良いなぁ
夜景は見たことないから、住んでからのお楽しみかな
-
-
511
匿名さん 2014/05/04 09:53:21
夜景は綺麗ですよ！
浮間タワーの横に爪楊枝みたいなスカイツリーも見えます☆
-
512
匿名さん 2014/05/04 09:55:26
間取りを見みながら家具の配置とか住んだ時のイメージを妄想するのは好きです。
買うことはないけど。
-
513
物件比較中さん 2014/05/04 09:57:05
-
514
物件比較中さん 2014/05/04 10:56:02
>>505
ＨＰの情報ブログ見ました。すみふの重要事項説明って一括なんですね、知らなかった！
比較していた別物件では、宅建主任の方とテーブルを挟んで一対一で関連書類を読み合わせる形式で、１時間ちょっとかかりましたよ。
-
515
匿名さん 2014/05/04 11:18:22
＞515
そうですね、戸田ではあの眺望は貴重ですね
あの位置にある大規模マンションだからこそ
見える景色ですね。
-
516
契約済みさん 2014/05/04 11:26:54
あれ？重要事項説明、僕の時はしっかりテーブル挟んで一対一で一時間したよ。このブログの写真はたぶん、契約が集中したから、この形態をとった推察されます。住友だから合同なわけではないと思いますけど。
-
517
匿名さん 2014/05/04 11:29:17
同じスミフでも南与野は4500からなのに、こちらはどうしてこんなに格安なのでしょう。
-
518
匿名さん 2014/05/04 11:44:07
工場街、駅遠、戸田病院などではないでしょうか？
サザンテラスは駅前、立地が違いすぎます。
-
519
匿名さん 2014/05/04 11:57:48
やっぱり建物が完成してから住友は強いですね。契約者が多過ぎて合同の重要事項説明にしたのでしょう。ネックは少しありますが、この価格であれだけの建物だったら売れるのは当然かぁ。。。 良い部屋取れた人は羨ましいですね。
-
520
入居予定さん 2014/05/04 12:22:08
先日、シティテラス契約しました。
ここの書き込みも参考にさせていただきました。
ありがとうございます。
-
521
匿名さん 2014/05/04 13:13:35
>>519
514です。
なるほど、契約者多過ぎて個別に説明できないからですか。
でもそれって手抜きじゃないですか？
-
522
入居済み住民さん 2014/05/04 13:16:28
戸田病院は何の影響もありません、むしろ静けさを与えています。工場街？それは明らかに意図的な間違い。正確にはただの倉庫街です。工場は極小規模少数です。駅遠？それは唯一合ってます。けど、専用シャトルバスによりその不利益はまあ改善されます。
-
523
周辺住民さん 2014/05/04 14:54:30
GW中も毎日入居が進んでいるようですね。マイペースに売れているんかな？夏は花火もあるし、そんへんが待ったキャッチなるんだろうね。
-
524
匿名さん 2014/05/04 14:54:37
確かに。そんな大したネックじゃないね。だからこそ価格も安い訳だし！！
-
525
匿名さん 2014/05/04 19:54:10
何か安くなる理由があるから安いのだと思うのですが。
高く売れるなら高く販売するのがデベでなのでは。
-
-
526
匿名さん 2014/05/04 23:11:36
安いのは周辺が住宅と倉庫が乱雑してるから！これが閑静な住宅街だったら、もう5〜600万円は高くなっていただろうー。
-
527
匿名さん 2014/05/05 04:12:57
ここの立地が不利なのを住友も知ってたから控え目な値段に設定した。
その後オリンピックやら何やらで建築費が暴騰、相対的にここが安く感じるようになった。
お値段以上の価値があるかは別として、わりと早く売れそう。10年後の中古の値段は考えないこと。
-
528
物件比較中さん 2014/05/05 05:16:55
これから戸田公園は、よりベッドタウン化して供給数は増える。ただその分、倉庫は減っていき環境改善に繋がる。
住宅地化すれば大型商業施設ができるが、駅前はまとまった土地が少ないため、少し離れた土地に商業施設が建ってくる。10年後の予想。
-
529
購入検討中さん 2014/05/07 09:58:58
安い理由はは駅からかなり遠いのと容積率を400％までとってるのとスラブ厚とかの見えない部分でコストカットしてるからだよ。値段以上の価値はないかと
-
530
匿名さん 2014/05/07 10:28:39
長谷工なので直床なのはしょうがないとして、床スラブが200mmなら普通じゃない？
-
531
匿名さん 2014/05/07 10:54:19
２00MMのボイドって音が伝わりやすいですよ。
ボイドなら最低２２0MMはほしいところですね。
-
532
マンコミファン 2014/05/07 12:04:00
ここはボイドスラブじゃないよ。20㎝もあればそう簡単に音は下に響かないと思います。ここは色々な掲示板を見ている中で、投稿数も多く、注目されているマンションですね。他社からのネガレス攻撃も注目されている証ですしね。ホームページも確認しましたが今の不動産市場においてこの価格設定、アクセスの良さはお買い得感があります。都心へのダイレクトアクセスは資産価値も高いですし、住友ブランドも大きい。この周辺では魅力的なマンションかと思います。
-
533
物件比較中さん 2014/05/07 12:28:05
長谷工の直床ってことは、フニャフニャフローリングですね。
でも、めちゃくちゃ売れてるのですね。近いうちに完売御礼見られそうです。
-
534
物件比較中さん 2014/05/07 13:16:12
いらいろ、情報集めて比較しているのですが、床の構造などは素人では分かりません。二重床のクレヴィアさんの方が住民の方の騒音問題書き込みがあるのに、直床のこちらの住民からは騒音の苦情は出ていないみたいですし。コンクリートの厚さに関しても、ただ厚さを比較してもダメだと分かりました。ボイドスラブについて勉強になりました。少なくともシティテラスさんは完成してるので現物を見れるのはちょっと安心ですね。高額な買い物なので悩みます。
-
535
匿名さん 2014/05/07 13:23:23
ウルオスの国は凄いね！
売れ行き好調みたいだから、ストロングスタイルで頑張ってね(^^)/
博多華丸＆大吉
-
-
536
匿名さん 2014/05/07 13:27:25
騒音が問題になるほど入居率が高くないだけでしょう。
-
537
検討中の奥さま 2014/05/07 13:31:07
こちらの保育園はまだ空きはあるのでしょうか？あと西の棟は販売までですか？気になります。
-
538
匿名さん 2014/05/07 13:38:52
-
539
匿名さん 2014/05/07 13:50:49
-
540
匿名さん 2014/05/07 18:42:08
嘘はいけませんね。
私の情報では100戸前後ですよ。
-
541
いつか買いたいさん 2014/05/07 21:56:22
個人的に長谷工直床のフニャっとした感じは苦手なので残念です…。
まだ100世帯の入居では、騒音問題はしばらくないでしょうけどね。
-
542
匿名さん 2014/05/07 22:06:26
モデルルーム拝見しましたが、床はフニャ床じゃなかったよ。
-
543
匿名さん 2014/05/07 22:23:09
ここはクッションフローリングですのでフニャフニャですよ。
人によって感じ方が違いますが。。。。
-
544
匿名さん 2014/05/07 23:14:56
クッションフロア私は全く気になりません。人それぞれでしょうけど、確かにこれだと子供たちがちょっと騒いでも下の階に響かなそうです。実際騒音問題が酷いとブランド的にも問題だし、デベロッパーもちゃんと考えてる印象です。
-
545
匿名さん 2014/05/08 00:13:45
長谷工の直床は下に音が響かなくて有名ですからね。私も歩きましたが全然気にならなかったです。売れ行きが好調のようで安心しました(^^)
-
-
546
匿名さん 2014/05/08 00:43:35
-
547
匿名さん 2014/05/08 00:49:23
そういえば旧三洋流通センターにマンションが出来ますね！
まあ、聞いたこともないデベだけど…♩
-
548
ご近所さん 2014/05/08 02:47:30
>>528
戸田公園駅の西口側は整備されましたが東口側は地主さんが
非協力的なので未開発のままです。
新曽南のエリアは住宅と倉庫、工場混在は今後も変わらないと思います。
戸田市は都市整備が進んであとは戸田駅、北戸田駅周辺の新曽地区と新曽中央地区の区画整理が終われば市内の区画整理は完了って感じですね。
同じ埼京線沿線でもさいたま市南区は武蔵浦和駅周辺の一部を除き
旧浦和市の時代から都市整備に消極的だったのと昭和50年代前半から宅地開発が先に進んでしまった為に県道でも歩道が無い、住宅街は道路が狭く消防車も入れないなど道路事情は良くないです。
-
549
匿名さん 2014/05/08 02:55:45
-
550
匿名さん 2014/05/08 13:12:04
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
