シティテラス戸田公園ってどうですか？Part４

オハナ買うのにまにあわなかった人達がこっちにきているのはほんとみたい。モデルルームに電話したら完売だと言われたって話す人達がけっこういた。

経験上、ここのスレの伸びと契約数の伸びは相関（比例）があるので、契約者が増えているのは本当なのだと思います。　
イオン横の物件といい、コスパ高しと思える物件に殺到する勢いはすごい。

安いけど住民の民度が心配です

確かに。マンションであまりに安いのは必ず理由がありますよね。

工業地域って不安じゃないですか。

大型トラックがスピード出して目の前の道を

ビュンビュン走っているのを見ると怖いかな。

排気ガスも気になる。

あとシャトルバス乗っている人あまり見かけないのどういうこと？

↑レス数伸びると、ネガ書き込み(笑)
ここは、検討しているかたのスレですよ(^^)/
低俗な書き込みは辞めましょう(^o^)

ちなみに、ＯＨＡＮＡは工業地域(即完売)
ここは、準工業地域(月30契約ペース)
クレビアは、住居地域(値引きあり)

あなたは、クレビアがいいね(^^)/

あと私営業さんではないのでm(_ _)m

ここはネガをされても売れるだろうね。シャトルバスがあれば何よりも安全だし、楽チン。駅から10分歩くのと五分専用バス（エントランス前停車）に乗るのでは後者のほうが絶対良いよなぁー。大規模ではめずらしく、よい共用サービスだね。ジムやプールを付けずにここは大正解だね！さすが住友不動産って感じ。

入居も徐々に進んでシャトルバス乗る人も次第に増えてますよ、事実。あとトラックの排気ガスなんて今時とるに足らない問題です。特に南向きは静かでクリーンですね。正直交通問題はオリンピック通りの方が多くて怖いです。民度はどこのマンションでも一緒ですよ、戸田市内なら。結局コスパの良さに私は納得してます。

バスマンションと言えばサクラディアですが、やっぱり結構荒れましたよね。

お、また業者の攻撃が始まった^o^

安いが一番、普通住めればヨシです？

お手頃なのが何よりです。

何か営業書込みばっかりみたい
真面目に検討している人の意見は聞けないんでしょうか？
書込みの方向性が一方的過ぎるんですよね。

スミフのローコストマンションはハイグレードですよ。

決して激安じゃないけど、品質に対してクォリティーがいい。そんな所が、実際の部屋を観ると分かるんでしょうね。他を観てから比べると、もっと違いが分かると思います。

>441
クオリティ=品質って意味ですが…。

そりゃ激安ではないですが、周辺と比べると相当安いようですね。

ここの都合いいことも営業コメントだから何がなんだか。

でもシャトルバスは、ほとんど乗っている人を見かけないかな。

時間帯の問題？それとも

やっぱり売れてない？

通勤時のシャトルバスは満員ですよ～！

まだ殆ど入居してないと思いますが既に満員なんですか？
全部うまったらバス乗れなくなりそうですね

シャトルバスはまだまだ満員にはなることはありません、全然大丈夫です。多くて4〜5組乗ってるくらいですよ。

それはない！
月～金の7時45分便で15組ですよ。実際数えたから。

売れてないと言われれば、
満員ですよ～！と言い、
すべて入居したら、乗れないと言われれば、
多くて4～5組と言う。

何とも。。。

通勤・通学時間帯なんて大体みんな一緒なんだから、入居者増えたら乗れなくなる人は出てくるだろうね。
ピーク時間帯のバスの運行が建物のキャパと合ってないわけだし。
実際乗れなかったらどうするんだろ？

乗れなかったら、歩けばいいと思いますよ。15〜6分ですから。あの大きさのバスだから座れなくても立てば、かなりの人数乗れそうですけどね。実際のピークにどうなるかはその時にしかわかりませんけどね。今日の7:45便は5人しか乗ってなかったし。

よくぞ簡単に「歩けばいい」なんて言うよね。
雨、雪、台風、猛暑などありますよ。
バスはここの唯一の売りでしょ？

シャトルバスは目立つから必死に他者営業が妨害してるね。モデルルーム行ったらきちんと住友営業マンが自社の実績をもとに説明してくれますよ。

唯一の売りなんて、どの物件にも存在しないよ。全てのファクターがトレードオフだよ。その中でここの売りはあくまでコスパです。まぁ、真面目に検討されている方々はその目でしっかり吟味していると思いますがね。歩く必要があれば歩くし、自転車という選択肢があれば自転車を使うこともあるし、そんなの当たり前です。

オリンピック通りに路線バスが通ってますから問題ない。

シャトルバスが7時台、8時台共に「0、15、30、45」発
最寄りの浅間橋バス停は、7時台「18、31、59」発、8時台「13、29、45、59」発
ほぼ被っているので、徒歩や自転車が選択肢にない人は早めに判断して路線バスに切り替えるか、更に15分待つしかない。
正直めんどそうだがら、自分なら最初から自転車にしそうだ。

ファクターがトレードオフってどう言う意味ですか！？

バスが混む時間は一本待つか自転車になりそう。であれば月々4000円の負担はやだな

業者さんは良く調べてんだか、不勉強なのか、、

こちらの保育園はまだ、空きはあるのでしょうか？見学はできるのかな。

普通に考えれば、バスに乗れない時間が分かった段階で分散するから、数ヶ月もすれば均されてくるのではないかな。初めから自転車とか路線バスを使うことを考えてる人は、さすがにいないでしょ～業者以外には(((^^;)
やだな、パーな大学でも入社できちゃう不動産会社って。。とにかく業者は書き込まないで～

バスは何人乗りですか？完売しても乗れないことはないのでしょうか？

電車の混雑も回避する前にバスの混雑も回避か。
早起き頑張れー。

住友営業マンが自社の実績をもとに説明…
住友のバスマンってどこ？

駅まで自転車通勤されるなら市営の駐輪場は抽選になりますよ！
今年はもうすでに終了してます。駅周辺に放置すると撤去されます。
また私有地に無断で放置すると地主さんに路上に移動させられたりタイヤの空気抜かれたりするから自転車の無断放置はやめましょう。
戸田市に限らず埼玉南部は自転車のマナーが最低レベルだから交通事故の被害者、加害者にならないように!

駅の駐輪場はとめられると思いますけど…まあ、専用シャトルバスあるなら、そもそも自転車使う機会も少ないからそんな困らないか…あと戸田市の、特に戸田公園あたりは自転車マナー悪くないよ。駅前も広いし無断駐輪も少なくてとても整備されてます。そんなの一目見れば分かるけど。

463さん
江戸川区にあるマンションです。
安い買い物じゃないんだから人の書き込みに右往左往してないで少しは自分の足で情報くらい得るようにしたら？

色々な周辺物件の掲示板に、シティテラスの営業さんが書き込んで迷惑です。
財閥系だったら、バス便でも寂しい工業エリアの立地でも、堂々と営業していてください。

大人気なんでしょう？

はい、大人気です！

結局現状バスが満員というのはガセだったんですね

バスマンションはカッコいい？

現地を見た人だけの書き込みにして下さい。購入するにしても、こんな書き込みを参考にして買う人いないでしょ。参考にするような低レベルな人には来ないでほしい(--;)
この時期でバスが満席になるはずがないでしょ。売り出し中に満席にるような販売法はしないはず。パーで入社するような不動産会社じゃないんだから(--;)
しっかり現地見て駅遠をカバーできるメリットが見出だせた人が買ってくれるといいのですが。

現状バスが満員なんて、ガセですよ。今はゆったりと乗らせてもらってますよ、快適です。

万一、住友の営業さんが他のとこに書き込みをしてたとしても、物件がすべてです。気にいったなら保守体制を調べた方がいいと思います。担当営業さんが○でも×でも、一生担当になるわけじないですから。