前スレが１０００レスになっていたので、
シティテラス戸田公園のPart4です。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358094/
所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2014-02-27 16:21:59
このフィーバーは、すげーな。
これは、デュオが参戦して対シティ包囲網を築こうとしているのだな、面白い。マンション業界はオモロい。
381さんと同意見です。
当然できるだけ早く売りたいでしょうが、売れないのです。本当に購入希望者が殺到していたら、売れまくっていることをPRして、更に集客できるはず。
販売が長期化しても損が出ないようにめちゃくちゃ戸数を詰め込んでいるし、本当は割高な物件で、損しないように値引きもしないんでしょう。
ネガは埼玉でのマンション購入検討者で面白がっている方が多いと思います。
2000万円台はEの字の真ん中ですか？
３８１さん
ウチには向いてないとは、何が向いてないのですか？
こんな掲示板参考にして、真に受けて買う人もいないんだから、ワザワザ無駄なネガもポジもしなくていいと思うよ。大人気で完成前に完売するマンションがいいマンションなわけじゃないからさ。ここだって、放っておけば、そのうち、普通〜に売れてくだろうし。卑しい業界人の戦いを高みから見物するだけだよね。
三年で完売とみた。
381です
あんまり悪いことを言うつもりはなかったのですが、詰め込み感がスゴイなと
あと学校が遠過ぎました
周りのトラックも、うーん
知ってたつもりでしたが、現地見たら萎えました
これからマンションはドンドン値上がりするから、売れるのは時間の問題。
（オリンピックまでは特に）
早く買った方が結果的にいい部屋を安く購入できる。
賢い人は既に動いてるよ。
詰め込み感は、ありますね、それと価格がトレードオフになっていますね。南向きが絶対の我が家は価値感として全体の詰め込み感を許容し、リーズナブルな南向きを契約しました。
マンション周辺で、補導部の仕事で朝、交差点で旗振りしましたが横断歩道でも子供が巻き込まれるんじゃないかとヒヤヒヤしました。
朝の登校は、まだみんなで行きますが放課後1人で遊びに行った時は、公園も遠いので心配ですよね。
保育園の前の工事してるとこ、何が建つかわかる人いますか？
子育て世代には、本当どこの道路も怖いですよね。うちも今は保育園児がいるのでクルマはいつも心配です。マンションから学校までの送迎バスもあればいいのに。
中学校は確かに遠いですね。
もう小学生のお子さんがいるなら時間がないでしょうけど、それ以下なら学区変更が行われる可能性は高いと思うのでそれも考慮してみては？
おそらく新曽中は戸田駅周辺の再開発でそのうちパンクする気がするんですよね。
学区変更は良く話題になりますよね。私なんか田舎育ちで小学校片道40分歩いていたので、その辺は気にしませんが。
ただ高校に通うのに電車を使うだろうからシャトルバスって結構便利かもって思います。
普通に～というのは何年ですかねー。何年で完売するかな？グラシンより時間かかると見てます。
煽り合いは正直どうでもいいですが、売れ行きは今後の参考になるので大変気になります。
都内のﾏﾝｼｮﾝの高層階からの眺めと高いｽﾃｰﾀｽを！といのでなければ、とてもいい物件です。南の高層は4,000万超ですが、のんびりした眺めもいいですよ。高層にいかなければ、その分価額も抑えられるので内装・家財にお金かけられるし。すべてが適度で無難。正直、これは！っていう点はないけど、購入後も失敗したと思うことはないと思います。住むにあたって不便もないし。
結構無難な物件だと感じました。大手の安心感も一つの決めてですね。私としては平置き駐車場が欲しかったです。
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
