プラウド石神井台ディアージュってどうですか？

危険ドラッグによる 突っ込み事故って…
この周辺環境に関わらず、普通に起きないことを望むわ…

>>564
そりゃそうよ。ここは道が狭いので心配なだけで。ガードレールほしいよ

>>562
自転車が歩行者を避けようと車道側に寄った時に、自転車が歩行者に引っかかり横転しその時にトラックにひかれ亡くなったようですね。
そのような事故はここでも普通に起こりそうで恐いです。

あぶないよね。っていうか練馬の郊外にあるのになんでこなんなに狭いんでしょうか。
ちょっとひどいとおもいます。普段もそうですが火事とか震災時にいったいこのあたり
まともに救急車やら消防車などが出動なんてできるんでしょうか。

さすがに目の前は富士街道だから大丈夫じゃない？
震災の時の都心に比べればまだマシだと思うけど。

いや、大丈夫じゃないでしょ。路駐やらなんやらで簡単に道がふさがってしまいますからね。

そもそも首都直下大震災が起きれば、救急車や消防車は台数が足りないので、いちいち待ってても来ないのでは…
自分たちのことは自分たちで護るしかない

>>570
いや、そりゃ全体で見たら足りないかもしれないが実際には局所性でだぶつくところと全く足りないところがでてくるんですよ。カバーしてるエリアの状況が問題なければ応援にいったりするわけですけどせっかく応援に行きたくても道がふさがっていたりしたらいけないわけで。

もちろん大前提として自分たちの身は自分たちで守るんですけど、応援があるに越したことはないですよね。

歩道の整備がされてないのは、練馬区行政の怠慢だと思う。

例えば同じ道路でも武蔵野市に入った途端に広くなり綺麗に整備されている。

>>572
全くそう思う。でも外環のおかげでこのあたりが整備されていくのを祈ります。

マンションの前の歩道が狭いのも、広げる方向に指導できない練馬区の怠慢だね。練馬区もそうだけどデベもこんな感じだからダメなんじゃない？

怠慢と言うよりも、自治体の財政が豊かかそうでないかの
違いではないでしょうか。
比較対象とされている武蔵野市は東京都の財政力指数ランキングでも
ダントツの1位をキープするような、高所得層が集中する自治体なんですよね。

残り4戸ですか。完売しますかね？

>>575
都道なので自治体の費用ではない。
区や市が東京都に整備してもらうよう要請をする。

>>576
今月で売り切るんじゃない？
裏で値下げしてやれば余裕でしょ

今月で売り切るか。内覧会の評価もよかったみたいですし、現物見ると加速するでしょうね。

>>579
現物がかなり良いのでそこは加速するでしょう。

現物がかなり良いとか聞くと益々見たくなりますね。
こちらは、モデルルームの掲載はホームページにはないようですが、もともとないのでしょうか？
南側に広がる第一種低層住居専用地域というのもかなりの魅力ですよね。

モデルルームは2月に閉まりました。現物を見ることができると思いますよ。

見える範囲の物は良くみえても箱でコスト下げてるんでしょうね。きっと。

>>581

いちど現物見に行ってみたらいいですよ。よくできていますし調和されてます。

土地の取得費用が安く押さえることができたので
建物を高級仕様にしても
全体として相場より安い価格で
提供できたらしい
だから近所のマンションと比較しても
とてもお買い得ですと言われた

それは営業トークの鉄板ですよ

まったくです。
だいたい土地が安く仕入れることができたかどうかと、それを安く売るかどうかは
全く関係がない。安く仕入れたら利益率がよりあがるだけですから。

585
他のプラウドでも同じこと言われた。

もう残り2戸になりましたね。

私は建設コストを抑えられたからと聞きましたよ。
豊玉とどこかのプラウド（田無？）の施工を西武建設にまとめて発注することで建材費を安くできたそうです。
営業トークかもしれませんが。

最高値の最上階お買い上げですか
今週で完売なるかな

>>590
それはそうだと思いますよ。それを強みとして営業トークしているのではないでしょうか。

>>591
この週末が勝負でしょうね。しかし現地説明始まったら早いな。

まとめて発注って他のデベもしている事だからね。
それでも他より安いならそれ以外でコストダウンしているのでしょうね。
営業トークを真に受けてる人は少ないと思いますが…

高いところ売れちゃいましたか
200～300万ぐらいは値下げしたんだろうか

高いところ売れちゃいましたか
200～300万ぐらいは値下げしたんでしょうね

ホームページ見たら、残るは6階角部屋と5階東側の2戸になってますね。値引きはどうなんでしょうね。そこまで引くかな？

野村も売れ残り在庫で年度はまたぎたくないからある程度は値下げするでしょうね。

逆に値引きがないのなら買うべき物件ではないですね。
大幅値引きgetした部屋から値崩れ始まるし。

野村のプラウドってだけでも人気があるし、現地で物件の良さを知っちゃうと買いたくなっちゃうでしょうね。さらに値引きまであれば売れて当たり前ですね。

元々そんなにお高い所じゃないし、リセールしてもプラウドは値崩れ少ないから値引きあるなら買いたいなあ

野村は在庫大嫌いだから値引きも早いですよ。指値でいえばあっさりじゃないですかね。

駅まで13分ってみなさん自転車ですかね？遠いです。

子供と一緒だと20分以上かかりそうだよね。
狭いから危ないし、1人で自転車乗るようになったりしたら心配でしょうがない。

>>604

そうなんですよね。徒歩１３分でも最寄駅が荻窪とか目黒とか自由が丘とか中野とか
そこそこのターミナル駅ならまだしもね。１３分もかかって、武蔵関って...　西武新宿線で、しかも急行止まらない。

＞＞605

＞徒歩１３分でも最寄駅が荻窪とか目黒とか自由が丘とか中野とか
それなら価格が２０００万以上は値上がりするでしょう

この価格で新宿や吉祥寺までドアツードアで３０分程度なら決して高くないでしょう

>>606
そうですね。バスで吉祥寺までいけますしね。
職場はみなさん新宿が多いのでしょうか？

価格の話をしてるんじゃなくて時間の問題でしょ。
バスは狭い道を通るから定刻通りには中々来ませんから、予定通りには行けませんよ。
余裕みて早めに家出ないとね。

>>608
本数はそれなりにあるんだけど。バスはほとんどが各停になるし吉祥寺までの道が狭いので３０分では住まないですね。
あと、新宿方面も西武新宿線は急行、特急、各停が鷺宮ぐらいからたまってきていてトロトロ運転ですから
厳しいですね。

急行が止まらないことを気にする人が多いね。
準急なら急行停車駅から一駅隣で時間差は数分程度なのにね。
そんなに人生に余裕ないのかな？

>>609

何度か現地と吉祥寺をバス往復たり、武蔵関から新宿までも西武新宿線に乗りましたけど、
どちらも30分かかったことはないですよ。
バスの場合は夜遅くて道がすいているときは小関-吉祥寺間は15分くらいでした。

>>611
閑散としている時間帯を選んだのではないでしょうか？
３０分かかったことはないってのはなかなかいってくれますね。

時間帯によってはバラつきますので、バスに正確な時間は期待できないです。こないだ小関から吉祥寺まで27分かかりました。