Brillia（ブリリア）有明 City Tower　その6

Name: Brillia（ブリリア）有明 City Tower
Brand: 東京建物株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンコミュファンさん [更新日時] 2014-05-06 22:07:35

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前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364738/

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分

建物竣工予定日：平成26年12月下旬（予定）
入居予定日　　：平成27年3月下旬（予定）

総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

施工　　：三井住友建設株式会社

売主：東京建物株式会社 (売主)
　　　国土交通大臣(15)第6号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　〒103-8285　東京都中央区八重洲1-9-9

　　　住友不動産株式会社 (売主)
　　　国土交通大臣(15)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)

販売代理：東京建物不動産販売株式会社 (販売代理)
　　　　　国土交通大臣(１０)第2885号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
　　　　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　　　〒163-0665　東京都新宿区西新宿1-25-1　新宿センタービル

　　　　　住友不動産販売株式会社 (販売代理)
　　　　　国土交通大臣(11)第2077号(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
　　　　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　　　〒163-0023　東京都新宿区西新宿4-32-12　西新宿フォレスト3階

[スムログ関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-02-26 22:53:33

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Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判

881 匿名さん 2014/05/01 09:45:28
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どのマンションと比較？
中古だと間取り選べないでしょう。
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882 周辺住民さん 2014/05/01 10:52:43
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867

877さんの言うとおり、どこかから引っ張ったネガ並べるだけだと、読んだ人はその内容よりあなた自身の人としての評価を下げます。悪口いう人は嫌われるって小学一年生で教わりませんでした？？
いち有明住民として思いました。
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883 匿名さん 2014/05/01 11:53:01
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877さんがおっしゃる通りだと思います。
スレを見る人はネガを否定はしないですよ。ただ品のないスレを見ると不快で悲しくなります。
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884 匿名さん 2014/05/01 13:22:29
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最近、検討してます。ここの販売はゆっくりなんですか？
完売しますか？？
完売の向きもありますが、何向きが良いですか？？
素人ですみません。
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885 匿名さん 2014/05/01 14:25:37
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867は、もう来ないのかな。来たら、生暖かくお相手しますかね☻
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886 匿名さん 2014/05/01 18:12:09
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884

住友不動産らしく、ゆっくり焦らない慎重な売り方をしているようですね。毎回登録完売ですので、残り98戸は夏までにほぼ完売すると予想します。低層の角部屋が6000万円前後で苦戦するかと思ってましたが、新豊洲のBAYZがすごく高い予定価格が出てきたので、そちらから流れてくるかなと思います。
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887 匿名さん 2014/05/01 18:27:36
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884

方角は好みによるので、のらえもんさんのページを参考にしてください。
http://wangantower.com/?p=4614

私のお薦めは北東かな。　まぁ好みです。

注意して欲しいのは、お台場方面はダイワハウスの物流施設(高さが約50mと言われている)が建設予定であり、低層の部屋は様子見をされている状態だと思います。眺望が抜けることが確実になれば、すぐに無くなると思います。
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888 匿名さん 2014/05/01 22:56:19
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GWにMRでも行くので朝から覗いてみたけど、↓つけてマイナスポイントを羅列してる書き込みは一体なんなんだ？他物件への誘導か？
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889 匿名さん 2014/05/01 23:05:02
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>>866
駅徒歩６分で三方永久眺望のBAYZを「駅遠で眺望の悪いBAYZ」などと、なぜスグにバレる嘘を平気でつくの？

ここは駅遠で眺望リスクも断然高いでしょ？
ここの住民は同時期入居で1,100戸の SKYZが既に完売したことで、自分の選んだ物件の不人気を知って焦り過ぎ…。

平気で嘘をついたり不確定なプラス要素を確定したかのように書いたり…。
SKYZに対してはこんなコメントまで。どこからそんな情報が？
＞あそこは賃貸含めた3つの棟で、上下意識がものすごそうです。カースト制度そのもの。ドラマになりそう。

SKYZに完売されたからと言って、 BAYZのことまで悪く言うとか恥ずかしい行為はやめなよ。
こういう明確に嘘の投稿を放置しておく他の住民の品性まで疑われるね。
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890 匿名さん 2014/05/01 23:23:32
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人気物件の宿命かと。
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891 匿名さん 2014/05/01 23:26:32
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>眺望的にはプラスでしょうけど、物流施設ですからね。トラックなどの交通量が多くなる、っていう点ではマイナスですよね。小さなお子さんがいる方は、あちら側の歩道を使わないようにするなどの工夫が必要かもしれませんね！

２４時間稼働の
巨大物流施設の
車両出口が
マンションのちょうど向かい側なのが、
きっとみんな心配だろうね。

物流施設の
車両出口って
どんな感じなんだろう？

巨大物流施設の
車両出口真横に居住経験ある方いますか？
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892 匿名さん 2014/05/01 23:29:19
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889
どうして住民だとわかったのですか？
あなたも同じように不確定なものをあたかも確定的に投稿してる姿は全く一緒ですよ。
そんな恥ずかしい事を続けるのは辞めた方がいいですよ。

ただSKYZを駅遠物件とするならば、ここも十分駅遠物件ですね。
そこは同意します。
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893 匿名さん 2014/05/01 23:31:19
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完売したら困る人が頑張ってるだけかと。
ベイズが結構高めの価格を出してきたので、有明に流れてくると思いますよ。
正式価格になったら、瞬殺でしょう。
今が好きな間取りを選べる最後のチャンスかと。
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894 匿名さん 2014/05/01 23:53:36
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>>893
他スレでも話題の九官鳥くん？
しつこく同じこと書いてる暇あったら、
はやく完売させなよ。
それじゃ＊＊＊丸出しだよ？

>skyzが相場の天井との認識です。ババは引かないよう価格には慎重な見方をするのが当然です。九官鳥のように、「待てば待つほど高くなる。カッコ笑」とあちこちの湾岸掲示板に書いてる輩もおりますが、書き込みのほとんどが近隣住民や業者かと推察されますので、真剣に検討している人は惑わされない方がいいですよ。アベノミクスは見極めの時期に来ています。お互い冷静に検討したいものです。
- 非表示
895 匿名さん 2014/05/02 00:19:51
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大和の物流施設はマルチテナントだよ。
正直交通量は未知数。
例えばAmazonとか入れば慌ただしくなるかもしれないけど、月一に出し入れする程度の会社なら交通量は少ない。
なんだか東雲とかにあるトラックターミナルと勘違いしていない？
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896 匿名さん 2014/05/02 00:24:07
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月一程度の出し入れしかしない会社がわざわざ専用の物流施設使うか？(笑)高機能なんだからそもそも賃料も高いのに。
物流業界知らなすぎでしょ。
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897 匿名さん 2014/05/02 00:34:43
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893
好きな間取り選べませんよ。
もう残りの部屋は、ある程度向きと間取りが限られたものしかありません。
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898 匿名さん 2014/05/02 00:59:24
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884です。
皆さんありがとうございました。
どこも人気な間取りは競争ですよね。候補として検討してみます。
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899 匿名さん 2014/05/02 02:13:30
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896
極端な例を挙げただけだよ。
そんな月一しか使わいならこんな都心に近いところ契約しなくても良いくらいわかってるわ。
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900 匿名さん 2014/05/02 02:17:28
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物流スペシャリストの896はここ買えるの？
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901 匿名さん 2014/05/02 02:19:43
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大和は豊洲市場にも参入予定だからね
有明の物流と併せて色々見えてくるんじゃない？
- 非表示
904 匿名さん 2014/05/02 04:03:16
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東京五輪が決まってなかったら、今どうなってると思います？【100点満点】
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906 匿名さん 2014/05/02 08:47:01
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まだ、あちこちが更地のまま。
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907 匿名さん 2014/05/02 09:00:15
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待てば待つほど値上がりする相場始まってるよ（笑）
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908 匿名さん 2014/05/02 09:00:54
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更地多い方が、値上がり率は高いよ。
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910 匿名さん 2014/05/02 09:12:12
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良いのでは？分からなくても。
何か困りますか？

誰でも、値上がりする物件が欲しいんですよ。
だから荒れるの。
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911 匿名さん 2014/05/02 09:17:08
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907はあちこちに書き込んでるな。
やっていることが荒らし行為だと気づかないのか？
- 非表示
912 物件比較中さん 2014/05/02 09:31:12
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いくつか比較検討するのに、このレポート使いましたがこの鑑定士曰く特に震災時が心配らしいです。
全然推奨できる物件ではないようですよ...
http://myhomekantei.thebase.in/items/468378
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913 匿名さん 2014/05/02 09:38:44
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震災時に何が心配なのですかね？
そこの言葉だけ読み取れば、お金払わなくても得られる情報っぽいですけどね。
- 非表示
916 匿名さん 2014/05/02 12:20:17
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あはは。

ここより安くて良い物件あったら教えてくださいよ。
今となっては湾岸最後の割安物件ですよ。

最後のチャンスってやつです。
- 非表示
919 匿名さん 2014/05/02 12:52:35
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何千万も借金するのは、引渡し時ということも知らないのか。
今なら契約解除できる。金はかかるけど。
- 非表示
923 匿名さん 2014/05/02 14:13:11
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904
個人的な見解では50点。
五輪決定は倍付しても良い位のインパクトです。
- 非表示
925 匿名さん 2014/05/02 14:20:13
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眺望、好みだけど南西向き、西角が良いですよね。買えた人は羨ましい。
北西が最も最高ってありましたけど、私、朝から日光を浴びないと元気でないのでなしということなんですが、皆さんはここに限らず北向きの購入に躊躇しませんか？
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926 匿名さん 2014/05/02 14:25:29
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924
住民がセコいとはならないだろ、
同意してる訳でもないし、毎回反応しないといけないわけでもないんだから。
- 非表示
927 匿名さん 2014/05/02 14:35:43
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うーむ
- 非表示
928 匿名さん 2014/05/02 14:36:21
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どうしても住民の方をネガ要素にしたいんだろーか？
- 非表示
929 匿名さん 2014/05/02 14:41:11
- 削除依頼
またまた嘘っぽい検討者があらわれたなあ。

ここの北向きは将来、隣の建築物に
超近接するから、
まったく例外。

南西は２４時間稼働の
巨大物流施設の
車両出口の真向かいだよ？

近接お見合いビューか
２４時間稼働物流車両出口ビュー、
１０年以上大工事ビューか
清掃工場ヨウ素4800Ｂqビューからの選択。

日光好きなら清掃工場ビューの高層がいいのだろうね。
- 非表示
by 管理担当

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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ

入居者・契約者クチコミ2020-06-30 15:00:08

男性・入居済み・25歳-29歳
アンケート回答日：2018/10/23

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購入物件
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ブリリア有明シティタワー（中古・2LDK・4980万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436521/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589987/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
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間取りは田の字型ではあるものの、リビングの幅があるため、間取りとしては満足している。

また、駐車場に洗車スペースがあるため、愛車を常に綺麗に出来る点はすごく良い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スパがあり、東京湾を望む良い景色の中で風呂に入れる点は特徴的と言えます。

ヒーリングスタジオや、ジムは使い勝手があまり良くないのので、残念。


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周辺環境について良い点、残念な点
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文化堂しかなかったのですが、OKストアが近くに出来たので安く買い物できるため便利。

学校や市場オープンに伴い、日々便利になっている印象です。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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お台場海浜公園や国際展示場など、いずれも遠いため歩くには不便ですが、天候によって徒歩や自転車、タクシーを利用していくと便利です。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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特に治安の悪さは感じません。

あまり変わった人も見かけないので、治安は良いと思います。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に不満はありません。

台風のあとなどに少し汚れを感じますが、
清掃の方々がよく綺麗にしてくださってます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
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眺望かと思います。

湾岸エリア内でもレインボーブリッジや東京タワー、富士山、花火など全て部屋から一望出来る点など、眺望面ではどこのマンションよりも良いと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からの距離かと思います。

買い物は車移動や近くトリプルタワーが出来れば多少は不便さは感じませんが、駅距離は変えようにも変えられない為、この点は生活スタイルによっては不便と感じるかも知れません。


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並行して検討したマンション名
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東京タワーズ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43515/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155673/

ガレリアグランデ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44963/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48247/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築浅、眺望の良さ、かつ永久眺望に加えて花火がお台場方面からよく見えることです。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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物件概要
所在地	東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通	ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分（区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降徒歩8分（予定））東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
種別	新築マンション
総戸数	600戸（他保育所1区画）
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階地下1階建・塔屋1階敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2014年12月下旬予定入居可能時期：2015年03月下旬予定

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

	東京都目黒区三田２丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	44.12m²～184.24m²
	総戸数 16戸

	東京都大田区山王三丁目
	8,430万円・13,780万円
	2LDK・3LDK
	44.22m²・68.50m²
	総戸数 21戸

Brillia（ブリリア）有明 City Tower　その6

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