| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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861
契約済みさん
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862
契約済みさん
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863
匿名さん
高値か普通か安いかは人による。
ネガと検討者の関係と同じ、価値観の違い。
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864
匿名さん
この価格帯で高いと思うなら千葉に行くしか無いでしょうに（笑）
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865
匿名さん
待てば待つほど値上がりする相場始まってるよ。（笑）
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866
匿名さん
>849,860
オリンピック後に発表された物件は、駅遠で眺望の悪いBAYZですら坪267万ですよ。お台場徒歩圏のBACで坪240万は最後の割安物件だと知り合いの不動産関係者が言ってました。
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868
匿名さん
867
いつもご苦労様です。
これは何処のスレに出てた話ですか？
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870
匿名さん
確かに、湾岸最後の割安物件ではあるよね。あと12年位は値上がり継続でしょうしね（笑）
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871
匿名さん
値上がりする事がバレると都合が悪い人もいるんでしょうね（笑）
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872
匿名さん
867
物流、流産リスク、工事、他にありませんか？
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873
契約済みさん
>>867さん
余所様の切り貼りでなく、貴方のご意見をお願いします。コピペとは言え、ここまで纏めるには中々の労力が要りますよね…貴方の心のうちが知りたいです。
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876
ご近所さん
「石原都政」で東京五輪落選し、再チャレンジの「猪瀬都政」でまた落選してしまい本日現在も有明地区等がさらに塩漬けになっていた場合と、
今回の猪瀬都政で「東京五輪」開催が決定され有明地区の開発が進むことになったことついて、それらを対比して「ネガの部分」から解説してください。
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877
匿名
>>867
この掲示板に来る人たちって良識とある程度の資金を持った大人たちだから、文面と表現法に悪意を感じるような書き込みした時点であなたの負けですよ。あなたももし大人のハシクレなら分かりますよね？
普段人とのコミュニケーションが苦手だとバレてしまいますよ(^_^;)
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878
物件比較中さん
できれば有明の地域的な話よりもこのマンション自体の話を聞きたいです。
既存有明マンションの中古と比較しています。
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881
匿名さん
どのマンションと比較？
中古だと間取り選べないでしょう。
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882
周辺住民さん
867
877さんの言うとおり、どこかから引っ張ったネガ並べるだけだと、読んだ人はその内容よりあなた自身の人としての評価を下げます。悪口いう人は嫌われるって小学一年生で教わりませんでした？？
いち有明住民として思いました。
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883
匿名さん
877さんがおっしゃる通りだと思います。
スレを見る人はネガを否定はしないですよ。ただ品のないスレを見ると不快で悲しくなります。
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884
匿名さん
最近、検討してます。ここの販売はゆっくりなんですか？
完売しますか？？
完売の向きもありますが、何向きが良いですか？？
素人ですみません。
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885
匿名さん
867は、もう来ないのかな。来たら、生暖かくお相手しますかね☻
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886
匿名さん
884
住友不動産らしく、ゆっくり焦らない慎重な売り方をしているようですね。毎回登録完売ですので、残り98戸は夏までにほぼ完売すると予想します。低層の角部屋が6000万円前後で苦戦するかと思ってましたが、新豊洲のBAYZがすごく高い予定価格が出てきたので、そちらから流れてくるかなと思います。
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887
匿名さん
-
888
匿名さん
GWにMRでも行くので朝から覗いてみたけど、↓つけてマイナスポイントを羅列してる書き込みは一体なんなんだ？他物件への誘導か？
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889
匿名さん
>>866
駅徒歩６分で三方永久眺望のBAYZを 「駅遠で眺望の悪いBAYZ」などと、 なぜスグにバレる嘘を平気でつくの？
ここは駅遠で 眺望リスクも断然高いでしょ？
ここの住民は同時期入居で1,100戸の SKYZが既に完売したことで、 自分の選んだ物件の不人気を知って 焦り過ぎ…。
平気で嘘をついたり 不確定なプラス要素を確定したかのように書いたり…。
SKYZに対してはこんなコメントまで。どこからそんな情報が？
＞あそこは賃貸含めた3つの棟で、上下意識がものすごそうです。カースト制度そのもの。ドラマになりそう。
SKYZに完売されたからと言って、 BAYZのことまで悪く言うとか恥ずかしい行為はやめなよ。
こういう明確に嘘の投稿を放置しておく 他の住民の品性まで疑われるね。
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890
匿名さん
-
891
匿名さん
>眺望的にはプラスでしょうけど、物流施設ですからね。トラックなどの交通量が多くなる、っていう点ではマイナスですよね。小さなお子さんがいる方は、あちら側の歩道を使わないようにするなどの工夫が必要かもしれませんね！
２４時間稼働の
巨大物流施設の
車両出口が
マンションのちょうど向かい側なのが、
きっとみんな心配だろうね。
物流施設の
車両出口って
どんな感じなんだろう？
巨大物流施設の
車両出口真横に居住経験ある方いますか？
-
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892
匿名さん
889
どうして住民だとわかったのですか？
あなたも同じように不確定なものをあたかも確定的に投稿してる姿は全く一緒ですよ。
そんな恥ずかしい事を続けるのは辞めた方がいいですよ。
ただSKYZを駅遠物件とするならば、ここも十分駅遠物件ですね。
そこは同意します。
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893
匿名さん
完売したら困る人が頑張ってるだけかと。
ベイズが結構高めの価格を出してきたので、有明に流れてくると思いますよ。
正式価格になったら、瞬殺でしょう。
今が好きな間取りを選べる最後のチャンスかと。
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894
匿名さん
>>893
他スレでも話題の九官鳥くん？
しつこく同じこと書いてる暇あったら、
はやく完売させなよ。
それじゃ＊＊＊丸出しだよ？
>skyzが相場の天井との認識です。ババは引かないよう価格には慎重な見方をするのが当然です。九官鳥のように、「待てば待つほど高くなる。カッコ笑」とあちこちの湾岸掲示板に書いてる輩もおりますが、書き込みのほとんどが近隣住民や業者かと推察されますので、真剣に検討している人は惑わされない方がいいですよ。アベノミクスは見極めの時期に来ています。お互い冷静に検討したいものです。
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895
匿名さん
大和の物流施設はマルチテナントだよ。
正直交通量は未知数。
例えばAmazonとか入れば慌ただしくなるかもしれないけど、月一に出し入れする程度の会社なら交通量は少ない。
なんだか東雲とかにあるトラックターミナルと勘違いしていない？
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896
匿名さん
月一程度の出し入れしかしない会社がわざわざ専用の物流施設使うか？(笑)高機能なんだからそもそも賃料も高いのに。
物流業界知らなすぎでしょ。
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897
匿名さん
893
好きな間取り選べませんよ。
もう残りの部屋は、ある程度向きと間取りが限られたものしかありません。
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898
匿名さん
884です。
皆さんありがとうございました。
どこも人気な間取りは競争ですよね。候補として検討してみます。
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899
匿名さん
896
極端な例を挙げただけだよ。
そんな月一しか使わいならこんな都心に近いところ契約しなくても良いくらいわかってるわ。
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900
匿名さん
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901
匿名さん
大和は豊洲市場にも参入予定だからね
有明の物流と併せて色々見えてくるんじゃない？
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904
匿名さん
東京五輪が決まってなかったら、今どうなってると思います？【100点満点】
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906
匿名さん
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907
匿名さん
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908
匿名さん
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910
匿名さん
良いのでは？分からなくても。
何か困りますか？
誰でも、値上がりする物件が欲しいんですよ。
だから荒れるの。
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911
匿名さん
907はあちこちに書き込んでるな。
やっていることが荒らし行為だと気づかないのか？
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912
物件比較中さん
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913
匿名さん
震災時に何が心配なのですかね？
そこの言葉だけ読み取れば、お金払わなくても得られる情報っぽいですけどね。
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916
匿名さん
あはは。
ここより安くて良い物件あったら教えてくださいよ。
今となっては湾岸最後の割安物件ですよ。
最後のチャンスってやつです。
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919
匿名さん
何千万も借金するのは、引渡し時ということも知らないのか。
今なら契約解除できる。金はかかるけど。
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-
923
匿名さん
904
個人的な見解では50点。
五輪決定は倍付しても良い位のインパクトです。
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925
匿名さん
眺望、好みだけど南西向き、西角が良いですよね。買えた人は羨ましい。
北西が最も最高ってありましたけど、私、朝から日光を浴びないと元気でないのでなしということなんですが、皆さんはここに限らず北向きの購入に躊躇しませんか？
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926
匿名さん
924
住民がセコいとはならないだろ、
同意してる訳でもないし、毎回反応しないといけないわけでもないんだから。
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927
匿名さん
-
928
匿名さん
-
929
匿名さん
またまた嘘っぽい検討者があらわれたなあ。
ここの北向きは将来、隣の建築物に
超近接するから、
まったく例外。
南西は２４時間稼働の
巨大物流施設の
車両出口の真向かいだよ？
近接お見合いビューか
２４時間稼働物流車両出口ビュー、
１０年以上大工事ビューか
清掃工場ヨウ素4800Ｂqビューからの選択。
日光好きなら清掃工場ビューの高層がいいのだろうね。
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932
匿名さん
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934
匿名さん
929
清掃工場ヨウ素4800Ｂqビューからの選択
これって何処から情報ですか？
それってどれ位体に影響があるものなんですか？
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942
物件比較中さん
929は事実じゃなかったら完全な風説の流布だな。
4800ベクレルを計測した日時、計測社名を、まず出せよ。
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943
匿名さん
939
938です。いかにもの煽り営業は確かに不粋ですね。嘘を言っているのは住民=契約者という認識でよろしいでしょうか。
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944
匿名さん
939
この質問はいつもスルーしてるみたいですが、
不特定の掲示板で住民の投稿だと確定出来るのは何故ですか？
それが本当なら検討する上でも考慮したいと思いますが。
特に確定要素が無いのでしたら、あなたの方がとんだ嘘つきですね。
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945
匿名さん
いい感じに荒れてるね
人気物件の宿命ですか
早目の決断が必要なようです
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947
匿名さん
不人気という事にしたいのですね。
と言うことは、最近人気物件になってきたのかな？
周りが値上がりしてきたので、相対的に割安感出てきたもんね。（笑）
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951
匿名さん
長い販売戦略にかける多大な費用は、結局将来の住民が負担するんだから、
これ以上値上げできないって分かったなら、早く完売させて欲しいよ。
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952
匿名さん
値上がり期待とか言ってるのは、購入者ですね。
ここも大量に賃貸が出るでしょう。
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954
匿名さん
ネガの人が検討もしていないのに、
何故ここに居続けるのか、これを考えてみると、色々な事が見えてきました。
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955
匿名さん
ベイズが値上がりしたからね。
ここが注目を集めてる。
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959
匿名さん
ネガが意味不明&嘘ねじ込むようになってきたね。いったい何に焦っているのだろうか？
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960
匿名さん
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