| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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829
匿名さん
>828
だから湾岸を買いましょう！っていうステマ記事じゃないの？
50年後（たぶん生きてない）の資産価値より、
10年間放置されてる有明の現状を憂慮すべきかと・・・
こんな感じでいい？
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831
匿名さん
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832
匿名さん
オリンピック優先だったので有明地区の開発も抑えられていた。
オリンピック決定に伴い、開発のゴーサインが出た。
オリンピックはすぐに開催される訳ではないので、開発もすぐに始まるわけではない。
しかし、オリンピックは決まったので、それに向けて開発はされる。
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833
匿名さん
831
そうだよね。これまではオリンピック用地として塩漬けだった土地が、オリンピック決定で2020年までに開発されることが決まったんだから、来年ぐらいから開発はすごいと思います。
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834
匿名さん
少なくともオリンピックまでは、
２方向あるいは３方向が、
ずっと大工事中の
ど真ん中物件ってのは、
耐えられるもんですかね？
騒音その他、
日曜日以外ずっとですよね？
そういう経験ある方、いらっしゃいますか？
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835
匿名さん
え？一気に開発されて、しかも７年続くの？？？？
まさかね。そんなのありえるの？
住民としては一気に開発されるのはうれしいけど。。。不可能では？
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836
匿名さん
一気に開発されて、緑と水辺のリゾートが完成するのじゃよ。（笑）
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837
匿名さん
物流の街にはやくキレイな緑が欲しい、今迄は雑草の街
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838
匿名さん
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839
匿名さん
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840
匿名さん
工事は７年じゃ済まないでしょう。
オリンピック施設取り壊し後に
マンション立てる数年もついてくる。
工事の１０年我慢して、
やっと売れる限界年数だね。
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841
匿名さん
１０年間も値上がり続くのかーー。
有明住民がうらやましいです！
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842
匿名さん
あんたはどこ住民？（笑）
いやいや、売るのは
完全に７年以内でしょう。
駅近マンションが乱立できる
広大な敷地がオリンピック跡に
できちゃうんだから。
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843
匿名さん
激変していく様を日々眺めるのも良いんでないの。そもそも有明検討してる時点で非日常求めてるわけだし今更工事言われても屁とも思わんでしょ。
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844
匿名さん
７年後も開発が続くのなら、７年でうっちゃ駄目でしょう。
オリンピック後の値上がりのほうが美味しいよ〜〜。
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845
匿名さん
駅近両側に新築マンションが開発されたら
駅から遠いここは売れないよ。
中古の大原則。
その頃には四方囲まれてるしね。
７年以内に売るか永住。
これは、絶対に覚悟すべき物件。
間違いなし。
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846
匿名さん
オリンピック会場予定地は埋め立てが新しいからマンションは難しいのではないかな…
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847
匿名さん
建てられるよ。利害関係の少ない不動産業者に聞いてみて。
あるいは自分で現地に行って
駅両側隣接の広大な空き地を確認した後に、
駅から遠くで空き地に囲まれた、
ここの物件を見たら、
『オリンピック前に売らなきゃ』って思えるはず。
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848
匿名さん
有明は本当に儲かるって言っていた不動産屋さんがいた
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849
匿名さん
割高物件を勘違いして買ってくれる客がいるからだね。
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850
匿名さん
投資物件ではないね。
永住物件として買うならいいと思う。
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851
匿名さん
永住するために
１０年以上も
大工事地帯のど真ん中で、
防音しきれない騒音を
日々、我慢し続ける。
いちばん楽しみたい新築時に、
日々工事ってのは悩まされるね。
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852
匿名さん
工事の音ってそんなにウルサイかね？
今のBACの工事の音も気にならんがね？
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853
匿名さん
騒音が苦痛で、せっかく買った新築マンションを手放した話はたくさんあるよね。
数年ならともかく３方を１０年以上って…
そんな例、今まで他に無いんじゃない？
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854
匿名さん
夜は工事しないし日曜休みだからね。ネガさん今日は工事推ししてるけどちょっとパンチ力不足かな。
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855
匿名さん
いやいや。どんだけ防音能力の低い家に住んでるの？
まー確かにそういうマンションも過去にはあったんだろーけど。
とりあえず今はBACの工事の音も、新市場の工事の音も全く気にならんよ。
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856
匿名さん
ネガさん自分の住まいをベースに考えてコメントしているから自己紹介し過ぎwww
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857
匿名さん
オリンピック後の方が値上がりするんだから、売るならオリンピック終わって５年後でしょ。
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858
契約済みさん
塩漬けって言うけど、オリンピックが決まらなきゃ空き地のままなのは当然だよね。その為の用地なんだから、オリンピック決まったから契約したわ。開発すすむもん。
永住のつもりだけど、資産価値上がったら売るかも。。こんな気持ちの人が多いと思う。
今の価値が下がる要素が見当たらない。湾岸壊滅地震くらいだろ。
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859
契約済みさん
853
そんな話したくさんないだろ、聞いたことないわ。どこに住んだらそんなんなるの？
線路脇に住んでる人が電車がうるさいって引っ越すかよ。購入決める時は覚悟してるって。気づいてなくて我慢出来ない奴は買わないように気をつけて！
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861
契約済みさん
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862
契約済みさん
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863
匿名さん
高値か普通か安いかは人による。
ネガと検討者の関係と同じ、価値観の違い。
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864
匿名さん
この価格帯で高いと思うなら千葉に行くしか無いでしょうに（笑）
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865
匿名さん
待てば待つほど値上がりする相場始まってるよ。（笑）
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866
匿名さん
>849,860
オリンピック後に発表された物件は、駅遠で眺望の悪いBAYZですら坪267万ですよ。お台場徒歩圏のBACで坪240万は最後の割安物件だと知り合いの不動産関係者が言ってました。
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868
匿名さん
867
いつもご苦労様です。
これは何処のスレに出てた話ですか？
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870
匿名さん
確かに、湾岸最後の割安物件ではあるよね。あと12年位は値上がり継続でしょうしね（笑）
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871
匿名さん
値上がりする事がバレると都合が悪い人もいるんでしょうね（笑）
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872
匿名さん
867
物流、流産リスク、工事、他にありませんか？
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873
契約済みさん
>>867さん
余所様の切り貼りでなく、貴方のご意見をお願いします。コピペとは言え、ここまで纏めるには中々の労力が要りますよね…貴方の心のうちが知りたいです。
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876
ご近所さん
「石原都政」で東京五輪落選し、再チャレンジの「猪瀬都政」でまた落選してしまい本日現在も有明地区等がさらに塩漬けになっていた場合と、
今回の猪瀬都政で「東京五輪」開催が決定され有明地区の開発が進むことになったことついて、それらを対比して「ネガの部分」から解説してください。
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877
匿名
>>867
この掲示板に来る人たちって良識とある程度の資金を持った大人たちだから、文面と表現法に悪意を感じるような書き込みした時点であなたの負けですよ。あなたももし大人のハシクレなら分かりますよね？
普段人とのコミュニケーションが苦手だとバレてしまいますよ(^_^;)
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878
物件比較中さん
できれば有明の地域的な話よりもこのマンション自体の話を聞きたいです。
既存有明マンションの中古と比較しています。
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