住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その28」についてご紹介しています。
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  4. 年収に対して無謀なローン その28
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2014-07-08 11:50:36

その28です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ
その27https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/
その26https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342243/
その25https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329767/
その24https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308486/
その23https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284584/
その22https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246849/
その21https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/
その20https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206088/
その19https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191652/
その18https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176672/
その17https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163446/
その16https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その15https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その14https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その13https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その12https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その11https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その10https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
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その8https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その7https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
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その4https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
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その2https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その1https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/

[スレ作成日時]2014-02-26 09:43:31

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年収に対して無謀なローン その28

  1. 141 匿名さん

    グレード云々の前に頭金を貯めら?

  2. 142 匿名さん

    >>139
    いや、法的には取らせなきゃいけない。

  3. 143 匿名さん

    何が法的だ。立場は弱いどころじゃないわ。予算的には物件費、物品費。勘定科目的には雑給。

  4. 144 匿名さん

    ごめんなさい。無知でした。そうすると、パート産休、育休でも毎月の休業手当ては一年間出るということですか?

  5. 145 匿名さん

    雇用先に聞けば良いんじゃない?そもそも不安定なパート代当てにしたローンは超無謀

  6. 146 匿名さん

    うちの会社はパートで産休育休なんてないので、興味本位で。

  7. 147 匿名さん

    審査で奥さんのパート年収なんか考慮しないと思うけど。年収450、頭金ゼロで3600借入。
    金融機関が幾つも有るから分からないけど普通、審査通らないんじゃないの!?

  8. 148 匿名

    夫婦合算で通るとHMに言われました。やはり頭金大事ですよね。

  9. 149 匿名さん

    審査落ちたほうがあなたのため。
    万が一審査通っても払えんだろうなぁ

  10. 150 匿名さん

    大概の銀行の融資条件に安定収入とか書いてあるよ。

  11. 151 契約済みさん

    ローンさえ、ローンさえ通れば…
    そのローンが無謀なのだが

    ■世帯年収
     本人  税込600万円 経営者
     配偶者 税込0万円 社会人入学で大学2年生

    ■家族構成
     本人 31歳
     配偶者 34歳
     子供 13歳10歳2歳

    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
     5500万円 戸建て


    ■住宅ローン
     ・頭金 500万円
     ・借入 5000万円
     ・変動 35年

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     0万円

    ■昇給見込み
     書面上はむしろ下げるかと

    ■定年・退職金
     小規模企業共済3000万、今の掛金を維持すれば

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
     もうお腹いっぱい

    ■その他事情
     ・本当の収入は1000万位で書面上抑えられてるだけ
    ・太陽光モリモリ、売電シミュレーションは月10万超
    ・車3台ローン無
    ・現在は共済に7万、家賃に6万

    支払いは余裕なんだけどなー


  12. 152 匿名さん

    学費考えたら全く余裕ないじゃないか。
    全然貯金がない時点でアウトだけど。

  13. 153 匿名さん

    ローンさえ、ローンさえ通れば…
    即破綻しちゃうよ!

    もって半年くらいの超無謀。と感じます。

  14. 154 匿名さん

    あっ。年収1000あるのね。
    でも無謀だね。

  15. 155 151

    その他で書いてある通り、売電と現在家賃の置き換えでローン支払いできます。
    学費も現状で嫁を大学行かせてますから、なんとも思いませんよ。

    車のローン終わっちゃいましたけど、残っていた時はローンに26万、共済7万、家賃6万に5人の生活費を1馬力で払いつつも年間200万位貯金してきましたので不安はないですよ。審査以外…

  16. 156 匿名さん

    売電とか審査判断に入ってこないからねぇ
    むしろ太陽光外した額しか融資出来ないと言われるかも

  17. 157 購入検討中さん

    アウトです。完璧にアウト

  18. 158 151

    ですから審査さえ通れば、なんですがねー。
    去年ベースで年祭比率37の4800にして審査出してもらってます。

    あ、共済は今でこそ7万ですけど1000だか2000円に落として継続可能なので。まだまだ支払い余裕あります。

  19. 159 匿名さん

    自営業者向けに審査の緩いフラットでも35%だから無理だわそれ

  20. 160 匿名さん

    預貯金が余りにも、、、、共済も3000貯めるのに最短で35年必要

  21. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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