年収に対して無謀なローン　その28

あとは老後の積立てをこつこつすれば良いだけでしょ。

>>661

このスレでは珍しく余裕です。
若いから年収を上げる余地もある。

■世帯年収
本人 手取り400万円 正社員
配偶者 ０円 主婦

■家族構成
本人 34歳
配偶者 30歳
子供 1歳ひとり

■物件価格・種類
4,200万円 戸建て土地込み
(土地1,200、上3,000)
別途諸経費

■管理費・修繕積立金・駐車場代
メンテナンス時の為に月々２万は積み立てていきたい

■住宅ローン
・頭金 1,000万円諸経費込み
・借入 3,400万円 程か？
（ローンタイプ未定）

■貯蓄 (購入後の残貯金)
貯金350万円
有価証券400万円

■昇給見込み
あり(年５万程)

■定年・退職金
60歳 950程

■将来の家族構成の予定
子供5年以内にもう１人欲しい

■その他事情 ・車のローン
・子の学資が月に１万
・妻は職歴が特殊なため、今現在の土地で仕事を探すとなると大した収入は得られそうに無い(パートアルバイト程度)
・屋根に全面ソーラーを載せて全売電するので８年目からソーラー分はプラスになるはずだと夫は言っている
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妻の立場からすると無謀も良いところだと思いますが、いくら無謀であることの根拠を示しても「皆買ってる！自分より収入が少ないやつもこれくらいローン組んでる！」とふて腐れて話し合いになりません。
ご意見お願いします、、

>>666
年収は500くらいでしょうか？
ローンが通過するかギリギリでしょうね。

ローン審査ギリギリって事は無謀の領域かと思います。

月７万～８万の返済なら出来るでしょうが、８万以上になれば比例して破綻リスクも上がっていきますね。返済が手取の３０％越したらレッドゾーン

皆買ってる>親におねだりした子供の頃を思い出した。

661です。

ご意見ありがとうございました。
まだまだ勉強不足で不安でしたが気持ちが少し楽になりました。
妻は今後も働く予定ですが、働けなくなったときのためあまり散財しないようにします。

６６６＞毎年５万は上がらないと思うけど、あと、旦那さんに老後資金対策をどう考えてるか聞いてみたら？
今３０代なら年金支給は６８才ぐらいの可能性大。

>>666

うわー めんどくさい女だなー…
こういう女いるいる。


あれ、なんで分かるんだろ。
目から汗が… orz

長期の綱渡り人生は精神衛生上よろしくないよ。

はじめまして。
購入検討中　当方、独身女性です。
皆様の、御意見をお聞かせ願いたいです。


■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込460万円　正社員
　
■家族構成　※要年齢
　本人　38歳
　子供　なし　

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3100万円　新築マンション


■住宅ローン
　・頭金　800万円（諸経費別途150万円用意有）
　・借入　2300万円
　・変動　35年・0.48%


■貯蓄　(購入後の残貯金)
　550万円

■昇給見込み
　有り

■定年・退職金
　60歳
　退職金ありですが、一般職の為、少なめ
　　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供2年以内に１人欲しい

■その他事情
　・終身保険　60歳時に　700～800万円出ます。
　・個人年金　60歳時に　200万円出ます。
　・医療保険　掛け捨て　全期前納済み
　・ローンはありません。

変動　35年・0.48% ＞この期間でこのタイプは無いでしょ。

すいみません。
674です。

三井住友信託銀行の5年固定で、家計応援　-0.02　で　申込する予定です。

宜しくお願い致します。

>>674
独身で2年以内に子供？
どういう事？結婚予定あり？

独身なら身軽だしイケるかなと思ったが、子がいたら厳しいと感じるけど

677様、回答ありがとうございます。
現在、結婚予定はありませんが、出来れば、子供が欲しいと思っておりまして｡｡｡
気に入った物件があったので、マンション購入を考えているのですが、
購入した場合、出産は諦めなければならないのか･･･と。。。
年齢的に出産も厳しいので、迷っておりました。

73才迄払うの？ローン完済迄月返済６万位で、ず〜っとなら良いんでしょうが、
月１０万とか１３万に成ったらアウトでしょ。

>>678
まず結婚してからプランを練った方がよくありませんか。結婚相手の収入も加味できるわけですから。

>>674
子の希望があるってことは、夫を持つ可能性があるの？
それとも未婚の母？

夫を持った場合、このマンションはどうするの？

38歳+35年＝73歳
これを最長でも、退職金に手を付けずに済む60歳の定年時までに完済。
理想は、リフォームや老後資金を貯めるために、-5年の55歳完済。

繰り上げ返済で、今から17～22年以内に払い終えられるか否かが、分かれ道では？

現状の収入から想像すると、
マンションの管理費や修繕費、固定資産、保険料…厚生年金生活では厳しいよ。

679様、680様
回答ありがとうございます。
子供を持った場合は厳しそうですね。。
ローンは最終的に、退職金＋終身保険の一部で、一括返済を考えておりました。
もう少し、よく考えてみます。ありがとうございました。

結婚、出産未確定なので横においても詳細計算は本人じゃ無いと分からないのであれだけど、
60才定年迄の時の蓄財と65才からの年金支給額と女性の寿命86才の老後26年間生活費を考えて買えるならローンを組めば宜しい。