年収に対して無謀なローン　その28

追記です。

老後資金は、親の遺産相続をあてにしています…

木造なので上物はあと30年で住めない状態になるけど、<築何年か分かりませんが、中古なのに後３０年も保つ？建売りなら寿命短いよ。
何れにしても将来、大規模なリフォームや建替えが必要に成るという事ですね。
人に貸すのも色々有るし。転勤とかで単身有り得ないなら、子供で来てから持ち家考えるとかでも良いかも！？
一般的に年収の５倍は結構多いのですが、参考迄に安全圏は年収の３．８倍までだそうです。

シュミレーション（笑）
色々勉強したほうが良いと思う

30超えて5倍OKと考えてたら笑う

年収450万円で1500万円の変動金利での借り入れは無謀でしょうか？

問題ないと思うけど

ありがとうございます。子供2人ですが3人となると大丈夫でしょうか？

年収あげるか性欲抑えるかの二択じゃないかな

厳しい意見ばかりでありがたいです。

でも、やってみようと思います。
ありがとうございました。

>>360
狭小３階建て？
だとすると、土地が残っても、どうしようもないよ。
そういう建物しか建てられない土地になるので
評価額も下がる。

隣も狭小３階建てなら、建て替えも大変だし。

気になったのは
「まだ売り出してから2週間ですが、問い合わせは多数のようで…
　ここ数日で決めないと他に流れるところです。」
買い急がせるための典型的な営業トークのような気がする。

　

まさに3階建て狭小住宅です。

立地が良いのと、南西道路で日当たり良し なので、
私のようにマンションが嫌な人にはリセールできるかな、と思っています。
甘いと思いますが…
城南エリアでこの金額の戸建がまずないのと、区内であったとしても日当たり悪し環境悪しが多い中見つけた物件でした。
営業トークは話半分にしておきます。

予算を1000万下げる案もありますが、バス便・山だったりで…
今までの蓄えのなさが効いてます。

350さんは、奥様の方なのでしょうか。
お子さんがいない状態で家賃いくらで年間いくら貯められたのか（独身時にいくら、結婚後にいくら）、お子さんが生まれてから年間いくらかかるのか、を計算してみれば買えるのかどうか分かると思いますよ。
今までの貯蓄ペースだと厳しいと感じられるのであれば、やめた方がよいと思います。
海外旅行にしょっちゅう行かれたりと、節約志向の方ではないのでしょうから、無理して買うと「こんな生活はイヤ！」となる気がします。

夫500万
妻育児休暇中
娘0歳

4800万マンション
頭金200万 諸経費別途あり
35年変動
管理費2万
残りの貯金500万

業者、FP(業者準備)共に大丈夫だから買いましょうの一点張り。
どう考えても無理だと思いますが、営業マンは皆さんその位組んでますよとのこと。
辞めて正解ですよね？

頭金貯めて、3000万位のローンにした方が幸せですね。

無謀以外の何者でもない。
そく止めるべき。

>>373
楽じゃないけど子供1人ならやっていける

>375
いや、無理だろ。

>>376
どのあたりが？
普通じゃぁないけどまぁいけると判断されるだろ

５００万円の手取って幾ら？

１〜２ヶ月位前にここでローンの相談させていただいた者です。（30代一生独身／都内戸建て購入）
お陰様で無事に金消まで済みました。ありがとうございました。

大手なのに年収は低いですが、節約生活でしたので頭金が多く、銀行の方にお褒めの言葉を頂きました。
変動金利にしても繰上返済をして確実に早く返せるでしょうとのこと。
まさかのお墨付きに自信が持てました。

こちらを知る事がなかったら不安で病んでたと思います。
本当にありがとうございました。

■世帯年収
　本人　正社員　税込415万
　配偶者　ﾊﾟｰﾄ　税込120万

■家族構成
　本人　26歳
　配偶者　25歳
　子　5歳　3歳

■物件価格
3250万　新築戸建

■住宅ローン
借り入れ　3080万
35年　変動 1.125%

■購入後貯金
50万

■その他
車のローン無し
奨学金返済月27000円あと10年

不動産屋から３日以内に返答が欲しいと言われ、
迷っております。
やはり3080万ローンは無謀でしょうか？