年収に対して無謀なローン　その28

うーん
ボーナス比率が高いな
ボーナスなんて業績悪化すればすぐカットだからなぁ

会社での人望もあるよね
嫌われ者ならリストラもあり

>221

ご返答ありがとございます。

そこが悩みなんです。
一応会社は、公共工事の特殊機械を扱ってる
ほぼ独占企業です。10年勤めていますが売り上げも10年殆ど変わりません。
オリンピックまでの10年は見えているんですが
その後は正直分かりません。
あと2ランクは役職は上がれると思ので
月収は35万ぐらいまでは行けそです。
ボーナスも役職で上がりますが、
やはり見込みなので危ないですよね。

やはり諦めた方が家族の為だと思うんですが
悪あがきをしております。

>222

ご返答ありがとうございます。

確かにそうゆう事も考えてローンは組まないと
ダメですよね。

やっぱり2500万ぐらいのマンションにした方が
家族の為だと思います。

222さん

車持っているかどうかにもよるけど、2500万のマンションだったらそんなに支払いはかわんないですよ。

2500万の35年ローン(金利2.5％)　月々9万くらい

ローンに加えて管理費＋修繕積立費＋駐車場１台で4万くらい。(住んでいる地域にもよるけど)

戸建の場合、ローン11～12万+修繕費1万くらい。

戸建の場合は自分で何とかしようと思えば何とかできるしね。
※別に外壁がボロボロになろうが住めないことはないし。

車がなかったら確かにマンションの方が無難なのかな？と。


無謀か無謀でないかはよくわかんなくて申し訳ないですけどね。

賃貸のままで良い車乗るほうがいい

「賃貸」か「マイホーム」か？マイホーム資金計画次第でしょうね。
尚、デベの台詞でよく聴く「家賃分で家が手に入る」は鵜呑みにしない方が良いですよ。

年間50万の貯金って、子供関係の出費と四月からの消費税増税分の負担分と、家の固定資産税で消えてしまいません？
とりあえず、ミルク代とオムツ代とおしりふき代、離乳食
関係の消耗品だけで月2万くらいかかるから、それだけで年24万くらいはみておいた方が良い。完全母乳で布おむつ、服はすべてお下がりで、離乳食、おやつも手づくり〜くらいロハスな生活だとそんなにかからないけど。

頭金も貯めれない人間が考えが甘すぎる

皆さん色々ご指摘ありがとうございます。
車持ちなんで2500万のマンションも危ないですね…。

若い頃にお金を貯めるというのは、こうゆう事なんですね。

一生賃貸も悲しいので、皆さんでしたらもし買うとしたらどれ位の物件を選びますか？

一応ですが家賃(駐車場込み)11万、生活費等全て支払いし、去年は自分一人の収入のみで100万ぐらいは貯金出来ました。
ですので、ローンの月払いを11万迄に抑えれば子供が産まれてもその半分の50万が目標です。

スレ違いかもしれませんが、ご意見宜しくお願いします。

普通、銀行は物件価格の８割しか貸さないですよ。フラットとかは知りませんが。

230>もし俺が、その資産状態ならマイホームは考えない。

かなりの節約生活をしてますね。
普通に考えると無謀ですが、出費が少ない
年齢も若く　仕事も１０年はうまく行き　
収入も上がるのなら当初の計画で行けるのでは、ないでしょうか
１０年後、最悪会社がなくなっても、転職が可能な仕事なら完璧かと
金額がもう決まっていますが、建売でしょうかね
子供が生まれると、生活も変わりますし、
２年くらい頭金を貯めて、
その間に色々、考え、勉強しながら　きめてはいかがでしょうか

＞とくとくさん
現在の年収＆今後の収入アップ＆奥様も働くことができることから、
それほど無謀ではないと思います。
ただ、やはり3700万はちょっと多いような気がします。

できることなら3000万くらいに抑えれると楽なんですけどね。

私自身田舎育ちなもので3700万だと凄い立派な建物をイメージしているんですけど
都会ではそれが当たり前なんですかね。

注文住宅ですか？建売ではだめ？
駅近ですか？ちょっと離れたとこではだめ？

あまり適切なアドバイスはできてませんが、
子育てにはマイホームはもってこいですから頑張って素敵なマイホームゲットしてください！
世の中には悲観的な人が結構いるけど大丈夫！
家を買ったら買ったでそれなりに節約も捗りますし、仕事も頑張れます。

会議資料に出るような中長期計画、損益見込を立て、先ずは再考する事ですな。

今の生活が永遠に続くと思いなさんな
ある程度余裕資金があってから購入すればよろしい

231

適当な事言わないの。何処で仕入れたガセネタ？？？

私は、２回購入したけど、どちらも１０％程度。統計みても、半数近くが２０％未満だよ。

貯めた分だけ金利があがってるよ

借金を勧めるのは不幸を勧めるのと同じ

銀行など民間の金融機関では（1）融資（担保）比率（2）返済率（3）借入限度期間（4）個別事情（住宅ローン以外の借入金等）などによって借入限度額が決定されます。
一般的には（1）～（3）の条件に当てはめておおよその借入限度額を試算できます。
※融資（担保）比率＝購入物件価格に対する住宅ローン借入額の割合
民間金融機関は80～100％、フラット35は100％、財形住宅融資では80％以内が限度額。
ここの相談者は返済率から満額は稀でしょう。