KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part4

今が最安値の相場だね。待てば良い物件無くなるし、残りもんでさえ高いところつかまされるよ。

奥さん、833が待ってれば安くなるからって保証してくれるって！指くわえて待ってなさいって！

てかここのネガティブコメントで価格が下がるの？滑稽だわ

値上げ相場始まってるよ（笑）

来年の今頃は3割上がってるだろうね。

↑　駆け込みすると、こうなるよ（笑）

５％から１０％へ増税となると、１０年から２０年は下落し続けるでしょう。

>843
貧乏だから今の価格では買えないんですか？

オリンピック工事等は２０年まで確実にあるので建築費が下がらないことだけは間違いないから、その間は大きく下げることはない、できないということは確かでしょうね。
ただ、３割４割上がったら需要が付いて来なくなっちゃうので、あと１割ぐらい上がって、以後オリンピックまで底堅いというのが妥当なとこでしょう。
短期で考えるなら、１年前に買ってなきゃ遅いですよ。次はオリンピック終了まで待つ方がよろしいかと。
でも、２、３年のうちにどうしても買う必要があるのなら、少しでも早くした方がいいです。

二段構成の「増税」は、まじでやばいと思うよ。例がないからね。

煽って買わせてるけど、借金なわけで。

フラット３５なんて、銀行が負債を負わないから、ガンガン無審査で貸しまくってるし。

住不晴海と同程度の値段なら勝どき買っときな、悪いこと言わないから

実は割高だけど私は買いますよ

まあ、多少無理してでも気に入ったマンションのほうが満足度は高いよ。

早く申し込まないと、後悔しそうですね。無くなってからでは後の祭り。外野に惑わされている場合じゃなさそう。

よく考えて買いなさいよ。東日本震災以降の湾岸タワーの基本スペックは、長期優良住宅・免震構造です。そういうマンションを選ぶべき。

考え方はひとそれぞれだが、
安定した地盤に直接基礎、最新の複合制振構造というのも悪くはないと思うけど。
タワマン建てるときに地盤は我々素人が考えているよりも重要という話を聞いたよ。

あと長期優良住宅という基準を満たしているのはプラス評価だけど、ここもクロノ、DTと
比較しても、コンクリ水含有量、強度、鉄筋、床スラブ構造、使用窓等において遜色ない。

免震が良いなんてセールストークは良くある話。縦揺れ来たらどうするの？と、セールスマンに以前聞いた事が有るけど適当に誤魔化されたからな。だから制震というのも理にかなってるんだろう。素人だとか馬鹿にされて適当に誤魔化されないよう、自身でもきっちり勉強しますわ。ここではやたら免震、免震、杭、杭と、煩いほど何度も呪文のように出てくるので洗脳されないよう気をつけないと。

構造が新しすぎて、不安…

＞来年は値上がりらしいしね。買うなら今年のうちに。

　↑　何だよこの連呼。管理人しっかり仕事しろよ。

>859
縦揺れだけに備えてなんの意味があるの？
3.11では結局全体で免震がもっとも損傷(被害額)が少なかったしそれを受けて今年から地震保険も免震だけは割引率が拡大される。
建物自体が壊れる壊れないも大事だけど、住居内での揺れで人や物に損害がでる、避難が遅れる等あったら元も子もないよ。部屋の中身はめちゃくちゃ、建物だけが無事なんて意味ないから、免震は十分メリットになる。

もう株価１万４０００円を割ってきたら、やばいよ。

増税不況を懸念してる。
年始から２０％も下がって、市況悪化が激しい。

http://www.w-index.com/

ここって鹿島の設計施工じゃなかった？免震か制震かなんて素人が心配しなくても大丈夫だよ
倒れるもん作らんだろ(笑)

確かに南青山で鹿島と三菱はやらかしたけど、そういう意味ではパークハウス晴海のほうがもっと心配。

三井、三菱、清水、鹿島、なんやかんやでマイナス情報もきちんと出てくるし、いざとなれば建て直しもするし、看板背負っている大手はやっぱり保険になりますよ。
中小なんて、知らぬが仏なんてことも多いんでしょうしね。１回事を起こしたら潰れちゃって一巻の終わり。

株価に不動産が連動するのかよ。すげ〜素人が迷い込んでるな（笑）

安い時に買うのが投資の基本だよ。
高くなってから買うつもり？

レックス住民ここでも頑張ってるね。

三菱ティアロ登録始まりますが、どうされますか？

高層階買おうと思ってるんだけど室内からの眺望ってだいぶ視野狭いかな？
モデルルームのパソコンで見たシミュレーションってバルコニーの前面に立った時のだよね。
眺望良いとこを選ぶ意味…迷ってしまいます。

ティアロは遠すぎて論外

遠いって言われますが、ここそんなに近いとも言えませんよね。しかも案外まわり倉庫街で何もありませんし。三菱晴海のほうはトリトン内に結構利便施設あるうえに、価格もここより1500万位安く買えますからね。内装グレードも三菱晴海のほうがここより格段に上ですよね。構造も免震だから住友晴海と同じで 安心できる。

13分は遠いよ…ここの2倍だよ？しかも朝はトリトン勤務者とモロ被りの道路やん

>>874
眺め重視で考えるなら出来る限り上の方が良いかなぁ。素人考えだから信じないでね。（苦笑）
でも、何階からだか覚えていませんが、上の方の階だと蚊が居ないらしく、蚊取り線香も必要ないらしいですよ。
でも、外出時はエレベーターを待つところから始まりますね。
エレベーターって移動が早いかな。

子育てには高層階が不利っていう日経ビジネスの記事がでてるね

2ヶ月ぐらい前の記事のことですか？
高層階の倍率下がればいいですね。

MASTER PLANという各階平面集の60P下の※印、上から8番目、

「公益施設は小規模多機能型居宅介護事業所およびサービス付き高齢者向け住宅が計画されております。」

との記載あり。
2,3階部分ですね。
いざとなったら実家の親も近くに呼べそうですね。