| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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830
匿名
７０平米だと固定資産税いくらくらいですか？３０万越えますか？
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832
匿名さん
今が最安値の相場だね。待てば良い物件無くなるし、残りもんでさえ高いところつかまされるよ。
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835
匿名さん
奥さん、833が待ってれば安くなるからって保証してくれるって！指くわえて待ってなさいって！
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836
匿名さん
てかここのネガティブコメントで価格が下がるの？滑稽だわ
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838
匿名さん
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841
匿名さん
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842
匿名さん
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843
匿名さん
５％から１０％へ増税となると、１０年から２０年は下落し続けるでしょう。
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844
匿名さん
>843
貧乏だから今の価格では買えないんですか？
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845
物件比較中さん
オリンピック工事等は２０年まで確実にあるので建築費が下がらないことだけは間違いないから、その間は大きく下げることはない、できないということは確かでしょうね。
ただ、３割４割上がったら需要が付いて来なくなっちゃうので、あと１割ぐらい上がって、以後オリンピックまで底堅いというのが妥当なとこでしょう。
短期で考えるなら、１年前に買ってなきゃ遅いですよ。次はオリンピック終了まで待つ方がよろしいかと。
でも、２、３年のうちにどうしても買う必要があるのなら、少しでも早くした方がいいです。
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846
匿名さん
二段構成の「増税」は、まじでやばいと思うよ。例がないからね。
煽って買わせてるけど、借金なわけで。
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847
匿名さん
フラット３５なんて、銀行が負債を負わないから、ガンガン無審査で貸しまくってるし。
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850
匿名さん
住不晴海と同程度の値段なら勝どき買っときな、悪いこと言わないから
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852
匿名さん
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853
匿名さん
まあ、多少無理してでも気に入ったマンションのほうが満足度は高いよ。
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855
匿名さん
早く申し込まないと、後悔しそうですね。無くなってからでは後の祭り。外野に惑わされている場合じゃなさそう。
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856
匿名さん
よく考えて買いなさいよ。東日本震災以降の湾岸タワーの基本スペックは、長期優良住宅・免震構造です。そういうマンションを選ぶべき。
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857
匿名さん
考え方はひとそれぞれだが、
安定した地盤に直接基礎、最新の複合制振構造というのも悪くはないと思うけど。
タワマン建てるときに地盤は我々素人が考えているよりも重要という話を聞いたよ。
あと長期優良住宅という基準を満たしているのはプラス評価だけど、ここもクロノ、DTと
比較しても、コンクリ水含有量、強度、鉄筋、床スラブ構造、使用窓等において遜色ない。
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859
匿名さん
免震が良いなんてセールストークは良くある話。縦揺れ来たらどうするの？と、セールスマンに以前聞いた事が有るけど適当に誤魔化されたからな。だから制震というのも理にかなってるんだろう。素人だとか馬鹿にされて適当に誤魔化されないよう、自身でもきっちり勉強しますわ。ここではやたら免震、免震、杭、杭と、煩いほど何度も呪文のように出てくるので洗脳されないよう気をつけないと。
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860
購入検討中
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861
匿名さん
＞来年は値上がりらしいしね。買うなら今年のうちに。
↑ 何だよこの連呼。管理人しっかり仕事しろよ。
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862
匿名さん
>859
縦揺れだけに備えてなんの意味があるの？
3.11では結局全体で免震がもっとも損傷(被害額)が少なかったしそれを受けて今年から地震保険も免震だけは割引率が拡大される。
建物自体が壊れる壊れないも大事だけど、住居内での揺れで人や物に損害がでる、避難が遅れる等あったら元も子もないよ。部屋の中身はめちゃくちゃ、建物だけが無事なんて意味ないから、免震は十分メリットになる。
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864
匿名さん
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865
匿名さん
ここって鹿島の設計施工じゃなかった？免震か制震かなんて素人が心配しなくても大丈夫だよ
倒れるもん作らんだろ(笑)
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868
匿名さん
確かに南青山で鹿島と三菱はやらかしたけど、そういう意味ではパークハウス晴海のほうがもっと心配。
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869
物件比較中さん
三井、三菱、清水、鹿島、なんやかんやでマイナス情報もきちんと出てくるし、いざとなれば建て直しもするし、看板背負っている大手はやっぱり保険になりますよ。
中小なんて、知らぬが仏なんてことも多いんでしょうしね。１回事を起こしたら潰れちゃって一巻の終わり。
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870
匿名さん
株価に不動産が連動するのかよ。すげ〜素人が迷い込んでるな（笑）
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871
匿名さん
安い時に買うのが投資の基本だよ。
高くなってから買うつもり？
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872
匿名さん
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873
匿名さん
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874
匿名さん
高層階買おうと思ってるんだけど室内からの眺望ってだいぶ視野狭いかな？
モデルルームのパソコンで見たシミュレーションってバルコニーの前面に立った時のだよね。
眺望良いとこを選ぶ意味…迷ってしまいます。
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875
匿名さん
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876
匿名さん
遠いって言われますが、ここそんなに近いとも言えませんよね。しかも案外まわり倉庫街で何もありませんし。三菱晴海のほうはトリトン内に結構利便施設あるうえに、価格もここより1500万位安く買えますからね。内装グレードも三菱晴海のほうがここより格段に上ですよね。構造も免震だから住友晴海と同じで 安心できる。
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877
匿名さん
13分は遠いよ…ここの2倍だよ？しかも朝はトリトン勤務者とモロ被りの道路やん
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878
マンコミュファンさん
>>874
眺め重視で考えるなら出来る限り上の方が良いかなぁ。素人考えだから信じないでね。（苦笑）
でも、何階からだか覚えていませんが、上の方の階だと蚊が居ないらしく、蚊取り線香も必要ないらしいですよ。
でも、外出時はエレベーターを待つところから始まりますね。
エレベーターって移動が早いかな。
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879
購入検討中さん
子育てには高層階が不利っていう日経ビジネスの記事がでてるね
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