KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part4

スナックって何の情報だ？
取り壊す前も今の仮店舗もスナックなんて無いんだけど。
焼き鳥屋さんは確かにあるよ。
でもスナックなんて見たことない。

>70
だね
マジレスすると転売や賃貸の可能性もあるから、
何が入るか全く予想はつかない
継続店も当然あるだろうけど、
外に出した場合は新築プレミアムや周辺需要を考えると、
それなりの資金力がないと厳しいというか採算合わない気もする

男仲間連れてここの店舗へ飲みにきますわ！
閉店まで飲んで夏場は敷地のベンチで朝を迎えますね。

俺のベンチ

俺の歴史

鈴木荘　ハイツ吉田　勝どきタワー

>71
コメントありがとう。
もちろんそうなんだけど、
そういうところにスナックが入ってくるってのが確定してるわけじゃないでしょ？
可能性が０ではないことも事実だけど今は推測で言ってるだけでしょ？
って言いたかっただけ。
ま、みんなわかってるか。

可能性があるだけでも十分リスクだよ。

勝どき在住だが、焼き鳥屋さんは入れる権利があるらしいが、実行するかどうか決めてないみたい。
勝どきは便利だけど、風の強さと水産埠頭に出入りする大型トラックの量だけはがっかりするよ。

そんな可能性気にしてたらどこにも住めんわな。

このスレを焼き鳥屋さん見てたらかわいそう…
どうか目にしませんように。

マンションの横を環２が高架で伸びてくのやだなぁ。
エントランス出てあの交差点向かうと圧迫感が。。。

で、環２と環３は騒音とかどうなん？

高層も音が反響？するし遠くの音も拾えるくらいだから意外と気に障るかもね。
幹線道路に向いている部屋は気になるかも。

高層だと近くの音は聞こえない。遠くのものは聞こえる。

音って上に上ってくるんじゃないんですか？ここはかなり環状二に近いから気にしています。

となると南西と北西側かな。でもそっちはそっちで再開発がなぁ。
どこかで落とし所見つけないといけないかな。

スナックは断固反対

地権者には権利がある。それは邪魔できない。

銀座までの距離をすごく推している感があるけど特にこれはメリットと感じる最大のポイントではないような。これに注力し過ぎると他の魅力を見落としそうな気がします。普通に、良さ気なマンション、ぐらいで見るのがいんじゃないかなあ。

値段をみて！

このスペックでこの価格は割高すぎるだろ、、、

だって最安247だぞ？安いだろ？これで高いなら東京から出た方がいい。

元々、高級路線のマンションではないのでしょう。地権者住戸や地権者店舗が沢山含んでいるので、それら地権者の持ち分は利益なしで提供しているから、その分、一般の販売住戸に価格が乗っかってるわけだ。元々高くする気なくとも結果的に高く販売せざるを得ない。

隣のトーキョータワーズのほうがよっぽど躯体がいいと断言する志村豪地隆
建築費高騰の皺寄せは○○○が○○○の○○○と断言

そうそう。
住友が高いのは分かってたからみんなココに期待してたんだよ。

それが何
この残念オンパレードは？

みんな悔しいんだよ。
だからネガも多い。

結果として再開発の多額な税金も地権者に吸いとられた格好になったわけだ。期待してたんだけどね。

同情で案外売れたりして

無いか

モデルルーム行って思ったんだけど、意外と年齢層高い人も多かった。若者でそんなに稼ぎ多くないけど子連れ、ってイメージで行ったから驚いた。

家相がよくないね。

ほかの間取りも見てみようと思ったけど、鹿島だからやめた。

ＴTTは安っぽいよ。リフォーム必須です。

この価格で高いと思うなら千葉に行くしかないのでは？（笑）

好きにすれば良いのでは？

↑
逃げ遅れると　こうなるよ。

ずいぶん千葉を下げるね～

まぁ、城東地区、千葉・江東区・江戸川区は全部同じだと気づこうなｗ

そのしたをいくのが埼玉なんですね。

んー、どうだろうね。坪単価では埼玉の方が高いし。

城東地区は、海に沈むのが確定してるからねー。

流石に千葉、埼玉より、城東の方がマシでしょ。

なぜ、開発されないか考えたことないのかな？

高台に挑んでもダメだよ。
ますます資産価値が無くなってるエリア。

値上がり前に買うのが投資の基本だよ。

高値つかんじゃったら上がり目ないよ

安い今のうちに買うのが成功への鍵。

とりあえず、固定金利で借りるだけ借りて早めに買った方が良いかと。

ざんこくだな・・

固定金利安いからね。変動はヤバイ。

適用される金利はローンが実行される引渡時だからね。それまで低いままかどうか。アベノミクスが失敗したら、国債の信用失墜でハイパーインフレの可能性も。引渡までに期間の長いタワマンはある意味賭け。

もしハイパーインフレになったら、
手付金程度の金額は捨てても惜しくはない金額になるだろう。
ハイパーインフレなどありえないけど。

＞１１９
こうみると、このエリアって都心に近くて良いね。
西のエリアは都心に遠くて、通勤不便なのに、高い。
というか、割高って感じ。
人口減の時代だから、通勤遠いとこは、
今後の資産価値、心配。

年１０％のハイパーインフレになっても、数年では額が大きい手付金を捨てても惜しくなるほど貨幣価値は落ちないでしょ。

ハイパーインフレは極論だけど、比率の上がってる外国人投資家が手を引いたら数％くらいまで金利が上がる可能性はある。

富久は、エリアが違いすぎるような（笑）

BRT通った場合、ここの近くに停留所出来るのかな？
晴海の選手村あたりから橋渡ってそのまま高架でKTTの横を通って隅田川渡って築地に降りる、ってルートだよね環2。
ここに住んだ場合どこが最寄りの停留所になるんだろうか？
朝潮運河から勝どき5,6丁目のために1度降りて、隅田川前でまた昇ってくれるんだろうか。

ドトールは今日から要望書提出で盛況のようですが、ここは要望書提出とかあるんですか？

132さん
私は勝どき駅を使えればいいので問題ないのですが、少し気になりますね。
BRTの停留所が高架上に出来るとは到底思えないし(そこで降ろされてもどうしようもない)、1度5,6丁目に降りてくる案も独自の信号システムを使うとなると難しくなるのかなぁとも思ってしまいます。
そもそも勝どきに停留所を作るメリットがそこまであるのかどうかってとこですね。

え、もしかして環2意味ないの？

1000プラス貯蓄で1000ぐらいあれば余裕じゃない。

富久なら600でもいけます。

焼き鳥はいくらだろうか

勝どきとは言え、中央区。年収１０００万ほどじゃ買った後大変かもね。車はベンツＥクラス率が高いよ。、Ｃクラスならまあまあ。ポルシェやマセラッティもいる、国産でもクラウン、レクサスＧＳ以上。それ以外は肩身が狭い。
ママ友は大変、無理はしない方が無難かもね。買えるのと買うのでは違うからね。

勝どきの街中を走る車を見ると
とてもその様には思えない。

BRTの恩恵を受けないマンション

一本100円以上はするでしょ。
それ以下だったら抽選必至だね。

銀座までなら既にバス停あるんですが。

お台場や豊洲新市場方面のことじゃないの？

軽自動車で十分。クルマ無くても問題なし。

BRTの駅はこの物件の横か、マルエツの横に出来ます。
晴海はおそらく選手村の入り口。

やったね！

車もてない人多いでしょ。
マンションエリアで車の話はさすがに出ないなｗ

バスの話だよｗ

TTTの駐車場は高級外車やレクサスがズラリと並んでます。
みんな見えっぱ・・・お金あるんですね。
あのマンションだけ勝どきでは異質なわけですが、ここや、晴海の住友の駐車場も同じ様な感じになるでしょうね。

豊洲のマンションでも、フェラーリやポルシェ止まってるから、勝どきなら、最低でもＢＭＷでしょ。レクサスはアウト！

日本はレクサスだよ。重役は。

日本経済に触れない層に分からないだろうけど、ポルシェなんて乗って経済会行けないよ。笑われて。

レクサスはないよ。ブランドとして全然ダメ。トヨタと同じエンジン使ったり、フレーム使ったり、まったく、プレミアム感がない。

＞１６３
そういう方は、車、持ってないんじゃないの？
良く知らんけど、ＴＴＴなら、最低でも２５０００円くらい、駐車場代するでしょ。
それでも車維持できるってことは、それなりの車乗ってるんんじゃないの？？

環状２号線の勝どき５丁目、６丁目の概要は、これを見たらイメージできる。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2012/06/post-9a8d.html

BRT,LRTのルートは、これを見たらイメージできる。
http://wangantower.com/?p=6871

KTTとTTT２本だけでも4000戸以上あるのだから、駅や停留所を作るだけの意義は十分あります。

>>165
アメリカではBMWよりレクサスの方がプレミアムカーとして評価されてますけどね。
出自が日本車だから欧州車以下って価値観の方が古くさくてみっともないですよ。

車のウンチクは他でやってくれ！
どうでもいいわ！