プレミスト浦和常盤口コミ掲示板・評判
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209 匿名さん 2014/05/14 03:35:05
外観デザインがオシャレ。ランドプランを見ても無駄なスペースがなくていいなと思います。
徒歩圏内5分で第1種住居地域なら資産価値も高いでしょうね。
ちゃんと無事に完成すればの話ですが（笑）
公園、病院、商業施設などひと通り揃っているので生活便利ですね。
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210 匿名さん 2014/05/14 09:21:38
ならば、購入をおすすめ。
次によい物件が出る、と期待していても、先送りにを続けるだけですもんね。周りにそういう男、いますよ。5年位探している、フリ｡ -
212 匿名さん 2014/05/14 11:33:55
でも、トレサージュは売れ残っても、利益は出ているんだろうね。多分、即日完売うんぬんよりも、利益追求で高値売り出しでしょう。デベにとっては、完売スピードは実はあまり関係ないんですよね。ゆっくりでも、高値で売れた方が良いんです。
新たな高資力層が購入するんでしょう。 -
215 匿名さん 2014/05/15 22:19:21
214サン
理屈はおっしゃるとおり。ただし、利益が出ることは間違いない。
高資力層については、今よりも高い資力層が湧いて出てくるのではなく、今の価格帯を受け入れる層が出てくるということ。結局は売れてしまうんです。どのような手段を執っても。ただし、見過ぎで頭デッカチの人や、購入を自分で決められない人は、この事実を受け入れられない。いつかは買わなきゃいけないのに。 -
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216 匿名さん 2014/05/15 23:23:49
マンション業界も、この売れ行きで、史上最高益の企業ばかりですもんね。
買い時は、価格ではなく、自分で決めるべきですね。家族や子供の学校のタイミングがポイント。そう思う。 -
217 匿名さん 2014/05/16 15:53:11
そもそも家族や子供がポイントなら売れ行きに波はほとんど出ないと思いますけどね、
人によって等しくくるわけだし、ついでに少子化までついてきてる。なのに最高益ってなんでしょうね。
その状態で価格上昇期に買うとか完全に買い方不利なわけですが。
売る方はいつも屁理屈いって「買い時」っていう。ここ数年見てるし既に物件も買ってるけど、
いつなんどきでも買い時っていうよ、マンション作ってる人間はｗ
>>215
新築をいつか買う「必要」なんてないんですよ。今どき家余りで賃貸も中古もあふれるばかりにあるのに
【一部テキストを削除しました。管理担当】 -
218 匿名さん 2014/05/16 22:08:51
だって業界関係ですから。
お客様のライフスタイルを確認して、買い時の指摘はしますよ。
不動産に限らないですよ。各社最高益は本当だよ。2・3日前の日経見てごらん｡
【一部テキストを削除しました。管理担当】 -
219 匿名 2014/05/17 04:30:05
ということは、かなり利益がでる価格設定なんだ。マンション購入時って、金銭感覚麻痺して、300万〜500万の違いなんて、全然気にしなくなっちゃうんだよね…。
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221 匿名さん 2014/05/19 02:57:13
現金一括で支払う時には、100万単位のお金は非常に気にするものですが、ローンで支払うとなると金利が加算されて月々払いなので、確かに金銭感覚麻痺します。
立地的には北浦和公園の緑があるし、商業施設も駅も近いのでいいと思います。
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237 匿名さん 2014/05/23 23:54:38
天井高は物件パンフレットの部屋の詳細図に書いてると思います。MR行かれた方は、パンフレットなり詳細図のコピーなりを貰っているのではないでしょうか。236さんは行かれた方ですかね。
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238 匿名さん 2014/05/24 04:13:44
天井の高さの高低より、外廊下側をきちんとアウトフレーム化してほしかったです。
それにより外廊下側もアウトフレームの柱分のアルコープができますし。
あと、プラウドよりこちらのほうが少し縦長の住戸になっているのかな？
戸数を多く確保するために仕方ないのだとは思いますが、もう少しワイドスパンにしてほしかった。
また、南面をもっとセットバックして、1階の専用駐車場作ったり、テラスを広めにとってくれていれば、1階が半地下でも選択肢としては十分だと思いますが。
とはいえ、ないものねだりをしてもしょうがないので、予算と相談で気に入る部屋を見つけるんだな。
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239 匿名さん 2014/05/24 10:23:03
そうですね。無い物ねだりをしても仕方ないので、でたもので、価格と自分の手待ち、状況と合わせて、バランスみて買うか決めるしかないですね。
プラウドよりは縦長ですよね。でも、リビングはその方が無駄がないかも。
でも、現時点での参考値ですが、やっぱり、700万くらいずつ高い気がします。 -
240 匿名さん 2014/05/24 16:13:09
今の北浦和周辺のマンションの建築しすぎ＆完売しなさすぎを見るとどう見ても高いんだよね。
こっちはともかく角部屋多くて戸数少ないプラウドですら苦戦したんだから。
田の字が横並びはもう、時代遅れじゃないんでしょうか。 -
241 匿名さん 2014/05/25 00:58:48
このあたりも、以前に比べたらずいぶんと開発が進んだように思います。
どうするべきか、ということをよく考えないといけないでしょうね。
放置しておいて、いいことは何もないのではないでしょうか。 -
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244 匿名さん 2014/05/25 10:42:29
規制しろとは何も思ってないけど自分が入る予定のマンションが完売しないのは後々面倒ですよ。
管理費・修繕積立も契約次第で揉めるしね。全額無条件で永久にデベが負担してくれるならいいけど。
たとえいい部屋が存在する物件でも、全体としていまいちな物件には手を伸ばしづらい。
そして北浦和周辺は過剰な価格とイマイチな仕様でなかなか完売しない傾向が出てきている。 -
245 購入検討中さん 2014/05/25 20:51:27
私も、購入予定としていましたが、今の値段では、手が届かないので、撤退です。余りにも高すぎるよ。浦和駅周辺の物件より高い。ほんとに売り切れると思ってるのかね。デベは。
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247 匿名さん 2014/05/26 07:12:47
私も購入予定でしたが高いのでやめます。
場所や仕様など総合的に判断しても明らかに高いと思います。
完売までは長くかかりますね。売れ残り多数で出てくる影響もこわい。 -
249 購入検討中さん 2014/05/26 10:13:07
モデルルームは4LDKの住戸なんですね。あと天井高は2400とのことです。お知らせ看板の高さ表示からある程度予想できていましたが少し低いですね。
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251 匿名さん 2014/05/27 13:46:21
2400ですか。
一般的な高さと言えば一般的な高さですが、あと100高くても良かったかなぁとは感じます
専有面積は良い方なのでしょうか。
３LDKで70平米以上はあるようなので、収納なども確保はされているなという印象。
お値段的にはね…学区がイイからお値段は高くなっているとか？ -
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252 周辺住民さん 2014/05/27 14:30:41
ここ最近、営業電話、メールがひっきりなしに来ますね(ｰ ｰ;)
少し前に別の物件に決めたので、電話でお断りしたのですが、毎週土日は必ず連絡があります。
営業の方の中でも顧客情報を共有した方が、意味のある営業活動となるように思いますが、難しいものなんですかね。
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253 匿名さん 2014/05/27 23:10:16
感触が悪ければ、多少の調整は入るとは思いますが、角部屋、上層階は当初は下げないでしょうね。
これだけ高いと、恐らく価格高いほうと、価格安い方から希望が入ると予想します。安い方は半地下なので、結構下げて、何とか買える人が希望出すんじゃないかと。まあ希望だけだして、半地下はちょっとなあということで申込しないということは十分考えられますが。
まっ、高い方でも安い方でも、ある程度の資金の余裕がないと買えないですけどね。購入層はほんと限られますね。 -
254 匿名さん 2014/05/28 00:34:16
マンション検討初心者で、すみません。この物件のバルコニー側の間口は、よく聞くワイドスパンとは対象的で狭めで、細長い間取りですよね。マンション前の道も狭いし、建物もあるとなると、部屋の明るさは、どんな感じなのでしょう？角部屋とかでも、あまり明るさは、期待できないのでしょうか？
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255 匿名さん 2014/05/28 03:13:48
逆梁ハイサッシュではないので明るさは一般的な縦長田の字間取りで少し暗いかもしれませんね。角部屋ならバルコニー隣接の洋室のウォールドア開ければある程度は明るくなると思います。
また、一階の半地下住戸は一段と暗いと思います。
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