ザ・パークハウス学芸大学

300〜320が相場ですよ。

湾岸エリアのタワーマンションより安いっていうのは納得感がないなぁ

３５０ぐらいじゃないの？

この辺安いのね。
まあ利便性低いしな。

資材価格の上昇を受けて330くらいでしょうね。プラウドは350で売れませんでしたからね。場所は良いですよ

ここへは行ったことは無いけど、まあ、場所としては駅からも離れているし、
路地を入って行ったところなんですかね、静かなところじゃないかな。
パークハウスって他にも有るんですね。デザインとしては綺麗だと思います。

昨年の話では、土地の仕入れが高くて370って言われてましたよ
実際はそこまではいかないと思いますけど

そうであれば完全にパスですね。すっ高値を掴んじゃいますよ。

プラウドは売り出し時は330まで下がってた。とはいえここは一低だし、350は固いでしょう。

リアナビ見るとそうでもないですよ

プラウド目黒本町は平均350じゃなかったかな。
ここも駅距離は同じぐらいだけど、市況を考慮すると、それ以上になる気がします。

好みにもよるでしょうが低層マンションは落ち着きます。
何かあってもずぐに外に出れるので安心。
高層マンションですと場合によっては閉じ込められることもあるでしょうから。
個人的にはマンションの通路を歩いているのが外部から見える作りは嫌です。

ここは内廊下ですか？

幹線道路の側だと微振動があるんですよね。空気も汚いし。その分考えて値段設定しないと売れ残りますね。

幹線道路は大型車も通るし、確かに響いて来ますよね。
車が多ければ、空気だって汚れて来ますからねぇ。
とは言うものの、車もそれだけ必要ですよね、きっとね。
だから、その分安くして欲しいと言うのは分かりますが、
そう簡単に値引きをしてくれるのでしょうか。

車の排ガスとか塵？っていうのかな。汚れって思っている以上に凄いですよね。
2月に東京でも大雪降りましたが、雪のおかげで大気中のゴミとかが付着して分かりやすかったんですが
道路沿いは本当に雪が真っ黒になっちゃうんですよね...

そうそう、2月8日は真っ黒になってましたよ、このあたりも。そこはマイナス要因になるでしょうね。坪300から330が限界ですね。駅遠だし、リセールの際の競合も多いし。

排ガスとか塵とかってぱっと見では目に見えないから怖いですよね。
ぜんそくとかはじわじわとしか聞いてこないので。外に干している洗濯物が汚れる程度でしたら
内干にしたら住む話ですが全く窓を開けない訳にも行かないしそこに長期間住む事を考えたら
そういうところは妥協すべきじゃないかなと思ったりします。部屋が狭いとか設備が、とかは
我慢したら住む話なんですがね。

この辺り、環七にかなり近いなとは思っていましたが、雪が汚れているというのはかなり嫌ですね、、
真剣に検討していただけに残念です。
環七から離れた方の部屋でもやはり大差ないでしょうか、、？

40
たぶん離れたら軽減はされると思いますがその辺はなんとも。やはり幹線道路沿いはこのあたりをどう考えるかですかね。

散歩がてら見ましたが、敷地が広いので、確かに両端の条件は違うでしょうね。場所は悪くないですが、同じ12分なら八雲か柿の木坂を検討してもいいのでは。そちらで皆さんの言う価格ならわかりますが。野沢はそこまで高くないですよ。売値の提示をうけていますが。にのくしららさこ私どもは環七の反対で探しています

ディアナ発表されましたね

学芸は渋谷に近いし車でも東名に出やすくていいんだよなぁ

モリモトとは比較にならないね。
あちらは工業地域だね。

外観は低層で落ち着きがあっていいなと思います

環七から少し通りを入った場所でも排ガスや粉塵などの影響ってあるものなんですか？
空気自体が汚れていたら当然影響があると思ったほうが良いのでしょうけど
都内に暮らすことを考えると仕方のない条件にも思えます
環境が良いと価格にも響いてきますしね

こちらはおいくらくらいなのでしょう
安くはないだろうなとは思うのですけど
販売が6月だと価格が出るのはまだ先でしょうか

坪330ぐらいかな。

んー
330-350かな。

パークハウスは魅力的なのですが、駅から遠すぎですね。学芸大学で駅近はなかなかありませんね。

プラウド目黒本町が３５０。
ならば、同等かな？

坪３００台はやはり普通ですか？
東京は、結構な高さなんですね。いろいろと便利なんですが、
私は、地方を選ぶことになるかなぁ。
まあ、ローンを組んで返済していくも良いですが、将来のことも考えて住まいの購入も
考えておかないとネ。
家って安くないですからね。

320〜330。パークハウスが南青山の事件以降内容が酷くなってきているのが気掛かり。上原なんか酷すぎるのに高くて売れ残りすぎだし

ここの地域は坪３００台は普通なんですか？
結構するもんなんですね。皆さんお金持ちですか？
この辺でマンションや一戸建てを購入する人は年収がどのくらいあるのでしょう。
私にはとても帰る様な金額ではありませんので、気になってしまいました。

目黒区東横線沿線ならそれぐらいふつうにする。
私は渋谷を起点に路線範囲を広げて練馬区田柄の戸建に落ち着きました(^_^)

失礼！
この物件は世田谷区でした(*≧∀≦*)

ぶっちゃけサラリーマンでも買えるでしょ。この低金利なら一昔前の５千万の物件と総支払額は変わらない。

学芸大学で探しているけれど、３LDKで70平米台は狭すぎる…
できれば90〜100、せめて80は欲しい。

ちょっと、間取り細すぎでしょ！

資料見てびっくりした。

ほんとひどかったですね。これじゃあ買う気もなくなりました。価格は上げれないのでこう来たのでしょう。消費者を馬鹿にしすぎ。完敗でしょうね

目黒で探してる方は
間取りに厳しいって、
三菱地所なら、わかってるだろうに。

うちは、間取りの細さは特に気になりませんでした。目が肥えてないからかもしれません。
ベランダが小さ目なのが気になりましたが、まぁ、その分、リビングは広くなり、日当たりもよくなると思うので、
考えようかな、という印象です。
価格次第ですが、前向きに考えたいです。

プラウドの方が広かったね。グロスは同じぐらいかなあ。

日当たりの悪い部屋が多そうな感じですね。その分日当たりの良いお部屋は、かなり高額になりそう。

ちなみに、このエリアは高級住宅街ではないですよね？普通のサラリーマンが住んでも大丈夫ですか？
…買える額かどうかが問題ですが…

坪380万くらいでした。有りえないよ。鰻の寝床みたいな間取りなのに。三菱おかしいぞ！南青山ショックを他で回収しようというのが露骨に出てます。

このエリアが高級住宅街でないとすると、日本のほとんどの高級住宅街と呼ばれるところが否定されることになる。

坪単価380万？！
もし本当で、平均がそれぐらいなら、パークハウス目黒三丁目より高いですね。苦笑

１～２階で７５００万円代
３～４階で８０００万円代、８６００万円代でした。

2LDKは１部屋のみで、のこりは全部３LDKでした。
最安は6800万円で、１部屋だけ。のこりは上記価格です。

ご参考になれば幸いです。

代→台でした。

広尾羽澤と単価あまり変わらん気が…。不動産の買い時は難しいですね。