ザ・パークハウス学芸大学

こういう掲示板って、価格が高いとか売れないとか悪口を言い合うためのものなのですか？
不動産会社の人たちがお互いの会社を攻撃しあっているようにしか思えません。
そんな掲示板であればない方がいいと思います。
もっと参考になる意見がほしいです。
価格が高いとか安いとかは、２年以上他のマンションをみてきてわかりますので、個人的な
意見はいりません。

フルローンで買う人どのぐらいいますか？

こういう物件では、
フルローンのような方はいません。

しかも、地所は最低資金が１０％ないと
申込出来ません。
もしOKしたならば、相当の苦戦マンションです。

>127
どこのデベでも出来ることではないのでしょうけど、入居する側からするとこういう縛りをつけといてくれた方が安心ですね。ギリギリで購入するひとは、資金繰りがうまくいかずローン滞納、修繕計画でも周りと意見が合わない、なんてリスクが高くなりますから。

徒歩10分以上もするんだったら、マンションにする意味ないじゃん

ご高齢の方などは、マンションの堅牢性やセキュリティ、メンテナンス、階段不要な生活などに魅力を感じるのでは。

>>127
こういう物件ってどういう物件？

127ではないですが、
財閥デベが東横沿線の一低に建てるようなマンション、という意味では。

>>130
そのご高齢の方などはどういうふうに駅までたどり着く計画なのか？

>132
何を言いたいのか分からない。

駅近くのBrilia学芸大学プロジェクトはなぜまだ販売しないんでしょうか？
場所はあちらの方がいいし、価格が気になります。
ちなみにザ・パークハウスとBriliaってどちらがブランド力あるんでしょうか？

高齢の方が駅を利用するかどうかも不明ですが、個人的にはご高齢の人が住むには、近くに病院、スーパー、公園などがあれば、何とかなるのかな？って思っています。
人によっては、電車に乗るのも大変と言う人も居ますので、そういう人はタクシー利用も視野に入れているのかもしれません。でも、この物件の利便性が高いかどうかはよくわかりません。

似た間取りばかりで選び方が高齢の方
には分からない・・・・・

>136
比べるまでもまくね。

目の前にバス停があるし
東京は高齢者乗り放題だし

電車の駅が全てでは無いよ

高齢者向けマンションだから、
なかなかお付き合い大変なのかな？

みなさんどれくらいの年代で買うのでしょうか？
20代？30前後？35前後？40前後？50以上？？

年代も興味ありますが、購入を決めたかたは何を決め手にしたか、購入を辞めた方は何がネックになったか、参考に知りたいです。

三井との比較ならまだしも、三菱に失礼ですよ。

東建のマンション気になります。
ここは駅から遠すぎて長く住むと不便になる気がします。
もう少し安かったらいいですが東建の値段を見てから決めたいです。一生の買い物ですから。

バスで渋谷までもっと近ければいいんだけど、、
結構時間かかりますよね。
でも駅まで歩いて電車に乗るのとかかる時間は同じぐらいかな。

２ＬＤＫが６８００万からでした。
ふぅ～

3LDKはいくらでしたか?

６８９８～９７９８でした。

鰻の寝床。ナローで内装のグレード低い。値段は相場より高い。買う人は一体何に惹かれたのですか？ザパークハウスをグラン三番町以降見ていますが、ここが一番ないと感じました。

リーマンショックの影響で会社をクビになったとき住民税を滞納してしまいました。
ローン審査が通るか心配なので教えて下さい。

最近のマンションはホントに酷いです。
これじゃあ、買える物件がないです。

絶対に今は買う必要無いですよ。
駅近だったり、そのエリアNo.1物件と目される物件じゃ無い限り買うのはやめた方が良いです。
別にこの物件のことでは無くて。

ああ、あの値段なら今ならこんなところ買えるのかって時代が、また来るので。
歴史は繰り返しますよ。

中古、新築と色々見てきましたが、確かに最近の新しいマンションは間取りや内装が単調でいまいちですよね。私が一番ひっかかるのが、寝室側が通路という間取りです。朝晩足音とかうるさくないのでしょうか。ヒールの音とか。会話も筒抜けで結局部屋にいるときは窓を閉め切らざるを得ない気がします。みなさんそこは気にならないのかな。

>>154

音よりも部屋が暗いですよ

154です。確かにそうですね、、暗い上に締め切ってるのは2部屋もったいないですね。

完成物件を何件かみましたが、音に関して言えば内廊下のマンションの方が断然聞こえてます。
内廊下マンションのモデルルームを見学の際、隣の部屋の前を通過する時にそこの住民の方の
会話の内容がわかるくらい丸聞こえでした。
という事は廊下からの音も部屋まで聞こえるのかな？
あと廊下側に窓がなかったので風通しが悪いな、と感じました。
外廊下マンションは、外の雑音も多少するのでほとんどわかりませんでした。
まあ、どちらも一長一短あるのでしょうが。

どっちでいいけど、
価格高すぎだよ！

ここの評判相当悪いよ。想定より一割高く、想定より三割間取り含めて悪かった。東電から土地を取得した時で考えると価格転嫁しすぎだね

まさか、シートフローリングじゃないよね?

第1期で半分以上売れるらしいよ

結局売れるんですね。オリンピックまで上がり傾向でしょうから数年後にはここも安かったとかなるのかも。駅距離を気にしない人にはいいと思います。

坪３６０万なのに凄いなぁ。
さすが学芸大学人気だ！
参りました！

DMで、７０平米が、７３００万～
って来ました。
高いか安いか、もう分からん！

週末締切と抽選というダイレクトメール届きました。
もう完売近いみたいです。

22日の抽選はどうだったのかしら？
完売したのかな？

完売してないでしょ。していたらホームページに掲げますよ‼︎

完売とは出てないし、現在第一期第二期で２住戸販売してるから、
人気イマイチかな？

一期二次、2住戸販売で不人気とは、どういう見解？

間取りに差がなくて選べないというか、
ツマラナイ。

逆に普通の間取りでいい人には選択肢が沢山あるってことですね。

ブリリア学芸大学が資料請求を開始したみたいです。
やっぱりここより高いのでしょうか。
平行検討の予定です。

>>172
そりゃ、ここより場所が
いいから高いだろう。

人生家が全てじゃないし、
５０００万円ぐらいの探します。
学芸大学だと無理かな？
ふー