物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区和泉4丁目245番4他(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩7分 京王線 「代田橋」駅 徒歩13分 京王線 「笹塚」駅 バス4分 バス停から 徒歩1分 京王井の頭線 「永福町」駅 バス8分 バス停から 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
174戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ杉並和泉 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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761
匿名さん 2015/07/26 08:37:56
知らないのかな。マンションの脱衣所は菌だらけになるのを。ヤバイよ
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762
匿名さん 2015/07/26 09:09:02
エコカラットをトイレに入れてますが消臭剤いらずです。
芳香剤の嫌な匂いもありません
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763
匿名さん 2015/07/26 13:32:40
>>マンションは湿気と空気循環が悪いから。
>>マンションの脱衣所は菌だらけ
へ~。しらな~い。根拠あるの?
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764
匿名さん 2015/07/26 15:14:19
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765
匿名さん 2015/07/26 15:43:07
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766
匿名さん 2015/07/26 17:51:30
換気していれば芳香剤やエコカラットがなくても臭くならないでしょ?
ちゃんと換気しなよ
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767
匿名さん 2015/07/27 03:36:51
掃除・洗濯が基本でしょ!
苦しいほどの悪臭トイレ。菌だらけの脱衣所。
ゴミ屋敷(部屋)にエコカラットつけたって↴
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768
匿名 2015/07/27 04:46:16
エコカラットは、殺菌除菌の効果はないです。活性炭のように臭いの原因を吸着等しているだけ。
細菌自体は減らないと思いますよ。掃除と清潔が基本ですよ。
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769
匿名さん 2015/07/27 09:51:23
エコカラットの効果ってどれくらいなんでしょうか。
あんまり効果を過信すると痛い目見るような…
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770
匿名さん 2015/07/28 02:02:24
消臭と調湿効果は本当に良いと思います。
ところで、エコカラットはオプションではなく自分で別の業者に頼んだ方が安くできますよね?
どこかお勧めの業者はありますか?
安かろう悪かろうだと困りますし、判断が難しいです。。。
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771
匿名さん 2015/07/28 02:39:30
エコカラットの効果は凄いよ。結露しなくなったし。
トイレも脱衣場もジメジメしなくなって梅雨の時期とかの
独特の匂いも消えた。
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772
購入検討中さん 2015/07/28 06:32:01
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773
匿名さん 2015/07/28 09:56:29
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774
匿名さん 2015/07/28 13:24:40
ホームピックとかが施工安いし安心ですよ。
エコカラットは必須アイテムだけどオプションで買うのは愚の骨頂です
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775
匿名さん 2015/07/29 10:08:07
オプションはそんなに高いんですか。考えてしまいますね。
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776
匿名さん 2015/07/29 11:32:45
オプションはぼってますからね!買うなら個別が良いですよね
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777
匿名さん 2015/07/31 03:31:37
オプションはそれほど欲しくない方にとっては、割高になってしまうような気がします。
物件自体がそれほど高くなければ、オプションがついていてもいいような感じはしますが。
杉並区となると、どうしても物件自体も高くなってしまうのは仕方がないことでしょうか。
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778
匿名さん 2015/07/31 11:44:25
杉並区となると、って言いますが最近では人気がめっぽう減ってしまってもっぱら板橋区と同レベルにまで落ち込んでますよ。
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779
匿名さん 2015/07/31 13:18:18
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780
匿名さん [男性] 2015/08/01 07:31:07
ここ気になったからこの前建設現場に行ってみたけど、働いてる大工さんたちが「床ボコボコだけど直さなくていいのかな?」って話してたのが気になるな・・・
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781
匿名さん 2015/08/01 07:38:12
東急建設って、どうなんでしょうかね。
ゼネコン的には、「準」クラスだと思いますが。
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782
匿名さん 2015/08/01 10:09:53
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783
匿名さん 2015/08/01 12:12:59
先日、10部屋くらい物件情報が出てましたね。環七、排気ガスなど、ここには色々マイナスコメントが書かれてはいますが、何だかんだで売れるもんですね。
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784
匿名さん 2015/08/02 08:28:03
この物件、微妙に一本入ってますけど、やっぱり「環七沿い」なんでしょうかね。
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785
匿名さん 2015/08/02 08:50:37
>>784
厳密には環七沿いではない
影響は受けるが。
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786
匿名さん 2015/08/02 09:16:29
環七沿い物件に入りますよ。あの道路は一本にはカウントされないでしょ。村道みたいな感なのに。あれは側道で環七の一部。故に環七沿いですよね。
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787
匿名さん 2015/08/02 10:22:36
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788
匿名さん 2015/08/03 11:19:56
環七沿いは車の出入りも大変そうな感じがする。
環七っていつも渋滞している印象がありますが、今も日中の渋滞は凄いのでしょうか。
そんな状態だから車を所有する人は少ないのではないかと想像しますが、
そうでもないのかなぁ。
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789
匿名さん 2015/08/03 12:05:50
時間にもよりますがこの辺の環七は混んでますよ。
ってか騒音排ガスの心配がないぐらいガラガラなんだったら安くする必要もないしこんな話題も出ないと思います。
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790
匿名さん 2015/08/03 12:28:35
以前に比べたら車の量は落ち着いたかなぁという印象です。
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791
匿名さん 2015/08/03 14:29:47
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792
匿名さん 2015/08/03 14:55:37
>788
この物件は、環七に直接面しているわけではないよ。目の前は車通りの少ない旧環七沿いだから車の出入りは大変じゃないと思うよ。マンションの前に旧道。その奥に環七があるよ。1本隔てているとはいえ、旧道と環七の合流地点の目の前にあるから、「ほぼ環七沿い」となります。まぁ、詳しくはグーグルマップを見てみてください。
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793
匿名さん 2015/08/04 00:49:58
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794
匿名さん 2015/08/04 01:50:27
工事は順調のようで、だいぶできあがってきましたね!!
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795
契約済みさん 2015/08/04 01:52:49
テレビを壁にかけたいと考えているのですが、営業さんに相談したら
「できますが、結構な費用がかかるのであまりお勧めしません。」
と、言われました。
なにか良い方法はないでしょうか?
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796
匿名 2015/08/04 09:29:18
>>795
どの壁にかけようとしてるのか知りませんが、隣家との戸境壁に穴開けてかけるのは騒音問題になるので絶対にやめるべきです!
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797
匿名さん 2015/08/04 12:27:47
壁掛けは見た目がいいですが、メリットはそこだけかもしれません。また、配線を壁の中に入れなければ結構きたなくなってしまいます。
レイアウト変更も一切できなくなります。
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798
匿名さん 2015/08/04 13:19:56
メリットは見た目よりもスペースが空くことと地震時にテレビが倒れてこない事。
ビデオも内蔵にしておけばAVラックが要らなくなりこれでデッドスペースが消える。
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799
匿名さん 2015/08/05 08:49:41
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800
匿名さん 2015/08/06 02:37:07
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801
匿名さん 2015/08/06 03:34:47
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802
匿名さん 2015/08/06 15:50:22
このスレも800まで来ましたか。
1000になる時は来るでしょうか。
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803
匿名さん 2015/08/07 11:18:59
あと何戸なんですか?つぎから次へと販売戸出てる気がするんですが、、、 完売は遠し⁇
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804
匿名さん 2015/08/07 13:57:43
未販売は8戸か9戸。
後発物件の値段見て、こっちに流れてきてるんでしょうね。
幅広い需要を取り込むために、2LDK~4LDKまで用意したと思いますが、3LDKが一番先に完売しそうですね。
結果的に需要の少なかった間取りが売れ残ると思いますが、それでもこのペースだと竣工前に完売すると思いますよ。
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805
匿名さん 2015/08/07 14:13:34
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806
匿名さん 2015/08/07 16:01:38
残り10戸未満でしょうね。
HPの間取りでも6パターンに減っているので。
時間帯が異なる眺望で、車が1台も通らない一瞬もあるなんて!
たぶん元旦でしょうが、すごいシャッターチャンスでしたよね。
環七を眺めているのも楽しそう。
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807
匿名さん 2015/08/08 06:03:13
環七での交通量の変遷を見ていけるのはある意味ではメリットですね。
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808
匿名さん 2015/08/09 07:26:45
環七も夜はそんなに交通量無くて、ポツポツのこと、多いんですが。
1本奥まっているとはいえ、ワンクッションの建物よりも高いところにある部屋は、
ほぼ面していると言ってもいいのかも。
音はそのまま来ますから。
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809
匿名さん 2015/08/09 08:01:13
夏頃までに売り切ると販売の方はおっしゃってましたが、8月中には難しいっぽい。
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810
匿名さん 2015/08/11 03:53:31
周辺に樹木が多い地域に住んでいますが
今の時期セミの鳴き声がうるさくて窓しめています。
バルコニーに飛び込まれて鳴かれたら泣きそうです。
夜中12時過ぎても鳴いています。
ハンパない数だと思うので
蛍のように光ったらと思うとゾっとします。
緑に囲まれているのもなんだかなぁ~
ま、夏の短期間だけですが、でもすでに1ヶ月以上。。
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