東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ杉並和泉ザ・レジデンス」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2015-10-25 15:54:24

パークホームズ杉並和泉ザレジデンス
所在地=東京都杉並区和泉4-245-4ほか
交通=丸ノ内線方南町駅徒歩7分、京王線代田橋駅徒歩13分
総戸数=174戸
間取り=2LDK~4LDK(56.43~82.48平米)
完成・入居=2016年3月下旬予定

売主=三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売
設計・施工=東急建設
管理=三井不動産住宅サービス



こちらは過去スレです。
パークホームズ杉並和泉 ザ レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-02-24 18:50:10

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パークホームズ杉並和泉 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 651 匿名さん 2015/06/29 13:46:10

    鉄塔高圧線も幹線道路並みにいやでしょ。

  2. 652 匿名さん 2015/06/29 13:52:44

    鉄塔高圧線が健康被害をもたらす科学的根拠は有るのですか?
    無ければ、パークホームズ杉並善福寺川緑地の方が良いのではないでしょうか。

  3. 653 匿名さん 2015/06/29 14:03:15

    鉄塔高圧線も幹線道路もないプラウドシティ阿佐ヶ谷に1票。

  4. 654 匿名さん 2015/06/29 14:03:19

    >>652
    病は気から。気になる人にとっては存在自体が被害がある。
    あと見栄えが最悪。隣にゴミ屋敷があったら嫌なのと同じ。
    あとどうでもいいけどパークホームズ杉並善福寺川緑地は
    駅遠不便な立地でハザードマップ御用達の善福寺川沿い。

    ここを検討してる人とは趣向が全然違うかと。

  5. 655 匿名さん 2015/06/29 14:09:38

    やっぱり科学的根拠は「無い」ですか?
    子育て考えたら、パークホームズ杉並善福寺川緑地が良さそうですね \(^-^)/

  6. 656 匿名さん 2015/06/29 14:11:21

    子育てに向いてるのはプラウドシティ阿佐ヶ谷でしょうね。

  7. 657 匿名さん 2015/06/29 14:16:56

    保育園には入れない杉並区はどこも子育てに向かないのかもしれないね。子育て重視なら三鷹市小金井市武蔵野市あたりがいいね。公園も多いし。

  8. 658 匿名さん 2015/06/29 14:22:55

    え? 保育園事情が分かっていないのでは?

  9. 659 匿名さん 2015/06/29 14:37:00

    えっ?杉並区は保育園常にいっぱいですけど。

  10. 660 匿名さん 2015/06/29 14:40:24

    挙げた3市もいっぱいですが?

  11. 661 匿名さん 2015/06/29 15:23:07

    いっぱいのレベルが違うでしょうに。杉並は夫婦フルタイムの満点でも入れない。
    3市はそれなら入れる。

  12. 662 匿名さん 2015/06/29 15:44:32

    杉並善福川緑地は駅が遠すぎますね〜
    毎日都内の中心部に通うのは大変そう。

  13. 663 匿名さん 2015/06/30 00:36:35

    保育園も入れて(?)、駅近で、ザ・パークハウス三鷹櫻邸が良いってことだな。

  14. 664 匿名さん 2015/06/30 04:03:27

    排ガスの影響ってジワジワときいてくるから怖いですよね。
    一旦かかったらジワジワと長い期間おかされてきただけに直すのにすごく時間もかかりますし。

  15. 665 買い換え検討中 2015/06/30 05:28:27

    駅まで環八を毎日20分近く往復すると後々影響しそう。
    営業は環八を先にわたって一本外れればいいと言っていたけど、それだと駅まで10分以上かかってしまう。
    ここの営業、ほかの三井の物件に比べて感じが悪かったな

  16. 666 匿名さん 2015/06/30 05:31:12

    >>665
    環七ですよ

  17. 667 匿名さん 2015/06/30 05:49:29

    20分程度の歩行で排ガスが怖いって?都内で1日外回りの人どうなるの!

  18. 668 匿名さん 2015/06/30 07:08:39

    20分どころか家にいる間もずっとじゃん。細かい粒子は家の中。

  19. 669 匿名さん 2015/06/30 11:55:33

    ここは神田川が削った谷地で排ガスが溜まりやすい。
    坂を下ってきたところに信号があって車がよく止まるからなお悪い。
    駅前の住友が始まれば安く見えて完売するでしょう。

  20. 670 匿名さん 2015/06/30 12:19:06

    子供の事は皆さん考えないんですかね。先が見えてる隠居世帯は割り切りもありですけど。

  21. 671 匿名さん 2015/06/30 13:37:08

    結局、パークホームズ杉並善福寺川緑地が良さそうだね。

  22. 672 匿名さん 2015/06/30 14:56:49

    買うなら一番道路から遠い側ですね。

  23. 673 匿名さん 2015/07/01 03:04:37

    プラウドシティ阿佐ヶ谷なら全部解決するyo

  24. 674 匿名さん 2015/07/01 03:27:22

    >>673
    高いyo!

  25. 675 匿名さん 2015/07/01 03:53:12

    >661
    へー 武蔵野市辺りは共働きフルタイムなら入れるんだ(笑)
    頑張って~

    確実に保育園狙うなら、そっちじゃなくて、渋谷区かと思ってた。

  26. 676 匿名さん 2015/07/01 12:21:30

    確かに子育てと言えば渋谷区が良いと聞くね。

  27. 677 匿名さん 2015/07/01 12:56:45

    和泉って「いずみ」って読むんだよね? じゃあ和っていらなくね?

  28. 678 匿名さん 2015/07/01 13:16:56

    「泉」より「和泉」がカッコいいじゃない。

  29. 679 匿名さん 2015/07/01 14:25:36

    いや、書くのが増えるだけ面倒くさいですよ。それにおかしいですよ。

  30. 680 契約済みさん 2015/07/02 01:13:02

    西棟の部屋を申し込みましたが、西棟でも玄関付近は環七の騒音が聞こえますかね?

  31. 681 匿名さん 2015/07/02 01:32:33

    音は聞こえちゃうんじゃないですか?

  32. 682 ご近所さん 2015/07/02 05:58:31

    トラックなどの走行音は、おそらく聞こえると思いますよ。

    あとここら辺に土地感があるひとならパークホームズ杉並善福寺川緑地の選択はないですよ。
    戸建てならまだしもマンションとしては、利便性が悪すぎると思います。
    公園もうっそうとしていて夜とか逆に怖いくらいです。

    せめて大宮八幡あたりびっくり寿司となりのマンション(名前忘れましたが)
    くらいでないと厳しいですよ。それでも微妙ですが・・・

  33. 683 ご近所さん 2015/07/02 06:07:07

    話変わりますが(マンションのレスと違うかも知れませんが・・・)

    近くのシーズマンベーカーというパン屋さんがおいしいのですよ。お勧めです。
    休日の朝早起きして焼きたてパン食べてみてください。
    マンションからも近いですしね。

    あと方南駅の47カフェもなかなかよいと思います。
    駅のまわりなど、ぱっと見ると店無さそうですが住むと以外とぽつぽつとあることに気づくと思いますよ。







  34. 684 匿名さん 2015/07/02 11:50:51

    音は窓を閉めれば軽減できそうですが振動が気になりますよね。大型トラックが走るとズシンときますし。

  35. 685 匿名さん 2015/07/02 15:09:29

    そうか、やはり保育園は入れないか。
    ホントに武蔵野、三鷹ならば入れるのかな?

  36. 686 匿名さん 2015/07/02 23:04:23

    >>685
    本日の日経に待機児童数の記事がありましたが、杉並は若干減少しているようですね。

  37. 687 匿名さん 2015/07/03 11:28:41

    あれだけテレビ出て訴えられたらねー。杉並区もあれで随分印象悪くなったと思うよ

  38. 688 匿名さん 2015/07/03 12:33:43

    先日行ったら20戸くらいはまだ花がついてませんでたね。

  39. 689 購入検討中さん 2015/07/08 14:39:30

    泥棒の侵入ってありますかね?

  40. 690 匿名さん 2015/07/08 22:23:51

    >>689
    大規模マンションならではのセキュリティは確保されているみたいですね。ただ、泥棒さんも見ているだろうこうしたページに具体的にどういう設備があるのかは、住民の方に迷惑となるので書くべきではないと思いますので控えます。

  41. 691 物件比較中さん 2015/07/09 02:04:03

    >>689
    人はいる限りいるし入るよ

  42. 692 匿名さん 2015/07/10 01:07:46

    犯罪率はどうなのでしょうか。

  43. 693 匿名さん 2015/07/10 02:42:21

    そろそろ値引きしてもらえるんでしょうか

  44. 694 匿名さん 2015/07/10 07:45:29

    >>693
    坪単価が高い南棟はあるかもです。
    350万円台とか高過ぎますよ。
    でも、駅前の住友の情報が高く出てくると、
    ここの価格が安く見えるので、営業としては
    出来るだけ引っ張りたいでしょうけどね。

  45. 695 匿名さん 2015/07/10 09:50:06

    駅前の住友の立地を見ると買う気をなくしてしまうのでは。
    こちらを見た帰りに立ち寄りましたが、駅から本当に近くて道路には面していなくて最強の立地でしたよ。

  46. 696 匿名さん 2015/07/10 11:19:21

    >>695
    確かにそうかも。
    わたしもあの立地は良いと思いました。
    駅近でそれでいて閑静で。
    後は値段とのバランスですね。
    こちらは駅がまあまあ近く、値段は住友より
    恐らく安い。ガーデンもある。 でも、環七近い、直床など構造的にも劣る。
    比して住友は環境良い、建物はきっと豪華。でも、値段は恐らく高い。 だいぶ前のだけどランドプランはそんなに特徴のない感じになりそう。
    いずれにしても住友の値段次第ですね。坪単価平均300でくればかなり魅力的。

  47. 697 匿名さん 2015/07/10 13:47:48

    そう!  住友の方が「方南町物件」としては良いけど、
    駅にエレベーターできても一番のラッキーな利用者は和泉地区住民。
    新たな住友住民は住居に近い改札あっても、エレベーター使って地上に出たいなら
    自宅と離れた改札を利用して
    そのあと信号待ちして環七渡ることになるのです。

  48. 698 匿名さん 2015/07/10 13:53:45

    まぁまぁ。スミフの立地は良いけどお値段も跳ね上がるからね。
    ここも駅距離とか周りの利便性はそこそこ良いんだけど環七沿いってのだけが痛い。まぁだからこの値段なんだろうけど健康は確実に犠牲にするよね。

  49. 699 匿名さん 2015/07/13 13:37:40

    売れ残り感満載のここに決めるか、住友不動産の高いの待つか、究極の選択は厳しい。
    視野を広げれば、究極の選択ではなくなるんだけどね。

  50. 700 匿名さん 2015/07/13 16:13:00

    ここ、”売れ残り感満載”ではないです。
    残り15戸以下です。

  51. by 管理担当

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