マンション初心者です。
そろそろ、マンションの購入を考えようかなと思っている段階なのですが
マンションについて全く無知です。
今まで、住んだこともありません。
モデルルームなどに出向いて、業者さんに直接尋ねればよいのかもしれませんが
デメリットはそんなに出てこないような気もするので、
業者さんではない人の意見を聞きたいと思い、書き込みさせて頂きました。
低層階、中層階、高層階など、何階のどの部分が良いとか悪いとか聞かせて頂けるとうれしいです。
[スレ作成日時]2014-02-24 13:29:49
本を何冊も買って、階数の特徴や角部屋、中部屋の特徴を読みましたが、購入した今振り返ると、結局は予算です。
１階と２階は防犯上、避けました。最上階も屋上から侵入があるそうですが、買えないので関係ありませんでした。
後は、人生の資金計画を立て、マンションの予算を決め、住みたい地域のマンションをいくつか見ると、モデルルームでもらえる価格表から、自然に階数や、角部屋か、中部屋か、決まっていきました。
スレ主さんも、具体的にいくつか、住みたい物件の例を選び、買わなくてもモデルルームに行き、個人情報（年収・自己資金など）を書き込めば、価格表をくれるので（行かなくてもネットで公開しているものもありますが）、階数ごとの値段の差（１階上がるごとに７０万あがるのか、100万あがるのか）、角部屋と中部屋の価格が大きく違うこと、を具体的な数字として知るのが早道かと思います。
マンションの前に何階の建物が建っているかで、その階の上から、値段がポンと高くなっている場合もあります。バルコニー正面だけでなく、朝、昼、夕方、の方角も見て、日当たりを考えます。そして、予算との関係で、眺望や日当たりをどのくらい妥協するか、何階にするか、決めていきます。
１００万～１５０万の違いで、階数を妥協したために、日陰時間が長くなり、一生後悔するということもあり、そのような部屋は売りに出されてもなかなか売れない、ということもあるので、モデルルームで営業の人によく確認してください。
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
