シティタワー新宿新都心

304様
ホテルのラウンジ感覚で＞そういうのは２階にありますよ。
それと２階には打ち合せ・会議用にカンファレンスルームもあるんです。
私は購入を検討していて詳しく説明を受けてますが
ここは知ってるようで知らない方が多いです。

294様
引渡し後も看板があったら、広告費が発生しますね＞
担当さんに聞いたらそれは販売所の経費ですって。

会議用にカンファレンスルームって町内会用地域住民用スペースで居住者は使えないはず。
それに枯れ木しかない貧相な荒れ地しか見えない2階で接客などしたくない。
ラウンジと名のつく場所がちゃんと有りながら、なぜ２階を勧める人が居るのか甚だ疑問。
３２３は意味不明。とにかくあんな安っぽい看板は来週末以降は即撤去するべき。
サカイの養生用かつ宣伝用ビニールシートでエントランスの扉が覆われるかもしれないのが
とても不安。そんな事がない事を祈る。

住友不動産建物サービスから案内されたフッ素コーティングを申し込んだ方いらっしゃいますか？
インターネット上ですと...やや高めですが...。
他におすすめの業者いますでしょうか？

>>324
＞会議用にカンファレンスルームって町内会用地域住民用スペースで居住者は使えないはず。
優先順位が町内会が一番というだけで、町内会や管理組合の使用がない場合は、
居住者も使えるはずですよ。
ラウンジにしても、私は契約前にオープンではないということは分かっていました。
324さんは自己主張がとても強いようですが、文句を言う前にしっかり調べたらどうですか？
契約前に分かるはずのことを後からここで愚痴られても、同じ購入者として不愉快です。

ラウンジについて、私も最初は（自分の部屋が低層階ということもあり）いつでも、せめて予約のないときは自由に入室できたらいいのに・・と思っていました。でも、よくよく考えてみると、そういうオープンなかたちになると、予約時間帯との切れめのけじめや、火事や損傷等の責任があいまいになるおそれがあるし、やはりきっちりした予約制が良いと思うようになりました。それに、仮に完全オープン制だと、逆にいつ行っても誰かが占拠していてなんとなく近付きにくい・・という事態になる恐れもあるかと。特定の誰かがいつも占拠？？という最悪の事態もあったりして、などなど。すばらしい景色の見える魅力的な場所だからこそ、公平にしかも責任を明確にして使える予約制が良いと思います。高いお金を出して買った、思い入れのあるマンションであればこそ、色々な意見があるのだと思いますが、不満等はよくよく多方面から検討して、建設的な議論につなげていければいいなと思います。

販売開始は2003年7月。
第一期での購入者なら規約の詳細が決まってない状態で購入されたはず。
規約の詳細を明確に決めないで、適当に聞こえのいい事ばかり言って
住友は販売したのだから、無知だと責めるのは筋違いでは？
かなり後期で購入された方は色々な事を承知で買われたのだろうから文句はないでしょうが
「話が違う」と思われる方も多いはず。
それは全て住友の営業の責任でしょ。

不審者の侵入を警戒するのは当然の事であるが、
フリーにする事でリスクが増すっていうのなら、
どんな人でも自由に出入り出来るホテルのラウンジなんて事件だらけだろう。
別にオールフリーにしなくとも、
ラウンジの入り口をオートロックのエントランスと同じく、
入居者の鍵でしか入れないようにすれば
部外者の侵入を阻止することは出来るはず。
それさえ否定するのなら、オートロックのセキュリティを否定する事と同じ。
そこに他の方が居たとしても、そこはコミュニティなのだから
挨拶くらいして、うまくシェアすればいい事ではないでしょうか。
貸切は有料貸切で使えばいいと思いますが
その他の空いてる時くらいは、フリーに使用できるようにする使い方だって有るはず。
勝手に決められた決まりに従って共有スペースを有効に利用できないなんで
馬鹿げている。

どちらにしても貸切で利用する人がそんなに居るとは思えない。
仮に１０時ー22時までの開放としても1日12時間、1ヶ月360時間
その２割の予約が入ったとしてもあとの8割は何の利用価値のない無駄な空間と化します。
結局いつもガラガラの虚空の空間となるのでしょう。
東南角のベストな眺望の折角の空間が・・・
なんてもったいない！！！

みなさんっ！お互い和やかに仲良く暮らして行きましょう！
春です！入居が楽しみですねっ！！

>>331
２６日引渡しなら、もう一週間切ってるんですね。
引越準備に追われつつも、新生活が楽しみです。

ホント凄く楽しみ♪

引っ越し、楽しみです。職場が徒歩圏になるのも助かるけれど、内覧会などで建物の中へ入るたびに、こ、こんなすてきなマンションにもうすぐ住めるんだ！！！と、とにかく嬉しいです。それに、一度にたくさんのお隣さんご近所さんができるんですよね。よろしくお願いします。

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】

tomyiさん
質問して答えてもらったらお礼をされてはいかがですか？

なんだか最近レスが攻撃的なので、みなさん楽しくやりましょう。
せっかく素敵なまんしょんなのですから。ね！

ところで、内覧会でどこか直しの入った方いますか？
壁紙の張替えはどこもあったかと思いますが、他に大掛かりな修理をした方いらしたら教えてください。
自分は結構細かく言いすぎたかと思っていたのだが、少ないほうらしく・・・。
皆様はどういうところを修理したのかと、ただの興味ですが。

…そうなんだあ。
私は1個も指摘しませんでした。
ってゆうかわからなかった。
だって、キズなんかは自分ですぐ作っちゃいそうなんだもん…。
でも、重大な問題があれば後からでも対処してもらえるんですよね。

私も自分で気づいたのは洗面台の汚れとドアの傷くらいだったのですが、清水建設さんの指摘で取り替えたインターホンが一番大きかったです。画面に傷があったのでした。
・・あ、以前カーテンの見積もりで投稿した（３０８）者です。（３０９さん、その節は、レスくださりありがとうございました。）その後ハ○ズにて半値くらいのカーテンに落ち着きました・・・。

ほんとにセブン、元の場所にリターンしてきたんだね。
１Fにコンビニとか食堂入ると、ゴキとかネズ上へ上へとよじ登って侵攻してきそうじゃない？

明日引渡し。楽しみですね。

明日ですかホントたのしみですね。
引き渡しのお話も聞きたいですぜひ...。
私は銀行融資なので...3/28引き渡しです。
横の小道も開通...セブンイレブンもオープンですね！
ところで...
皆さんは火災保険とか地震保険はどうしていますか？

火災保険は入るけど、地震は付けないかな・・
下階への漏水だけは心配なので。

いよいよですね！！

ついに今日から引渡しですね！
今日引っ越す方もいらっしゃるのかな？
長い間HPやカタログを見ながら新しい家での生活をイメージしていましたが、
いざ引渡しとなると、諸々の手続きやら引越準備やら買い物やら慌しくて大変です。
はやく落ち着いて、新しいマンションでもの生活を満喫したいです。

今日の夕方鍵もらいに行きます。
近所からなので、自力でトコトコ台車引っ張っての引越しです。
はぁ〜楽しみ

皆さん引っ越しの方は如何ですか？私はこれからです。
エレベーター混雑しないか心配です。

lanケーブル差すだけでネットに繋がるなんて超楽勝。
実測有線５０メガ無線１０メガだった。
薄型pｃ持ち歩いて室内モバイル完成。快適です。

鍵もらって来ました！
説明書のファイルが分厚くてちょっと驚きました。
もう引っ越された方は、住み心地はいかがですか？
私もエレベーターの混雑が心配です。

>>350
ネットの情報ありがとうございます。
私もノートPCを無線LANで使いたいと思っていたので、
安心しました。

セブンイレブンの入口のダンボールの山にビックリ。
エレガントな?タワーマンションのはずだったのに。
この掲示板で評判が悪かった通りの非常識さでした。
裏に店舗用ゴミ置き場がちゃんとあるのだからどうにかすればいいのにルーズなんですね、
開店時とは思えない汚さだった。有り得ない。

コリドーは丁度いい温かさなんですが、部屋に入ると凄く寒かった。
高層部分にガラス張りの空間が有るようなものなんで仕方ないのでしょうね。
眺望がいいので特に不満は無いです。
しかし夜は部屋の明かりがガラスに反射して鏡状態になって
部屋の中がハレーションして夜景は余り見えませんでした。
灯りを消せば見えますがね。
親切なのは契約センターの皆さんで住友建物サービスの人ではなかった。

フロアコーティングを頼んでいる為入居はまだ先なので、
明かりがついている部屋をうらやましーく見上げています。
はやく自分の部屋から夜景が見たいよう。
ところでセブンイレブンの件ですが、
仮店舗の時もおもて側にゴミ詰み上げてましたよね。
ここではカンベンしてほしいなあ。

いよいよだぁ楽しみ♪
PCそんなに簡単なんですね！！！
良かったぁ嬉しいです。

引き渡しは時間...どのくらいかかりましたか？

引渡しは２０分で終了。
ゲストルーム予約したら、ほとんど埋まってたね。
あの部屋使ったあとのクリーニングってどうするんだろう？

2０分ですか...ありがとうございます。
明日引き渡しなので...ほんと楽しみです。
例のセブンイレブン...ひどいですね！
ダンボールや商品納品の箱？山のように積み上げてあり...
正面ですし...なんとかならないのでしょうか？？？
マンションの美観をそこねていますね！
明日もあるようでしたら住友の方んいちょっと言ってみます。

↑宜しくお願い致します！

>>358
管理組合が発足してからまだ汚いようだったら、
議題として取り上げてもらえばいいかな、と思っていたけど、
今の時点で住友の方に言った方が、早く解決しそうですね！
引越の時にまだあるようだったら、私も言ってみようと思います。

販売の看板に関しても皆さん言ってほしいです。
勿論わたしも言いますが。
エントランスのイメージはとても大切。
アレはないでしょう。

今日、プラズマTV購入しました。
結構上の方なので、光の具合で反射して見えないとか
ありますかね？
少し心配です。リビングはカーテンつけてないので...

光沢系のツルピカ液晶ＰＣは昼間のリビングだと跳ね返りで全く見えなかった。
殆ど野外状態だった。
部屋の２辺全部がワイドサッシュだとこんな風になってしまうんだと
幸福中のちょっとした不幸。
今まで室内でこういったことは全く無かったのですが、
その分部屋が明るいという事ですね。
液晶テレビはまだ到着してないけれど、反射があったらかなりショック。

おはようございます。
マンションの南西のカドにゴミ袋が数個出ています。
近隣の方のゴミ置場なのでしょうか？
あのカドがゴミ収集場所だったらちょっとショックです。
セブンイレブンのダンボールは消えましたがダンボールを入れたいた什器はそのまま...
搬入用のケースも置きっぱなし...。
正面ですし...別の場所に置けないのでしょうか？
引越し時期で仕方ないのでしょうか？？？

基本的にそういうことに配慮出来るか出来ないか経営者のモラルの問題。
横柄だとか感じ悪いとか様々書かれてましたが、そのとおりという事なのでしょうか？
普通のセブンより高品位な店舗になるのかなと思っていましたが
間逆の結果となりとても残念です。

ゴミやセブンイレブンの什器やだダンボールなどのコトは受け付け（フロント）に申し出てくださいとおのこと。
契約センターの方がそのように言っていました。

いきなり火事とかやめてよ

工事中はマンションの南西角はゴミ捨て場になっていたけど、今後もあの場所を使うのかなぁ。
先に住んでいる方が決めていることだからよく分からないけど、回収ＢＯＸとかがあったほうがいいですね・・・。

あと、7-11は引越シーズンが片付くまでしょうがないのかな？地下のスペースも引越車両が入って来てるんだろうし。
方南通り１車線潰して引越しているのが迷惑だ、と近隣から言われてもどうしようもないですし。

最初だから目をつぶってあげてもいいことのような気も・・・。

いやいや、最初が肝心！
コレで良いんだと思われては困ります。
だいたい、どこの7-11だって店の前側にあんなの置いてない。
特に新しい店舗なら当たり前。
自分が店長ならやらない。

そろそろ２階の引き渡し用の机と椅子は取っ払ってくれませんかね〜。
広広とした２階を体感してみたい。
少なくともあんなにはもう要らなそう。
コンビニに関しては、隣のａｍｐｍやサンクスは整理清掃はとても行き届いてますね。
セブンは空いてるスペースは物置や倉庫と勘違いしてる模様。
きっとクレームを言っても変わらないのでしょうね。
美観を守る規約を作ったとしても、何をしても守るような相手ではなさそうです。

>>370
２階の机と椅子は３月いっぱいまでだそうですよ〜。
私も早く広々とした２階を体感したいです。
セブンに関しては、店長さんに意識改革をしてもらうように
何度もお願いするしかなさそうですね・・・。
一度入ってみましたが、店員の教育もあまり行き届いてないように感じました・・・。

スタバにしたほうが儲かると思うんだけどな

そうですね！
コンビニは既にたくさんあるし...
スタバならマンションの色とも合いそう...。

スタバもいいけどオーバカナルやポールのカフェがよかったな。マンションの雰囲気に似合いそうなのに。

別に意識している訳ではないんだけど、正面の出入り口からだと、つい右のサンクスに行ってしまう。

オーバカナル...パレフランスの後地に又オープンしたりしないのでしょうか？
好きでしたのに...。

オーバカナル、紀尾井町に移店しましたよね？

セブンイレブンの本社にクレームを言ったほうが
改善されやすいように思います。

なるほど。接客向上キャンペーンとかやってたような・・全てに逆行してるあの店長。
入口の吸殻入れがひどく汚れていたり、とにかくとっちらかしっぱなしっていうのは
いかがなものでしょうか。
前の仮店舗の補償や取り壊し費用が販売費に含まれてると思うととてもムカツク。

本社ｈｐご意見ページです。皆さん宜しくお願いします
https://www.sej.co.jp/inquiry/

新都心に住みたかった(高くて手が出なかった)かつての検討者です。
購入者でないため、私はできませんが、

1)　お電話で本社の担当の方とお話される方もいらした方が良いと思います。
(名前も名乗られる必要があるでしょう。)
2)　該当店舗がセブンイレブンの基準に適合しているのかを問い、
3)　適合していない場合、改善結果の報告も同時に要求すると良いでしょう。

会社が大きいので、対応は早いだろうと思います。

地上波デジタルは受信できてますか？設置業者には出来ないって言われたんですが。
出来る事になってますよね？

>>382 さん
出来ませんよ。諦めましょう。
チューナー買えばＯＫ牧場です。

セブンイレブンはもともとあの敷地内にあったから意識改善は難しいかと。。。
に、してもだらしない店員だよね。おいおいって感じ。
本社に電話、または管理組合の総意として７１１に申し入れを
するのが改善の早道かと。
住み易くそして共用といいながらも納得したいですものね。

販売の看板をセブンイレブン側に替えれば一石二鳥。
どうせ物置なんだから看板で塞いでも問題ない。
店舗までいかなくてもエントランスと店舗の間の黒い壁の前のほうが
看板でデザインを隠す事も無いと思うのですが・・

セブンイレブンのはげたデブ店長
相変わらず店舗が変わっても威張ってますね！！

その上のおばあさんも鬼婆だったり（笑

7-11側にして見れば元々店舗があった土地だから新しいマンションという認識が少ないのでは？
先住民意識が強そう…
てか上に住んでるって本当ですか？
個人的にはスタバでも入ってきて欲しい

あのぉ
近くのレンタルビデオ屋の店長変なんですけど
気のせいでしょうか？（汗

こんどはレンタルやさんですか...。
気になりますが...。
皆様...引っ越した感想はいかがですか？
これから引っ越しなので気になるところです。
引っ越しのサカイはいかがでしたか？
先日...駐輪場に自転車だけ置に行ったのですが...折りたたみなので車輪がちいさく微妙でした。
床に置いたらいけないんですかね...。

>>385
たしか、昔あそこで蕎麦屋をやっていた人がオーナー(例のデブ店長？)だから
土地と引き換えに、1Fの店舗と上層階の部屋をもらったんじゃないでしょうか？

まぁ、そういう経緯らしいんで、撤退は難しいと思います。
3軒並んだコンビニのうち、７だけが異常に流行ってますし…。

711撤退しなくてもいいんです。
表にゴミや什器などを乱雑に置いて...
きれいな玄関のイメージを汚してほしくないだけです。
コンビニたくさんあるので...本音はスタバですが...。

コンビニ３件あって
一軒もタバコ売ってないのが残念…

レンタルビデオ屋ですか？
今度行ってみます！！

レンタルビデオ屋に行って来ました。
店長がどうかはわからなかったけど、サービスは充実してましたよ！
作品はあまり充実してなかったけど、狭いから仕方ないですね…。
時間外にも返却できるようだし、普段使いにはともて良さそうです。
このマンションの１階がレンタルビデオ屋はダメっていうのは、
あのお店に配慮してのことなのかな。

各階のエレベーター前に、ちょっとしゃれたベンチみたいなイス置きたい。
勝手に置いたらマズイんですよね。（自分の階だけでもいいんだけど・・・）

各階の椅子、ベンチ...私も欲しいと思いました。
でも置くならカッシーナのにてほしい。
共有部分なので...理事会の議題？！になるのかしら...。

スペースあるから、楽におけるのにな・・・
でもその前に、引越しの養生早く取れないかな・・

サカイは良くやってくれましたが、引越しが終了しているフロアなどは早く養生取ってほしい。
別のマンションなんか２−３ヶ月ずっとあったので、てっきりサカイの出張所と勘違いした事があった。
あのエントランス状態だとまだ友人などは呼びたくないな。

ip電話も設定完了。
マニュアル通りではないのでぷららにガイドしてもらいながらの方が手っ取り早いかも。

またセブンにお話がもどってしまいますが、道路側の宣伝の籏もひどいですよね。
あちらから歩いてくると、そのビンボー臭さにがっかりしてしまいます。
調べたらあの位置においても問題ない規約のようなので悔しい。
本当につぶれてくれればいいのに！と思い、絶対に買い物をしないようにしています。
皆さんも他にいきましょう！

風が強いようで引っ込めてましたねのぼりW
デブ店長は相変わらずバイトに怒鳴ってましたが

私としてはあぁいう風景の方があまり見たくないですね！！

あの店長、バイトに怒り過ぎて俺が商品取りたいのにいつまで経っても退きやしねえ！
しかも手を伸ばして商品取ったら気付いたのにすみませんの一言もねえ！
本当消えてほしい…
てか近くのマンションに住んでますが、このマンションの外観にセブンは明らかに合わない…住んだ方はちょっと可哀想。

そうですよねー。
私も購入する際にもちろん説明を受けていたのですが、いやだなーと思ったのですが
「ちょっと奥まったところなので・・・」という感じで説得されました。
出来てみてびっくりしましたけどね。
次回、マンション購入の際のいい勉強になりました。が、本当にめざわり。
私も買い物しないようにしたいと思います。そんな店長さんイヤだし・・・。

やっと引っ越し準備に入ります。
引っ越しのサカイに依頼...担当の営業マン親切でした。
他も見積もりをと思っていたのですが...サカイにするコトにしました。
みなさんはどちらにしましたか？

停まってる引越トラックはサカイばかり。
皆さん値段の馬鹿高さなど無関係に
律儀にサカイを使っていらっしゃるようです。
流石お金持ちばかりのマンション。
個人的にはあの見積もり価格ならアートのほうがずっとよさそうに思いますが。
引越しの仕切りはスムーズだったので全然問題ないと思いますが、早く養生を撤去してほしい。
未入居の方はそんなに居なさそう。

サカイで先月引っ越ししました。値段は確かに高かったけれど、サービスは良かったと感じました。以前アートさんにはテーブルに傷をつけられた悲しい記憶があります。そのときの担当者の当たりはずれが大きいのかもしれませんが、サカイは今回は「高し、良し」でした。

セブンのみすぼらしい旗と、サカイの必要以上の養生シートと住友の販売の看板！
とにかく早急にどうにかしてほしい。
ここのマンション、美観に対して無頓着過ぎる。

>>404
あまりカリカリしない方がいいよー。
『サカイの必要以上の養生シート』は一ヶ月くらいは仕方ないんじゃないかなぁ。
一応大規模物件だから、まだ引越しが終わってない人も多いと思うよ。
引越し以外にもまだ家具の搬入とか色んな業者の出入りがありそうだから、
その時に養生がきちんとされずに建物に傷がつくよりは、よっぽどマシじゃない？
住友の販売の看板も、それによってさっさと完売してくれるならあっても別にいい。
２〜３ヶ月経ってもそのままってなると嫌だけど。
セブンだけは時間が経ったら解決する問題ではないからね・・・。
本部に連絡した方はいるのかな？
セブンのオーナーさんに、この掲示板を見て考えを改めて欲しいね。

>>405
先日セブンイレブンにご意見メールしてみました。
1週間立ちますが、改善はされない様ですね…。うーん
養生の件ですが、私も引っ越しがこれからの一人です。
既に入居の方には申し訳ないですが、まだ外さないで頂きたいです。
ところで、質問です。
私はタワーマンション始めてなのですが、先日の朝の地震はゆれましたか？
どんな感じだったか教えて下さい。参考までに…。

２階のライトは素敵なんですが、配線が剥き出しだなんて有り得ない。
モールなんて３００円以下なのだからちゃんと配線を隠すくらいの事はしてほしい。
エスカレータも目地の汚れが目立っている。
引越し期間って事もあるでしょうが、エスカレータは関係なさげ。
眺望の良さと占有部分の住居の出来にはとても満足しているのですが
周辺が落ち着かないのでしっくり来ない。
引渡し後３週間〜１ヶ月は仕方ないにしても、全て完成状態っていう中で
早く暮らしたい。

なんと言っても眺めが最高ですね。

地震怖いね

>>406
地震は揺れるというより、振動が来てるな〜という感じでした。
でもうちは上層階ではないので参考にならないかもしれません。
お引越し頑張って下さいね！

406です
410さんレス有難うございました。
以前、かなり揺れる(乗り物酔いになるほど？)と聞いた事があるので、
船釣りで酔ってしまう私は心配なんです。最近やたらと地震多いですし…。
ま、それはさて置き、引っ越し完了が楽しみな毎日です。

12階ですが、震度3はそんなに揺れなかったです。
会社の2Ｆ（鉄筋コンクリート、最新のビル）で座って
いて感じる震度3とほとんど違わなかったので非常に感心
したところです。（朝が苦手で、床に敷いた布団に寝ていた
時でした。）

炊事は全くしてないって言うのに最近変な臭いがするようになってしまった。
換気扇のダクトからなのか？２４時間換気の吸気口からなのか？ディスポーザーの穴から？か。
新築の香りはどこへやら・・・
原因をはっきりさせたい。

うちは洗濯機置き場の排水溝からくさいにおいが!!!

やっぱりそうなんですか。
こちらは換気扇のダクトの方が怪しいです。
換気扇にシャッターはあると思っていましたが
つけないとモワッと臭いのついた空気の戻りがある。
まさか他住居とダクトのルートが合流してるんじゃないですよね〜。
気になりだすと我慢できない。

前のところでは地上はデジテタルテレビもケーブルで見れたけど、このマンションはどうすればいいのでしょうか。

前のところでは地上波デジテタルテレビもケーブルで見れたけど、このマンションはどうすればいいのでしょうか。

排水溝の異臭は、水をたくさん流せば臭わなくなるとは思うが、
換気扇からの異臭はダメかも。
友人にリサーチしたところ、築１年のマンションだが、
他の家で魚焼いていたりするのがわかるらしい。
どこでもそんなもんなのだろうか？
以前住んでたマンション(賃貸)はそんな事なかったんだけどな。
どなたか臭わなくなる方法知ってます？
換気扇回しっぱなしにする以外で…。

入居前に聞いたときはデジタルｏｋって言ってたのに、
実際デジタルは来てないとベガHVXは答える。
液晶ってデジタルじゃないとイマイチなんでどうにかしてほしいのだけれど、
どうなってるの？

カスタマーセンター...？！
不具合の相談できるところ...に問い合わせて相談してみたらどうでしょう。
私は異臭ではありませんが...
再内覧も終わり...入居前にキッチンのクロスにはがれて浮いてしまっている所を見つけた時
すぐ対応していただきました。
何かいいアドバイスがもらえるといいですね！

排水口からの匂いは新宿特有です（汗
下水管から空気が逆流することが
雨の日なんかたまにありますよ！！（汗

ある種新宿名物です