シティタワー新宿新都心

休みに見てきました．
2階から上は鮮やかで美しいのですが、1階が??・・
何であそこまで入口が狭くて小さいのでしょう?バランス悪過ぎ
どういう意図なのか全く理解不能．
外観最悪の北新宿のタワーでもエントランスはゴージャスで
どんなタワーでも入口は洒落ているのに
ここのはなんなんでしょう??
デザイナーのバッドセンスが誰にも却下されずに
まかり通ってしまったような気がします
幾らでもスッキリお洒落に出来るデザインは有ったはず
見るたびにテンション下がる1階の外観ですね．
手抜きかな??

エントランスに関しては「意図的に小ぶりにデザインされたおよそマンションらしくないオリジナリティあふれるエントランス」
と住友不動産は書いています．（ガイドブックの中にはあります．）

美術館やギャラリー、劇場を思わせる表情ともあります．

>>202さん
こういう意図があると思います．

＞＞意図的に小ぶりにデザインされた
これがバッドセンスですからっ。ざんねんっ。
でも、確かに２階以上は綺麗です。

この間行ってきましたら方南通りの山手通り向こうも綺麗になるようですね。山手通りの工事が終わって落ち着けば、お店等増えて便利になるでしょうか。変化している街に棲むのは楽しみです。

やっぱりそうですよね．１階の〜〜
その上デザインコンセプトと全く関係無い
セブンイレブンのオレンジとミドリの看板が加わると思うとダサダサですね
コンビニは便利ですが左右両隣にコンビにはあるわけで別に必要じゃないし
２階から上のエレガントな感じとはかなりミスマッチ．
完成が待ち遠しかったけど見てビックリになりそうでコワイです．

サカイに見積もりしてもらったら最も良心的な業者の
何と８倍の料金だった!！
その他よく聞く業者に比べても３−5倍だった．
本当に公正な取引をしてるのか
消費者センターにでも訴えてやろうかと思った位です．
住友が絡むと全てがこんな風にボラレテしまうのかと思うと
頭が痛いです．
当然サカイなどには頼みませんがね．
あの値段払うなら内容に信用のあるアートにした方がまだマシです．
余計なお世話ですが
皆さんもタメしに２−3箇所くらいは見積もってもらった方が
良いと思います．

今夜、方南通りを一部封鎖して、エントランス側に大きな木の植樹があるそうです。
楽しみですね。普段着ででるのが気後れしない程度にシンプルでコンパクト、
かつ便利で安全なエントランスであってほしいです。
出口が小さければ、中に入った瞬間に広がりを感じて、結構面白いかも、、、とも思います。
通りすがりの人よりも、招いた友人に楽しんでほしいですしね。
・・・なんて前向きに考えてます。これから住まうところですし・・・
ま、内覧会を待つばかりという感じですが。

営業ですか?

どんな邸宅でも取り敢えず門構えがしっかりしているというのが基本．
いきなり勝手口みたいな玄関は貧相な印象しかもｔれない．
それに何の創造の努力も感じられない「光の箱」
ただガラスに光を当てるだけのプア−な発想で
貴重な空間が無駄に使われるなんて考えられないです
見学するたびにあの箱がなくて
オープンで壮大なエントランスだったらよかたのにな〜と思います
あの箱・・今更どうしようもないので
せめて水槽にして熱帯魚でも泳がせれば?って感じです

あの箱・・今更どうしようもないのでせめて水槽にして熱帯魚でも泳がせれば?
＝プア−な発想

皮肉に対してのレスは的外れ・・ざんねんっ。＞２１０

お正月をはさんで、家電をかなり格安に新調しました〜。
ところで、シスコンの申込期限もせまってますね〜。

内覧会もしてないのに決めるとなると、ほんと必要最低限になりそうです。
そうそう、一部のカーテンは、たしかに割安なものがありますね。

それからみなさんはフロアコーティングとガラスフィルムってどうしますか？
すごく迷っています。やっぱり施工しておいたほうがいいのでしょうか？
施工する場合でも、専門業者にするかシスコンにするか、迷いますね。

後々のサポートを考えるとシスコンなのでしょうかねぇ。
仕事もあるので、あまりべったり引越に没頭できないだろうし。

エントランス、評判悪いみたいですね。
個人的にはゴージャスなものよりもシンプルなものの方が好きなので、
バットセンスだとは思いませんでした。
CGでわかっていたはずなのに、なんで今更騒ぐのでしょうか？
>>209さんのように思う（ゴージャス信仰な）のは、年配の方かな？と思ってしまいました。

ところで、もうサカイに見積もりしてもらった方がいらっしゃるんですね。
見積もりは入居の１ヵ月半前が目安と書かれていたので
まだまだ先のつもりでした。
知人のマンションもサカイが幹事会社だったんですが、
知人が「相場よりも安かったしスムースに引っ越せた」と言っていたので
サカイにするつもりでしたが、数社から見積もりとって競合させるべきなのかな。

>>212
シスコンだと水周りのコーティングはないということなので、
私は水周りとフローリングのコーティング両方をやってくれる業者を探すつもりです。

引越日程のアンケートの返信が11日が締め切りでしたので、引越の日程が確定しない
うちに見積もりを出してもらった方がいたのはびっくりです。
引越の日程を混み合いそうな日にすると高いのかな？（そういう日はどこの業者でも高い
んでしょうが）
シスコンから、また案内が来てましたね。
網戸、つけるかどうか思案中です。

方南通りを通ったらデカ過ぎる植裁に唖然．
２階から３階にかけてのファザードは美しかったのに
大き過ぎる木に遮られて台無しになってました．
パンフのような１階くらいの高さの木には出来なかったんでしょうか?
完成するほどに期待ハズレの出来にガッカリしてしますね．

三井のパークタワーや台場や汐留のタワーなど多くのタワーを見ると、
全てホテルライクなシンプル勝つ洒落た創りが多かったです．
こんな所に住んでみたいと思わせるだけの
完成度がそれぞれにちゃんとありました．
しかしここにはそれを感じない．
無機質なＣＧでは細かい色合いなどはわかりませんでしたが
実際出来あがると、余りのお粗末さに驚いた次第です．
好みは人それぞれですからね．
アレしか観た事ない人は相対的な感想は持たずすんで
満足できるかもしれません．
職場の都合上ここしか選択肢がなかったので買ったのですが
ちょっと後悔しています

>>213
水周りのコーティングなんてあるんですね！考えていませんでした。
どういうのか教えてくださいー。
防カビとかが目的で、フロアとは薬剤が違う感じなんでしょうか？
やっぱり施工したほうが効果はあるんでしょうか？

>>217
「水周り（水廻り・水まわり）　コーティング」で検索すると、色んな業者のHPが出てきますよ。
（特定のアドレスを載せると、宣伝のようになってしまうのでやめておきます。）
私も詳しいことはわからないのですが、汚れを付き難く掃除を簡単にするのが目的です。
ネットで検索すると「あまり違いがわからない」という意見も多いのですが、
施工した友人が「やっておいて良かった」と言っていたので。
効果のほどはわかりませんが、シスコンにフロアコーティングだけを頼むよりも
専門業者に水周りとフロアコーティングをセットで頼む方が安いみたいですし。

内覧会の日程って、決まったんですか？
ご存じなかた、教えて下さい。

1Fがセブンイレブンっていうのがなんとも残念。まだスタバとかタリーズ
だったらよかったのに。。

ナチュラルローソンの方がいいなぁ。

火災保険の割引が１０％しかないって事は
ここの耐震等級は１なんですか？
あんなにノーガキを書いてあるのに虚しい記載。
ちなみに四谷高輪は2級。
どこに差があるんだろ？

夕方に南側の通りから
明かりの燈ったガーデンホワイエを見たら
さすがに美しかった．

http://www.cadcenter.co.jp/webgallery/webgallery_cg85.html

>>223さん
ガーデンホワイエ、私は夜中に見たせいか、
殺伐とした感じに見えましたが、聞いてホッとしました。
夕方見に行ってみようと思います。
楽しみだな。早く引越したいです＾＾

なんか最近一般の方出入りしてません?先日眺望確認会があったと聞きましたが・・・。

中見てきました！
共用部分が思ったよりもゆったりしていて豪華でしたよ。
エントランスのバランスが悪いと書かれていますが、
私はあの入り口から一気に吹き抜けになるのがとてもいいと感じました。
ソファなどが置かれたらもっと良くなるだろうから楽しみです。
ただガーデンホワイエの眺めは、季節が冬・まだ工事中だからか
少し寂しく感じました。
でもこれも入居する頃にはたくさんの花が咲いてるだろうと思うと楽しみです。

上層階はあのお値段じゃ、確かに見てからでないと買えないですよね。
最近は夜遅くまで内装のほうもがんばっているようです。今日もあかりがついてましたよ。
それにしても昨日の説明会、私は立ったり座ったりで疲れました。完璧に運動不足…。

HPの販売戸数が１６戸になっていましたね。
完成までに全戸売り切るのは難しそうですが、減っていて安心しました。
内覧会の予定も決まりましたし、いよいよだという気がします。

ところで、以前話題になっていましたが、シスコンでの申し込みの締め切りは
特にないようですね。
内覧会が終わってからでも十分間に合うようです。

勤務先のオフィスからきれいに見えます
目と鼻の先です
うらやましい・・・
値段どれぐらいですか？

住宅情報の検索エンジンに詳細価格は載ってます．

今日突然エントランスの光の箱部分がcg通りに変わりましたね．
バランス等あれがベストだとは思えませんが
cg通りなら文句はないです．

光の箱・・・私も偶然通りかかってすごいきれいに思いました。以前は冷たい感じがしてましたが、灯りがともるとかなり幻想的です。とてもいいマンションだと思いますよ。HPを見てとても買える金額ではないですが、お高いだけはあると思います。（マンションの質の高さと便宜性など）

新宿区の高さ制限ですが、
（http://www.city.shinjuku.tokyo.jp/division/400301kaihatsushido/koudohe...）
皆様はどうお考えですか？
希少性でプラスになるか、建替え問題でマイナスになるか。
もともとタワーだということもあり、建替えは無理かと思っていましたが、
この原案が通れば完全に無理になりますよね。

マンションの内覧会ですが、専門業者に同行を依頼する方、いますか？
普通は依頼するものなのでしょうか、それとも自力で行うものなのでしょうか。

仮に自力で対応するとして、内覧の際のチェックリストのようなものが
アップされているwebサイトなど、ご存知の方、ぜひ教えてください。

あのマックの隣のセブンのオーナーだったら最悪だな
凄く対応悪いんだよ　元々あの場所にあったセブンが仮設移転したんだと
思うけど

同感…。
間違い無くあのセブンが帰ってくるんだけど、同じ思いの人いっぱいいるのね。
セブンにとっても今の場所の方が売り上げ良いんじゃないの？って余計なお世話だけどさ。

233さん
西新宿４は30〜40m地域なので13階建て程度しか建てられなくなりますね。

すると周りに高い建物が立たなくなって眺望が保証される。
近くに高いのが無く目立つ。区内はほぼタワーが無理なので希少になる。
また、「東京都が策定した副都心整備計画の整備エリア」は対象外で
歌舞伎町と新宿、西新宿の一部は建てられるので新都心自体は発展する。

どうせ数百戸もあれば立替は事実上無理なので住む人にはプラスでしょう。
売る時は既存不適格に近い状態になるので、足元見られるかも？
でも向かいに高いの立ちませんって言う売りにもなるし微妙なところですね。

あの天狗オーナーセブンイレブンだけはムカツクから
俺は絶対に行かない事にしている
サンクスもAPもぱぱすもあるしね。

ここは地元民の入居者が多いのでしょうか?
それとも購入者以外の書き込みなんでしょうか?

どちらでもよいんじゃないですか？

どんなオーナーなんですか？
ちょっと興味・・・
新都心にはあまり関係ないようで、実はありそうな気が。
購入を検討中です。

スカイティアラが点灯されてますね。
遠くから見るととても綺麗です。

使用できるエレベータが1階に無い事が、どれだけ不便か
30階以下の住居の方は暮らし始めると身にしみて感じるでしょう．
海外旅行帰りのキャスター付のスーツケースや大型の買い物・荷物．
エントランスから2階のホールまでの距離を運ばされるなんて
考えただけでも憂鬱．
車椅子でさえ2階で乗りかえって書いてあるけれど
身障者にそんな手間を強いるような血も涙もない決まりを
平気で作る住友不動産建物サービスって
どういう企業なんだろうか。
こういう所に管理されたくない。
ある程度利便性を考慮した運営をしてくれる所に変えてほしいものです
自由に使えるエレベーターが1階にないなんて考えられない

そうなんですか？
３０階以上にお住まいのかたは、１階からエレベーターがあるんですか？
地下駐車場からは２階までどうやって？
どういうメリットがあるのでしょうか。
すみません、わからない事だらけです。

サカイは値切ってみてくださ〜い。
ちゃんと勉強しまっせ。

30階以上の人は1階からエレベーター乗れますが、メールボックスやクリーニングボックスは2階ですし、一般の方とメリットデメリット公平に作られていると思います。1階から乗れるエレベーターがないのは不便ではないとは言えませんが、このマンションの売りの、エスカレーターあがって広がるガーデンホワイエはきっと素晴らしいと思います。時間がないときは不便さを感じるかもしれませんが、生活にゆとりがあればそれ程でもなくむしろ心豊かになれるのではないでしょうか。

地下駐車場から30階まで3基のエレベーターがエグゼクティブ住戸用、
1階から直通の31階から36階までの1基のエレベーターがプレステージ住戸用。
エグゼクティブは基本的に2階で乗り降り。駐車場へは直でいける。
プレステージは駐車場へは1階から徒歩で地下へ。
と言うことはメールボックスは、2階までエスカレーターで行ってまた1階に戻って
専用エレベーターに乗るってこと？
お高いクラスでないから気づかなかった・・・。
むしろプレステージのほうが不便でないですか????

>>243
246さんに同意です。
不便に感じるのは急いでいる時くらいでしょうね。
大きな荷物を自分で運ぶことはないですし、特に問題ないと思っています。

>>247
建物の図面を見れば疑問全て解決しますよ。

もともとそこにマックの横にあるセブンがあったから仕方ないのかも
今の場所は仮店舗っぽいし（汗

それにしてもあそこの感じ悪い店長は

多分そのマンションに住むのでは？

＞＞220
もともとそこにマックの横にあるセブンがあったから仕方ないのかも
今の場所は仮店舗っぽいし（汗

それにしてもあそこの感じ悪い店長は

多分そのマンションに住むのでは？

うちのマンションから見えるあの明かり、スカイティアラって言うんだ（ｗ
この時間も煌々と点いてるよ。
隣（うちの角度からは隣に見える）のニューシティーホテルの明かりはAM５時で消灯になるけど。
竣工前のこの次期にも点灯させてるのは、一応宣伝の一環なのかな？

噂の店長ってどんなふうに感じ悪いんですか?
住人としてはかなり気になるんですが。

エグゼクティブ住居のものも
スカイエレベータを自由に使いたいという意味ではなく
ダスト用でも3基の内の1基でもいいので、何がしかの形で
自由に使えるエレベーターがないと極めて生活に不便であるという意味です．
乳幼児を抱えての日常的な買い物だけでも、
あの距離は長すぎます．
ベビーカーの人だっているんじゃないでしょうか?
ショートステイするホテルならゆとりは必須ですが
生活する上では、1階からと2階からの2つのルートくらい
当たり前にないと困る場面が必ず出てくると思います．

たしかにね。
しかし、エレベーターまで遠いマンションなんてざらだし、そんなせかせかしないで
マンションライフ楽しもうよ。

MRに来る奴等はどいつもコイツも値引きの話ばかり・・・。

↑こいつはいろんな板に同じ文章を貼り付けている荒しです。

最初はハイアットとかの高級ホテルみたいな優雅な創りにうっとり．
実際2階のフロアの広大で贅沢な空間は、かなりの高級感．
それが心に平安をもたらすかもしれませんが．
3ヶ月もすれば、早く部屋に辿りつきたい!!とイラツキそう．
店舗サイドの外に2階への階段があるけれど
あそこから入ってエレベータ乗るのが一番早そう．
ってかあの指紋認証は区分所有者は全員登録できるのだろうか?
冊子のどこにも載ってないが!

内覧会が迫ってますが、観るのが少しこわいです．
思ってたより・・・?なんてのが色々有りそうでこわい．

思ってたのより良かったって言う書き込みを待ってます．

内覧会どうでしたか？

7-11の店長さんですが、単なる横柄なデブです。
商売人としてはどうかと思いますが。

店長の住居は現在の7-11の並びのマンションです。
たぶんこちらには引っ越してこないでしょう。

でも、あのオシャレなテナントにコンビニが入るのか…残念です。

住居が楽しみです♪
近所なんで最近毎日わざと通ってますが、
ホントに裏から見るガーデンホワイエも素敵だし、
ＣＧのパンフレットより、やはり実物のエントランスの方が
綺麗ですし、あと１ヶ月とちょっと・・・待ち遠しいです!!

入居予定のみなさんは、食料品はどこで買う予定ですか？
丸栄は目の前だけど、丸正まで行った方が品揃えはマシかな。

丸栄の品揃えはちょっと涙ですが...野菜は安い...
近いので頻繁に買い物に行く事になるでしょう。
これを期に今一つ丸栄にがんばってもらいたいですね！
お客さま要望の用紙も置いてあったので...要望を出すのもいいかもしれませんね！
新宿のデパートは品揃えはよいが...野菜が価格が高いという印象です。
渋谷の東急プラザ地下がけっこう安く...何でもあります。
東急プラザの前のターミナルから出ている西新宿行き51番に乗り込めば...座って...
十二社池ノ下まで...20分位...渋谷にいる時はそうしようかと...思っている所です。

それで内覧会どうでしたか？

内覧会も楽しみなのですが・・・
実は今、相当頭にきています！
うちはシスコンにリフォームをすべておまかせしていたんですが、あまりの値段の高さにびっくり。カーテン100万、キッチンの食器棚280万、リビングの飾り棚250万・・・
そんな調子でいろいろ直したら、全部で2000万かかると言われ、他リフォーム業者にお願いすることにしました。
すでにシスコンで契約していたものもあったので、それは契約解除せずにシスコンにお願いするつもりでした。
ところが、シスコンの担当コーディネーターは、それも許さないといった具合で、なんだかんだ文句をつけては怒鳴り込むような剣幕で電話してくるようになりました。
『親や他人に言うな』『本社に電話をかけずに自分のケータイにのみ電話をしろ』と主張し、こちらの話も聞かないまま一方的に電話を切られました。
初めのうちはなんとか従っていたのですが、コミュニケーションもとれない状態でもう信頼はないし頼む気にもなれないので、注文していた分もすべてキャンセルし、シスコンとは縁をきることにしました。

住友のリフォーム会社ということで、最初は信頼していたのですが、値段が高いばかりでなく、センスは悪いし、段取りは最悪（打ち合わせ記録を紛失したり）、やりかたは悪徳商法、いったいなんなのでしょう？
みなさん、どうぞ気をつけてください。

消費者センターに連絡したほうが良いよ。

私の担当コーディネーターの方は、腰が低く言葉使いもとても丁寧でしたが、
押し付けがましく、センスがいいとは言えませんでした。
（センスに関しては、好みの問題かもしれませんが。）
264さんの担当の方ほど酷くはなく、許容範囲なので注文しましたが、
「必要ない」と言ったものまで何度もしつこく勧めてくるので辟易しました。
売上の為に必死なんでしょうが。
皆さんの担当の方はどうでしたか？

私の担当のコーディネータの方は、あらかじめ予算を告げたら、予算内でできるプランを一緒に
一生懸命考えていただき、けっこうこちら側の好みも把握してくれているので個人的には満足して
ます。でも、契約説明会の日程をこちらの都合で変更した時に、MRでカーテン等の最終チェックを
したときに担当ではない人にあたったら感じが悪く、大変不愉快な思いをしました。あの人が担当だったら
シスコンから買わないだろうな・・。

↑ごめんなさい。契約説明会ではなく入居説明会です。

2000万プランの人って、それが本当だったら
こんな所に書いてる場合じゃないんじゃないですか?
取り敢えず担当者が話しにならなければ、会社本体を相手に簡易訴訟でもやるしかないと思います．

最初からシスコンがどれだけボッタくりなのかは、類似商品をネット検索すれば、分かるようなもんだとは思いますが．
あの価格設定は明らかにおかしい．絶対取引しないと心に決めていたので実害はなくて良かったです．
住友建物サービスの方々は、思ったより皆さん感じの良い方ばかりで安心しました．

2000万プラン被害者の者です。
そうですね、最初からシスコンのこと、ネットで調べておけばよかったです。新しく頼んでいるリフォーム会社の方が言うには、シスコンが¥38000／㎡で見積もっているタイルは、単価¥4000／㎡のものだそうです。

みなさんの意見を聞いて、コーディネーターにもいろいろ人に違いがあることがわかりました。私の担当者は私の2倍以上の年齢の方で、見るからに親の世代以上。年のくせにケバいし、その時点で感覚も好みも合わないと気付くべきでした。シスコンの展示会などでは自分が女王であるかのように振舞い、若い職員さんへの対し方は凄まじいものがありました。とにかく理解が遅く、自分の自慢話をするのが趣味。今は、毒りんごを手にしたおばあさんにしか思えません。同じ担当者だった方、いないかなぁ？てか客いるのか！？
はっきり言って契約解除も考えていたのですが、住友建物サービスの方の対応が丁寧だったので、なんとか気を改めることができました。来週内覧会です。

気を改めちゃうんですか?変わりにクレームつけてあげたいくらいですが．
きっと御金に糸目をつけない富裕層を餌食にして
ガッポリ儲けているのでしょうね．そのオバサンをのさばらせる位なら
正規料金の業者にして差額を募金でもした方が、まだマシって気がします．
経済的に余裕が有ってもう面倒だと思われるのであれば、仕方ないですがね．
御金持ち相手の商売は何ておいしいんだろうかとつくづく思いました

それで内覧会どうでしたか？

内覧会に行ってきました。仕事の合間にばたばた行ったので、室内も全然ゆっくりチェックする気持の余裕もなかったのですが、同行した清水建設のかたが、私があまりにも何も指摘しないので自ら「あそこに傷があります」とかいくつも自己申告してくださいました・・・。一挙に印象が良くなった単純なわたくしでした。
中の印象は共用部分も専用部分も、ほぼ事前に抱いていたイメージのとおりで、良かったです。引っ越しが待ち遠しいです。

期待してなかった方角の眺望が意外と良かった．
やっぱりワイドなスカイビューサッシュは、開放感が有って凄く良かった．
その分寒いような気がしたけれど、それは仕方のない事ですね．眺望が良いほうが良いです．
3基のエレベータはすこぶる小さいのが予想外であったが、不便ではなさそう．
営業・シスコンと余り良いイメージはなかったけれど、
清水＆住友建物の方々の印象はとても良かった．
中層階からの眺望も30階ラウンジからの眺望も大して変わらなかったので
無理して高層階を選ばなくて良かったと改めて思った．

＞自ら「あそこに傷があります」とかいくつも自己申告してくださいました・・・。
うちもそうでした。
元々細かい傷を指摘するつもりはなかったので、ざっとしか見ていなかったんですが、
同行してくれた方のほうが、細かくチェックしてくれたようです。
私も共用部分も専有部分も想像していたのとほとんど同じだったので安心しました。
また、ゲストルームはイメージしていたよりも広くて良かったです。
でもビューラウンジは少し狭く感じました。

引渡しまであと一ヵ月半ほどですね。
部屋も見たことですし、入居に間に合わせる為にも、
家具や照明の最終決定をしなくてはいけないのですが、
未だに悩み中です。
気に入らなければ買い換えればいい、と思えればいいんですが、
そうはいきませんから。

よく内覧会に業者同伴で行くといいますが、その必要性は全く感じませんでしたね．
下がり天井も思ってたほど圧迫感も無く、キッチンも白を基調にしてスッキリと洒落てました．
ＭＲのものよりずっと良かったです．
トイレに手洗いカウンターが無かったのが残念でしたが、他は満足度１００％

ふとした気晴らしにビューラウンジ行ったりしたかったのに完全予約制とは残念．
来客をちょっと案内するとかそういう人が多いと思うのだけれど
有料で貸切パーティなどする人居るんだろうか?
せめて予約が入ってない時くらいフリースペースにして欲しかったな．

確かに、フリースペースは欲しかったですね。
でもビューラウンジは、レンタルルームとしても、
かなり安いと思いますし、なんといっても眺めが最高。
これは予約制でも、満足です。
早く借りる上での詳細を聞きたいです。
上の方でもありましたが、思ってたよりも少し狭かったのが私も少々残念です。

ところで、入居者以外は上に入れないのですか？

内覧会にいったあとにシスコンで打ち合わせもしました。

担当者からは「フロアコーティング」「ガラスフィルム」はマストです、
みたいな言われ方をしました。

ただ、フロアコーティングは外部の業者で8万で依頼完了。（シスコン価格28万円！）
しかも、28万には付与されていない水周り（キッチン・バス）も込み価格です！

　　すごいぼったくりようです。。。


ガラスフィルムは正直悩み中です。

担当者いわく、「ほとんどの入居者はやっていますね」
みたいな言い方でしたが、実際はいかがなものでしょうか？

「ほとんどの」ってなんか少し胡散臭い感じでしたが。。

たしかにシスコンはお高い(>_<)ただメリットとしては入居前に全て仕上がるから
皆さん結構頼んでる方、多いのではないでしょうか。。。？！

リフォーム、造作家具は高いように思いました。
入居前に施工していただけるので...こちらも立ち会う手間が省けるというところです。
シスコンにはオーブン、ガラストップのコンロ、食洗機、マルチエアコン、カッシーナの家具（カッシーナが割り引きになるのは大量発注のため？お得です。）を発注。
フロアーコーティングはあまり意味がないように感じたのでやめました。
今、ブラインドの見積もりを発注中。
造作家具は他をあたっています。
私のシスコン担当の方は感じよい女性でした。
デザインの趣味も解ってくださり...相談にもいろいろのっていただきました。

279さん
それは入居者のゲストというわけでなく、全くの外部の方が使用するということですか？
そういったお話はきいていませんので、無理だとおもいますが・・・。

地元の人間（非購入者）です。登ってみたいな。
このタワマンのおかげで、午前中、2時間弱日影になりますのでw
＃今の時期、朝方何事かと思うほど、マジ寒いぞ。

購入者です。

フロアコーティングは今後の資産価値を考慮し、依頼しました。
ただ、窓のUVコート（？）はどうしようかと悩んでいます。

なかには、標準装備されているマンションもあると聞きますので
必要性はあるようなのですが、優先順位は実際低目ではあります。

皆さんはいかがされているのでしょうか。
よろしければご意見お聞かせください。

>282さん

やはりカッシーナやフクラは市価に比べて1割安いようですね。
うちは予算的にカッシーナを断念し、フクラをシスコン経由で
購入予定です。

ネットなどで探してみましたが、シスコン経由がベターのようですが
どうなのでしょうか？

楽天で探しても値段はかわりませんね。>カッシーナの家具（カッシーナが割り引きになるのは大量発注のため？お得です。）を発注。


あとはレンジ用のフィルターと表札はお願いするつもりです。

表札といえば、みなさんはメールボックスにも玄関にも出しますか？
自分は単身者ということもあり出さないつもりなんですが、
他の入居者の方からすると、出してもらいたいものなのでしょうか。

フロアーコーティング、耐久年数が半分で金額も半額近くお安いのもシスコンでありますよ。
水周りコーティングも含めて少しお得なキャンペーンをやってるみたいなのでとりあえずそちらに
しようかと思っています。

造作家具は高いなあと迷っていたら、CONDEHOUSEのシステムユニットをすすめられました。
基本のユニットにあわせて、一部部品等の特注になるようですが、サイズにあわせてオーダーも
できるみたいなので全てオーダーで作るのと比べて驚くほどお得でびっくりしました。
TVボードを見積もっていただいたのですが、造作家具だと100万超がユニットだと60万くらいでした。
照明なども組み込んでこのお値段で満足です。
素材の色も何色かあるし、造作家具ともまったく見劣りしないと思うのでこちらもかなりおすすめです。
オプション会でもTVボードのユニットがおいてあったのを記憶しています。

内覧も終わり...少し手直しはありましたが...。
このマンションの理事会はいつごろ立ち上がるのでしょうか？
理事会というと何かと面倒臭いと感じてしまいますが...
新築のマンションに住むのは初めてで...前のマンションでは理事が5年弱おきで回ってきていたので...。
理事をやりたいという方もいらっしゃるのかもしれませんが...どのように理事長やら理事は選出されるのでしょうか？

フロアコーティング、外部にお願いしました。
インターネットで探せばいくらでもありますよ。
水周りも込みで、耐久性も倍以上、ワックスではなくＵＶでシスコンよりも安い。
シスコンのは水拭きダメですよね?あれはワックスです。要注意。
申し込み済みの方には申し訳ないですが、よーく調べてＵＶ加工とワックスの違いを明確にしたほうがいいですよ。
ちなみに、軽いワックスは全室施工済みとのことでした。

あと、窓のフイルムですが、内覧会の日、南西向き午後3時、汗だくだった清水建設の人を見て、付けたほうが言いかもと思いました。
でも、もちろんシスコンには頼みません。
引越し後でもやれますし、一日で工事終わりますから。

シスコンのフロアコーティングは、ウレタンだから
水拭きOKだよ。

エントランス前の販売の看板ダサ過ぎ
入居以降はとっぱらってくれるんでしょうね!
あんな看板出すより
もっとイメージを大切にした方がマシなんじゃないか?

>292さん
ですよねぇ。なんかチープというか確かに安っぽくていかがなものかと。
今時滞空時間が短くても購入者を迎え入れる意味ではちゃんとした
専用の案内看板くらいって思うのは当然！？だと思います。

引渡し後も看板があったら、広告費が発生しますね。
管理組合に収入があったとしても、管理費が下がるわけでもないから
即撤去してもらうのが一番。
まあずっとそのままって〜ことはないでしょう。

ラウンジ22時以降も使えたらいいのに。。。
まぁ管理上しょうがないんだろうが。。。

??使えないのですか??
虚空の空間ですね。セキュリティをちゃんとすれば問題ないんじゃないの。
どっちにしろあんまり使えないみたいだし、共有施設って感じじゃないな。
規約変えるのも大変そうだから、あまり変な決まりで始めて欲しくないな。

>>295
私も思いました。
ただラウンジの階の入居者（特に隣の部屋）の方々からしたら、
２２時以降までとなったら嫌でしょうし、仕方ないのかな？と思いました。
でもラウンジで大騒ぎするとはあまり思えないですし、規約変えれるといいのに。

>>297
そうですよね！！それにうちのマンションの本番は夜からなのに。。。(笑)
せめて、２４時まで利用可能にしてほしかったです。
でも確かに３０階の方に迷惑になるのかもしれませんね。
使うとしたら複数な訳ですし。。。

３０階の人だって、ゲストルームがあるのを承知で購入してるんだから、ある程度のことは納得してるんじゃないの。

>>299
問題は、規約で２２時までの使用となっているから購入を決めた
という人がいるかもしれないってことだと思います。

下層階の住人としては、298さんの言う通りせめて２４時までは
利用可能にして欲しいです。
２２時でお開きでは、使いにくいですよね。