〔契約者専用〕パークタワー梅田 part2

>380
うまい!1行毎にかけまくりですやん。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

379
なんで一々噛みつくんですか？
スルーでいいじゃないですか。文句ばかりの住民が近所だと思うと本当に嫌ですね。

もう出てこないで下さいね。

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ＦＩＸ窓の庇の清掃もエレベーターの一括管理も、前回の総会で出た問題です。
みなさん、こんな掲示板で意見を書き込むのではなく、総会に出てきちんと
意見を言うようにしましょう。
明日の総会には、たくさんの方が出席されることを期待します。

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でも、他のマンションで、ここ以上に満足できるところは、ないね。いまのところ。

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区民センター「ホール」の使用時間って２１：３０分までなんですね。
この部屋って現状復旧の必要のある部屋じゃ無かったかな。
議案的に徹夜も覚悟かと思ったけど、無理っぽい。

やはり、理事会単独判断で業者変更や清掃作業時間の短縮を決めたマンションって、聞いた事無いですね。
まず、第一号議案協議に入れるかどうかですね。

それにしても理事会は素人の集まりとして、色々経験不足で大変だった事とか権利の有無が判らないにしても、ベテランの管理会社さんなら、普通、どのような問題点があるか、どこまでの権利があるのかをアドバイスして欲しかったと思います。

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議事録ですが、６回開催されて第１回、第３回の議事録しか閲覧できないのですが。。
規約で理事役員３名の印鑑が必要で、それがないと理事会は未成立で閲覧できないとのこと。

なので、理事会は２回しか成立しておらず、残りの４回は住民がみたくても総会まで見れないという事態。
異常事態でしょ。これ。
管理人に管理会社を通して、まず総会の前に６回のうち閲覧も不可能な４回分について、概要を説明してもらうことにしました。

もう無茶苦茶

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今日の総会、ある意味とても楽しみです。
ここに色々と不満を書き込まれてるみなさん、総会では日頃の不満をきちんと発言しましょうね！
ここの掲示板がただの愚痴板にならない事を願います。

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ここでの書き込みを不満と取るか、住民の為のコミュニティーと取るかですね。

大丈夫、ここのマンションには理論だった知的な方がいっぱい、いらっしゃる様ですから。

３８７さんのおしゃる、たった３名の署名が困難って、いったい役員会の出席者って何人で実施されているのでしょう。
真剣に理事のお仕事をして下さっている方と理事活動が困難な方がいらっしゃるなら、良い意味で役員改正も必要かも知れません。

正直、ここの役員の決め方、輪番制ですが、いきなっり強制で０１のお部屋からやって下さい！と言われると「なんで1号室が最初にせなアカンの」と思われた方もいらっしゃる気がします。

スポーツでも、対戦相手やボールの権利は、くじ引きですよね。くじ引きで自分の力で引いてしまったら？、仕方なくでも引いたのは自分な訳で、お努めしやすい気がします。強制で０１ばっかりの理事さんという片寄りも無いですし。

もちろんくじに当たった方役員の方は、翌年からは全員が役員を完了する年まで、くじ引きから免除です。

まあ０１から始めると管理が簡易で、くじ引きにすると管理会社さんの手間が大変かもですけどね。

では、住民の住民による住民の為の総会を楽しみましょう。

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くじ引きで当たっても出ない人は出ない。
01からでもなんでも同じだと思います。きりがない。
いろいろ言いたい人は立候補すればいいんですよね。
私は理事会に従います。

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総会に出席したいですが、
私は仕事が不定休なので、
一週間前とか直前に案内されても、
出席できません！
いくらなんでも案内が急すぎるので、改善頂きたい！
管理室には申し伝えましたが。
なるべく早く1ヶ月位前にはまず日程だけでも案内頂きたいです！
区民ホール借りるくらいですから、日程位は早々に決まっているのでしょう。

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>389さん
387です。

ちなみに議事録が閲覧できる会のみでいうと
一回目が 3/14(金) 19:00～21:00　出席者 10/15人
三回目が 4/24(木) 20:00～22:20　出席者 7/15人
４回目予定が5/29(木) 20:00

となっており、どちらも平日の開催となっていることが出席率低下の原因かもしれません。

前のマンションで輪番で１年理事をしたことがありますが、
ほぼ毎回全員出席しておりました。たまに欠席する人もいましたし、仕事等で出席できないことが
事前にわかっている場合は、途中で理事を変える運用でしたし。毎回理事会は日曜日だったような。。。

1000円寸志を検討する前にそういうところから改善していっていただきたい。。。。

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そうなんですね。
私も前回のマンションの理事会は原則、日曜日でほとんどの方が出席でした。
なお、理事会議事録は翌日にはポスティングされていて、出席理事と欠席理事の部屋番号と名前も記載されてますので、
連続欠席なんてプレッシャがあったと思います。

今も総会、継続中。。予想通りあんな時間で議論解決できる訳がありません。

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何回も言わすな！
ぐずぐず言いたければ立候補せー
外野は黙っとれって言われたくないっしょ。
一週間前では遅いから無理とか、それがあなたの実力ってのがわからんのがあかん！
マンションのことより自分のことをもっと考えな！
今回出席して得たことは、今だに見たことない人間がおるってこと。
びびるで、しかし！
こりたので明日から誰ともしゃべりません。こりごりです・・・

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北区民センターからマンション２Ｆでの総会、１１時半を過ぎましたが一応全ての議案の審議完了。

出席の皆さん、お疲れ様でした。

恐るべき不在票の存在！

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反論もあるでしょうが、掲示板とは言え、住民板なので、面と向かって言えない言い方で書き込むのは、やめませんか。
ご近所さん同士ですから。

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397さんの意見もごもっともですし、少数派の方が反対意見を通したい気持ちもわかりますが、
マンションはたくさんの方が住まれてる訳ですからそんな事をいちいちしていたら議論が前に
進みませんし何も決まりませんよ。

不在者の方も議案書を読まれた上で、賛成・反対の議決権を行使されてるわけですし、出席
者の中でも賛成と反対が意見が別れる中でやはり反対と賛成が半々だったり賛成多数だった訳
ですから。

今の理事をされてる方は１年目の一番大変な時に理事を引き受けて下さって本当に感謝してい
ます。
私だったら1000万もの減額交渉なんて絶対に出来なかったでしょうしね。

昨日は皆さんお疲れ様でした。

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管理会社との間で減額交渉をしてくれたのは理事長で、ほとんど出席すらしてない理事もいてんで。
あまり意見も出さないような理事に寸志出すくらいなら個人的には今回の理事長に減額の汗かいて
くれたお礼として10万くらいあげたい気持ちやけどな。

あとみんな勢いよく批判するのはいいけど批判するならするでもっと代替案出さな！
言いたいこと言うてるだけなら子供と一緒やわ。


緊急地震速報もあれだけで年間20万やで！仮に30年使ったら600万の費用やろ。
そういうスケールでマンション運営って考えていかなアカンのとちゃうの？

「小さな子供が」とか意見言うてる人もいたけど、キッズホン持たすなり、家の中で揺れ感じたり
したらテレビつけようねって言い聞かせばいいやん。
それすら無理な小さな子供や赤ちゃんならインターホンから地震速報鳴ってもいっしょやわ。

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マンションなんて集団生活と同じようなものです。
決まった事を後からどうこう言っても仕方ないんです。
総会なんて所詮そんなもんだなと昨日つくづく実感しました。

それに納得できないのであればマンションではなく一軒家に住むべきですね。

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