グランノア杉並上井草って？

まあ、何だか良く分からないけど、耐震性とリフォームのし易さは相反する
要素であって、一般的には次のように言われるけど？

　ラーメン構造：リフォームはし易いが、耐震性に劣る
　　　　　　　　　(もちろん、耐震壁で補強すれば耐震性は強くなるけど、
　　　　　　　　　　リフォームのし易さは壁式と同じになる)
　壁式構造：耐震性はラーメン構造よりも強いが、リフォームの自由度は劣る。

どちらが良いかはその人の価値によるのでは？

＞構造の優劣など、有事が起きなきゃ結果的にわからないでしょ。
じゃあ、デベも説明のしようが無いですね。

でもいまは、構造計算やシュミレーションで、かなりのことが分かりますよ。
だからこそ、あなたの主張に根拠を求めているのです。
ループさせているのではなく、まともなお答えが無いので、何回もお聞きしているのです。

>>312
同意、壁式は壁（のみ）でしか建物を支えてないため、小部屋を多く設けた低層や戸建住宅にしか適用できない
そのことがなにを物語るか、、、、ですよね。

壁式構造がきちんと品質・施行管理がされていれば耐震性に優れているというのは建築業界では
一般的。阪神大震災の統計でもそうなっています。
リフォームや戸内設計自由度の観点での欠点はあるものの「構造の強化の観点で壁式は見劣りする。
この事実は変えられない」といってる３０７さんは何を根拠に言っているのか少なくともどこかの信頼でき
るＷｅｂでも参照して明らかにすべきでしょう。それに耐震性は構造だけで決まるわけではなく、
基礎や地盤の総合で決まります。建物構造だけで物件の耐震性を語ることは木を見て森を見ずです。

とは言っても。ラーメン構造にしたとしても、基準以上の強度がある設計なんかしないだろうから、結局同じなんだよな。

しかし、すさまじい伸び方だな、ここ・・・
とても竣工済物件とは思えん　（笑）

いずれにしろ事実上、購入者の情報交換ができなくなってきたので、別スレを立てました。
不毛な議論はここでつづけましょう！（＾＾）

売主側の利潤追求が優先された壁式の欠点をここで知れて大変満足してます。
しかし、もし将来ひろーいリビングにしようと思っても、出来ない可能性ありますねぇ、
何も知らずにうっかり買ってしまうところでした、コンクリと鉄の塊のマンションが崩れたらと思うと・・・ふぅ（こわいこわい）

【こういった自作自演まで行う人物は何らかの悪意があると思いますし、
　購入された皆様の資産価値を落とそうとする行為とも思えます。
　どのように訴訟できるかを弁護士と協議したいと思います。　管理人】

＞最後まで自論を証明できる根拠は出せなかったようですね。
根拠書いてあるじゃないですか、貴方が都合の悪い内容を意地でも認めたくないのでしょ

大人げないというか、ひとりで何役も粘着して気持ち悪いです

しかし、壁式には大きな落とし穴があるのですから、やはり説明義務違反という指摘同意します

【何役も演じているのは、この方だけですね。
　浅はかな言動が他の方を不快にさせていることを理解して頂きたいです。　管理人】

うちは壁式ラーメン構造ですが。で、どうなの？

壁式ラーメン構造ですか....
10階建て以下に使われることのある骨組みですね。

強度コンクリートと高強度鉄筋が使われていれば、よい骨組みです。

「壁式構造」と「ラーメン構造」の良いとこ取りといわれることが多いのですが、
意地悪な言い方をすると、両方の悪い点も取り込んでしまっています。

まあ、耐震上の問題が無ければ、良いのではないでしょうか。

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】

管理人自ら、粘着荒らしてる掲示板サイトはここですか？

だめだこりゃ、管理人さん、なんとかこの精神異常者を追い出してください　;^^)

でも低層の大規模って、
ある意味、最強じゃないですか。

ここはいわゆる大規模ではないですが１８０戸あるので、そこそこ必要な共用部を持て、
管理がしやすいメリットはありますね。第一種住専では比較的めずらしい部類の物件でしょう。

管理人様、今までの中で最低過ぎる「adsl.ppp.infoweb.ne.jp」の
300番台での書き込み番号をさらして下さい。この後変わるにしても
「あれは、ただの馬鹿だったのだ」と入居者が安心できる方がいい
と思います。内部で「あんな人も入居するのかよ」と杞憂する必要が
なくなるだけでも助かりますのでm(_ _)m　ペコペコ

３４１さん、adsl.ppp.infoweb.ne.jpの書き込みは「匿名さん」の文字が水色にマーキングされてますよ。
自作自演や粘着と他者を嘲りながら、自分がもっともそれをやっていたというのは見てても
吐きたくなります。この人は絶対に入居者とは思えませんので、単なる精神異常者だった
ということでわすれましょう。購入者限定のスレも立ってますよ。

>>342様　３４１です。今までだと、この界隈を知らない駄ボラには
正確な所を書き込むと、たいてい消えたのですが、こいつはしつこい
のでちょっと驚きました。ひとりで一ヶ月分以上のレスを消耗して
くれましたねぇ。グランノアは目立つ部分がありませんが、逆に
激しく鬱という欠点がないので、良いマンションだと思います。
　同時期完成の諸マンションに色々問題がありましたので、ここ
みたいにマッタリと書き込みが進むのは、暢気に暮らせそうで
いいですね。

３４２です。そうですね。私も驚きました。理論的ではない上に、突っ込まれるとちゃかしたり
デベ扱いで手に負えませんでしたね。私としては、隣の棟の共用廊下からの視線が気にな
りますが、それ以外は満足です。ゆったりと暮らしましょう。

以前、「サウスエントランスに舌打ち」の書き込みをした”壱号”です。
いや〜ホントにしつこい奴でしたね。

私は元々ネットとの関わりは薄く、映画の時間や駅すぱーと、ニュース位でしか利用していませんでした。
マンション購入にあたり初めてこの種の掲示板等をROMするようになったのですが、荒らされた板が実に多く、
匿名性をいいことに陰湿な書き込みが溢れていますね。
背景には、普段はまじめでおとなしく面と向かってはケンカもまともにできず、
せいぜい掲示板という安全で限られた中でしか自己を主張できないイビツな人間像が浮かんできます。
この板はその点、有益で真摯な書き込みが多く大変勉強になりましたが、
入居を機に「匿名性」の世界にはあまり近寄らないでおこうと思いました。
自己の主張や言い争うことは、本来見える相手とすべきものですから。

週末はいよいよ引き渡し。楽しみですね。

サウス壱号さん、おっしゃること、完璧に同意いたします。
むかつきましたが、確かにいい勉強になったと思います。
契約専用サイトは匿名ではないといいですね。

あと６戸のようですね。
完売は時間の問題ですね。
引渡しには間に合わないと思いますが、４月中には完売するでしょう。

キャンセルが最低２件は出たみたいですね。
チラシが入ってました。ただ、オプションで５０万サービスって
このあたりで一番安いです。それだけ値崩れしてないのだな
と安心したりもして。まぁ５パーセントで９件くらいは審査が通ら
なかったり、売れ残ったりするのが普通ですね。

まあ、現状で６件なら今流行の「想定範囲内」でしょうね。
でも、はやく集会室を開放してもらいたいものです。
おそらくは営業活動中は駄目なのでしょうね。

集会室にデベが駐在するようですが、私は営業というより
サービスととらえていますよ。
使ってみて分かる不具合などへの対応が早いのではない
でしょうか？

３５０さん、今日引渡しでしたが、そのようですね。
デベが常駐してサポートしてくれるなら、メリットのほうが大きいですね。
前に営業がずっと占拠している半年前竣工済マンションをみたもので、つい同じかと思いました。

http://www.suzumi.info/buken/012/

仲介業者に同物件まわしてるようですが
どうやら苦戦気味のようですね。。

オフィシャルＨＰからも、あと２戸のようです。
４月一杯かかるかとお思いましたが、これなら来週にも完売するかも。

この物件、ＨＰに１０戸以上ある頃から掲載されてました。
なので、ＨＰの残数は当てにならないでしょ。
ＨＰに掲載されてるのと仲介業者に掲載されてる間取り全然違いますしね。

着実にホームページの掲載物件数減らしていって、一見完売寸前にみせておく。
しかしその実態は関連不動産会社に委託する。よくある手。

今日はちょっとした引っ越しラッシュでしたね。

そうですね。引越しご苦労様です。うちも先週中に引越しました。
何人かのご近所とご挨拶しましたが、こちらの板と同様とても感じのいい方々で安心して住める気がしました。

>>358
　親切にマルチしてくれてますが、その地域は「in the Park荻窪」
とロイヤルパーク、プロムナードの団地の人用ですね。
グランノアに関連するのは下記。あまり参考にならないですが…
下井草・井荻パート１９
http://tokyo.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1110405646
上井草１０
http://tokyo.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1107884426
http://tokyo.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1107884426

あと１戸、はやくのぼり消えないかな。。。

完売です。

完売かもしれないが、東和が「限定、中古未入居掘り出し物件」として
グランノアのチラシを近隣に配ってますね。なんか空き部屋っぽい雰囲気
の夕方明かりがつかない部屋が多いような…

持ち主が何らかの事情で住めなくなった物件を仲介してもらっているやつがチラシ入ってましたね。
まだ引っ越してない人もいますね。私の友人もまだです。