ミッドレジデンス文京について

パンダ部屋一択ですね。
その他の住戸は割高感すらありますのでスルーします。

確かにパンダ部屋の利益を乗せられる他の部屋はたまったものでは無いですね。
もう、こうなったら、パンダ以外は不買運動して、他の部屋もパンダ化させましょうか。

早くパンダの飼育員になりたいです。

他のマンションはパンダの利益は乗せないかもしれないけど、テレビCMとか様々な広告宣伝費のコストを乗っけるから、同じでようなものじゃないですかね。

他も見ましたが新日鉄のリビオとか産経のルフォンとかオープンハウスとかは、作りがしっかりしていてコスパがいい感じがしました。

それに高級感と更なる性能を求めるなら、ブリリアとかプラウドとかブランズとかパーク○○とかいわゆる超一流になるんでしょうけど。

ブリリアは超一流とは言えないよね。

脱線して申し訳ないけど、地所と野村が抜けてるね。

プラウドおもいっきり入ってるけど

いや、頭一つ抜けてる（超一流の更に上）という意味で書きました。
言葉足らずで申し訳ない。

リビオの別物件を検討していました。

買わなかった理由がキッチン洗面お風呂があまりに高級感が無かったことです。
天然御影石、ディスポーザー、ミストサウナなどが何一つついてなく、資産価値の面で大きなマイナスになるのが明らかでした。

本件はホームページだとそういう情報が全く無いので、解消されていることを望みます。

ミストサウナあったら嬉しいですね。
後から付けるのはなかなか難しいみたいですからね。

その分、マンションの値段が30万円くらい上がってもつけてほしい。

家はリラックスできる空間であってほしいです。

ディスポーザー以外の設備はオプションで設置可能なので、標準装備にする必要はないんじゃないですか？
御影石のキッチンもリフォームで取り替え可能ですし、資産価値への影響は皆無だと思いますよ。
建物で重要なのは、ディスポーザーや躯体構造（耐震性等）、エレベーターの台数など、
個人ではどうにもできないものだと私は思っています。

ミストサウナ、せめて後で付けられるように、浴室の配管は太いのにしておいてほしいです。

リビオの他物件で、オプションにないミストサウナをつけられるか聞いたら、できないといわれましたよ。
3LDKでもお風呂が1317の物件が多く、基本スペックは低いかと。
ここは1418と両タイプあるみたいですけどね。

天然石キッチンはオプションだそうです
直接基礎だったり、スラブ厚は220mm（ノーマルスラブ）、タンクレストイレ等
想像してたより仕様は良かったです

なんと言っても、坪250万円以下のマンションですからね。坪300万前後の競合と比べちゃだめでしょう。

それはなかなか高仕様ですね。
リビオより良いんじゃないか？

トイレはいわゆるタンクレス風というやつで、タンクレスではないとの事です。タンクレスなら、設備仕様に大きく書くでしょうし。

この物件はディスポーザーついてないようです
その分管理費も割安なので、悪いことばかりではないと思いますが

友人宅に遊びにいったとき、キッチンが天然石で、すごく素敵で、気分が上がりました。

キッチンカウンターの天然石ってなくても日常生活には困らないので、見過ごされがちだけど、あると、キッチンに立った時の気分の上がり具合は違います。

住んでからだと、結構難しいので、勢いでオプション設置もありですよね(^-^)

2階のパンダ部屋の目の前だけは立ち退かなかった小汚い一軒家があるんだね。これはさすがに無理だなぁ。

最近建築費高騰のせいかマンションの仕様は落ちる一方みたいですが、坪単価270万ぐらいを越えたらキッチン天板が人造大理石はありえません。
リフォームしないと中古では売れないと思っていいです。
目玉住戸に釣られて安いマンションと思ってるかもしれませんが、買おうと思っている部屋の単価をきちんと見てください。
さらに周辺物件に比べてあまりに仕様が低いとどうなるかよく考えてみるべきだと思います。