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西武多摩湖線、一橋学園駅が最寄のエクスアンを皆様ご存知の方、どう思われますか?
南向きの3LDKを考えています。
[スレ作成日時]2004-02-07 17:05:00
西武多摩湖線、一橋学園駅が最寄のエクスアンを皆様ご存知の方、どう思われますか?
南向きの3LDKを考えています。
[スレ作成日時]2004-02-07 17:05:00
いよいよ29日入居説明会ですね。待ちに待った入居とても楽しみに
しています。みなさん、引越し業者は決まりましたか?我が家も数社に
見積もりしてもらってます。市内間の転居ですが、あんまり距離って関係
ないんですかねえ、お値段。。
内覧会では、建築士の同行しますか?うちはどうしようか悩んでいます。
まだ子供はいない夫婦です。
入居者の皆さんこれからどうぞよろしくお願いします。
私も入居説明会に行ってきました。
日程や費用など、ようやくハッキリとしてきたので、少し落ち着きました。
264さんと同じく、年齢層が高いような気がしました。
帰りは、出口でやはり強烈なキャッチに遭いました。どこから聞きつけて
来るのでしょうね??雰囲気は怖い感じでした。入居時は、どうやってかわしましょう・・・
先日マンションを外側から覗いていて、ふっと思ったのですが、共有部
は誰が引き取り前の補修とかを指摘するのでしょうか?みんなの財産
なので、駐車場に水溜りができるとか、エクスアンホールの仕上がりが
悪いとかなってしまったら、どうなるのでしょう?業者任せでは余りにも
心もとないような気がします。。
入居説明会お疲れ様でした。帰りの出口での勧誘は全員A新聞の人達
だったのですね。びっくり!年齢層高かったですね。うちは小さい子がいます
が、大丈夫かなあ。。。268さん、なるほどなあと思いました。
入居説明会お疲れ様でした。年齢層が高いようにおもいました。この間の交流会は
あまり感じなかったですが・・・・
駐車場の抽選会がよく分からなかったです。区画を決める抽選会だったですよね。。。
フラット35についてですが、「みずほ信託」が販売提携されているので
「みずほ銀行」を利用した場合のみ、自分で揃える書類が省略できます。
ほかの銀行を利用する場合は不動産関係の書類を自分で揃える必要
があり公図や筆番等、ある程度の勉強が必要になるようです。他行で
一度お話を聞いてみたら良いのではないでしょうか。
270さんが何を指して住民運動と言っているのかわかりませんが、
この物件については収束しているように思いますよ。
272さん
便乗レスです。東側にある土建屋とマンション?に反対の看板がありますが
そのことを言っているのでは? 私も懸念材料の一つです。営業さんに
聞いても大丈夫ですよしか言わないし。
周辺住民です。去年の今頃は何団体からかエクスアン反対署名運動がよくうちにも
きてましたが、最近はないですねえ。一団体は、マンション側も受け入れられる
譲渡をしたから静観するという内容の紙がポストに入ってました。うちは賃貸だし、もしかしたら
エクスアンに住むかもなんて思ったので署名はお断りしましたが。
気候としては、なくても困らないとだろうと、引っ越してからゆっくり手配するつもりです。
エアコンは家電量販店が安いですし、カーテンも部屋の様子を見てから、気に入った物を探すつもりです。
276さん、それは表(エントランス)側ですか?
それとも西側の駐車場入り口近辺のお話しですか?
来週の内覧会時に見てみて、酷いようでしたら、
その点もクレーム入れてみようかと思いますが。
279さん、消した跡があるのは西側の駐車場入り口です。
止まれって文字(道路に書いてある白い文字)を削って
消した跡があります。裏口ではありますが、汚いのはやはり
ちょっと悲しいですね。
内覧会、行ってきました。
塗装の一部にキズや剥げがあったのを直してもらう位で、
特に大きな問題箇所も無かったように思うのですが、
皆さんはどうでしたか?
今日はダスキンと新聞勧誘のコーナーがエントランス前敷地内に
出来ていて、オフィシャル待遇(笑)でしたが…が相変わらず
強引な印象を受けました。(新聞屋さんは大抵皆そうですけど)
敷地内にあるとつい内覧会の延長のような感じで
立ち寄らなくてはいけない雰囲気ですが、あそこは素通りしても
良かったんでしょうね…。
とりあえず引越し日が確定して、一安心!です。
内覧会いってきました。287さんは指摘個所少なかったんですね。
私はあまりにも多きくて驚きました。クロスなんて素人が張ったのかと思う
ほど・・・・さすが(?)長谷○だなと思っちゃいました。
どこまで直してくれるのか心配です・・・・
287さんの部屋も288さんの部屋も仕上がり具合は同じだと思います。
でもチェックする人の性格により○×は大きく分かれるところ。
ゼネコンで働いている私の場合、部屋のチェックなんてあんまり
細かくやってもしょうがないなぁって思い指摘事項は少なめです。
私も内覧会に行ってきました。1時間ほど部屋でくつろいできました。
数カ所指摘事項がありましたが、大きな問題はありませんでした。
この部屋のクロスは仕上げが雑だなぁと思うところもありましたが、
これは内装の方の個人差が出るんでしょうね。
採寸もしてきましたが、今持っている家具の配置など、
いろいろ悩ましいです。
私はあさってあさって内覧会です。
みなさんの意見を聞いてどの程度の指摘が必要なのか?不安ですね。
クロスなどの出来はわたしも気になるところですが・・・・
採寸も可能ですよね。やっと自分のお城が見れるのですから、慎重に
やってきたいと思ってます。
261さんは申し込み済ということですが、仮審査はパスしてますか?
どれくらいで審査結果が判るのでしょうか。
また銀行はみずほですが?契約は完了していますか?
使用している人は多いのでしょうか。質問ばかりでスミマセン。。
私も先日フラット35を使いたいと担当の方に話ましたが、
もうこの時期だと難しいそうです。
審査とかが銀行とかに比べると時間がかかるとか・・・。
確かにお金の変更とか、銀行の変更とかは12月までにと言われて
いたので無理かなとは思っていたのですが。
我が家はこのまま銀行で行くことにしました。
じゃむねんだー。
引っ越し日は、内覧会の時に松本引越センターの方と確認してきました。
その日は「あなたの第一希望日は希望者が少ないので、それで確定です」
といわれました。
希望者が多い日だとこれから調整なのかもしれませんが、
電話で聞いてみてはいかがですか。
私は他社の見積もりもいただいて、そのうちの1社にしました。
入居説明会で、「他社でやる場合でも、作業員5名にしてください」との
ことでしたので、5名で見積もりをお願いしています。
うちは松本引越しセンターにお願いします。他社(大手)より若干高いかなくらいです。
営業さん強気でびっくりしましたけど。。他社を利用した場合待機とかの時間があったり
手間取るかもと思い、なんか考えるのも面倒になってお願いしました。。
たしかに松本引越しセンターの一斉入居値引きを含めても、それより安いところはあります。
でも、幹事会社なので、作業やトラブル対応のスムーズさも期待できるのでは・・・
安心料として素直に幹事会社にしようかと思っています。
4月3日は小平の市長選です。
3月中に引越しをされると、いきなり候補者の連呼にクラクラするかも(-_-#)
最終期の登録が始まりましたが、売れ行きはどうなんでしょうね?
3月は決算月だからって不当な値引きはして欲しくないです。
友人は東村山の残戸数わずかの某物件で営業から
『皆さん定価で購入されたので、もう利益の追求はしません』といって
片手以上の値引きを提示されたそうです。
昨日、内覧会時の指摘部分のチェックに行ってきました。
みなさん、行かれた時は入念に見たほうが良いですよ。
指摘部分で、改善されていない部分も結構ありますよ。
厳しい目で再チェックを!!
検討復活者です。週末にMRを見学して来ました。
金銭的な都合が合えば、選択の余地がある程度に部屋は残っていました。
ちなみに『決算だから頑張ります』的な会話はありましたが、
具体的な値引き話は出ませんでしたよ。
仕事で中央線が必須なので、条件の似た是政の物件と悩みました。
住環境的には是政に軍配なのですが、外観などではエクスアンが
断然に良いです。そんな訳で焼けぼっくりに火がつきました(笑)
内覧会やその後の様子によると、気になる部分があるようですが
MRと接客ルームだけでは建物の善し悪しは分かりませんね。
営業担当の方と妙にウマがあってしまっているので、そちらの
流れに乗せられないよう気を付けます。
この掲示板を見る限り、住人になる予定の方は紳士的ですね。
内覧会の様子では年齢層は高めとのことですが、HPに載っている
『ご契約者アンケート』の数字とは異なりますね。
何とか皆さんと同時期に新居で新生活が始められるよう
資金計画を練り直します。頑張らなくっちゃ!!
4月中旬に引越予定です。
松本引越センターにお願いしているのですが、見積り日の確認の電話が
何度もかかってきて、そのたびに違うことばかり言ってたりと、
どうにも手際が悪そうで…引越し当日はどうなることやら。
ところで、エクスアンから一橋学園駅までの道は歩道が狭くて
歩きにくいので、朝の通勤時は大変そうですね。
道幅を広げる予定なんて無いんでしょうかね〜(^ ^;)
315さんに情報ありがとうございます。指摘事項が改善されてないってことは、
もう一度再々内覧会をやっていだけそうなんですか?
私もかなりチェックを入れてきましたが、再内覧会で改善されてるかちょっと
不安でした(今週末に行ってきます)情報ありがとうございます。
自分の家なんで妥協はしないほうがよいですよね、。。。
318さんもそうですか・・
私もかなりのチェック入れました。営業マンによると「今回は指摘個数が少ない方が多く問題ない」
などと言われましたが・・・
315さんの指摘どおり、私も再内覧会に行くまで不安でしたが、やはり直っていない箇所は
ありました。もちろんまた10箇所ほど指摘しましたよ。
再々内覧会は来週に予定されました。
こうなったら、高い買い物!遠慮や妥協は絶対したくありません!
がんばってください。
我が家も、是政や、国分寺の二つ並んだマンションと比較して、ここに決めました。
駅からの近さや、落ち着いた雰囲気というところが決め手だったでしょうか。
でも、道の狭さは・・・ですねぇ^_^;
お部屋にピアノを置く方、いらっしゃいますか?
購入するとき、グランドピアノでなければ、いいですよと言われたのですが、実際、ご近所にどの
程度、音が漏れるか心配です。
我が家は、まだピアノはないのですが、最近、娘が習いたがっていて、どうしようか迷っています。
マンションに住むなら、電子ピアノにするべきなのでしょうかね・・。
私自身は、ピアノの音が好きなので、ぜんぜん気にならないのですが・・・・。
ピアノ、私も、そのうち、娘に習わせたです。(まだ小さいので3年後ぐらいに・・)どうなんでしょうかね?
ピアノの音が嫌いな人もいるだろうし。
ところで、引越しも近づいてまいりましたが、みなさん、フローリングのコーティングなどはする予定なのでしょうか?
コーティングなどをしてもらった方が、後々、傷みが少ないようでどうしようか悩んでいます。
子供がまだ小さいので、食べこぼしなど、水拭きしたいですし。
でも、金額がそれなりにするんですよねーー。家具もいろいろとそろえたいし。
予想はしていたけれど、いろいろと出費が多くて、こまってしまいます。
私は子供のころピアノを習っていたので、隣家の方がピアノを弾いても気になりませんが
(さすがに深夜とかは嫌ですが)、多くの方は嫌がるのではないでしょうか。隣に迷惑をか
けてるのではないかと悩みたくないので、私は購入をあきらめています。
うちはフォリスのオプション会でフロアマニキュアをお願いしました。
ダイニングの椅子やペットの爪で傷が付くのを少しでも防げればと思い、
高い方にしました(^ ^;)
ピアノの件は実際に住んでみないとわからないですね。
ただ、内覧会の時、ちょうど外を救急車が通ったのですが、
窓を閉めていても結構音が聞こえました。
私も小さい時にピアノを習っていたのでお気持ちはわかりますが、
やはりマンションではヘッドホンで音を消せる電子ピアノの方が
無難かも知れませんね。
3つとは?エクスアンも?
府中街道沿いの2つのマンションもまだ売れ残っているようですから、エクスアン除いて4つ
ですかね。圧勝はゼルクでしょうか。レジデンスもまだ20は残っているみたいだし。
みなさんの仲間入りしました!!!(感涙)
よろしくお願い致します。
内覧会で気になる点が見受けられたみたいですが、
具体的にどんな所が気になったのでしょうか?
(クロスに関しては以前話題になっていましたね)
個々の部屋で違うとは思いますが、差し支えなければ
教えて頂けると幸いです。参考にさせて下さい。
あと、新聞の個別配達が希望なんですが、
どなたか方策を考えた方はいらっしゃいますか?
新聞は困りますねぇ
パジャマのまま取りに行けないし・・・
部屋まで配達してもらうには、管理組合の合意で
配達の方に入っていただく方法を決めるしかないかも
受付で受け取り、管理人の方が配達するマンションも
あるそうですが、現実的かどうか
パジャマで朝刊派です。
携帯による鍵の開錠操作で、生協の方なんかは入れそうなのに
新聞配達の方が入口止まりって言うのは変ですね。
朝刊の時間帯は携帯を呼ばれても反応出来ません(zzz・・・)
第一、新聞屋さんが対応してくれる訳がないですよね。
管理人が24時間常勤だから、新聞は無条件で個別配送だと思ってました。
どこの物件もそうですが、職人さんの腕によってあたりの部屋とはずれの部屋があります。
はずれの場合でも、施工会社が真摯に対応してくれれば、あたり物件だと思います。
いろいろ言われているハセコーですが予想以上にきちんと対応してくれましたよ。
やはり部屋ごとに当たりはずれはあるんですね。
うちは内覧会でのダメ出しが少なかったのですが、
この掲示板で色々な点が挙げられていたので私のチェックが甘かったのかな?と
少し心配していたところでした。
昨日・今日と物件のゴージャスなチラシが入りましたね。
折込なのに、入居者(予定)が登場してアピールするなんて
初めて見たのでスゴイと思いました。←良い意味でです!
残り15戸みたいなので、完売でみんな揃って街びらきしたいです。
この三連休は引越し準備の追い込みでしょうか?
花粉とホコリで目がグシャグシャです。
今日、ついにエクスアンの購入を決め、エクスアンに行きましたが・・・・・・・、
がーーん、お目当ての部屋が既に売れていました。
国分寺周辺のマンションと同じでどうせ売れ残るんだろうと思っていましたが・・・・。
いろいろと考えた結果、国分寺からは一駅入りますが、娘の安全を考え、検討して
いたマンションで一番駅に近いエクスアンにしようという結論になったのですが。
ショックすぎて、しばらくマンション購入は見合わせとなりそうです。
はあ〜。
344さん、残念です。
せっかく決意されたのですから、お仲間になりたかったです。
でも高い買い物なので、妥協は禁物ですものね。
近隣に居住しているので、お散歩がてら現地を見てきました。
一橋の駅方面から見ると、かなりのインパクトですね。
夕方から夜のマンションの風景が私は好きです。
来週末には住戸に電気も付き始め、いよいよ新生活スタートですね!
ちょっぴり遅れ、GW明けに合流します。
鍵の引渡しも本日で終わり、もう引っ越された方はいらっしゃいますか?
私の引越しはまだ少し先ですが、こんなこと気をつけたほうが良い!など
ありましたら、ご教示よろしくおねがいします!
いよいよ入居ですね。私も引越しは、もう少し先です。
昨晩、物件の前を通ったら、部屋から明かりがもれていました。
引越し作業でお忙しいとは思いますが、実際に住まわれての感想を
私もお聞かせ願えればと思います。
エントランスの郵便ポストに名前(表札?)は必要でしたっけ?
今週末は思ったより、まばらな入居状態でしょうか?
お隣さんが引越しをされて挨拶でもしない限り、ビジネスホテルに滞在している感じです。
もう少し生活してみないと諸問題は発見出来ないと思いますが、何点か気になることが
ありました。(車を利用する人間の観点がメインです。あくまで個人的感想です)
①MR来訪時と違い、マンションの出入口に警備員さんがいないと入口が分かりにくい。
②夜になると駐車場が暗くて操作がしづらい
③駐車場がせまい
この物件も自走式100%だったらハナマルなのに、本当に残念です。
今日なんか出入りが激しいので特にそう感じたのかもしれませんが
機械式だと操作をする人が路上にいるので、暗い&せまいと危険です。
車庫入れにもたつくと後続の車を止めてしまうのでプレッシャーを感じます。
259世帯が住むとなると、どんどん様子が変わると思いますが、
エレベーターも待つときは結構待ちますねぇ。
今日は搬入で<開>ボタンが押されている事が多いからでしょうが
朝とかはどうなるでしょう?
JRと違い本数の少ない多摩湖線は、乗る電車を決めて家を出る事になるでしょうから
必然的に出発時間が重なると思います。住戸に対してはEVも階段も数に不足は
無いと思ってはいるのですが・・・。
とにかく、これからです!いいマンションにしましょうね。
今日は引越前のお掃除に行ってきました。
インターネットの設定の連絡が来ないなぁと思っていたら、
新居の方に届いていました。
郵便ポストにはぽつぽつとお名前のプレートが貼ってありました。
あのプレートは皆さん同じ物なのですが、どうされたんでしょう??
今日は宅配便で何件か届けていただいたのですが、
廊下が横に続いていない構造なので、配達の皆さん、
どのエレベーターを使っていいのかわからずに迷っていました。
「エレベーター乗り場に部屋番号の案内があればいいのに・・」
とのこと。なるほどです。
ということで、共用玄関からインターホンが入ったときに、
エレベーターの場所を教えてあげたほうが良さそうです。
色々情報参考になります。
郵便ポストの名前プレートは、おそらくオプションで購入したものです。
私も購入したので、明日確認したいと思います。
駐車場については夜が暗いとは驚きです!
昨日、日中に入れましたが、確かに狭い・・・・プレッシャーも相当です。
雨の日などどうしたらよいか不安ですね。
オプション会社っていつまで入室するんでしょうか?
昨日施錠して帰宅後、先ほど少し荷物を持って訪問すると、なんと!鍵が開いている!
ポーチも開いており、閉めておいたはずの洋室ドアも半開き!
どう、思います?
353さん、オプション会社の工事は3月中だと聞いてますが・・・・
エコキャラットとかすれば、洋室などのドアは開いてるじゃなぁのかなぁ?
でもポーチまでは開けないでほしいですよね。
私は今週の土曜日に引越しなので、3月中にして下さいとおねがいしてます。
工事中はまだ入らないでねって言われたような気がしたので、
引越しの日までお預けかなって思ってます。
入居された方の感想など聞いてみたいです。
オプション会社、ひどいですねぇ(><)
話はそれますが、現体制での物件販売はいつまで続くのでしょう?
HPが更新されていないので、残り15戸の販売になっていますが
売れ行きはどうなんでしょう?
細かいけど、更新日が3/11で、次回更新予定日が3月初旬って変ですから・・・。
うちもエコキャラットを頼んだのですが、「終わったら連絡下さい」と
言っておいたにもかかわらず何も連絡がないので、こちらから電話したら
「昨日終わりました」とのことでした。
フォリスの対応はイマイチなので、気になる点があればどんどん
こちらから言わないと改善されないようですね。
見ている人は見ているようで、355で指摘の物件HPの日付が直っていました。
まぁ4月になったという偶然かもしれませんが。
影でコソコソに思われるかもしれませんが、この掲示板は意義がありそうです。
気になる点は、お互いにどんどん意見を出し合いましょう。
(^-^)にっこり
357ですが、言葉足らずな気がしたので追記します。
私の担当の営業さんは、いつまでもしっかりフォローしてくれているので、
対応で良かった点は労をねぎらいたいと思います。
先ほどの書き込みでは、なんだか攻撃的な表現になってしまいました。
この掲示板を不満・グチだけの物にはしたくないので・・・。
来週、引越し予定なので、今日はお掃除に行ってきました。駐車場が本当に狭くて、びっくりしました。
どこのマンションも機械式はあんな感じなのでしょうか?
子供も小さいですし、平日の運転は無理だなーーと思いました。
子供を抱っこしながら、あのスペースは通り、車に乗り込めません・・。