エクスアン一橋学園について教えてください

>>19
>郊外とか田舎とかは、もっと違うイメージではないかと...

ちょっと私の書き方が、悪かったかもしれません。

ただ、実態としては、地名に「一ツ橋」という名前がついているので
周辺と差別化できていますが（一ツ橋大学敷地は海外留学生用の
寮と、スポーツ施設、一部本部機能のみ、津田塾、武蔵美は、ちょっと
離れる。）、このあたりは、本当にのんびりしているところです。

国立、日吉等のイメージを持たれると、ちょっと違うかな？と。

生活エリアとしては、東村山、所沢エリアとなっています。

この物件、販売会社の間で話題になっているようです。
好立地に対しての規模、施行会社は特命受注（売主からの指名）のよう、とか。
（ここ施行会社は、よく特命受注もあるようです。）
仕様は07さんが感じたように、売主のカラーを出しているようで、
何とかハーベストが販売会社の物件とは、少し違うようです。
自分のライフスタイルが一ツ橋にはまれば、悪い物件ではないと思います。
でも中央線最終をよく使う人は、タクシー待ちは覚悟ですね。（特に金曜日の夜。）
車ない人は国分寺まで出れば、大型スーパーやデパートがありますよ。
それと、国分寺駅の駐輪場は朝、すぐいっぱいになるので見込んでいるのなら要注意！

わたし小平が地元ですが、一橋いいところですよ。緑多く、西武線はワンマンだけど国分寺まで一駅ですし。
子供を育てるにはいいかな、のんびり。幼稚園も多いし、大学もまあまあ近くに何校かあるし。一橋大は本来の大学の機能はしてませんが。
でも、18さんがおしゃっていたように、商店街とワンマン電車、バスをうまく使わなければならないのです。
物価も安いし、慣れれば便利だと思うけど。ところで、エクスアンの正式価格決定したのかな？？

柔らかなフローリングは直床だからですね。
後仕様としては、逆梁じゃないのを許せるか許せないか。

間口が狭い間取りが多いのがいまひとつですね。

この売主と施行会社の組合せは、よくあります。
二重天井＋直床は施行会社仕様だけど、設備は売主仕様で良いのでは？
幅広フローリングやカードキーとか、きちんと差別化されていますね。
建具全体が違うので、一連の物件とは印象が違います。
少し人と違った方が良いと感じているのなら、考えてみようかと思うかもしれません。
国分寺から一駅離れても駅近、こういう考えもアリかなと。
電車、バス、タクシー、バイク、自転車、徒歩も?、ちょとうまく使える人なら、
十分に検討できるという感じです。
周囲の環境は、静かでのんびりしています。
良心的な食べ物屋さんや飲み屋さんが多いので、そっちが好きな人にもいいかも。

購入を検討しているものですが、目の前の道路の状態はどうでしょうか？
朝は通勤の車で大渋滞とかありますか？本当は自分で朝行ってみれば
良いのでしょうが。。横着な質問でスミマセン。
それにしてもレスが伸びないですねぇ〜

近所に住んでますけど、そんなにひどい渋滞はないですよ、目の前の道路は。
五日市は大渋滞ですけど、朝。購入価格下がりましたね、びっくり。

バラのつき具合はどうなんでしょう？
ご存知の方、教えて頂ければ幸いです。

購入を検討しているのですが、グランプラド国分寺と迷っています。
売主＆施工会社はほぼ同じなので建物自体には差が無いかと
思っています。立地に関し大きな差が有るわけですが、やはり
駅近をとるべきかな？
価格的にはグランプラドの方が若干安いようですが、
西武線の本数の少なさに問題有りかとも・・・
んー迷ってます。
同じように迷っている方いらっしゃいませんか？

>グランプト国分寺と迷って
一ツ橋はデべが独立している。
ということは仕様は違うハズで、それを比べてみては？
歩くより歩かない方がいいとは思いますが？
歩いて国分寺に行くか、近くから電車に乗って国分寺に行くか…

今日は、一期の登録ですね。
現場を確認しましたが、一階の鉄筋を組んでいるようです。
しっかりと組んでおり、なかなかいい感じです。
周辺環境もいい感じで、落ち着いています。

金曜日の夜は特に、中央線最終で帰ってくると西武線最終には
間に合わず、タクシー乗り場は長打の列になりますね。。。
（ただ駅周辺なら、２４時間タクシーが掴まる。）
元気の良い人なら、歩いて帰るでしょうか？
既に地域住民で、実際に歩く方はいらっしゃいますしね。
（でも歩くとなると遠いですよ、でも帰れない訳ではない。）

どうしてか思い切れなくて第一期の登録を見送りました。今週日曜に抽選
みたいですが、第一期即日完売って感じじゃないみたいですね。倍率もほ
とんどついてないみたいだし。やっぱり私鉄一駅入るし人気ないのかなあ
と心配。。

私は購入を予定しています。
他にもリムザ、グランプラド、エフユニ等を考えましたが予算や立地、
規模等から考えて最も自分に適したマンションだと思っています。
これといった特徴もありませんが、大きなマイナスポイントもない
不思議と話題性の少ないマンションですね。

２３日の今日は「第一期登録締切・抽選」だと思いますが、
具合はどうだったのでしょうか？即日完売ですか？人もまばら
ですか？ご存知の方、教えて頂ければ幸いです。

登録しましたぁ〜。
誰か話し合える方いらっしゃいませんかぁ〜？

やはり私もグランプラドと迷いましたが、こちらに契約しました。第一期は即日完売では
ありませんでした。数戸残っていたかな。まずまずな感じでしょうか。やっぱり私鉄、しかも
多摩湖線一駅入るので、中央線沿線の物件とは勢いが違うのだと思います。
でも、うちはそんな地味さと子供を育てるにはいい環境ということ、閑静な場所と
いうこと、その他もろもろこちらに決定しました。

先日、車で当物件の建設地の近くを通りかかった際に、「エクスアン一橋学園を購入予定の方へ　この敷地には将来、４階建程度の建物を建築予定です」という主旨のたて看板が、隣接地と思われる敷地に立っていました。ご参考までに。

エクスアンの東側の市道のあたりは近隣商業地域だから４階建て位の
建物の建築は可能です。その看板を出しているのは建材屋さんですが、
敷地が狭いため、容積率＋建坪率の関係より頑張っても４階くらいが
限界だと思います。まあ、当たり前の事を書いているだけなので、単なる
嫌がらせでしょう。
でもエフユニといい、エクスアンといい長谷工は住民への配慮が欠けてい
るのは事実っぽいですね。

37さんこんばんは。
やっと登録した仲間を見つけました（^^
しかし、入居まで約１年、まだまだですね。
ところでオプションは何を選びましたか？