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[更新日時] 2006-09-13 18:00:00

西武多摩湖線、一橋学園駅が最寄のエクスアンを皆様ご存知の方、どう思われますか?
南向きの3LDKを考えています。

[スレ作成日時]2004-02-07 17:05:00

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エクスアン一橋学園について教えてください

  1. 101 悩ましいです 2004/06/21 03:13:00

    エクスアン、立地も設備も気に入って、購入したくてうずうずしているのですが、
    相方が納得してくれません。

    やや割高感があるのと、
    最近国分寺徒歩圏に大型物件が乱立しているので、
    多摩湖線では値崩れするかもと心配しているようです。
    また最近、管理会社の総合ハウジングサービスについて悪い評判を聞きました。
    どうなんだろう...。

  2. 102 匿名さん 2004/06/21 13:42:00

     総合ハウジングサービスの評判だったら、ラヴィラ府中多摩川のスレの
    241番をご覧になったらどうでしょう。
     でも、私としてはそれに対する248番(もちろんラヴィラの)の投稿の方
    が、傑作でお勧めと感じています。

     ところで、ラヴィラの241番さん、エクスアンには来ませんでしたね。
     エクスアン、そんなに無名なのかな〜?

  3. 103 匿名さん 2004/06/22 17:32:00

    悩ましいですさん

    私もなかなか主人の同意が得られず結論が出ないままでいます。
    金利のこともありますし、何とか今週末までには結論を出したいと思って
    いるのですが未だ決めきれずにいます。

    子供がいる為、環境はとても気に入っているのですが多摩湖線の使い
    易さって実際どうなんでしょう?こればっかりは住んでみないとわからな
    いですかね・・・。

  4. 104 匿名 2004/06/23 02:42:00

    一橋学園在住ですが、国分寺まで一駅なので不便さを感じたことありません。
    都心へ通ってますが。帰途、中央線から多摩湖線に乗り換えるとなぜかほっと
    しますね、のんびりだから。購入者ですが売れ行きどうでしょう?

  5. 105 匿名2 2004/06/23 05:24:00

    同じく一ツ橋学園在住ですが、事故等で信頼のおけない中央線が動かない時などは、
    逆方面(萩山・小平)へ乗って通勤も可能です。お子さんもいるのでしたら、環境は良いですし
    遊園地や野球観戦も電車1本で可能ですよ。(週末は時々運行してます)
    のんびり暮らしたいので決めちゃいました。ソーシャルポート(南側)は、けっこう埋まってますね。

  6. 106 アンケート来ました? 2004/06/23 07:00:00

    先日、有楽土地住販からアンケートが来ましたよ。エクスアンについての
    印象とか、資金計画を立てたかとか、検討したお部屋はどれかとか、
    他に検討した物件は何?とか、契約しちゃった?とか。。。。。。
    販促のために統計を取ると書いてましたが、あまり売れ行き好調じゃ
    ないのかなぁ。小奇麗な物件なので頑張って欲しいなぁ。

    多摩湖線はほとんど使ったことないけど、駅近はやっぱりメリット
    あると思うよ。特にお天気の悪いときなんかね。
    電車通学するお子さんも安心だよね。

    グランプラドみたいに駅まで
    徒歩10〜15分程度だけど、バスなどの代替手段がない物件は、
    悪天候時は子供にとっては結構しんどいだろうなぁ。

  7. 107 タクシーだと 2004/06/23 09:28:00

    初乗り運賃だけだで乗れちゃうから、運ちゃんから嫌がられるし。

  8. 108 103 2004/06/24 01:39:00

    早速のいろいろな情報ありがとうございます。
    やはり同じ10分なら半分電車のほうが便利そうですね。
    何とか主人を説得してみます。

    売れ行きは順調そうでしたよ。検討している間にいくつか候補に
    あげていた部屋も売れていましたよ。

  9. 109 匿名さん 2004/06/24 15:21:00

    1戸建ての価値で考えて見るとエクスアンよりグランプラドの方が
    土地の価値が全然高いような気がするのですが如何なものでしょうか。

  10. 110 匿名さん 2004/06/25 00:24:00

    108さん
    >同じ10分なら半分電車のほうが便利そうですね。

    多摩湖線はそれ程本数が多くないので、
    単純に国分寺から徒歩と比べられないと思います。

    夜9時を過ぎると電車の本数はますます減るし、終電も早いので、
    帰りが毎日遅いご主人だったりすると、かえって不便を
    感じるかもしれません。

    ウチはそのパターンなので、中央線からの支線のマンションは
    選択できませんでした。

  11. 111 103 2004/06/25 02:24:00

    確かに終電は早くなくなりますが、
    主人の帰りも毎日遅いわけではなく、もし遅くなりそうであれば
    私が車で迎えに行くという条件で、何とか主人を説得しました。
    設備、内装等とても気に入ってしまったのが最終的な決定要因
    でした。

    明日、申込みに行ってきます。いろいろな情報ありがとうございました。

  12. 112 匿名さん 2004/06/25 13:58:00

    >>109
    戸建も検討していますが、一橋は高くて手が出にゃい。
    国分寺だと買えるかも、実際に比べたんだからそうなのかも?
    それを考えればエクスアンはお手ごろ?

  13. 113 匿名さん 2004/06/25 14:28:00

    電車待ちは10分くらいでしょうか。
    10分も待てないのなら話しは別ですが。
    http://www.excite.co.jp/transfer/timetable/358/234-3/1-0.html
    終電も24:22分と十分なのでは?
    これで少ない終電早いと言われれば、JR依存症?
    不便ではないと思いますが、多摩湖線に合わせたくないということで
    あれば、JR一本の物件を選ぶといいのでは?

  14. 114 匿名さん 2004/06/25 14:41:00

    112>
    記憶違いかもしれませんが一橋(小平市)と
    国分寺市では地価は国分寺のほうが高い
    と思うのですが。(中央線は高い)
     あと小平より国分寺のほうが都内での
    知名度が高い(と言うより国立市の隣とし
    てまだ知られている。これは武蔵野市
    三鷹市の関係に近いらしい)
    小平市といってもふーんという感じみたい。
    西武線沿線の住民ならすぐわかってもら
    えるみたいですけどね

  15. 115 匿名さん 2004/06/25 15:16:00

    一橋学園や学園と言った方が通るかもね。
    それに小平(市)と国分寺(駅)という違うイメージなので比べられないのでは?
    更地だったら国分寺駅近は高いでしょう、でも駅近の購入は殆どできない?
    つまり以前の話しで戸建ての供給がない?(できない?)
    土地は地主さんが離さないし、離しても開発絡みで市が抑える?
    そうする戸建派はどこへ流れるか?知名度と駅近の供給がある一橋か?
    この辺が絡みあって、土地+戸建てだと状況が違ってくるのでしょう?

  16. 116 戸建派は 2004/06/26 06:59:00

    国分寺駅徒歩10分圏内にも結構供給されているので、そちらを選ぶでしょうね。
    ただ、予算が高い方に限定されますが。同じ価格なら、一橋学園はほとんど駅5分圏内に
    買えるでしょうから、どうしても駅近を選びたいなら、一橋学園にするでしょうね。

  17. 117 匿名さん 2004/06/26 10:46:00

    103さんは申し込みをされましたか?
    私はもう契約済みなので、ご近所さんがまた一人増えて
    うれしいです(^^

  18. 118 匿名さん 2004/06/26 14:19:00

    このマンション、ディスポーザーが古いタイプでうるさいです。
    スイッチが別にあるタイプだから事故がおこりそう。
    あと、浄化槽の管理費が後々負担にならないか心配、
    学校が隣接しててチャイムや遊ぶ声がうるさいかも。

  19. 119 匿名さん 2004/06/26 16:10:00

    >ディスポーザーが古いタイプ・・
    そうなんですか?新しいタイプが発売されたとは聞いていませんが。
    >スイッチが別にあるタイプ
    これは好みが分かれるところです。私の妻などはフタをかける手間が
    いらないので良いなって言ってます。
    >浄化槽の管理費が・・
    どこのマンションでもディスポーザーをつける場合は浄化槽が必要に
    なると思うのですが。。下水道に直放流は違法になります。ご注意を。
    >学校が隣接してて・・
    これも好みが分かれる所ですね。

  20. 120 匿名さん 2004/06/27 05:01:00

    >119さん

    >そうなんですか?新しいタイプが発売されたとは聞いていませんが
    聞いてないだけです。営業が言うわけありませんが。
    うるさいのも事実。スプーンを間違えて入れたらすごい音がしますよ。
    >スイッチが別にあるタイプ
    子供の手の届く位置にスイッチがあるのが問題。
    つかまり立ちをはじめた赤ちゃんやいたずら盛りの頃には気をつけて下さい。
    事故があってからでは遅いですから。
    >浄化槽の管理費が・・
    ディスポーザーの事ではなくこのマンション自体の売りであるおいしい水
    の維持費の事。結構な費用がかかるそうです。
    ディスポーザーの浄化槽設置は義務ですから。
    >学校が隣接してて・
    実際住んでみないとわからないと思いますけど本当、うるさいですよ。
    ぜひ、住んで感じてみてください。


    >学校が隣接してて・

  21. 121 匿名さん 2004/06/27 06:43:00

    ディスポーザには連続式と溜置式の二種類があります。
    「連続式」は生ごみを投入して水を流しながら駆動して、さらに残りの
    生ごみも順次投入しながら処理します。
    「溜置式」は生ごみを投入してから排水口に蓋をして水を流しながら
    (二重構造の蓋で流水可)処理します。
    どっちも一長一短だから詳しく調べることをお勧めしますよ。

  22. 122 匿名さん 2004/06/27 07:13:00

    切り替えられるのでは?
    違いましたっけ?

  23. 123 匿名さん 2004/06/27 07:54:00

    切り換えられるそうです。

  24. 124 匿名さん 2004/06/27 11:30:00

    そうですよね。
    切り換えのスイッチですよね?
    子供がここ押しても危険ではない?
    動作はあくまでもシンク内で操作?

  25. 125 匿名さん 2004/06/27 11:54:00

    切り換えられるとしたら、118(120)さんのニュアンスは違うのでは?
    ZESTのディスポーザーですよね、これが旧式ですか…
    できれば、もっと詳細をお願いします。
    最近MRなどで、確認された方いらっしゃいますか?

  26. 126 匿名さん 2004/06/27 12:09:00

    120さんはディスポーザが連続式であること自体仕組みが古い、
    もしくはZESTのディスポーザよりも良いモノがあると表現している
    ように読み取れますが、如何でしょう?

  27. 127 匿名さん 2004/06/27 13:00:00

    スイッチタイプが危険または使いにくいっていいたいだけでしょ
    そんなことでいちいちつっかかるなよ。空気読めよ。

  28. 128 匿名さん 2004/06/27 13:28:00

    誤情報を流しておいて、開き直りですか…

  29. 129 匿名さん 2004/06/28 01:43:00

    >128さん
    誤情報を流しておいて、開き直りですか…

    ↑勘違いもほどほどに。わたしが120。
    このスレは購入者が多いせいか、少しでも物件に対して良くない事を
    いれると叩かれるんですか。
    わたしは”エクスアン一橋学園について教えてください ”という質問に
    対してディスポーザーだけでなくいろいろな面において素直な意見を
    書き込みしただけです。
    わたしのディスポーザーに対する意見は126さんのとおりです。
    このマンションに起用されたゼストのディスポーザー
    以外にも安全で静かで使いやすいディスポーザーを起用している
    マンションがあります、という事です。
    127さんが書き込みしてくれましたが本当にいちいち細かく
    つっかからないでご自分で納得するまで調べられた方がいいと思います。

  30. 130 匿名さん 2004/06/28 13:26:00

    じゃ、何のために参加してるの?
    再質問がくるのは当たり前では?

    >いちいち細かくつっかからないで
    細かく言ってきたのは自分なのだから、いい方考えないと…
    他スレでも、こういうふうにして落とす人いますよね。
    同一人物だとは言いませんけどね。

  31. 131 匿名さん 2004/06/28 13:42:00

    >130
    本当の書き込みされたからって慌てちゃって。
    ハタからみてて超おもしろすぎ。
    今更慌てても遅いのかもね。。

  32. 132 匿名さん 2004/06/28 14:11:00

    >>131
    お気持ちはわかりますが行き過ぎです。

  33. 133 匿名さん 2004/06/28 14:21:00

    はいはい、この件はお終いね!

    ところで先日エクスアンの近くを通ったら、東側は5〜6階くらいまで
    コンクリートが立ち上がっていました。ちょっと見ないとどんどん立ち
    上がっていきますね!
    最近行かれていない方の為に現況報告でした。

  34. 134 匿名さん 2004/06/29 03:03:00

    2ちゃんねらーは退場!!

  35. 135 匿名 2004/06/30 00:43:00

    目の前の中学校ですが、マンションに隣接する北側は、あまり生徒が利用する
    頻度の少ない部屋や廊下がある感じで、生徒の姿を建物からあまりみること
    がありません。校庭側の南校舎に教室がありそちら側はかなり賑やか。
    でも、夏場はプールがエクスアン側にあるので、かなりうるさそう。。

  36. 136 匿名さん 2004/07/01 14:22:00

    134>
    退場

  37. 137 匿名 2004/07/01 16:53:00

    >135
    うるさいといっても、プールなら日中だけでしょ?
    子供達の元気な声が聞こえるの、私は好きだけどな!

  38. 138 匿名さん 2004/07/02 02:07:00

    最近いい情報ないですね。なにかこの物件によい情報お持ちの方いらっしゃいませんか??

  39. 139 匿名さん 2004/07/02 15:52:00

    よい情報というより、大きな問題がな物件。
    個人的な感想で「古い」「うるさい」と言ったからケチが付いただけで、
    別のものがあるとか賑やかと情報だけ述べればいいことで、それが
    前向きな検討者の考えを覆す程でもなかろうと。
    「古い」とか「うるさい」は検討者が判断すればよいことであって、
    個人の感想が一般的を前提に書かれたら、情報交換や議論では
    なくなってしまう。
    でも、問題がないのが一番です。

  40. 140 匿名さん 2004/07/03 17:54:00

    確かに!
    例をあげるとすれば、DVDが出てもVHFは古いとは言わんだろ、普通。
    線路の傍はうるさいと言っても、学校の傍はうるさいとは言わないだろ?
    そもそも気になるようなら、検討しないしましてや住まないって!

  41. 141 匿名さん 2004/07/04 06:53:00

    近隣住民です。
    建設現場近くではまだ反対しているところもありますが、私は一応賛成派です。
    というのも、世帯数が増えるのは賑やかになり、いいことだと思うから。
    でも、住む人はきちんとした方なのでしょうか?それが心配。
    この周辺は道も狭く、車にしても自転車にしてもお互いが譲り合いながら暮らしています。
    先の書き込みにあったような、「他と比べて高級感ある」とかいう考えの方が少ないことを祈ります。
    何よりも他の人を思いやる町風は続いて欲しいです。
    いないとは思いますが、もし、「高めのマンションだ」とか「他よりいいマンション」という面を第一に考えて購入されたのなら、入居までに考え直してほしいです。
    我が家はそうではないけど、他は結構広く大きな戸建てが多く、高所得層が多い町です。
    比べるのが好きな人は、そういう人達の生活と比べる毎日になります。
    その結果、ストレスがたまり、運転中、道行く人を威嚇するような運転をする、おやべりしながら楽しく下校する生徒達に「うるさい」と怒鳴る、などといった行為に及ぶことになると思いますよ。

    もちろん、ほとんどの購入者の皆さんはそんな人じゃないと思います。
    我が家にも子供がいます。友達が増えるのをすごく楽しみにしていますし。
    どうぞ、よろしく。

  42. 142 匿名さん 2004/07/04 13:19:00

    141
    屁理屈こねながら結局は入居者にプレッシャー?
    嫌な書込。

  43. 143 匿名さん 2004/07/05 08:11:00

    週末に現地見学会参加しました。建物は7階までできており、案外中庭は広めでした。建物自体はまだ7階までなので、そうでもないのですが・・・13階は圧迫感ありそうです。
    北側のアパートの方や西側のマンションの方は、日照権も守られ、また中庭が整備されればそれほど嫌な景色でないと思いました。
    国分寺の同じような有楽土地の物件のような巨大なイメージはなく、コジンマリした印象でしたよ!
    参考までに・・・

  44. 144 匿名 2004/07/06 00:45:00

    購入者です。ここのスレ楽しみにしてます。契約する前に、本当にいろいろ
    調べて、考えて、でも是非ここに住みたいと思い決めました。私的には、ディスポーザー
    やプールのこと、考えが及ばないところだったのでそんなところもあるのかと
    思った感じです。でも、あまり気になる点でもないし、買わなければとは全く
    感じませんでした。良い点だけでなく、もし感じられる方がいるなら反対の
    意見も聞きたいなというのが本音ですが。。
    来年の入居、家族でとても楽しみにしています。お友達もぜひ作りたいです。
    もちろん、地域の方とも仲良く暮らしたいと思っています。

  45. 145 匿名さん 2004/07/10 13:02:00

    全然カキコなしだな
    今までは購入者なりきりの営業マンだったか?
    売れてなさそうだしな

  46. 146 匿名さん 2004/07/11 09:05:00

    今日、モデルルーム行ったけど・・結構売れてましたよ!

  47. 147 匿名 2004/07/11 10:03:00

    >146
    そうだよね♪

  48. 148 匿名さん 2004/07/11 13:57:00

    また値引きの話すれば反応あるんじゃない?

  49. 149 最近、 2004/07/11 14:04:00

    チラシがあまり入らないようなので、売れているのでは?

  50. 150 匿名さん 2004/07/12 00:43:00

    値引きはしてないのでは?最初の売りだしから値段変ってないけど?
    最終的に売れ残ったら値引きもするんじゃないの?
    売れていると思うな・・・・

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    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

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    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸