毎月の管理費・修繕積立金について

たしかに、うちの実家も築１０年弱だが、多少１階と２階の繋ぎ目？からの雨漏りと、
風呂場まわりが腐りかけているのを除けば、まだまだ大丈夫そう。
修繕、修繕とお経のように唱えているのは、多分リフォーム屋。
昨今、話題になってひっかかる人は少なくなったとは思うが、
リフォーム屋には要注意！

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↑　レスをよく読んだ方がいいですよ。
誰も修繕を薦めてなんかいませんよ。
戸建とマンションの比較やマンションの修繕計画に
ついて論じてるだけだから。
見当違いのレスつけるなよ。

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>>43
>>誰も修繕を薦めてなんかいませんよ。

俺に言ってんの？

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>>40
＞きちんと施工された家なら修繕や補修は基本的に必要ありません。
見当外れなことを書くなよ。
定期的にメンテナンスしなければ、どんな家（マンション・戸建を問わず）でもある時に大修繕が必要になるの。
飛行機・鉄道・自動車などの乗り物と同じ。
マンションの場合は皆で計画的に行う。戸建は自己管理で行う。その点が違うだけ。
リフォーム屋が訳のわからない修繕を行うのは戸建に限らない。
マンションだって管理組合がいい加減だと、過剰修繕をされてぼったくられることがある。

奈良や京都のお寺だって、定期メンテナンスはやっているよ。

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44さん　すみません。43は41宛です。

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マンションの場合、修繕積立金は自分達の共有資産という意識を
もっていることが大事。
何でもメンテナンスのかからない有形資産はない。
払わされてるのではなく積み立てているんだという意識をもって
ます。

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47＞

同意！こういうレスいいですね。有意義。

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色々な方がアドバイスしてますが、
初心者さんは本当にどうなったのでしょうか？

皆さんの意見ありがとうございます。
ちなみに駐車場はくり貫きではありません。
建物も三階建てではありません。
当然ですよね、地震で崩壊しても自己責任です。
今、管理費を払おうと思ってた分はマンションと戸建の格差分のローンに当ててます。
駐車場代・修繕費を払おうと思ってた分をいざという場合の修繕費として貯めています。

やはりマンションは47さんのように意識の高い方が購入すべきですね。
初期の私みたいな人ばかりだったら資金計画は行き詰まるでしょう。
どこかのスレにありましたがやはり47さんほど意識の無い勉強不足な方、2・3次取得者や
賃貸人と一緒に生活するのは大事にしない・将来の資金計画的にキツイと考え戸建にしました。
私が探してたマンションは将来貸して利ざやを稼ごうという人が多い気がしました。
ここのスレにいるような方ばかりのマンションなら住んでみたいです。

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>>49
別にあなたが戸建にした理由などどうでもいいの。
＞将来貸して利ざやを稼ごうという人が多い気がしました。
そういう人は、余計に修繕積立金のことを意識しますよ。そして修繕が適切に行われているかどうかも。
賃貸を目的とした投資物件を見て、そのような発言をしたと感じます。
建設期間が短く仕様もそれなりで、そのようなマンションは後々に施工上の問題が多く発生する確率が高い物件です。

お金の管理だけでは不充分で、自主管理でなければ管理会社がどのように運営しているかを日頃からチェックしていくのがマンションの場合、大切なことです。

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>>50
実際、築20〜40年以上で管理費未納の為トラブルになっているマンションは多数あります。
50の書き込みは机上の空論でこのような現実を受け止めねばなりません。
管理・理事をしてれば直面する問題でしょう。
あなたが購入した物の欠点を書かれたからと言って35の書き込みに対しての
他の人の意見がある以上、自分の考えを書くことは悪いと思いませんが。。

＞別にあなたが戸建にした理由などどうでもいいの。
↑書く必要があるのでしょうか？変に感情的になるのは止めましょうね。

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スレ主はどうなったのかなぁ〜

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そうですよ。
初心者さん、今どうしてます？その後どうなったのですか？
登場して下さい。

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>>51
訳のわからないことを書かないでください。
私は賃貸を目的とした投資物件だと、施工上で色々問題が発生すると言っています。
自分が購入した物件は、これには該当しません。

利ざやをうんぬんと書かれたので、
逆にそういう投資家は修繕積立金などはシッカリと見ていることを言っただけです。

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↑　ヒスおばさん？

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>>55
残念だったな。
おばさんじゃないよ。
とっとと失せろ。

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↑　なんだ、ヒスおじさんか。
　　更年期のおばさんみたい。

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>>57
残念だったな。
おじさんじゃないよ。
とっとと失せろ。

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おじいちゃんか〜

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